人防文明施工方案

1、北辰区双青新家园 9#地块（盛锦园）地下车库人防工程文明施工方案天津住宅集团总公司双青新家园9#地块（盛锦园） 地下车库人防工程项目部2013 年 6 月 10 日一、综合说明2二、编制依据2三、工程概况2四、文明施工6五、施工现场降耗节约措施6六、环境保护措施11七、噪声控制11八、光污染控制11九、水污染控制12十、土壤保护12十一、文明施工12十二、实施物业化管理1420文明施工方案一、总体要求实现施工现场文明施工是一项综合性的管理工作，是在保证质量、安全的基础上， 通过科学管理、技术进步、认真策划、齐抓共管，最大限度节约资源，减少施工对环境 造成的负面影响。在施工过程中实现节能、节地、

2、节水、节材和保护环境，实现绿色施 工。从而促进企业整体管理水平不断提高，成为现代化的建筑施工企业。实现 “文明施工”关键要贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方 针，牢牢树立“以人为本”的指导思想，坚持两个文明一起抓。不但要实现工地面貌的 改观，更注重员工和工人精神面貌的改变及素质的提高。为此，我们在围绕开展“创建文明工地、实现文明施工” 活动中，根据现场的实 际情况，制定了实现文明施工的实施方案和具体措施， 本着持续改进， 不断提高的原则， 全面实现创建市级文明工地的预定目标。二、编制依据1中华人民共和国安全生产法2中华人民共和国环境管理法3建筑施工安全检查标准 ( JGJ5999

3、)4质量GB/T19001、环境GB/T24001、职业健康安全管理体系 GB/T28001标准5天津市建设工程文明施工管理规定6 天津市市级文明工地评审办法、天津市市级文明工地创评导则。三、工程概况：工程名称：北辰区双青新家园 9#地块(盛锦园)地下车库人防工程 工程建设地点：北辰区双青新家园 9#地块。工程规模：本标段包括1#16#楼、公建1#3#及地下汽车库、幼儿园、变电站、燃气调压站，总建筑面积 158880.44 平方米，其中地下建筑面积约 36457.75 平方米， 地上建筑面积约 122422.69 平方米。剪力墙结构，地上最高 26 层，地下 1 层，最大高度81.65米，最大

4、单体面积26670.21平方米，最大基坑深度为4.9米工程设计单位：天津市房屋鉴定勘测设计院，勘察单位：核工业天津勘察院，建设 单位：天津市保障住房建设投资有限公司。1、基本概况：序号栋号地下层数地上层数地下建筑面积（）地上建筑面积（卅）单栋建筑面积（卅）总建筑面积3）檐口高度（m）113、14#1173805199.375579.371158.7452.2021、 3、 16#120470.458255.638726.0826178.2460.9032、7、9、10#118380618065602624052.6544、5、6、8#1114103688.194098.1916392.7632

5、.35511#126548.3411437.3911985.7311985.7375.85612#126548.3411494.7612043.1012043.1075.85715#125476.5610999.6211476.1811476.1872.958公建一121090.154633.435723.585723.589公建二12472.802151.202624262410公建三1211903856.065046.065046.0611地下车库126670.2126670.2126670.2112幼儿园313013换气站变电站211.84合计158880.44室内相对标高土 0.000

6、的大沽高程均为6.550m,室外地坪的大沽高程均为6.100m。2： 工程做法：（主要部分）结构类型基础：地下车库，1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼和公建一、二、三均为桩基承台筏板基础，4、5、& 8号楼桩基承台地梁基础，幼儿园为管桩承台地梁基础。主体：地下车库和幼儿园为框架结构，1-16号楼为框剪结构。主 要 结 构 尺 寸基础槽底标高：地下车库和公建一、二、三为-6.45m , 1、2、3、7、9、 10、11、12、13、14、15、16 号楼为-6.55m ,4、5、6、8 号楼为-3.7m， 幼儿园为-1.4m o桩基础:地下车库，116号楼和公建一、

7、二、三均为钢筋混凝土灌 注桩，幼儿园为管桩。基础承台：地下车库和公建一、二、三承台尺寸为 3000X 2800, 1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼承台尺寸为3000X 1200, 4、5、6、8 号楼承台尺寸为 3000X 1200 和 3746X 3746. 幼儿园承台尺寸为2200X 2200o基础底板厚：1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16 号楼 底板为600厚，地下车库为500厚，地下室柱为600 X 600地下室顶 板厚为450o基础部分混凝土强度等级：地下车库和1、2、3、7、9、10、11、 12、13、14、15、16号楼

