生态农业产业化基地建设暨木材加工项目可行性研究报告

1、生态农业产业化基地建设暨木材加工项目 可行性研究报告 目 录 第一章第一章 总总 论论 .3 3 一、项目提要.3 二、编写依据.4 三、综合评价和论证结论.5 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 .8 8 一、项目建设的背景.8 二、项目区经营发展现状.11 三、项目建设的必要性及目的意义.13 第三章第三章 建设条件建设条件 .1717 一、项目区概况.17 二、项目实施的有利条件.19 第四章第四章 项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况 .2222 第五章第五章 市场分析市场分析 .2424 第六章第六章 项目建设方案项目建设方案 .2626 一、总体指导思想.26 二、

2、建设任务和规模.26 三、项目建设标准.27 四、项目实施进度安排.27 五、项目技术方案.28 第七章第七章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 .3131 一、投资估算的依据.31 二、项目建设投资估算.31 三、资金来源与筹措.34 第八章第八章 经济效益分析经济效益分析 .3535 一 、销售收入估算.35 二 、总成本费用估算.36 三 、财务效益分析.37 四 、财务评价结论.37 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价 .3939 一、项目对环境质量的影响及处理措施.39 二、环境保护措施.40 第十章第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营与农民增收效果评价 .

3、4242 一、农业产业化经营.42 二、农民增收.43 三、其它社会影响.43 附附件件： 企业法人营业执照（复印件） 组织机构代码证（复印件） 税务登记证（复印件） 其他资质证书（复印件） 第一章 总 论 一、项目提要一、项目提要 1、项目名称、项目名称： *生态农业产业化基地建设及木材加工项目 2、建设性质：、建设性质： 新建 3、建设单位、法人代表、所有制形式：、建设单位、法人代表、所有制形式： 单位名称：* 单位地址：*市* 法人代表：* 所有制形式：有限公司 4、建设地点、规模、期限及建设内容：、建设地点、规模、期限及建设内容： （1）建设地点： *工业开发区。 （2）建设规模：建设

4、 6000 亩生态农业种养基地；在*工业开发 区征地 50 亩，建设木材加工厂。 （3）建设期限：5年。 （4）建设内容： 在*镇以土地承包经营权租赁的方式租地 6000 亩，建设巨桉栽 种基地 5500 亩、园林基地 300 亩、无公害蔬菜栽种示范培训基地 200 亩。利用巨桉栽种基地放养种山羊 600 头、年出栏优质山羊 2000 头。 在*工业开发区申请用地 50 亩，建设木材加工厂一座。 5、项目申报单位、项目申报单位 单位名称：* 申报单位负责人：* 6、项目投资规模及资金构成、项目投资规模及资金构成 项目总投资为 10000 万元。其中： （1）建设投资 7800 万元 （2）流动

5、资金 2200 万元。 7、资金筹措、资金筹措 项目总投资 10000 万元，其中企业自筹 6000 万元，申请银行贷款 和财政补助资金 4000 万元（其中流动资金贷款 2200 万元） 。 8、项目辐射范围及带动能力、项目辐射范围及带动能力 通过项目实施将辐射*及周边市县，以生态农业的发展模式，建 造富有特色、具有农林氛围、生态意境的农林景观，并创造良好的经 济效益。本项目建成后，生态农业产业化基地占地规模将达到 6000 亩， 通过土地流转将为项目区约 1000 户农户提供稳定的年收入共计 90 余 万元，并将使 1000 余名当地农民成为基地的产业工人，工资收入共计 960 万元，人均

6、年收入达 9600 元。 二、编写依据二、编写依据 1、2008 年中共十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改 革发展若干重大问题的决定 ； 2、 中共中央国务院关于加快林业发展的决定（中发20039 号） ； 3、中共中央国务院中发（2008）1 号关于切实加强农业基础建 设进一步促进农业发展农民增收的若干意见 ； 4、国务院关于推进*市统筹城乡改革和发展的若干意见 （国 发20093 号） ； 5、 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新 农村建设的若干意见 （中发20071 号） ； 6、农业部关于加快西部地区特色农业发展的意见 7、*市人民政府*市林业产业发展纲要 (

7、2004*年)。 三、综合评价和论证结论三、综合评价和论证结论 1、综合评价综合评价 （1）项目建设的必要性、可行性 重视农业、农村、农民问题是我们党的一贯战略思想。 “三农”问 题始终是关系党和人民事业发展的全局性和根本性问题，农业丰则基 础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。本项目围绕“生产发展、 生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设 的“二十字方针” ，按照社会主义新农村建设的目标和要求进行项目规 划和实施，坚持以经济建设为中心，把实现农民群众的利益、增进农 民群众的福祉当作根本出发点，创新农业经营方式，推进农业生产由 传统农业向现代农业、生态转变，逐步形成促进农

8、民持续稳定增收的 长效机制，在经济发展、农民收入增长的基础上，切实改变农村面貌， 为社会主义新农村建设做出积极的贡献。 植树造林是新造或更新森林的生产活动，它是培育 森林的一个 基本环节。植树造林、退耕还林和生态重建是极为重要的。治理沙化 耕地，控制水土流失，防风固沙，增加土壤蓄水能力，可以大大改善 生态环境，减轻洪涝灾害的损失，而且随着经济林陆续进入成熟期， 产生的直接经济效益和间接经济效益巨大，还能提供大量的劳动和就 业机会，促进当地经济的可持续发展。植树造林可使水土得到保持， 哪里植被覆盖率低，哪里每逢雨季就会有大量泥沙流入河里，把田地 毁坏，把河床填高，把入海口淤塞，危害极大。要抑制水

