办公楼建设项目建议书

1、 *信用社业务综合大楼项目建议书 一 、项目概述1、项目名称：*信用社业务综合大楼2、主办单位：*彝族自治县农村信用合作联社*信用社号3、建设性质：新建4、建设地点：*彝族自治县*街道办*胜利西路 555、建设用地：规划总用地 2685.51 平方米，其中建筑占地 622 平方米。6、建设规模：总建筑面积 2874 平方米。7、建设内容：业务大厅622 平方米，办公室 672，休息室 1580 平方米，停车场及庭院 161 平方米。8、投资概算及资金来源：概算建设投资 3726 万元，建设资金由*彝族自治县农村信用合作联社自筹，不使用银行贷款，不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。9、建设期限：

2、6 个月。二、项目建设背景及依据(一)建设背景及必要性 *县*信用社位于*街道办*胜利西路 55 号，现有办公室四间，建筑面积 230m 平方米。由于现营业及办公用房整体损坏，危及生命和财产安全，营业面积小、安全隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务发展等实际情况，已不能满足业务发展的需要。1、不符合*片区总体规划， *片区总体规划确定现办公区为商住区。2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区外部环境差，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。当前办公点只有 4 间办公室，无接待室、计算机房、会议室等

3、必要的公务用房。4、整体办公用房年久失修，已成危房。(二)项目建设可行性结合*片区总体规划，在原地拟建建筑面积 2874 平方米的办公用房，占地总面积 2485.51 平方米。项目将按照行业标准建造，建筑质量、房间布局均符合公安部银行场所风险等级和防护级别的规定和*省农村信用社营业柜台安全防范设施安装规定的标准和要求，业务综合大楼建成使用后，可改善办公及营业条件，提升单位行业形象，促进业务发展，同时必将大大提高 *信用社办公效率和服务水 平。(三)项目编制依据1、党政机关办公用房建设标准(计投资19992250号)。2、*县经济社会发展第十二个五年规划纲要。3、*省农村信用社营业柜台安全防范设

4、施安装规定。三、项目建设方案及主要建设条件1、选址及用地方案：根据*片区总体规划和土地利用总体规划，本项目选址位于 *胜利西路，交通便捷，环境优越。规划总用地 2485.51平方米。2、建设规划方案(1)项目建设标准为降低成本，整合办公资源，*信用社计划安排 8 名办公人员集中办公，按三级办公用房建设标准，规划总建筑面积 2644 平方米。(2)建设主要内容设计办公楼 4 层，包括办公用房，公共服务用房等，总建筑面积 2644m2 。设计室外广场及停车场 1 处，建筑面积约 200m 。2(3)规划设计情况该项目选址属于 *县*片区总体规划范围内，符合城市总体规划和近期建设规划。该项目规划方案

5、及建筑设计方案通过了 * 县住房和 城乡规划建设局的批复。3、防洪及环境保护方案该项目选址周边水系较为简单，街道附近无河道。该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响，选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及生活污水、垃圾通过城市排污主管网进行污水处理厂、垃圾填埋厂集中处理，消除对环境的影响。4、项目实施计划本项目建设期为 10 个月，计划 2016 年 9 月开工，2017年 6 月完工。四、项目投资估算1、估算依据(1)本项目研究文件、图纸及有关技术资料;(2) *省 2007 年土建综合定额、*省工程费用定额等。2、估算投资本工程估算总投资 3726 万元，其中建安工程 3640.

6、60 万元，土地成本 60 万元，室外停车场、水电及绿化等 19 万元，勘察、设计、监理等综合费用 6.4 万元，具体分项为：(1)土建工程 3484.70 万元(2)门窗外墙装饰工程 16 万元(单价 300 元/ m )2(3)人工挖孔桩 8.4 万元(单价 50 元/ m )2 (4)电气照明工程 16.2 万元(单价 80 元/ m )2(5)消防电气 8.1 万元(单价 14 元/ m )2(6)空调电路 2 万元(单价 12 元/ m )2(7)给排水工程 6 万元(单价 72 元/ m )2(8)通风工程 3.2 万元(单价 35 元/ m )2(9)空调 18 万元(单价 80

