最新二手房购房协议

1、二手房购房协议 甲方（售房人）:身份证号码: 联系电话: 乙方（买房人）:身份证号码: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条买受人所购房屋的基本情况 1、房屋位置,房 地产证号为： 房地产用途为：O 登记建筑面积为平方米,套内面积为平方 米（房屋面积以房产证所确认的面积为准）。 该房地产土地使用权年限自年月_日至年月 日止。该房地产于年月竣工。 目前该房地产物业管理公司为： 物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民帀元（小写 元）

2、。 2、甲方还应当将附属于该房屋的装修、部分家具家电转让 给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支 付价款。 第二条房屋价款及支付方式和时间 该房屋协议价格为圆整（大写），（小写元）。 房屋价款由乙方分三期付给甲方： 第一期:在本合同签订时，付人民币万元作为定金; 第二期:在房地产管理部门受理过户申请时，付人民币 万元； 第三期；在正式交付时付清尾款人民币万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第三条权利保证 1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应： a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切 费用由甲方自行承担；如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋

3、买卖手续办理完毕后,由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过 程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方 的损失）由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。 b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。 2、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不 会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人 支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况”由甲 方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房, 且出卖人向买受人支付双倍定金的违约金。 第四条 产权转移登记 甲、乙双方同意,在本契约生效后日内，共同向房屋 权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在

4、乙方领取房屋 所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地 使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双 方按国家规定各自承担乙方承担。但本合同签订前，该房屋如 有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。 如因一方延误，致影响过户登记而遭受的损失，由延误方负 赔偿责任。如因一方原因不能办理过户登记,视为违约，另一方 有权解除合同，并要求违约方支付元违约金。 第五条房地产交付 1、甲、乙双方定于正式交付该房屋 （交付全套钥匙）；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于向有关部门申请办理 相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

5、。 4、一方未按规定履行以上义务的，则应承担违约责任。 第六条违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价 总额的3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解 除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，还 要赔偿双倍定金的赔偿金给乙方。 2、乙方全部或一部分不履行本合同第二条规定的日期给付房 价款时”其逾期部分,乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲 方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同,不退还定金。 3、甲方应保证交付的房屋没有质量问题，甲方隐瞒房屋质量 问题的,视为违约，应退回已收款项，并支付双倍定金的赔偿金 给乙方。 第七条该房屋毁损、灭失的风险

6、自房屋正式交付之日口 权利转移之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第九条 任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约 金万元，本合同另有约定的除外。 第十条本契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款 或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 第十二条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商 解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十三条 本契约一式 份。其中甲方留执_份，乙方 留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 份。 甲、乙双方约定补充

7、条款如下： 甲方（签章）:乙方（签章）: 地址：地址： 现住址:现住址: 签约日期：签约日期：我 的大学生涯规划 2009年9月5日我正式踏入了大学的校门，开始了我曾梦寐以求的大学生活。 时间如白驹过隙，在不知不觉中一个学期从指尖轻轻划落，我们已然成为了警察 大学生的一员！ 人活着不应该庸庸碌碌，要有理想，有勇气，有追求梦想的毅力与恒心。大学 是人生中最灿烂美好的年华。为了不虚度光阴，为了不使以后自己为这四年的碌 碌无为而后悔，为了不让自己被现在这安逸的生活冲昏了头脑，所以，我决定， 以冷静的头脑，高度的热悄，为这四年的生活做一个全面的规划。 第一章：试探中的大一 目标：努力适应警院生活，提高

8、人际沟通能力。 所谓“工欲善其事，必先利其器”、“适莽苍者，三餐而返，腹犹裹然，适百 里者，宿椿粮，适千里者，三月聚粮” O首先，脚踏实地地学习基础课程是必须 的，大一的学习是大学四年的基础，要有坚实的基础，才能使得大学的学习变得 相对轻松。大一只是乂一段人生的开始，在这里，我将为我的未来奠下基土，努 力学好专业课，勤奋探出人生路。只为着一个亘古不变的真理：永远都只有根基 稳固的大厦才能在风雨中坚挺依旧。 同时要和师哥师姐们进行交流，学习他们的经验，大学不同于高中，只知闷头 苦读是不行的，你要学会交际；当然积极参加学校活动，增加交流技巧也是必须 的。 大一应当有最充裕的课余时间，是提升自我各项

9、能力的最佳时期，所以不要 在空闲的时候无所事事，去尝试，去探索。 第二章：定向中的大二 目标：提高综合素质，冲向美好明天 在这一年里，既要稳抓基础，乂要做好复习司法考试的准备，并要把一些重要 的高年级课程逐一浏览，以便向大三平稳过渡。大二里需要通过三次重要的考试: 英语四级.计算机二级考试和汽车驾驶证考试。在这段时期，我们要做的就是通 过获取这三个科山认证证明来充实和丰富自己的生活，为今后的工作奠定基础。 在这个时期，我们也应考虑清楚未来是继续深造还是选择就业，了解相关的应 有活动，并以提高自身的基本素质为主，通过参加学生会或社团等组织，锻炼自 己的各种能力，同时检验自己的知识技能；可以开始尝试一些必要的社会实践活 动，并要具有坚持性，最好能在课余时间后长时间从事与自己未来职业或与法本 专业有关的工作，提高自己的责任感、主动性和受挫能力