9、土流失，就 必须植树造林，因为树木有像树冠那样庞大的根系，能像巨手一般牢 牢抓住土壤。而被抓住的土壤的水分，又被树根不断地吸收蓄存。具 统计，一亩树林比无林地区多蓄水 20 吨泥。植树造林对治理沙化耕 地，控制水土流失，防风固沙，增加土壤蓄水能力，可以大大改善生 态环境，减轻洪涝灾害的损失，而且随着经济林陆续进入成熟期，产 生的直接经济效益和间接经济效益巨大，还能提供大量的劳动和就业 机会，促进当地经济的可持续发展。 项目区具有丰富的土地资源，地理、交通、通讯及能源供应条件 良好，项目建设的技术依托单位技术力量强，建设单位组织机构健全、 财力雄厚，为项目顺利实施提供了物质技术保证。 本项目以生

10、态农业产业化基地建设为前提，不仅能为投资者创造 经济效益，而且通过土地流转提高了土地的综合利用率和生产率，对 加快产业结构调整，改变农村落后面貌，增加农民收入等多方面有着 重要的作用。项目的经济效益、社会效益和生态效益较为显著。项目 建设十分必要，完全可行。 （2）项目技术先进性 本项目产业技术指导与培训由*市农科院、四川省林科院负责组 织实施，其技术水平国内领先。 （3）经济合理性 经过对项目财务状况进行分析表明：项目能取得较高的经济效益， 各项投资指标均高于单个行业和社会投资基准收益率，借款偿还能力 强。项目建设在财务上是完全可行的。 （4）环境评价 本项目建设对项目地区环境有一定的影响，

11、通过治污设施的配套 建设，并实现良性循环，不会造成环境污染问题。 2、论证结论、论证结论 项目建设目标明确，符合国家农村经济发展政策，投资规模适宜，项目建设目标明确，符合国家农村经济发展政策，投资规模适宜， 结构先进合理，具有一定的典型性和示范性；本项目采用国内外先进结构先进合理，具有一定的典型性和示范性；本项目采用国内外先进 的栽种技术和加工工艺，技术方案科学合理，基础设施投入有保障；的栽种技术和加工工艺，技术方案科学合理，基础设施投入有保障； 项目实行企业化管理，公司化运作，采用项目实行企业化管理，公司化运作，采用“经济林经济林+生态观光旅游生态观光旅游”运作运作 模式建设生态农业产业化基

12、地，能够保证项目的实施和投产运营。项模式建设生态农业产业化基地，能够保证项目的实施和投产运营。项 目财务经济效果可行，财务内部报酬率高于基准收益率，能够在规定目财务经济效果可行，财务内部报酬率高于基准收益率，能够在规定 的时间内偿还贷款；该项目具有良好的经济、社会和生态效益，项目的时间内偿还贷款；该项目具有良好的经济、社会和生态效益，项目 是完全可行的。是完全可行的。 第二章 项目背景及必要性 一、项目建设的背景一、项目建设的背景 桉树桉树是目前世界公认的速生树种,已经成为我国重要的人工用材林 树种。巨桉(eucalyptusgran dishillexmaiden)是桃金娘科桉树属的一个 种

13、,由于具有生长快、干形好、耐寒性较强、用途广等优点,深受林农和 企业的欢迎,是一个具有较高商品价值和发展前景的用材树种。 巨桉是一种速生产树种，生长快、干型好、产量高、效益可观， 适宜生长范围广泛的造林树种，既是工业原料树种、又是人造板的主 要原料之一，市场前景十分广阔。巨桉具有短周期可利用，造林后， 一年成林、三年成材、六年见效等持点，同时每隔四年即可利用一次， 可连续利用三次。 巨桉既能作商品林，又能作防护林。每公顷巨桉林总持水量可达 196.18 吨，年调节水量、净化水质效益价值可达 1608.68 元，并有效改 善大气质量，维护大气平衡，年效益价值 8425 万元。此外，通过大力 发展

14、巨桉产业，还可为市场提供充足的木材资源，有效调整农村产业 结构，并带动整个社会其它相关产业发展，创造出更多的社会价值。 中共中央在关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的 建议明确提出建设社会主义新农村是我国现阶段的重大历史任务， 其中，发展生产是建设社会主义新农村首要任务。随后，中共中央国 务院在关于加快林业发展的决定中进行了具体部署，把发展现代 林业、实现林业可持续发展摆在突出位置。*市人民政府*市林 业产业发展纲要 (2004*年)指出, 林业是一项重要的公益事业和 基础产业，承担着生态建设和林产品供给的双重任务。在全面建设小 康社会的新形势下，必须树立和落实科学发展观，坚持一手抓生

15、态建 设，一手抓产业发展，加快建立完备的森林生态体系和发达的林业产 业体系。这既是全市经济社会可持续发展的客观要求，也是调整农业 经济结构、促进农民增收致富的必然选择。 园林园林基地建设观光农业体系建设重要的组成部分。随着生态科学 的发展和普及，在人们的思想意识中逐渐形成了对绿色生态环境的强 烈好感。由于长期处于城市紧张嘈杂的环境，大多数城镇居民更渴望 多样化的旅游，以度假休闲方式取代传统的考古式的旅游观光，尤其 希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉 的新型产业观光农业应运而生。观光农业把农业、园艺和旅游业 有机地结合在一起，以其清新秀丽的田园风光、潮湿而又浓郁的泥土

16、气息、质朴淳厚的民风、鲜嫩诱人的绿色营养新鲜食品吸引游客，其 所蕴藏的商机使得人们越来越坚定地把生态观光农业作为一种产业加 以发展。 本项目通过园林基地建设，与巨桉林和无公害蔬菜栽种示范培训 基地相呼应，最终形成生态农业观光园，既可以体验山水交融的园林 胜景，又可以领略生机盎然的浓浓绿意，形成极大时空反差、悦心悦 意的审美境界，从而促进*观光旅游业的发展兴旺。 蔬菜种植蔬菜种植业是农民现金收入的主要来源和农村经济的增长点。实 施无公害蔬菜栽种示范培训基地建设，是为发展现代农业提供示范的 重要举措，同时也是为城市青少年体验农业生产、培训现代农业意识 的一个示范培训基地。 木材加工木材加工为本项目

