青少年节能工程监理实施细则

1、湖里区青少年校外体育活动中心 建筑节能工程监理实施细则专业监理工程师： 总监理工程师： 厦门住总建设工程监理有限公司 年 月 日编制湖里区青少年校外体育活动中心 建筑节能工程监理实施细则1工程概况 北侧15米外为龙湖花园，路侧有地下管线铺设，道路南侧为市政道路；东侧为新城安置房，拟建筑物距离用地红线7-10米；西侧为市政道路，路侧有地下管线铺设；项目为一层地下室，地下室北、东、南、西侧距离红线最大距离5米，施工场地较为狭窄。主体结构0.000为黄海高程17.15米。2编制目的 编制并执行本细则，指导监理人员监督施工单位严格按设计和规范要求控制本工程项目装饰工程的施工，保证装饰工程按质、按量、如

2、期完成，并能与后续工序顺利交接。3使用范围适用于本工程装饰工程项目施工过程中的监理管理。4管理职责 本细则由本工程项目部土建监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目土建监理工程师具体执行并对其负相应责任。5.编制依据建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）房屋建筑外墙和屋面防水技术规程（DBJ13261999）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）建筑工程施工质量检验统一标准（GB503002001）福建省建安工程单位工程质保资料核查统

3、一规定福建省建筑工程文件管理规程（DBJ13-562004）民用建筑室内环境污染物控制规范（GB503252001）建设工程监理规范（GB/T50319-2000）本工程已审批的监理规划及施工组织设计6监理工作内容6.1监理工作流程见图1施工单位实施施工,质量自检监理检查施工准备，审签报审表，通报业主施工单位施工准备 ， 报审表单 （监A-05，A3，A9表） 施工完成，施工单位自检评定，工程报验（A4表）监理现场检查，审查报验表，总监签认，通报业主验收通过监理平行检查，隐蔽部位旁站检查 图1、监理工作流程图6.2主要材料核定流程见图2施工单位材料报审，报审（监A-05、A9表），提供质量证明

4、资料和样品监理审核，征求业主意见，签回报审表，资料封存，样品封样施工单位采购进场报审表（A9表），附数量清单、质量证明文件，自检结果 察院 监理核验见证取样送检签认报审表通报业主投入使用 不合格签发B1表图2、主要材料核定流程图6.3质量控制要点及目标值6.3.1楼地面工程序号质量控制要点及目标值控制手段与方法1原材料(水泥、砂、石子、片石、各种板块、木质板)等质量检查合格证、质保书等，抽查规格、尺寸、颜色、见证取样等2各层厚度平整度水准仪、尺量、靠尺3板块面层表面平整度、缝格平直、接缝高低差、缝宽及踢脚线上口平直、牢固无空鼓拉线、尺量、靠尺、塞尺检查、小锤轻击4滑观察和尺量检查5加填土密实度

5、，各层垫层构造层强度（配合比）、厚度、标高查环刀取样检测报告，控制配合比、水准仪、量尺6楼梯踏步和台阶的铺贴板块的缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑线顺直观察或尺量检查7地漏和供排除液体用的带坡度面层不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固无渗漏观察或泼水检查8木搁栅必须安装牢固、平直，面层必须铺钉牢固无松动，粘结牢固无空鼓观察脚踩或用锤击检查9木板面层表面平整度，拼缝平直、缝宽、踢脚线上口平直拉线、尺量、靠尺、塞尺检查 10木搁栅、毛地板和垫木必须做防腐处理观察6.3.2门窗工程 铝合金门窗质量控制要点及目标值 分 项质量控制要点及目标值控制手段与方法原材料质量铝合金型材、

6、配件规格质量符合设计和规范要求质保书，检测报告，出厂合格证门窗制作质量（1）铝合金门窗的制作质量及附件安装符合设计及规范要求（2）门窗扇的安装做到关闭严密，间隙均匀，开关灵活，扇框搭接量符合设计要求（3）外观洁净，无划痕、碰伤、锈蚀，塞胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔（1）门窗的出厂合格证，产品验收凭证，三性试验报告，观察检查（2）观察和开闭检查，深度尺检查（3）观察检查门窗安装质量（1）安装位置、标高、尺寸和开启方向符合设计规定（2）门框安装牢固，数量、位置、埋设连接方法、防腐处理符合设计与规范要求（3）门窗框对角线长度差、正、侧面垂直度、水平度、横框标高、门窗扇开启力符合规范和设计要求（