8、基础为 C35砼，幼儿园和 4、5、6、8号 楼基础为C30砼。垫层为C15,过梁为C25主 要 结 构 尺 寸主体楼板：116号楼为100和160厚。钢筋混凝土墙厚：1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16 号楼墙厚为：外墙300厚，内墙200厚。4、5、& 8号楼的内外墙 为200厚。地下车库外墙为300厚，内墙为200厚。主体部分凝土强度等级墙、柱：地下车库和 1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼墙柱砼强度为：C35, 4、5、6、8号楼和幼儿园的墙柱砼强 度为C3CX梁板：地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、

9、16号楼墙柱砼强度为：C35, 4、5、6、8号楼和幼儿园的墙柱砼强度为 C3CX砌体：地下车库和116号楼填充墙体材料为加气混凝土砌块。楼/地面地下车库的非机动车库地面为地面 3:水泥砂浆地面，机动车库为 地面1:特殊骨料耐磨混凝土地面。116号楼首层地面为地1:面砖地面，地2和地3为：防滑面砖地 面，标准层楼1:水泥砂浆楼面，楼4为：面砖楼面，楼5为：防 滑面砖楼面。公建一、二、三地面为：地1:面砖地面，地2为：防滑面砖地面。 幼儿园一层地面为：地1防滑面砖，地2橡胶地面，地3水泥砂浆 地面，地4防滑地砖防水地面。主要 装修 项目内墙地下车库的非机动车库和机动车库墙面为内墙 1:刮腻子涂料

10、墙面， 内墙2:水泥砂浆涂料墙面。116号楼首层和标准层墙面为：墙 1乳胶漆墙面，墙2贴釉面砖墙 面。公建一、二、二墙面为：内墙1乳胶漆墙面，内墙2贴釉面砖墙面, 内墙3无机保温砂浆墙面。幼儿园墙面为：内墙1乳胶漆墙面，内墙2贴釉面砖墙面，内墙 3 无机保温砂浆墙面，内墙5吸声墙面，内墙6水泥砂浆腻子墙面。外墙地下车库的外墙面为3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材（电 气用房部分采用双层3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材）50 厚挤塑板保护层，3:7灰土。116号楼、公建一、二、三和幼儿园墙外墙面为岩棉保温层和涂料 墙面。门窗地下车库的门为钢筋混凝土密闭门、防护密闭门、钢质甲乙级、防

11、 火门和甲级防火隔声门。116号楼、公建一、二、三和幼儿园门为：钢质甲乙丙级防火门、 复合半复合套装门、防盗门。窗户为塑钢中空玻璃窗。顶棚地下车库的顶棚为：顶棚1直接刮腻子顶棚，顶棚2刮腻子乳胶漆顶 棚，顶棚3超细无机纤维顶棚，顶棚4水泥砂浆顶棚。116号楼顶棚为：顶棚1pvc顶棚，顶棚2直接刮腻子乳胶漆顶棚， 顶棚3刮腻子顶棚，顶棚4水泥砂浆顶棚。公建一、二、三顶棚为：顶棚1直接刮腻子乳胶漆顶棚，顶棚 2刮 腻子顶棚，顶棚3石膏吊顶顶棚，顶棚4铝合金板扣吊顶，顶棚6 超细无机纤维顶棚。幼儿园顶棚为：顶棚1乳胶漆顶棚，顶棚2石膏吊顶顶棚，顶棚3 铝合金扣板吊顶，顶棚4刮腻子顶棚，顶棚5吸声顶棚

12、，顶棚6超 细无机纤维顶棚。面水 屋防地下车库的顶板为3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材。116号楼屋面为：屋面1陶土瓦屋面，屋面23+3厚SBS咼聚物改 性沥青防水卷材，屋面3刚性防水屋面。公建一、二、三屋面为：屋面1为3+3厚SBS高聚物改性沥青防水 卷材，屋面3刚性防水屋面。幼儿园屋面为：屋面1陶土瓦屋面，屋面2为3+3厚SBS咼聚物改 性沥青防水卷材，屋面3刚性防水屋面。电气本工程为二类高层住宅，消防水泵、消防风机、消防电梯、客力电 梯、排水泵、应急照明、疏散标志等用电按二级负荷要求供电，其 它按三级要求供电。排水1、小区米用雨、污、废分流制。雨水设计重现期为两年。2、系统设计：