17、配套建设项目，不仅服务于本项目巨桉基地产 出的产品，而且将带动地方其他林产品的加工，具有广阔的市场前景。 木材在世界四大材料（钢材、水泥、木材、塑料）中，是惟一可 再生和循环利用的材料，与国计民生息息相关。木材具有重量轻、强 重比高、弹性好、耐冲击、纹理色调丰富美观，加工容易等优点，自 古至今都被列为重要的原材料。现在产品已从原木的初加工品如电杆、 坑木、枕木和各种锯材，发展到成材的再加工品如建筑构件、家具、 车辆、船舶、文体用品、包装容器等木制品，以至木材的再造加工品 即各种人造板、胶合板等，从而使木材工业形成独立的工业体系。 目前，中国已是世界上最大的木业加工、木制品生产基地和最主 要的木

18、制品加工出口国，同时也是国际上最大的木材采购商之一。我 国的人造板、家具、地板年产量已经位居世界前列。近年来，我国木 材工业呈现出投资主体多样、产业规模扩大、产业聚集度提高的良好 趋势，已初步实现 3 个战略性转变：由利用天然林为主向利用人工林 为主的转变；由扩大生产规模的单一发展模式向扩大规模与节约使用 并举的复合发展模式的转变；由利用一个市场、一种资源向利用国内、 国外两个市场、两种资源的转变。 因此，本项目在发展巨桉木材的同时，配套建设木材加工厂，形 成规模化、标准化生产，不仅可以提升本地区木材加工的行业优势和 技术水平，而且将为振兴地方林业经济做出积极的贡献。 在上述背景下，在上述背景

19、下，*提出提出“*生态农业产业化基地建设及木材加生态农业产业化基地建设及木材加 工项目工项目” 。本项目建设以本项目建设以巨桉产业化栽种体系建设为主导，配套建设无巨桉产业化栽种体系建设为主导，配套建设无 公害蔬菜种植示范培训基地、园林基地、木材加工厂，公害蔬菜种植示范培训基地、园林基地、木材加工厂，大力深化林权大力深化林权 改革，培植工业化、现代化的产业龙头，健全信息化、社会化的服务改革，培植工业化、现代化的产业龙头，健全信息化、社会化的服务 体系，走产供销一条龙、木工贸一体化、农科教相结合的发展道路，体系，走产供销一条龙、木工贸一体化、农科教相结合的发展道路， 逐步构建起三大效益兼顾、生态与

20、产业良性互动、协调发展的现代农逐步构建起三大效益兼顾、生态与产业良性互动、协调发展的现代农 业产业，推动农业经济持续、快速、健康发展。业产业，推动农业经济持续、快速、健康发展。通过土地流转提高了通过土地流转提高了 土地的综合利用率和生产率，土地的综合利用率和生产率，减少了地表水土流失，保护了生态环境，减少了地表水土流失，保护了生态环境， 绿化、美化了绿化、美化了*大地，同时还将带动如旅游、运输、食品、物流、家大地，同时还将带动如旅游、运输、食品、物流、家 具等其他产业的发展，具等其他产业的发展，对加快产业结构调整，改变农村落后面貌，对加快产业结构调整，改变农村落后面貌，推推 动动*林农经济的健

21、康发展林农经济的健康发展，增加农民收入等多方面有着重要的作用。，增加农民收入等多方面有着重要的作用。 二、项目区经营发展现状二、项目区经营发展现状 *，*的北大门，是*规划建设中的区域性中心城市和“1 小时 经济圈”的重要版块。*位于嘉陵江、渠江、涪江交汇处，扼川北水 陆交通咽喉，被誉为*通向四川、陕西、甘肃等大西北省区的“经济 走廊”。全区幅员面积 2343.21 平方公里，辖 27 个镇、3 个街道办事处、 1 个工业园区，共 524 个村、82 个居民委员会，全区总人口为 152 万 人。 站在新的发展起点上，*提出了以建设区域性中心城市为总纲， 以新型工业化和城镇化为突破口，大力实施“

22、大项目带动、大产业培育、 大城市建设”三大战略，突出抓好“工业发展、靓丽江城、休闲旅游、 新农村建设、优化环境”五个重点，全面发展社会事业，切实加强党的 建设，着力构建和谐社会，提速发展，跨越赶超，努力实现全区经济 社会又好又快地发展的战略思路。在*县区委、区政府确定的未来重 点投资产业中，明确提出了“农林业资源开发、规模化种植基地、畜 牧养殖”等重点领域。 *地处*东北角，与四川省华蓥市接壤，距主城区 55 公里。近 年来，为实现*的跨越式发展，*提出了“实施产业强镇”、“实 施品牌立镇”、“实施边贸活镇”等重要举措。 实施产业强镇：*电厂是*市重点能源建设项目，建成后装机容 量将达 240

23、 万千瓦，成为*电网主力电源之一。目前，投资 28 亿元 的双槐火电厂第一期工程如期完成，两台 30 万千瓦燃煤发电机组建成 发电，年发电量达 27 亿千瓦时，年上缴利税达 7000 多万元。围绕电 厂，大力发展配套企业，*建合石粉有限责任公司、明辉汽车运输公 司、双槐永辉劳务有限公司等企业相继落户。目前，乡镇企业、民营 企业、非公企业达 25 家，其中：规模企业 2 家，工业经济迅速增长， 实现了由农业镇向工业镇的转变。第三产业快速增长，个体工商户达 551 户，就业人员 856 人；餐饮业发展蓬勃，餐馆达 114 家，就业人数 436 人。 实施品牌立镇：培育“槐乡”品牌，打造 “幸福新村