7、4）框、窗之间缝隙填嵌质量符合规定（5）门窗扇开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，推拉窗下滑泄水孔应排水畅通，关闭后密封条应处于压缩状态（1）观察检查（2）固定件隐蔽前，观察和手板检查，检查隐蔽工程记录（3）尺量（包括1m钢板尺、卷尺、塞尺）弹簧秤度量（4）观察（5）观察、手板检查玻璃安装质量玻璃的品种、厚度和安装要求符合设计及规范规定，垫块厚符合要求玻璃与框交接处密封良好观察、尺量防火门质量控制要点表及目标值 分 项质量控制要点及目标值控制手段与方法钢质防火门制作安装质量原材料质量所采用的材料（冷轧薄钢板，填充料，门上小五金）符合防火等级要求和国家现行标准质保书、检测报告、产品合格证防火门制作

8、质量（1）产品外观、尺寸、装配质量、耐火性能符合设计及规范规定（2）框、扇焊接应牢固，不虚焊、烧穿现象，外表平整（3）内外表面均应除锈、防锈，漆层应均匀平整、光滑，无堆漆，麻点，气泡漏涂、流滴现象（4）表面无明显凹凸、擦痕，尺寸、形位、公差（门扇对角长度差、扭曲度，垂直弯曲度，门框、扇缝隙宽度差）符合规范要求（1）出厂合格证，产品验收凭证，生产许可证，耐火性能检测报告，抽样尺量，观察检查（2）观察检查（3）观察检查（4）尺量，观察检查防火门安装质量（1）安装位置、开启方向、符合设计与规范要求（2）安装牢固，预埋件的数量、位置，连接方法，防锈处理符合设计和规范要求（3）门框的对角线长度差，正侧面

9、垂直度，水平度，符合设计与规范要赤诚。（4）确保门扇与楼地面的最后面层标高的间隙为61mm（5）门扇开闭灵活无阻滞感，严禁出现回弹例翘（6）框与墙缝隙嵌填密实（1）观察检查（2）检查隐蔽记录，隐蔽前观察和手板检查（3）尺量检查（4）水准仪测定，尺量检查防火玻璃安装质量玻璃应为防火玻璃，其技术要求应符合国家有关标准，厚度根据耐火极限等级确定，厂家应进行耐火极限等级确定，厂家应进行耐火测试。玻璃与框交接处应用陶瓷棉嵌实核查产品合格证，检测报告，质保资料，观察检查木质防火门制作、安装质量（1）木质防火门应由专业厂家制作，木质防火门经防火材料填充和作防火处理后，其防火要求必须符合现行国家规范防火等级和

10、耐火性能规定，木质防火门制作尚应符合木门制作质量要求（见本6.3条表1）（2）木质防火门安装及玻璃安装质量同钢质防火门安装及防火玻璃安装质量要求，并应符合木门安装质量规定（1）检查原材料质保书，检测报告，产品合格证，出厂合格证，产品验收证明，生产许可证，耐火性能检测报告，本市准用证；产品进场后抽样尺量和观察检查（2）安装外框隐蔽前观察和手板检查，查验隐蔽记录；尺量检查；核查玻璃产品合格证，耐火性能检测报告，质保资料，观察检查6.3.3抹灰工程监理主要工作控制要点目标（值）施工准备施工图自查齐全有效、图纸熟悉施工方案审批措施可行、质量有保证材料报验，见证取样报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验

11、资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求抹灰前基层检查无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润施工过程检查砂浆配合比计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好检查门窗框塞缝情况塞缝密实、牢固检查墙面接槎位置正确，交界处平顺检查墙面护角在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰检查分层抹灰厚度符合相关规定要求检查窗台、雨篷等抹灰饰面水平与垂直方向平顺一致验收施工单位报验，监理验收质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料6.3.4饰面砖工程监理主要工作控制要点目标（值）施工准备施工图自查沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求施工方案审批措施可行、质量有保证材料

12、报验，见证取样报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求样板块的制作检测数据符合相关质量等级评判标准施工过程 检查基层处理情况平整、无空鼓，无孔洞，有浇水，阴阳角方正符合要求检查设点做灰饼情况分层、间距、高低差、位置符合要求检查分段、分块弹线情况水平、顺直、间距足密检查排砖情况均匀、顺直、水平检查饰面砖镶贴情况座灰四周均匀、不空检查勾缝嵌缝情况缝宽一致，无高低差，顺直、深浅一致检查粘结材料配合比符合设计及规范要求验收施工单位报验，监理验收质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料6.4施工监理内容：6.4.1施工准备阶段的监理工