13、户内卫生间排水河厨房排水分开设置，户外采用污水、 废水合流。地上各层均重力自流排出，地下层采用污水泵提升。18层以下的住宅首层独立排水，其余住宅首层和二层独立排水。 卫生间排水立管设专用通气立管， 每隔两层用“H管与排水立 管相连。生活 给水水源：市政水源，从南侧新景道和西侧嘉安东路各引一条DN200给水管，在地块内连接成建筑物环装供水管网，担负项目室外消防供水，本地块地下车 库内设置消防水池和消防泵房，负担本地块内所有建筑的消防室内供水，且 供水量满足本地块消防用水量要求。本地块设一个消防水池，储存全部消防 用水，消防水池总有效容积不小于 396立米。与市政管网连接的小区供水引 入管需设置计

14、量总表和倒流防止器。四、文明施工:文明施工管理：建立以项目经理为负责人的文明施工管理机构， 主要成员有安全经理、器材负责人、专业工长、安全员、相关班组长等。五、施工现场降耗节约措施根据津建协2006第7号文件关于继续开展建设工程文明施工评比活动的通知 的精神，结合天津市建设工程施工现场文明施工检查评分表中的具体要求，在原文 明施工方案的基础上，制定节能降耗等方面的具体措施，目的在于通过创建文明工地， 提高全体管理人员和作业人员的环保意识和节约意识，做到最大限度的节约能源，降低 消耗。充分利用和现有的设备、设施和材料、工具等，逐步将施工现场建设成为环保、 节约型的绿色窗口。下面是节约降耗的具体措

15、施：（一）、现场用电控制。1、优先选用节能型的机械和电气设备，严禁使用已明令淘汰的和高耗能的机具设 备。各类机械设备不准长时间空转运行。2、优先选用节能型照明灯具，设专人负责开关。具体开闭时间应按季节调整。由 项目部做出具体规定，严禁长明灯现象发生。3、现场安装景观灯的开闭时间严格按照季节控制。4、民工宿舍一律使用 36V 低压照明设备，冬季取暖、夏季降温所用的强电，必须 设专用线路，并由专人控制线路开关。5、民工伙房所使用的电热灶具，要严格控制制作量和使用时间，节约电能。6、办公室所用的电脑、复印机、打印机等用电设备要设专人负责控制使用，不准 上网打游戏，不准打印与工程无关的内容。严格控制复

16、印纸的领用，尽可能双面打印， 节约纸张。办公室白天如无特殊情况， 严禁开启照明灯。 办公区统一安装节能照明灯具， 不准使用大功率照明工具。 （如水银灯，碘钨灯， 60 瓦以上白炽灯等）（二）， 现场用水控制 1，最大限度控制现场生产、生活用水量，压缩水龙头个数。生活用水定时开关， 严禁长流水，定期检查水节门，水龙头。及时维修更换杜决跑冒滴漏现像。2 设专人负责食堂，厕所淋浴室等用水管理。淋浴室定时开关，专设管路，严格控 制。食堂设置洗菜池，淘米水洗弟一遍菜废水利用。现场洗漱用水流入厕所冲洗，减少 用水量。3，在大门口处设冲车设施，冲车水通过排水沟进入沉降池，使冲车水成为循环用 水。4 搅伴区按

17、规定设排水沟，沉淀池，使废水通过排水沟进入沉淀池，循环使用。 5，严格控制混凝土养护及浇砖浇墙等用水量，养护以达到要求为准，坚决杜绝任 意浇水，放任自流现像。现场浇砖浇墙控制程序视同养护管理，地面不得积水。6，现场环保员每天巡视现场，检查生产，生活得用水状况，及时反馈信息不断完善节能措施。（三），材料节约控制：a 钢筋1、钢筋加工由钢筋工长统一安排，严格按施工图确定下料规格、尺寸，最大限度 提高材料的利用率，减少下脚料。2、充分利用钢筋的短料制作钢筋埋件、配件、支架等，没有利用价值的废料集中 统一处理。3、合理安排钢筋的进场时间，尽量做到随用随进场，最大限度减少现场钢筋的存 储量。4 专业工长