7、 元/ m )2(10)简装潢工程 78 万元(单价 408 元/ m )2(11)划拨土地成本 60 万元(单价 14 万元/亩)(12) 室外停车场、水电及绿化等 19 万元。(13)勘察、设计、监理等 6.4 万元。五、结论和建议1、本项目是公共建设项目，是有社会公益性，符合国家有关法律法规政策，能整合城市土地资源和办公资源，带动城市建设，促进镇域经济发展。2、本项目应尽快争取立项批准，做好项目前期准备工作，合理组织建设期，并做好建成投放后的运行管理工作。 四、一辈子孤单并不可怕，如果我们可以从中提炼出自由，那我们就是幸福的。许多长久的关系都以为忘记了当初所坚持与拥有的，最后又开始羡慕起

8、孤单的人。五、恋爱，在感情上，当你想征服对方的时候，实际上已经在一定程度上被对方征服了。首先是对方对你的吸引，然后才是你征服对方的欲望。六、没有心如刀割，不再依依不舍，只有，沉默相隔 七、和你在一起只是我不想给任何人机会。八、一个人总要走陌生的路，看陌生的风景，听陌生的歌，然后在某个不经意的瞬间，你会发现，原本是费尽心机想要忘记的事情真的就那么忘记了。九、无论我们爱过还是就这样错过，我都会感谢你。因为遇见你，我才知道思念一个人的滋味；因为遇见你，我才知道感情真的不能勉强；因为遇见你，我才知道我的心不是真的死了；因为遇见你，我才知道我也能拥有美丽的记忆。所以，无论你怎么对待我，我都会用心去宽恕你

9、的狠，用心去铭记你的好。十、爱情需要的是彼此互相的照顾，当我们心爱的人累了，我们不是坐在一边不理，而是多陪对方谈谈心，对方需要什么的时候，自己尽量的满足对方的需求，至少可以让对方知道，在自己身边的感觉是如此的温暖。十一、自从你出现後，我才知道原来有人爱是那麽的美好十五、不管你是多么的爱对方，但千万不可当第三者。细想，默然。因为知道，这样的故事一开始便注定了结局，一开始就注定在这个故事里，很多人会受伤。离开的总是要离开，挽留不住，就像彼岸花，穷其一生，花叶仍是生生相错。十六、什么叫快乐？就是掩饰自己的悲伤对每个人微笑。十七、爱情与视力无关，任你看得再怎么清楚，在爱里只有模糊。因为太聪明太理智就没

10、有办法恋爱，爱情根本是盲目的。十八、恋爱就像剪头发，这种事情不到最后是不知道结果的，结果能否令每个人皆大欢喜，无人保障，但是一切都是自己的选择。十九、因为爱过，所以慈悲：因为懂得，所以宽容。二十、那些随风散落的微笑眼神，仿似落寞诗人的爱情诗句，一段一段，错落成行。孤独的钟鸣彻夜悲鸣，那些如花容颜，终不敌过时间切割的颓败，我们忧伤的仰望阳光，看流年未亡年华尽耗。二十一、一个人一生可以爱上很多的人，等你获得真正属于你的幸福之后，你就会明白一起的伤痛其实是一种财富，它让你学会更好地去把握和珍惜你爱的人。二十二、爱一个人，由天由人却由不得自己。不由自主只因刻骨铭心，不离不弃只因无法代替。总是心有期待，

11、才有灯火阑珊处的望眼等待；总是情怀善待，才有心甘情愿地付出所有，习惯的依赖。也许你的世界一无所有，但在爱你人的心里，你就是全世界。珍惜一个深爱你的人，更要珍藏一颗为你融入生命的心。二十三、就在我以为一切都没有改变只要我高兴就可以重新扎入你的怀抱一辈子不出来的时候，其实一切都已经沧海桑田了，我像是一躲在壳里长眠的鹦鹉螺，等我探出头来打量这个世界的时候，我原先居住的大海已经成为高不可攀的山脉，而我，是一块僵死在山崖上的化石二十四、幸福，不是长生不老，不是大鱼大肉，不是权倾朝野。幸福是每一个微小的生活愿望达成。当你想吃的时候有得吃，想被爱的时候有人来爱你。二十五、有时，爱也是种伤害。残忍的人，选择伤害别人，善良的人，选择伤害自己。 二十六、如果，不幸福，如果，不快乐，那就放手吧；如果，舍不得、放不下，那就痛苦吧。二十七、这个世界就这么不完美。你想得到些什么就不得