24、”。实施农村院 坝路道路建设，一期工程建成 1.2 米宽的水泥板路 52 条，20.11 公里， 受益群众 6650 余人；二期工程修建院坝路 100 余公里，受益群众达 20000 余人。推进农村“生态家园”建设和“乡村清洁能源”工程，规划修 建沼气池 1000 口，在建 100 余口，有效改善农村人居环境，促进村容 整洁。实施“和谐新村”建设，共完成建筑面积 6050 平方米，安置危岩 滑坡地段搬迁户 56 户。大力发展劳务经济，打造“双槐技工”品牌，加 强转岗就业培训，累计输出劳务 19652 人。大力调整农业产业结构， 以优质果业为抓手，确立特优水果、水产、土鸡土鸭、生猪、荞麦五 大产

25、业，建成以河马果业合作社、文坪果业合作社为中心的万亩优质 果业基地、接引村核桃园、上游村花椒园、兴渭蔬菜带三大特色园， 渠江野生鱼原种繁育场等专业合作社，优质反季节水果“双槐红”品牌 不断提升。年水产总量 665 吨，年出栏生猪 37688 头，出栏土鸡土鸭 56.8 万只。 实施边贸活镇：加强基础设施建设，城镇面貌显著变化。境内公 路四通八达，有县道 4 条，乡道 3 条 12.34 公里，村级道 32 条 72.33 公里，社级道 23.66 公里，形成公路网络。场镇建设迅速发展，先后开 发建设花园街、汇源街，汇源休闲广场 2325 平方米，城镇已达 1.7 平 方公里。青龙、林家岩农民新

26、村建成安置还房 2.2 万平方米，共安置拆 迁户 300 余户。农贸市场生意兴隆，汇源商贸、花园商贸一条街商贸 云集。加快场镇新社区建设，按照工业园、行政区、商贸区、商住区 四大功能分区总体规划 8 平方公里。培育双槐荞液系列产品市场、双 槐河水鱼专业市场、双槐红优质水果市场、双槐绿色蔬菜市场等一大 批综合农贸市场和专业批发市场，逐步建设辐射*内外周边乡镇的重 要物资集散地和物流中心。 本项目以土地流转方式发展高效特色农业，建设生态农业产业化 基地，充分尊重自然规律和经济规律，大力推进农林经济增长方式的 转变和产业结构的优化调整，提高农林产业的投入产出水平，做到速 度与结构、质量、效益的统一，

27、必将成为*建设社会主义新农村的重 要模式。 三、项目建设的必要性及目的意义三、项目建设的必要性及目的意义 1、植树造林是保持水土、植树造林是保持水土、改改善善生生态态环环境境 的重要措施之一，的重要措施之一，是发挥是发挥 资源优势、调整林业产业结构的需要资源优势、调整林业产业结构的需要 植树造林是新造或更新森林的生产活动，它是培育 森林的一个 基本环节。植树造林、退耕还林和生态重建是极为重要的。治理沙化 耕地，控制水土流失，防风固沙，增加土壤蓄水能力，可以大大改善 生态环境，减轻洪涝灾害的损失，而且随着经济林陆续进入成熟期， 产生的直接经济效益和间接经济效益巨大，还能提供大量的劳动和就 业机会

28、，促进当地经济的可持续发展。植树造林可使水土得到保持， 哪里植被覆盖率低，哪里每逢雨季就会有大量泥沙流入河里，把田地 毁坏，把河床填高，把入海口淤塞，危害极大。要抑制水土流失，就 必须植树造林，因为树木有像树冠那样庞大的根系，能像巨手一般牢 牢抓住土壤。而被抓住的土壤的水分，又被树根不断地吸收蓄存。具 统计，一亩树林比无林地区多蓄水 20 吨泥。植树造林对治理沙化耕 地，控制水土流失，防风固沙，增加土壤蓄水能力，可以大大改善生 态环境，减轻洪涝灾害的损失，而且随着经济林陆续进入成熟期，产 生的直接经济效益和间接经济效益巨大，还能提供大量的劳动和就业 机会，促进当地经济的可持续发展。 中共中央、

29、国务院在农业和农村工作意见中指出：“抓住机遇， 把经济增长切实转到以提高质量和效益为中心的轨道上来，为农业和 农村经济的发展开拓新空间，为农民收入的增长开辟新来源，使农业 和农村经济新的台阶上继续保持旺盛的发展活力，是我们面临的新课 题” 。林业生态建设是林业产业发展的基础和前提，产业发展是生态建 设永葆生机与活力的有力支撑。从生态建设为主的林业发展战略和国 家宏观经济发展战略的全局中把握林业产业发展方向，使整个林业产 业在发展目标、总体布局和工作重点上同国民经济与社会发展保持一 致，方可实现生态、经济和社会效益的有机统一。因此,充分发挥地方 资源优势，调整优化区域布局，突出产业发展重点，因地

30、制宜、分类 指导、积极挖掘、拓展新的优势，发展适合当地条件的特色林产业,必 将为社会主义新农村建设做出积极的贡献。 2、生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅 具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、 度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的 加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典 型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 观光农业应运而生。 本项目以建设园林基地为依托，配套建设无公害蔬菜

31、种植示范培 训基地，并与 5500 亩的巨桉林相呼应，将形成规模巨大的生态农业观 光园区，带动*旅游业的发展，对加快农业产业结构调整、改变农村 落后面貌、增加农民收入等多方面有着重要的作用。 3、项目建设有利于、项目建设有利于推动木材加工行业健康稳定的发展推动木材加工行业健康稳定的发展 木材工业由于能源消耗低，污染少，资源有再生性，在国民经济 中也占重要地位。现在产品已从原木的初加工品如电杆、坑木、枕木 和各种锯材，发展到成材的再加工品如建筑构件、家具、车辆、船舶、 文体用品、包装容器等木制品，以至木材的再造加工品即各种人造板、 胶合木等，从而使木材工业形成独立的工业体系。木材加工是以木材 为