18、要认真核对施工图，精确计算每种钢筋成品的加工量，避免重复加工造 成积压浪费。5、对进场的钢筋严格清点把关，做过帐、卡、物相符。b、木料、板材、支模硬架。1、由专业工长按施工图确定模板制作规格，充分利用好每张多层板和每一棵木方 子。未经许可严禁长料短用和大材小用。 木工工长要经常巡查木工棚和支模现场， 进行 技术指导，同时严格监督材料的使用。2、认真设计和计算支模硬架，在保证安全和质量的前提下，节省大型工具，避免 任意加固，过量使用，造成浪费。3、充分利用多层板的下脚料，制作小孔洞盖板等。4、专业工长要严格检查拆模作业现场，向施工人员进行技术指导，避免在拆模过 程中损坏模板，影响周转使用。5、及

19、时回收无利用价值的边角下料。c、大型工具及零配件的使用。1、对现场的大型工具（包括脚手板、卡环、卡钩、早拆头等）要严格清点把关， 及时码放入库，严格执行大型工具管理规定。2、严格执行大型工具领用制度，无故丢失损坏的要照价赔偿。专业工长要严格监 督大型工具的使用情况， 对照施工图和施工方案， 在保证安全和质量的前提下， 严格控 制大型工具和零配件的使用量，最大限度提高大型工具的使用率，减少租费。3、及时清理拆下的模板、铁管扣件，规类码放，及时入库，不用的要及时退场。d、控制水泥、砂石料、砌体等。1、严格执行砂浆配合比，减少水泥浪费。同时要检查拉灰的小推车，避免破车漏 灰造成浪费和污染路面。2、专

20、业工长要盯岗到位，经常检查砌体和抹灰作业场所，督促回收使用落地灰， 严格检查砌体灰缝，避免因灰缝过大加大砂浆的使用量。3、做到活完地面清，及时回收下角料，必要时过筛再次使用。4、材料部门要严格执行限额领料制度，水泥库、五金库等有专人管理。5、控制商品混凝土的使用过程。6、施工前专业工长要仔细核对施工图，计算混凝土的使用量。7、检查运灰的料斗，避免漏灰造成浪费。8、专业工长要严格检查混凝土施工现场，最大限度减少落地灰。9、利用少量剩余混凝土打硬地面，美化施工现场。e办公用品控制。1、严格控制办公所用的纸张、 （包括复印纸）文具等办公用品，尽可能两面使用复 印纸。2、各类废损的表格、纸张要作为草稿

21、纸使用。f、合理安排好施工进度和劳动力等。1、根据合同安排好施工计划，强调合同、计划的严肃性。2、合理安排好劳动力，严格按合同控制好所发生的各种费用，特别是对现场清理 工的控制。最大限度减少人工费的开支。3、安排好交叉作业，在保证安全、质量的前提下，最大限度缩短工期，及时清退 大型工具和机械设备。减少工具费和机械费。4、做好成品保护工作，避免人为因素返工修活，造成浪费。5、及时回收、修复定型的安全防护设备设施，及时刷油漆保护，供多次周转使用。6、设专人修补、清理、刷洗安全网，做到新网沿街封挂，旧网在里面封挂，破网苫盖地面和砂石料，无法利用的费网及时清退处理等。（四）、节材与材料资源利用措施1、

22、根据施工进度，工艺流程合理安排不同规格的钢材进场时间，做到不积压，并 按抽筋小样合理下料，最大限度地减少边角下料，不大材小用。2、剩余边角下料按照不同规格合理存放，利用边角下料制作埋件或在二次结构中 使用。3、施工前编制脚手架、模板工程等专项施工方案，合理使用钢管，扣件等大型工 具，减少随意性，浪费工具。4、严格执行模板施工方案，模板支撑采用符合现场实际情况的支撑系统，有效避 免因模数等原因造成钢管截锯现象。5、采用木模板支模，按施工图和模板尺寸裁截模板，尽量减少边角下料。控制支 模、拆模过程，减少模板在支、拆过程中的损坏，增加使用次数，达到三翻使用。6、购置木方子接长设备，在保证安全和质量的