13、作1.熟悉设计图纸、有关规范、规程、技术标准；2.审查施工方案，其中有关外墙装饰施工，施工方案中除应有符合施工验收规范和验评标准的规定内容外，尚需执行福建省房屋建筑外墙和屋面防水技术规程（DBJ13261999）中关于外墙淋水试验、外墙装饰设计构造，施工及质量检验方面的有关内容；楼地面工程其施工要点应符合工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）和楼地面工程的施工及验收规范的有关规定；门窗工程施工方案，其内容应符合已批准的施工组织设计及门窗工程施工验收规范和质量检验评定标准的规定；（一般中小型施工项目可不提门窗工程施工方案，本条可略去）工期应与其它分项工程衔接。3.审查承包单位编制的本项目施工作业

14、计划，其工期应符合施工组织设计总工期的要求并与其它分项工程衔接；依据工程合同造价控制市场采购材料的价格、控制工程造价，避免投资费用的增加；4.审查分包资质，检查施工单位质保体系，质安人员到位情况；门窗工程分包单位的有关资质资料，包括营业执照资质证书，生产许可证、企业实力和业绩，以审定是否具有分包资质和施工能力；施工单位应在门窗材料、成品、半成品进场前将供应单位资质报监理审查，（监A5表），并报送拟进门窗材料、成品、半成品报审表（A8表），并提供供货样品和附件资料，包括数量清单、质量证明文件和施工单位自检结果送监理审核，经监理审核同意，留存样品封样和附件资料，签回监A5表和A8表后方可进场；对市

15、场采购材料应注意控制其预算价格。6.4.2施工阶段质量监理工作6.4.2.1楼地面工程1.基层工程施工监理工作（1）检查基土工程清理情况，底层回填土前场地模板头、塑料瓶、树根等杂物应清理干净，楼面应用水清洗干净，并清除水渍。（2）回填土土质必须符合设计与规范有关规定的要求，并控制最优含水量。（3）回填土应分层夯实，每层虚铺厚度：用机械时一般不应大于300MM，用人工夯实不应大于200MM，每层压实土的干容重及密实度应符合设计要求不小于0.9，并按规定取样送检。（4）回填标高应做控制。2.垫层工程施工监理工作（1）砂和砂石垫层，控制厚度：砂垫层不小于60MM，砂石垫层不小于100MM，铺垫时不得

16、含有草根等杂质，石子最大粒径不得大于垫层厚度2/3，砂垫层压实时洒水湿润，砂石垫层须摊铺均匀，碾压不少于三遍。并压至不松动为止，密度符合设计要求。（2）砼垫层：厚度不应小于60mm，砼强度等级不小于C10，浇筑时应分区段，其宽度一般为34米，浇筑前基层应湿润，根据设计要求预留孔洞。3.找平层工程施工监理工作（1）铺设找平层时，应将下一层表面清理干净，采用水泥砂浆、砼做找平层时，其下层应予湿润，铺设时先刷以水灰比为0.40.5的水泥浆一遍，并随刷随铺。（2）在预制砼板上铺设找平层前，须做好板缝间的填嵌和板端间的防裂构造装置，符合设计要求后方可施工，板缝间应用不低于C20级细石砼填嵌，在常湿下养护

17、3天。（3）所有碎石或卵石粒径不大于找平层厚度2/3，砼标号一般不低于C15且应满足设计要求，水泥砂浆配合比不宜小于1:3。4.保温层与防水（潮）层施工监理工作（1）防水（潮）层所用沥青为建筑道路石油沥青，所用油毡应为不低于350号石油沥青油毡。（2）铺设保温层与防水（潮）层前，其下一层表面应洁净、平整、干燥，对掺有水泥拌合物的表面，还须坚实，不得有空鼓、裂缝起砂现象，铺设完毕后，应做蓄水试验。（3）用松散材料做保温层，应分层铺平拍实，用板、块状材料做保温层，应分层错缝铺贴，每层应采用同一厚度的板、块材料 ，铺设厚度均应符合设计要求，用沥青粘贴板、块材料时，应边刷、边贴、边压实，务使沥青饱满，

18、防止板、块料翘曲。（4）铺贴卷材必须及时压实，挤出的沥青胶结材料要趁热刮去，并不得有皱折，空鼓翘边和封口不严等缺陷。5.面层施工监理工作（1）水泥砂浆面层：a.检查原料：砂：中砂或粗砂含泥量不应大于3%，水泥宜用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不低于设计要求，水泥砂浆配合比应满足设计规范要求；b.检查施工过程：水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致，应随铺随拍实，抹平工作应在初凝前完成，压光工作在终凝前完成；c.检查防裂措施：在管道等产生局部过薄处，应采取防裂措施，可用细铁丝网铺于该处后再施工；d.面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（2）砖面层：a.检查上道工序是否完成，基层是否清理干净；面层与基层的结