32、原料，主要用机械或化学方法进行的加工，其产品仍保持木材的基 本特性。在森林工业中，木材加工业和林产化学加工同为森林采伐运 输的后续工业，是木材资源综合利用的重要部门。 *市木材工业在快速发展的同时，也存在一定的问题。比如，木 材资源不足、结构性短缺呈加剧趋势等。随着社会、经济的发展和人 民生活水平的提高，木材供需矛盾更显突出。为此木材加工业亟需采 取各种措施推动全行业健康稳定的发展。 在未来全世界的经济一体化进程中，中国将发挥更大的影响。由 于中国劳动力素质高，劳动力价格便宜，中国将成为世界加工工业中 心。木材工业，如胶合板、家具制造等多属劳动密集型行业，中小型 企业居多，可以吸纳大量劳动力，

33、制造出具有明显价格优势的出口产 品。在今后一段时间内，中国的木材加工行业将继续保持较高的增长 速度向前发展，在这个过程中，既有生产总量的增长，但更具实质意 义的变化将是从木材工业大国迈向木材工业强国。 第三章 建设条件 一、项目区概况一、项目区概况 1、地理位置及区域范围、地理位置及区域范围 *距*主城区仅 57 公里，东接渝北区、华蓥市，南邻北碚区、 壁山县，西南靠铜梁县，西北毗邻蓬溪县、潼南县，北邻武胜县，东 北与岳池县接壤。境内 212 国道、襄渝铁路、遂渝铁路、渝合高速公 路等交通干道纵横交错，水陆交通较为发达，历来商贾云集，是川东 北、渝西北的交通枢纽和重要的物资集散地，也是*通往川

34、北、陕西、 甘肃等地的交通要道和经济走廊。 2、自然资源状况、自然资源状况 （1）气候 *因受东亚季风环流影响，具有亚热带季风气候特征，气温、降 水、日照、风力等均有明显的季节性变化。其特点是冬暖夏热，春早 秋短，无霜期长，云雾多，日照少，雨量丰富，湿度大，风力注，春 有连阴雨，夏常有伏旱，秋多绵雨，冬少寒潮。由于地形复杂，又处 于川中丘陵和川东平行岭谷的交接地带，海拔高度差较大，自然形成 了地区性、季节性气候的变异。境内的南屏、沙坪、东渡等乡镇为境 内的高温中心；华蓥山区因海拔高度的升高和山谷冷暖空气交替的结 果，气温随之下降，成为境内的低温中心。同丘陵地区相比，华蓥山 区雨水偏多，气温偏低

35、，年降雨量高 300460 毫米，年平均日气温低 2 到 3 度，几乎年年有积雪。山区槽谷地带多霜，农作物成熟期比丘陵 地区推迟 7 到 15 天，但地下水丰富。其余地区每年的无霜期都在天以 上。整个市境常年平均风速小，水蒸气不易散失，形成湿度大，气温 较高。境内的风向和风速也是随地形变化，三江沿岸多顺河风，山区 则多顺槽风。 多年平均气温为 18 度，一年之中以 1 月最冷，为 7.2 度。最热月 是 8 月，平均 28.3 度，极端最高为 42.4 度，极端最低温度为-3.7 度。 多年平均年降水量 1131.3 毫米。境内的东部山区降水量偏多，西部地 区偏少，其中二郎、龙凤年降水量不足

36、920 毫米。由于受太平洋东南 季风和北印度洋的西南季风交汇影响，造成秋冬春三季天空云层多， 雾日持续时间长，阳光难以直达地面，致使*处于全国少日照的中心 区。且时间分布不均，8 月日照最多，冬季则最少。 （2）水资源 *嘉陵江、渠江、涪江三江横贯全境，99 条河溪绵延不绝，总 长 1990 公里，年过境水流量 730 多亿立方米，人均拥有水量是全国的 19 倍，水能资源年 70 万千瓦。 3、社会经济状况、社会经济状况 *是国家确定的商品粮、瘦肉型猪、白山羊、茧丝绸和柑桔生产 基地，初步形成了能源、建材、食品、轻纺、机械加工、医药化工等 优势行业，已建成电力装机容量 72.5 万千瓦,煤炭产

37、能达到 230 万吨， 新型干法旋窑水泥年产能达到 400 万吨。嘉陵江草街航电枢纽、利泽 航电枢纽和双槐火电厂建成后，电力装机容量将达到 400 万千瓦。 *商贸辐射力强，高校发展较快。*是川东北、渝西北的重要 物资集散地，商贸流通、服务业比较繁荣。培育形成了金九时代广场、 滨江路和瑞山西路餐饮特色街等商业区，重百、新世纪、国美、苏宁 等商贸企业先后落户*，合州市场、建材市场等专业批发市场辐射周 边 10 多个区县。高校园规划建设面积 12.45 平方公里,现有育才学院、 派斯学院、涉外商贸学院、移通学院等高校 8 所，在校学生近 4 万人。 *年，全区工业总产值达到 445.8 亿元，同比

38、增长 38.8%，净增 长 124.5 亿元；实现销售产值 431.9 亿元，同比增长 39.2%；产销率达 96.9%，同比增长 0.3 个百分点；实现利税总额 30.4 亿元，同比增长 49.8%。 4、项目关联产业的发展现状、项目关联产业的发展现状 近年来，全区人民正按照“提速发展，跨越赶超，率先崛起”的总 要求，围绕“把*建成城乡统筹发展的示范区、 一小时经济圈的重要 经济高地和渝西北、川东北地区的区域性中心城市”的发展定位，以建 设区域性中心城市为总纲，以新型工业化和城镇化为突破口，大力实 施“大项目带动、大产业培育、大城市建设”三大战略，狠抓“工业发展、 靓丽江城、休闲旅游、新农村