23、前提下，要求短木方接长使用，做 到资源再利用并节省资金。7、施工过程中避免撒漏浪费，如：落地灰及时清理使用，运输过程中如有掉落的 砂石由专人及时清理。运送砂浆的小推车要及时维修，防止撒漏现象。.8、所有水泥、白灰袋、油漆桶及包装物等均由器材部门回收再利用，杜绝发生塑 料制品随意丢弃情况。 杜绝发生油漆桶等直接作为垃圾处理。 设工程垃圾存放区， 将工 程土渣等垃圾统一存放，按时清理出场。锯末作为清理厕所、食堂的吸水材料使用。（五）、节地与施工用地保护措施1、依据现场占地面积，绘制现场平面布置图，施工、办公、生活区域分开设置。 根据施工需要安排钢筋加工区、 大型工具存放区、 防止随意堆放，无序占用

24、土地。 机砖、 砂石料、水泥堆放场地固定，不随意存放，尽量减少土地占用。2、在宿舍区剩余地块夹角处设置晾衣区，有效利用现有土地资源。3、设专人对中小设备进行维护保养，不因漏油污染地面。施工现场其余空地购置 草皮绿化，保持土壤原态。4、砌筑高20 cm的砖台基础，存放砖和砌块。做到码放整齐，成行成线，达到视觉美的的效果。设钢筋废料池一个，存放可利用钢筋，作为现场埋件等材料。 设砂石料区， 周围砌 1 米高砖墙，材料采用文明密目网苫盖。设置材料集放区、搭设大型工具货架。 钢管、板材等大型工具、材料放置应紧凑合理，最大限度减少占地面积。六、环境保护措施1、扬尘控制1 施工现场主干道实行混凝土硬化，其

25、他裸露地面实行铺设石屑等控制扬尘措施。2 出入口设置冲车设施，对出场车辆逐台冲洗，不带泥上路。3 在建工程采用密目网全封闭，作业面每天一清，工程土采用容器吊运，严禁凌空 抛洒。4砂石等散体材料砌筑50cm围挡用密目网苫盖。5 工程渣土集中存放苫盖，及时清运出场，消除污染源。6 采用商品混凝土，不准在现场搅拌混凝土，水泥在库中存放。7 含有有毒有害物质的废弃物及时清运出场，不在现场自行处理。施工现场严禁焚烧任何工程废料、有毒、有害物质。8 现场设置全封闭围挡和实体铁制大门，有专人负责开启，不敞口施工。七、噪声控制严格执行天津市环境噪声污染防治管理办法 和所在区域对当地环保的要求， 限 制机械噪音

26、污染和使用，具体措施如下：1、尽量选用低噪声机具， 对电锯等噪声较大的机具限时使用， 中午和晚上不使用。 必要的时候搭设临时隔音屏障。2、夜间施工办理施工许可证，装卸材料时设人监控，轻拿轻放。3、教育民工不大声喧哗，生活区制定严格的作息时间。4、合理安排工期、加大现场管理力度，尽量减少夜间施工。5、尽量错开施工机械的同时使用，以降低机械噪音的集中峰值。八、光污染控制1、合理配置照明灯具，调整灯具投光角度，不照向现场外。2、电焊作业采用遮挡板，减少对其他工种作业影响。九、水污染控制1、生活区设置沉淀池，用来贮存生活洗漱用水，不随意排放，污染环境。2、对食堂产生的废水设置隔油池，过滤后排放与其他废

27、水分开。十、土壤保护1、设专人随时对现场的沉淀池、隔油池、化粪池和污水管道进行观测。确保不发 生堵塞、渗漏和外溢，及时清掏，防止对土壤造成侵蚀。2、现场办公和施工产生的电池、墨盒、油漆、涂料等有毒有害废弃物交由有资质 的单位处理，不随工程垃圾外运，避免对土壤造成污染。3、加强对存放油料的管理，避免漏油对土壤及水体造成污染。4、除现场道路以外的土地，本着硬化和绿化的原则，实现对土壤的保护。 十一、文明施工：实施三区分离管理。即：施工区、办公区、生活区分离。（一）、施工区管理：1、根据总包单位具体要求，设置现场围挡。2、保持围墙外周围的环境卫生，设专人打扫，保持环境整洁。3、施工现场设置固定出入口