19、合是否牢固、无空鼓；b.检查结合层厚度：沥青胶结料铺设时25MM，水泥砂浆1015MM，胶粘剂23MM；c.检查结合层所用水泥品种、标号是否符合要求；d.检查板块品种、规格外观、质量是否符合设计要求，是否有明显色差，经预选浸水润湿后晾干待用；e.检查施工过程及工艺，检查铺贴时所用砂浆是否为干硬性水泥砂浆，板块是否紧密、坚实，砂浆是否饱满，擦缝勾缝应在铺贴24h内进行，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，并做好养护和保护，铺贴完毕后面层应坚实、平整、洁净，不允许有空鼓、松动、脱落、裂缝、缺楞、掉角、污染与缺陷；f.检查相邻板高度差、行列（接缝）直线度、表面平整度和坡度，应符合规范要求。面砖缝隙

20、宽度应符合设计要求。（3）木面层：a.检查木材材质和含水率的检验测定记录是否符合规范规定；b.检查木搁栏、垫木等是否作防腐处理，安装是否符合设计要求和牢固、平直；c.木质板层必须铺钉牢固无松动，粘结牢固无空鼓，缝隙严密，接头错开；d.面层表面应刨平磨光无明显创痕，戗茬和毛刺；e.检查踢脚线应接缝严密，表面光滑，高度出墙厚度一致；f.检查油漆颜色应一致。6.4.2.2门窗工程施工监理工作铝合金门窗工程施工监理工作：（1） 检查进场铝合金门窗制作安装企业由国家技术监督局颁发的生产许可证和厦门市建委发的资质证书，产品出厂合格证和产品验收凭证，三性试验报告，核查品种、规格，型号、数量是否符合设计要求；

21、（2） 抽查铝合金门窗的制作质量：所选型材是否符合设计要求。门窗高度与宽度偏差3.5，门窗平面不得翘曲或扭曲变形，各处接缝不大于0.30.5mm,门窗框扇配合严密；间隙均匀，其扇与框的搭接宽度允许偏差1mm；推拉窗下滑泄水孔应在加工厂厂加工并排水畅通。（3）抽查铝合金门窗的安装质量：安装位置、开启方向必须符合设计要求；安装必须牢因，固定件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理符合设计及规范要求，固定件与砧墙连接时，墙体应预埋砼预制块，以膨胀螺丝固定接连，门窗扇的安装应做到关闭紧密，间隙均匀，开关灵活，关闭后密封条处于压缩状态，对于推拉门窗尚应做到：扇、框搭接量符合设计要求，对于弹簧门扇尚应做到自

22、动定位准确，开启角度和关闭时间符合验收标准要求。门窗框与墙体间隙填嵌质量应做到：饮满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求；（4）检查铝合金门窗五金配件及固定件除不锈钢外，是否经防腐处理，并检查其安装是否齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用达到各自的功能，端正美观；（5）门窗外观应做到表面洁净，无划痕、碰伤、锈蚀，涂胶大面光滑，无气孔，平整、厚度均匀；（6）窗安装的允许偏差值应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）规范规定；（7）在厦门地区制作和安装的铝合金门窗尚应符合厦门市铝合金门窗工程质量管理的若干补充规定（厦建材（2000）041号的规定；（8）常见质量

23、通病的预防：安装组合不平不正：采用单件组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱窜角、出台；地弹簧及拉手安装不规范，尺寸不准：应提前检查预先剔洞及检查预留孔眼尺寸是否准确，如有问题，应处理后再安装；面层污染咬色；表面划痕，碰伤等，均为施工时不注意成品保护所致，应进行交底，注意保护成品；漏装披水泄水孔：应注意按设计在委托门窗制作时专门提出要求。4.防火门的施工监理工作：（1）检查进场的防火门的品种、规格、型号、数量、耐火等级是否符合设计要求，核查防火门专业生产厂家有否公安部颁发的生产许可证，生产的防火门有否出厂合格证及产品检测报告、产品验收证明等质保资料以及本市消防审批准用证明；（2）抽查钢质