39、建设、优化环境”五个重点，着力构建和 谐社会，努力实现全区经济社会又好又快发展。 5、项目建设地点选择、项目建设地点选择 项目基地建设选择在*、木材加工厂建设在*工业开发区。 *地处*东北角，与*省*市接壤，距主城区 55 公里,基础条件较好。 二、项目实施的有利条件二、项目实施的有利条件 1、政策环境、政策环境 在*委、区政府确定的未来招商引资重点投资产业中，明确提出 了“农林业资源开发、规模化种植基地、畜牧养殖”等重点领域，为 本项目顺利实施营造了良好的政策环境。 国家实施西部大开发战略出台一系列优惠扶持政策，为*市吸收 各种投资主体参与林业产业开发创造了良好的外部环境，社会各界和 一大批

40、有识之士从中看到了无限商机，投资林业建设的热情高涨。我 国加入 wto，能充分利用国内外两个市场、两种资源、两种资本，形 成多层次、宽领域的林业对外开放格局，有利于林业产业加快融入国 际经济、技术、贸易和资本市场，有利于引进国外资本、技术和管理 经验，推动企业体制改革和机制创新，促进企业技术升级和产业结构 的优化调整，提高产品质量，降低产品成本，更有效地提升林业产业 的整体水平。 2、资源条件、资源条件 *有比较丰富的土地资源、劳动力资源和良好的育林传统，气候 和土质条件适宜，具有良好的生产基础。 3、基础设施条件、基础设施条件 （1）交通 *距*主城区仅 57 公里，东接渝北区、华蓥市，南邻

41、北碚区、 壁山县，西南靠铜梁县，西北毗邻蓬溪县、潼南县，北邻武胜县，东 北与岳池县接壤。境内 212 国道、襄渝铁路、遂渝铁路、渝合高速公 路等交通干道纵横交错，水陆交通较为发达，历来商贾云集，是川东 北、渝西北的交通枢纽和重要的物资集散地，也是*通往川北、陕西、 甘肃等地的交通要道和经济走廊。 （2）通讯 *通讯设施齐全，全区装机容量 4 万门、移动通讯覆盖全境，光 纤直达乡镇，广播电视村村通。 （3）供水 *嘉陵江、渠江、涪江三江横贯全境，99 条河溪绵延不绝，总 长 1990 公里，年过境水流量 730 多亿立方米，人均拥有水量是全国的 19 倍，水能资源年 70 万千瓦。 （4）供电

42、已建成电力装机容量 72.5 万千瓦，嘉陵江草街航电枢纽、利泽航 电枢纽和双槐火电厂建成后，电力装机容量将达到 400 万千瓦。 第四章第四章 项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况 建设单位：* 法人代表：* 企业类型：有限公司 *成立于 2005 年 1 月 12 日。公司注册资本*万元。公司注册 地址在*，是一家专业从事*的有限责任公司。 *公司以设计为灵魂，以“个性化的独特风格为最佳取向，注 重科技和文化传统、实用与美学的高度统一，更加注重空间生命的营 造”，“精雕细琢，尽善尽美”是公司的理念。公司的设计师大多来自国 内知名艺术院校，是一群富有想象力的年青人。 *公司视工程质量为生命

43、，建立了严格的质量管理体系；各门 类工程技术人员（结构、机电、it、集团电话、空调暖通等）配备齐 全。能够提供大型完整的专业化、个性化的服务。拥有多支精干的施 工队伍，以广东、江浙班组为中坚力量。经历过许多高标准大型装饰 工程的磨练，训练有素，经验丰富，是工程质量的可靠保证。 *公司对于装修的环保控制，无论是设计还是材料选购，无论 施工过程还是后期配饰，*公司完全按照国家环保标准执行，甚至 更加严格。并且拥有自己的主材配送基地，责任明晰。形成了一体化 的集成装饰装修服务体系，实现了设计施工饰后服务一站式完成，让 消费者在省心、省时、省钱的前提下感受绿色环保装修的快乐！ *公司本着“为客户创造价

44、值为客户创造价值”的服务宗旨，奉行科学、严谨科学、严谨的管 理理念，以精湛的技术、优质的产品、高效的管理、完善的服务体系 为客户提供全方位立体式服务，帮助客户在轻松、愉快的氛围中实现 其对空间美好的追求！ 第五章 市场分析 巨桉生长迅速，造林后 10 年内树高年生长量可达 2-3m，干形通 直圆满，自然整枝良好,枝下高达整树的 2/3 以上。3 年后开始结实， 具有较强的萌蘖能力。木材浅红色，纹理通直，结构粗糙，易开裂， 硬度适中，强度及耐朽性中等。广泛用于人造板纸浆家具建筑包 装箱板坑木等 巨桉生长速度十分惊人。年初种植的 15 厘米的幼苗，年底最多可 长高到 6 米。同时，这些树苗的基因来

45、自同一棵树，生长非常稳定， 长大后模样也大都相同，十分适合用于行道树、背景树等道路绿化。 社会日益增长的多样化需求为林业产业的发展开辟了广阔的市场 前景。随着我国经济的快速发展，人民生活水平不断改善，社会对森 林资源的多样化需求日益增长，在短期内林产品供需缺口将呈加大态 势。目前木材及林产品已成为我国第二大类进口产品，2003 年进口原 木、锯材、人造板、纸浆等林产品折合木材约 1.3 亿立方米。据预测， 到*年，全国木材需求总量 3.03.5 亿立方米，缺口达 1 亿立方米以 上；全国人造板需求总量 40005000 万立方米，缺口 600 万立方米， 主要为高档次人造板；全国纸产品需求总量

