《武汉市绿色建筑管理试行办法》今施行

1、武汉市绿色建筑管理试行办法今施行 2010年22月2日8:11:5 长江日报 武汉市人民政府令 第209号 武汉市绿色建筑管理试行办法己经市人民政府第112次常务 会议审议通过，现予公布，自2020年月2日起施行。 市长阮成发 二O O年九月十七日 武汉市绿色建筑管理试行办法 第一章总则 第一条为了加强绿色建筑管理，推动我市“资源节约型，环境友 好型”社会建设，根据中华人民共和国节约能源法、中华人民共 和国循环经济促进法和公共机构节能条例、民用建筑节能条例、 湖北省民用建筑节能条例、武汉市建筑节能与新型墙体材料应用 管理条例、武汉市城市节约用水条例等法律、法规，结合本市实 际，制定本办法。 第

2、二条木办法适用于木市行政区域内绿色建筑的建设和管理工作。 本办法所称绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约 资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供 健康、适用和高效使用空间及与自然和谐共生的建筑。 第三条国家、省、市确定的绿色建筑试点示范工程应当按照绿色 建筑的标准进行规划和建设。 鼓励前款以外的新建、改建、扩建的建筑工程采用绿色建筑的标准 进行规划和建设。 第四条市建设行政主管部门负责全市绿色建筑发展规划和年度实 施计划的制订、组织协调、监督管理工作，依法组织编制木市绿色建筑 设计、施工、验收和评价技术规定。市建筑节能和墙体材料改革管理机 构具体负责绿色建筑

3、的H常管理工作。 市发展改革、财政、国土规划、住房保障房管、水务、环保、统计 等相关部门要按照各自职责负责绿色建筑的有关管理工作，并制定具 体规定和实施细则。 第五条市建设行政主管部门应当制定、公布绿色建筑新技术、新 工艺、新设备、新产品和新材料推广目录，以及技术、工艺、设备、产 品和材料限制、禁止使用目录，列入禁止使用目录的不得在建筑中 使 用。 木市推广应用以下技术和产品： （一）新型节能建筑体系。包扌舌墙体、屋面保温隔热技术与产品, 节能门窗和遮阳等节能技术与产品； （二）暖通空调制冷系统调控、计量、节能技术与产品； （三）太阳能、地热能、风能和沼气等可再生能源； （四）节水器具、雨水收

4、集和再生水综合利用等节水技术与产品； （五）预拌砂浆、预拌混凝土、散装水泥等绿色建材技术与产品； （六）室内空气质量控制技术与产品； （七）垃圾分类收集、利废产品循环利用； （八）建筑绿色照明及智能化节能技术与产品； （九）其他技术成熟、效果显著的绿色、节能技术和管理技 术。 第六条市建筑节能和墙体材料改革管理机构应当建立绿色建筑 信息平台，及时发布国家、省、市政策和标准等信息，为相关单位做 好服务工作。 第二章设计 第七条需要按照绿色建筑要求建设的项目，建设单位应当在编 制立项报告（含可行性研究报告）中设立绿色建筑专篇（不再另设建 筑节能专篇），确定项目拟达到的绿色建筑星级标准，对拟采用的有

5、 关绿色技术进行可行性分析，并将实施绿色建筑增量成木列入投资估 算。 绿色建筑专篇经市建设行政主管部门提出意见后，报市发展改革 部门办理立项审批、核准或者备案手续。 第八条建设单位申报绿色建筑建设项目的规划方案设计文木， 应当依据绿色建筑的相应标准和规范编制绿色建筑专项内容。 规划编制应当充分考虑适合本地区的通风、采光等自然条件，根 据节能、节地、节水、节材和环保的要求，合理确定建筑空间布局， 充分利用可再生能源。 第九条建设单位应当按照绿色建筑的相应标准和规范委托勘察 设计。设计单位应当依据绿色建筑的相应标准和规范进行设计，保证 绿色建筑设计质量，优先采用可再生能源。 第十条对于设计文件规定