24、防火门的制作质量：选材满足防火规范及设计要求，尺寸与形位公差符合规范及设计要求，门平面不得翘曲变形，表面无明显凹凸、擦痕缺陷，门框、扇焊接牢固，焊点均匀，无虚焊和烧穿现象，内外表面均应经除锈防锈处理。漆层均匀平滑，无堆漆、麻点、气泡、漏涂、流淌现象，框、扇填充料符合设计规定；（3）抽查木质防火门制作质量：选材符合规范规定，经处理后满足防火规范及设计要求，重点查看产品检测报告，检查耐火药剂的透入深度和均匀性是否符合规范和设计规定，检查防火门尺寸是否符合设计，桦槽嵌合紧密，胶楔紧固，割角拼缝严密；（4）检查防火门的安装质量：防火门的安装位置，开启及开锁方向应符合消防设计的要求，安装必须牢固，安装后

25、应做到关闭严密，框扇无翘曲、变形，安装后门扇与楼地面最后面层的间隙为61mm，门扇安装完毕后，必须开关灵活无阻滞感，严禁有回弹例翘现象，扇、框缝隙符合规范规定；（5）门上小五金宜采用不锈钢或其他熔融温度950度的金属材料，小五金安装位置应正确、牢固，灵活适用，满足设计功能需要；（6） 防火门的安装允许偏差应符合（GB12955-91）规范规定； 6.4.2.3 涂料及油漆工程的施工监理工作：（1）检查施工技术交底记录；（2）检查工程油漆和涂料的品种，应符合设计要求和规范规定；（3）工程的基体或基层应干燥，含水率不得超过规范规定；（4）检查施工是否控制涂的工作稠度，双组份或多组份涂料，应检查施工

26、是否按产品使用说明规定的配合比，分批混合，充分搅拌，并在规定时间内用完；（5）使用乳液涂料时，应检查施工单位是否按规范要求施涂，在涂刷后一遍时，必须在前一遍干燥后进行，以防止皱皮、开裂，并检查每一遍是否施涂均匀，结合牢固；（6）检查基层表面尘垢溅沫、砂浆流痕是否清除干净，检查施工单位是否在涂料施工前半个月左右，对抹灰基层墙面缺棱掉角和麻面缝隙等缺陷进行水泥砂浆修补或腻子填实齐平，并养护干燥一段时间；（7）涂料施涂完工后，检查颜色是否一致，涂刷均匀，无刷纹、掉粉、起皮、漏涂、透底现象；装饰线、分色线平直符合要求，门窗洁净。（8）油漆施工完后，表面应光滑，颜色一致，无透底、流坠皱皮，无刷纹、分色裹

27、楞、脱皮，漏刷等缺陷，五金与玻璃保持洁净。6.4.2.4抹灰工程施工监理工作：（1）检查施工交底记录；（2）施工前检查施工单位上道工序是否通过验收；（3）检查抹灰基层是否清理干净，提前浇水湿润，砼墙、柱、顶板面是否喷浆处理；（4）抹灰砂浆的配合比和稠度检查合格后，方可同意施工单位使用，砂浆应控制在初凝前使用完；（5）遇有木结构与砖结构、混凝土结构相接处基体表面的抹灰，施工单位应按设计和规范规定进行节点处理；（6）检查在施工过程中施工单位是否按分层抹灰要求施工，是否做到分层抹灰应待前一层七、八成干后，方可抹后一层，防止一次性抹灰开裂和空鼓；6.4.2.5饰面板（砖）工程施工监理工作（1）检查施工

28、交底记录；（2）镶贴、安装饰面板（砖）的基体应具有足够的强度、刚度和稳定性；（3）检查镶贴前施工单位是否对基层残留的砂浆、尘土和油渍等清除干净，是否洒水湿润；（4）饰面板（砖）应按尺寸进行筛选，尺寸偏差超过规范要求的严禁使用，经施工筛选合格的饰面板（砖）应通知监理抽检，并应提前放入水中浸泡；（5）大理石、花岗岩饰面板，表面不得有隐伤、风化等缺陷，并应通知监理抽检；（6）检查饰面板（砖）锒贴的墙、柱面找平和分块弹线划分是否符合设计，并按弹线尺寸及花纹图案对照设计检查预拼和编号情况；（7）系固饰面板用的钢筋网或龙骨，应检查是否与锚固件连接牢固，饰面板（砖）安装后应找正吊直，采取临时固定措施，以防饰面板板位移动；（8）饰面板（砖）安装应检查外表平整，板缝垂直平顺，灌注砂浆时，应检查施工是否有防漏浆措施，饰面板（砖）完工后，表面应清洗干净；（9）饰面板（砖）镶贴前应先选砖预排，并通知监理审查通过，以使拼缝均匀，非整砖行应排在次要部位或阴角处。6.4.2.6吊顶安装工程施工监理工作（1）检查施工交底记录；（2）检查本项目所用材料的品种、规格、颜色及构造、固定方法应符合设计要求；（3）检查龙骨和罩面板条质