46、 50005500 万吨，缺口 1000 万吨以上。因此，良好的市场供需缺口为林业产业发展奠定了基 础，产业化发展巨桉栽种,不仅为市场提供充足的木材资源和绿化树种， 而且能有效调整农村产业结构，最终实现经济效益、生态效益和社会 效益“三丰收” 。 20 世纪 90 年代，我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。据不完 全统计，1996-1997 年已动工和计划投资在一亿元以上的观光农业项目 在 7 个以上。1998 年国家旅游局以“华夏城乡游”作为主题旅游年， 使“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了农村一景。目 前我国观光农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大城市的近 郊，其中以珠江

47、三角洲地区最为发达。在广东，果园观光旅游最早出 现在 80 年代末 90 年代初，目前广东已有 80 多个观光果园，每年接待 旅游者 400 多万人，旅游收入 10 多亿。 在北京、上海、江苏和广东等地的一些大城市的近郊，还出现了 引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控制温度、 湿度、施肥、无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游基地。如 上海旅游新区的孙桥现代农业园区、北京的锦绣大地农业观光园、苏 州的大地园、无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。 观光农业既然属于旅游业，其发展与旅游业的整体发展密切相关。 鉴于观光农业的特性，对其需求主要来自项目区周边游客，受全球经 济危机

48、影响不大，因此客源有充分保证。近年来，城镇居民旅游人次 和旅游支出都是逐年递增，尤其近年随着假日经济的兴起又有大幅增 长。由于观光农业的客源主要为城市居民，因此可以预测，本项目配 套建设园林基地和无公害蔬菜种植示范培训基地，初步形成观光农业 体系，符合城乡居民的农业观光旅游需求。 第六章 项目建设方案 一、总体指导思想一、总体指导思想 本项目以土地流转方式发展生态特色农业，充分尊重自然规律和 经济规律，建设生态农业产业化基地，大力推进农林经济增长方式的 转变和产业结构的优化调整，提高农林产业的投入产出水平，做到速 度与结构、质量、效益的统一，必将成为*建设社会主义新农村的重 要模式。 二、建设

49、任务和规模二、建设任务和规模 在*以土地承包经营权租赁的方式租地 6000 亩，建设巨桉栽 种基地 5500 亩、园林基地 300 亩、无公害蔬菜种植示范培训基地 200 亩；在*工业开发区征地 50 亩，建设木材加工厂一座。 1、巨桉栽种基地、巨桉栽种基地 本项建设内容为项目首期工程建设，分两年实施完成，栽种巨桉 5500 亩、约 55 万株；配套建设灌溉系统；田间道路。 2、园林基地园林基地 建设桂花树、黄角树等名贵优质树种种植基地 300 亩、各 20 万株； 配套建设灌溉系统；旅游观光道路。 3、无公害蔬菜种植示范培训基地无公害蔬菜种植示范培训基地 建设无公害蔬菜种植示范培训基地 20

50、0 亩，按照 0.1 亩/块的标准 划分出约 160 小块；配套建设灌溉系统；旅游观光道路。基地地块拟 对外出租，收取适当租金。基地产品由租地者所有，也可出售给基地 餐厅备用。 在基地适当位置建设接待中心、餐厅、客房、多功能培训厅、茶 坊等配套服务设施，共计 2000 m2。 4、优质山羊养殖、优质山羊养殖 依托巨桉基地放养山羊，常年存栏种山羊 600 头，年出栏生产优 质山羊 2000 头，主要供应示范培训基地餐厅做烤全羊用。 5、木材加工厂、木材加工厂 在*工业园征地 50 亩，建设木材综合加工厂 1 做，达到年加工 圆木 10 万立方米的规模。 三、项目建设标准三、项目建设标准 本项目建

51、设参考执行 gb 3095 环境空气质量标准；gb 15618 土壤 环境质量标准；gb 5084 农田灌溉水质标准；ny/t 227 微生物肥料标 准；gb 4285 农药安全使用标准；ny5010-2002无公害食品蔬菜产地 环境条件 ；ny5013-2006无公害食品林果类产品产地环境条件 ； 工业企业厂界环境噪声排放标准 （gb12348-2008） ；一般工业固 体废物贮存、处置场污染控制标准 （gb18599-2001） ；污水综合排 放标准 （gb8978-96 一级标准） ；建筑节能工程施工质量验收规范 （gb50411-2007） ；中华人民共和国环境保护法 。 四、项目实施

52、进度安排四、项目实施进度安排 项目建设期 5 年，即*年 1 月 *年 12 月。 项目具体进度情况如下：项目具体进度情况如下： *年 11 月*年 12 月：进行总体项目报批、办理用地手续；技 术谈判、引进；项目可行性研究和审批。 *年 1 月*年 12 月：进行分巨桉栽种和林区水利灌溉系统工 程建设、管理用房建设等。 *年 1 月*年 12 月：进行巨桉栽种基地后续建设、花卉园林 基地建设、部分果蔬基地建设。 *年 1 月*年 12 月：进行果蔬基地后续建设、部分优质生猪 标准化规模养殖场建设。 *年 1 月*年 12 月：进行优质生猪标准化规模养殖场后续建 设、果蔬冷藏加工厂建设。 *年