6、采用的没有国家、行业或者地方技术 标准的新技术、新材料，应当由具备资质的检测机构出具检测报告， 并经建设行政主管部门组织论证、审定后，方可使用。 第十一条施工图审查机构应当严格按照相应标准和规范进行绿 色建筑专项施工图设计文件审查，对达不到绿色建筑相应标准的，不 得出具绿色建筑审查合格文件。 第十二条 建设单位不得擅自修改己通过施工图设计审查的建设 工程设计文件;确需修改的，应当按照原审批程序重新办理审批手续。 第十三条建设单位在施工图设计文件审查通过后，可以向建设 行政主管部门申请绿色建筑设计评价证书，提交评价标识申报书、工 程立项批件、申报单位的资质证书、工程设计图纸和相关绿色技术工 程方

7、案。 申请一星级、二星级绿色建筑设计评价证书的项目，由市建设行 政主管部门报省建设行政主管部门评审;申请三星级绿色建筑设计评价 证书的项目，由省建设行政主管部门报国家建设行政主管部门评审。 第三章施工 第十四条绿色建筑项目施工招标时，应当在招标文件中明确要 求投标人根据绿色建筑设计文件编制绿色施工方案。 第十五条施工单位在工程开工前，应当在施工组织设计中制定 包括施工管理、环保、节能、节地、节水、节材等方面的绿色施工方 案，确定绿色施工控制流程和绿色施工技术。 监理单位应当根据绿色建筑的有关要求制订监理方案并实施。 第十六条工程建设所使用的建筑材料、建筑构配件和设备应当 符合现行绿色建筑标准、

8、规范及设计文件的要求。 第十七条建设行政主管部门应当按照绿色建筑设计文件、绿色 施工方案及相应的标准、规范对绿色建筑项目施工实施监督管理。第 四章销售与运行管理 第十八条房地产开发企业销售绿色建筑商品房时，应当在商品 房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的 能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息。 取得绿色建筑设计评价证书或者经市建设行政主管部门组织相关 机构审查认可的项目，可以绿色建筑名义进行宣传。 第十九条鼓励开发建设单位或者业主选择通过环境管理体系认 证的物业管理企业管理绿色建筑。 第二十条绿色建筑的物业管理单位应当制定并实施节能、节水、 节材与绿化

9、管理制度;应当设置能源管理岗位，实行能源管理岗位责任 制;重点用能系统、设备的操作岗位应当配备专业技术人员。 第二十一条绿色建筑在运行过程中，应当运用合理的技术措施 和排放管理手段，使其废气和废水经过处理达标后排放;应当分类收集 和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。 第二十二条空调通风系统应当按照国家有关空调通风系统运行 管理、清洗规范进行运行管理、定期检查和清洗。 智能化系统应当定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到 安全防范子系统、管理与设备监控子系统、信息网络子系统的基本配 置要求。 第二十三条 绿色建筑项目投入运行2年以上，可以向建设行政 主管部门申请绿色建筑评价标识证书，

10、提交评价标识申报书，工程立 项批件，中报单位的资质证书，工程用材料、产品、设备的合格证 书、检测报告等材料，以及规划、设计、施工、验收和运营管理资 料。 中请一星级、二星级绿色建筑评价标识证书的项目，由市建设行 政主管部门报省建设行政主管部门评审;申请三星级绿色建筑评价标识 证书的项目，由省建设行政主管部门报国家建设行政主管部门评审。 第五章奖惩 第二十四条市人民政府设立建筑节能专项资金，用于奖励和扶 持绿色建筑试点示范工程，建筑节能及绿色建筑技术与产品的研发、 标准制定，采用太阳能热水一体化系统、太阳能光电一体化系统、地 源热泵空调系统、水源热泵空调系统等可再生能源建筑应用、能效测 评、宣传

11、普及、相关配套能力建设等工作。 建筑节能专项资金筹集和使用办法由市财政部门会同市发展改 革、建设部门制定。 第二十五条生产、使用列入推广目录的建筑节能新技术、新工 艺、新设备、新产品和新材料的，依法享受税收优惠等扶持政策。 支持新能源和能源服务企业认定为高新技术企业，落实高新技术 企业税收优惠政策。 第二十六条企业购置并实际使用符合国家有关规定的环保、节 能、节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的10%可以 从企业当年应缴纳的企业所得税额中抵免;当年不足抵免的，可以在以 后5个纳税年度结转抵免。列入可再生能源产业发展指导目录的绿色 建筑项目，依法享受税收优惠政策。 集中采暖空调系统按照建筑使用功能实行同类电价。 第二十七条取得绿色建筑设计评价证书的建设项目，建设单位可 以中请减半缴纳新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金，市建设 行政主管部门优先推荐中报国家级示范项目。 第二十八