28、。各安装铁制实体大门。在里侧约2m 处设置冲洗车辆实施，包括混凝土硬路面、排水沟、铁篦子、集水井、冲车泵等设施。在基础挖 槽运土施工期间，为保证车辆不撒漏，及时清理汽车帮和车轮上的土块。4、在大门口右侧设置警卫室，安排专职人员 24 小时值班，建立外来人员进 入现场登记、车辆出入检查登记、材料出入现场登记等制度，并认真实施。5、在铁制大门和围墙上设置企业名称和企业标志。大门口里面右侧设置“九牌一图”和桅杆企业旗帜。重要节日要悬挂国旗，旗帜陈旧时要及时更换。6、在办公区和生活区均设置 宣传栏等宣传形式， 及时传达上级和建设方、 监理方 的具体要求。（二）、办公区、生活区布局：1、现场办公区和生活

29、区与施工作业区严格分开，实施封闭式物业管理，并设置物 业管理组。 根据建设方要求， 办公室、工人宿均采用防火型的二层彩板房作为办公和宿舍住房。办公区主要有：建设方、监理、项目部和管理人员办公室、会议室。 （兼工人 业校）生活区主要有：宿舍、材料库、食堂、淋浴室和厕所等设施。2、建立相关的各项管理制度，包括设专人负责办公区卫生。（三）、施工道路和场地：1、大门口主道路为混凝土硬路面。具体要求：混凝土标号为 C20路面宽5-6m 厚20 cm,长度约30m2、现场黄土路面部分采用垫石硝等措施硬化。3、现场材料和大型工具等码放不得占用道路。（四）、材料、大型工具放置及标牌设置：1 、按照建筑材料、大

30、型工具等划分区域,绘制平面图。主要有：砖区（砌块） 、构 件区、大型工具区、模板区、材料场、钢筋放置区、加工区等。要求上述材料、工具严 格按照平面图放置整齐,场地要事先平整、硬化,钢管区要搭设货架、分类放置；模板 码放整齐，高度不大于1.6m ;砖区要砌制砖台，红砖和砌块等按照砖台的尺寸放置， 高度不大于1.8m;钢筋要放在木垫格上，向外一头放齐，加盖防水苫布，并设置统一 的标识牌。2、 砂、石等散体材料要堆放在砌筑有三面围挡、50 cm高的实体挡墙内，用密目网 苫盖。3、水泥严禁露天放置，要放在水泥库内。水泥库材料为下面砌筑约1.5m高的砖墙， 上面为彩板材料，两扇开启式实体大门。（五）、设

31、备棚和材料库：1、设置钢筋加工棚、木工棚、搅拌棚和材料库。钢筋加工区为钢管扣件搭设的双 层顶设备棚。木工棚下部1.8m顶棚均为彩板材料，达到防火要求。搅拌棚和材料库均 为防火彩板材料。2、根据现场实际需求，设置危险品库房，分别放置油漆、氧气、乙炔瓶等易燃易 爆品，并保持安全距离。 库房为砖砌实体墙， 彩板轻型顶棚， 设置明显标识牌和警示牌， 配备专用灭火器材，建立严格的管理制度，由专人管理。3、设置电料、小五金材料库，材料为防火彩板房。（六）、生活区布局：1、在建设方指定的地点设置生活区。 生活区主要设施包括：宿舍、食堂、厕所、淋浴间等。主要设备有：燃气灶、电蒸 箱、电冰箱、压面机、和面机、热

32、水器、密封垃圾桶、盥洗池、晾衣区等。2、宿舍：根据总包单位统一尺寸要求设置，配备铁质上下铺，留有过人通道，住 宿人数不超标。3、食堂：采用砖砌实体墙，彩板顶棚，设置天窗，墙体、锅台镶白瓷砖，水泥压 光地面，天窗处安装排风扇。4、水冲厕所：采用砖砌实体墙，彩板顶棚，设置天窗，水泥墙面地面，设置化粪 井，水箱、水泵、联系有关部门定期清理。5、在宿舍二层设置倒水池和管道， 将二楼的生活废水引入排水管， 严禁乱泼乱倒， 保证生活区卫生整洁。十二、 实施物业化管理（一）、制定物业管理规划依据：依据天津市建设管理委员会文件建质安 2007326 号“关于在我市建筑施工现场 生活区、办公区实施物业管理的通知