53、 1 月*年 12 月：完善观光农业体系建设、进行物流中心建 设。 *年 1 月*年 12 月：木材加工厂建设；项目竣工验收。 五、项目技术方案五、项目技术方案 （一）（一） 巨桉种植基地建设巨桉种植基地建设 1、 巨桉的生长环境 1）、造林地海拔在 800 米以下。 2）、以黄壤土为主，土地厚度在 40 厘米以上，坡度 30 度以下。 3）、土壤 ph 值（酸碱度）4.5-6 之间。 4）、光照条件好，水源相对充足。 2、栽植要求 1）、造林前对造林地进行全面清林，条件允许地块可采取烧山清 林、使造林地无杂灌、杂草。 2）、整地采用穴状整地方式，按设计的造林密度，拉线定位，确 定穴状位置，穴

54、大规格为 606040 厘米。 3）、造林密度。根据立地条件、巨桉生物学特性、培育目的和经 济水平、土壤厚度等，巨桉造林密度设计 22.7-3 米，即 110-120 株/亩。 4）、底肥及消毒 根据土壤肥力状况，在植苗窝底施放盛世金潮公司提供的专用底 肥，施肥量每窝 1 斤左右，覆土 10-15 厘米，再施磷肥半斤左右，再覆 土平地面，再对造林穴（窝子）用药物进行消毒，防止病虫危害。 5）、植苗：采用人工植苗，植苗时一律采用明窝栽植，栽植时除 去营养袋子做到苗正根伸，分层覆土，保持穴面与地面基本持平，同 时覆盖苗木基部 1-2 厘米。树苗根部距离底肥 6 厘米左右，适当深栽踩 紧，浇灌定根水

55、。严禁把树苗直接栽植在底肥上面。 3、造林季节 巨桉容器苗植苗造林时间一般为 3 月中旬-11 月下旬，但以透雨后 造林，造林效果最好。 4、林地抚育 巨桉为阳性树种，喜光耐热，在荫蔽条件下生长极差。造林后的 当年 10 月和第二、三年的后雨季前 5 月及雨季后的 10 月，进行全面 清除杂草，并结合施肥。 （二）园林基地建设：（二）园林基地建设：拟委托*市林科院在实地考察后制定技术 方案。 （三）蔬菜种植示范培训基地建设：（三）蔬菜种植示范培训基地建设：拟委托*市农科院在实地考 察后制定技术方案。 （四）（四）优质山羊养殖优质山羊养殖：拟委托*市畜科院为技术依托单位、制定 项目技术方案。 （

56、五）木材加工厂建设：（五）木材加工厂建设：根据木材种类、设备方案和产品方案， 委托专业设计单位制定技术方案。 第七章 投资估算与资金筹措 一、投资估算的依据一、投资估算的依据 （1）国家计委和建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数 （第二版） （2）中国农业工程研究设计院与建设部标准定额研究所共同完成 的农业建设项目财务估算和经济评价方法 （3） 农业项目经济评价实用手册 （4）国家建委工业及民用建筑设计规范 ； （5） 投资项目可行性研究指南 ； （6） 轻工业建设项目投资估算编制办法 ； （7）*市 2000 定额及其取费定额 （8）其他购置费根据市场询价 二、项目建设投资估算二、项目建

57、设投资估算 本项目建设总投资为本项目建设总投资为 10000 万元，其中建设投资万元，其中建设投资 7800 万元、流动万元、流动 资金资金 2200 万元。万元。 （一） 巨桉种植基地建设 该项投资估算以项目建设内容、规模进行编制。 项目总投资为 4680 万元。其中： 1、建设投资 3680 万元 建筑工程投资 140 万元（管理用房） 巨桉林区建设 3000 万元 灌溉设施设备 180 万元 道路建设 260 万元 不可预见费 100 万元 2、流动资金 1000 万元。 （二）园林基地建设 项目总投资为 300 万元。其中： 1、建设投资 200 万元 建筑工程投资 50 万元 设备设

58、施 30 万元 基地建设费 80 万元 道路及绿化 20 万元 不可预见费用 20 万元 2、流动资金 100 万元。 （三）无公害蔬菜种植示范培训基地建设 项目总投资为 780 万元。其中： 1、建设投资 580 万元 建筑工程投资 200 万元 种植基地建设 100 万元 设备设施投资 130 万元 道路及绿化建设 100 万元 不可预见费用 50 万元 2、流动资金 200 万元。 （四）优质山羊养殖 项目总投资为 440 万元。其中： 1、建设投资 340 万元 引种费 180 万元 建筑工程投资 30 万元 科技投资 20 万元 基础设施建设费 60 万元 不可预见费用 50 万元

59、2、流动资金 100 万元。 （五）木材加工厂建设 项目总投资为 3800 万元。其中： 1、建设投资 3000 万元 征地费 （政府划拨，免） 建筑工程投资 1500 万元 设备及安装 1200 万元 科技投资 50 万元 基础设施建设费 50 万元 道路及绿化 100 万元 不可预见费用 100 万元 2、流动资金 800 万元。 三、资金来源与筹措三、资金来源与筹措 项目总投资 10000 万元，其中企业自筹 6000 万元，申请银行贷款 及财政补助资金 4000 万元（其中流动资金贷款 2200 万元） 。 第八章 经济效益分析 一一 、销售收入估算、销售收入估算 本项目平均年销售收入

60、为本项目平均年销售收入为 11600 万元。万元。 （一） 巨桉种植基地 项目计算期内总销售收入：按每亩 1 次产巨桉成材 35 吨、650 元/ 吨计算，5500 亩巨桉林 10 年内可出产巨桉成材 2 次、共计 38.5 万吨， 总销售收入为 25025 万元，则平均年销售收入约为 2500 万元。 （二）园林基地 200 亩园林基地，每亩每年平均产值按 10000 元估算，则平均年销 售收入为 200 万元。 （三）无公害蔬种植菜示范培训基地 300 亩无公害蔬种植菜示范培训基地，出租地块 160 块、每块年租 金 1000 元，则年租金收入为 16 万元，加上出售种苗、有机肥料等其 他