住宅工程高质量分户验收表(2)

1、住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称* 二标段（2 栋）房（户）号*建设单位重庆*房地产（集团）有限公司验收日期施工单位*建设总公司监理单位重庆*建设监理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、 裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净合格2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装合格3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水合格5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高合格6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置合格7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置

2、合格8建筑节能保温层厚度、固定措施合格9其它烟道、通风道、邮政信报箱等合格分户验收结论符合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月日项目经理：验收人员：年 月日总监理工程师：验收人员：年 月日项目负责人：验收人员：年 月日住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称*二标段（2栋）建筑面积* 1建设单位重庆*房地产开发有限公司结构及层数-3F/34F施工单位*建设总公司验收户数*监理单位*建设监理有限公司最终验收日期内容验收情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求进行了分户验收。对屋面进行了 24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏0处

3、；外窗及外墙进行了 淋水 试验，发现外窗渗水 0个，外墙渗水0处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验*间,发现渗漏0 间；检验项目情况室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验0间，发现积水和渗水 0间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有* 户，验收合格 * 户，验收不合格0户；公共部分*层，验收合格*层，验收不合格0 层。验收结论符合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人:项目经理：总监理工程师：项目负责人：(公章）年月日年 月日年 月日年 月日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2验收结论中应明确验收不合格的户号

4、及协商处理情况。重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期户型简图 及 检查点简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、 宽两个方向均约500mn处设置。序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼 板厚度的允许偏 差符合质量验收 规范的要求户内 房间 号设计要求（mm允许偏差（mrjn实测值（mm12345671+8-52345678910现浇楼板不应有

5、可见的裂缝无可见的裂缝质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日工程名称房（户）号重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2*二标段（2栋）项目要求质检查日期检查记录楼 地 面 面 层整体面层板块面层竹、木面层质量缺陷及整改结果检验结论建设单位面层与各构造层之间下一层应结合 牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱 皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合 设计要求，不得有倒泛水和积水结合层上铺设时，面层与下一层的结 合（粘接）应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞

6、等缺陷，镶 嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀 一致，图案清晰，面层表面的平整度 和坡度符合要求面层铺设应牢固板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的 接缝、相邻板高差符合要求，接头构 造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图 案清晰，面层平整度符合要求监理单位面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓; 表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度符合设计要求，无 倒泛水和积水结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接） 应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接 缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层 表面的平整度和坡度符合要求无质量缺陷符合设计及规范要求施工单位物业或其

7、他单位重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚（二）分检表1-3工程名称*二标段（2栋）房号*检查日期序号项目质量要求检查记录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接 牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和 裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑；管道后面的抹灰表面应平整抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘 接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无 爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹 灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰 表面平整饰面板（砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施 工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘 法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂

8、缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符 合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂 痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染接缝、嵌缝平直光滑、密实，宽度、 深度符合要求，表面应平整、洁净、 色泽一致，无裂痕和缺损。涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求颜色、图案符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、 掉粉和反锈涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、 起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰涂层与其他装修材料和设备衔接处吻 合，无交叉勿让，界面清晰4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层 面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有

9、可见 的裂缝抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无 脱层、空鼓；抹灰层面层无爆灰和裂 缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无 污染或明显色差质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位其他年 月日年 月日年 月日年 月日分验表2分户验收记录表二门窗安装工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台咼度低于0.9m 时，应有防护 措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立 的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计 算符合设计及规范要求2门窗开启性能门窗开启万冋应符合设计要求。门窗应 开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门 窗扇

10、必须有防脱落措施，扇与框的搭接 量符合设计要求门窗开启方向符合设计要求。门窗开启灵活、 关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施， 扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应 安装完好，不得脱槽门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好， 无脱槽现象4门窗的防、 排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙 体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭， 密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置 排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及 数量符合设计要求夕卜门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间 的缝隙表面采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺 直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔通畅， 位置及数量符

11、合设计要求5门窗的 玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。 安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃 不应与门窗框型材直接接触。密圭寸条与 玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属 外门窗隔断热桥措施应符合设计要求玻璃品种、规格符合设计要求，玻璃采用 （5+9A+5） mm中空玻璃，节能性能满足设计及规范要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户验收记录表三分验表3栏杆安装工程名称*二标段（2栋）房（户）号

12、*检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必须牢固栏杆安装牢固2栏杆高度、 栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无 要求时，临空处栏杆净高，六层及六层 以下不应低于1.05m,七层及七层以上 不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件 间净距不应大于 0.11m合格3防攀爬措施栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造合格4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称 厚度不小于12m m的钢化玻璃或公称厚 度不小于16.76m m钢化夹层玻璃。当栏 板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公 称厚度不小于16.76m m钢化夹层玻璃。 当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高

13、度 大于5m时，不得使用承受水平荷载的 栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃 应符合施工质量验收规范的要求/质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户验收记录表四防水工程分验表4工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求验收记录1屋面不应有渗漏和积水现象无渗漏和积水现象2外墙不应有渗漏现象无渗漏现象3卫生间排水通畅，不应有渗漏和积 水现象排水通畅，无渗漏和积水现象4厨房有防水要求时，排水通畅， 不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象5阳台排水通畅，不应有渗漏和积 水现象排水通畅，无渗

14、漏和积水现象质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户验收记录表五室内主要空间尺寸（一）分验表5-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角线上加 2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、 宽两个方向均约500mn处设置。序号项目质量要求实测 数 据1套 内 净 尺 寸 偏 差房间内平行 墙面之间净 距极差值控 制在20 mm以 内；非矩形房 间的内墙面 净距差控制 在20 mm以内户内

15、房间 号设计要求（mm）允许偏差（m）实测值（mm）极差（m）123456781/2345678室内净高应 符合设计要 求，室内净高 偏差值控制 在-20 mm以 内，极差值控 制在20 mm以 内1-202345678质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户验收记录表五室内主要空间尺寸（二）分验表5-2工程名称*二标段（2栋）楼层*检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实 测数 据2公共部分走 道和楼梯间 墙面净距公共部分 走道和楼 梯间墙面 净距应满 足相关规 范的最小 值要求部位规范最小值（m

16、）实测值（mi2345678公共部分 走道墙面 净距楼梯间墙面净距质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表六分验表6给排水工程工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1管道及其配件安装管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第3.3.8 条、3.3.9 条、3.3.10 条、3.3.11 条、5.2.8 条、5.2.9条的规定合格坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3 条的规定合格清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设 计和

17、验收规范第5.2.4条、5.2.6条的 规定合格管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封 堵符合设计或验收规范第3.3.13条的规定合格给水暗埋管道标识清楚 给水口位置符合设计要求合格2地漏、 存水弯地漏型式符合设计要求，水封深度不小于 50mm合格存水弯水封深度不小于 50mm合格3功能性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密， 无渗漏；管道畅通，不堵塞合格质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表七电气工程（一）分验表7-1工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序

18、号项目质量要求检查记录1线路敷设（强弱电）导线材质、规 格符合设计要求符合设计要求2配电箱安装（强弱电）配电箱配置符 合设计要求、电气元件规 格、型号、数量符合设计 要求符合设计要求电气元件标识清楚、动作 灵活合格接地连接正确合格质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户检验记录表七分验表7-2电气工程（二）工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量 要求检 查记 录3灯具安装距地高度小于2.4m灯具金 属外壳接地/照明系统通电检查符合设计及规范要求4开关插座、 弱电终端 设备安装开关、插座选型符合设计及 验收规范要求，接线符合验 收规范要求，插座接地线无 串接开关、插座选用符合设计及验收规范要求，接线符 合验收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵活，开关插