33、” 。（二）、成立物业管理委员会机构： （物业管理委员会） 物业管理委员会由工程项目部和相关分包单位及班组 共同组建成立，由项目部统 一领导。负责人由项目部指派，分包单及班组位派人参加，共同参与管理。（三）、物业管理制度：1、按要求配齐物业人员，单位人数在 50 人以内的配备 2 人； 50200人的配备 3 人； 200人以上的配备 4 人。2、物业人员一律着装整齐，佩戴统一胸卡上岗。3、现场住宿人员应持有身份证等有效证件。其他无证人员不得在现场住宿。4、宿舍内不得存放贵重物品， （如金银首饰、照相机等）现金、工资卡、手表、随 身听、MP3等要随身携带好，防止丢失。较多现金应存入工资卡，宿舍

34、内不得存放现金。5、外来人员进入现场和宿舍区一律登记。住宿人员严禁私自留宿他人，严禁带家属和小孩儿。严禁男女混住6、认真遵守施工现场安全用电管理制度，宿舍内严禁使用使用电炉子、电褥子等 电热器具，严禁私拉电线和私接照明灯具。7、宿舍内统一安装采暖和防暑降温设备，住宿人员严禁自行安装和改动设备，严 禁明火采暖和使用小电扇等违规电器。8、住宿人员要严格遵守现场治安、消防管理制度。宿舍内一律使用铁制双人上下 床铺，留有消防安全通道。每间屋住宿人员一般不超过 15 人。任何人未经批准不准改 动宿舍内床铺布局，不准自行组合超标住宿，不准搭设“大通铺” ，不准堆放杂物堵塞 安全通道。9、宿舍内不准乱扔烟头

35、，不准躺在床上吸烟，烟头熄灭后放在烟缸或水盆内。10、保持生活区域环境卫生整洁，各屋要排出值日表，每天有人打扫卫生。注意废 电池等有毒有害物品要上交项目部统一处理，不得随意丢弃，污染环境。11、自觉维护消防器材， （包括报警器）严禁随便将消防器材改做它用。12、遵守生活区作息时间，外出办事要事先向负责人打招呼，说明外出原因，晚10 时前必须返回。13、工作时间严禁酗酒滋事、现场内严禁聚众赌博、打架斗殴、破坏公物，一经发 现严肃处理，情结严重的移送公安机关。（四）、物业检查制度1、物业管理委员会每周组织物业管理人员对施工场地、办公区、生活区进行一次 全面检查，对查出的问题按照“三定”原则逐项落实

36、整改。2、每天 24 小时有人巡视检查，及时纠正违规现象。一般问题要求立即整改，较大 问题要记录在案，及时向物业管理负责人报告。3、发现火险、危重病人、打架斗殴、酗酒滋事、盗窃公物等治安事件时要立即上 报，必要时直接拨打报警电话。 （火警： 119、报警： 110、救护车： 120）4、做好交接班工作，详细说明当班情况，原则上当班问题不留给下一班。（五）、宿舍卫生保证措施1、建立轮流值日制度，责任人名字上墙，每天有人打扫室内室外卫生，做到“三净”即：地净、床净、玻璃净。2、统一使用铁制上下铺，按统一标准摆放，留有安全通道，床铺下设有鞋架，住 宿人员不超标。3、室内衣物、毛巾、鞋、安全帽等要放置

37、整齐，被褥每天叠放整齐，床上不得堆 放衣物及其他物品。4、设置统一碗架，饭盒及洗漱用具要放置整齐，盖好放蝇罩。5、宿舍内不得存放生产工具、材料、等与生活无关的用品。6、垃圾桶要加盖，每天有人清理。7、注意室内通风，宿舍内不得有异味，要定期喷洒消毒药。8、被褥、衣物要勤洗、勤晒，鞋袜要勤洗勤换无异味。9、不准在宿舍内自行起火做饭，不准有炉具、锅盆等炊事用具。10、室内不准私接电线，不准使用电炉子、电褥子、小吊扇、热得快等不安全的电 器。（六）、治安保卫措施1、现场实行封闭式管理，建立严格的门卫制度和夜间值班制度，管理人员、施工 人员一律佩带工作卡，对外来人员实行进出登记制度。2、建立以项目经理为负责人的治安保卫管理机构，开展治安保卫工作。3、利用各种形式开展对施工人员的治安法制教育， 不断提高施工人员的法制观念4、要求所有施工人员必须持有身份证等证件，要求分包单位及时向项目部提供施 工人员花名册，办理注册手续5、现场办公室及宿舍内严禁存放现金、有价证劵、贵重物品等。宿舍内不得留外 人住宿，（包括家属小孩等）不