营业房屋租赁合同书

1、合同编号: 主合同文本 甲方： 乙方： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 使用说明： 1本合冋适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、本合冋书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合冋书时约定无需 填写的条款， 应在该条款处注明“无”等字样； 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms

2、 relatingto the Proposed Tran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basis of the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on 此协议(以下称“本协议“)于【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署(”甲方”与 “乙

3、方”的定义在以下的协议内容明细)，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同(以下称“合同“)的基础。 营业房屋租赁合同书 合同编列第号 出租方：华安县广播电视事业局（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国城市房地产管理法及城市房屋租赁管理办法有关规定，乙 方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一致，特签 订如下合同，共同信守。 第一条房屋基本情况 房屋坐落华安县华丰镇大同路 41号房屋结构砖混产权性质国有 店面建筑面积 20.13 m2夹层面积0.00 怦阁楼面积0.00 m2 附属设施状况

4、 第二条租赁期限及合同租金标准 1、 该营业店面租赁期限为二年，自2011年4月1日起至2013年3月31日止。合同 租金为元/月。 2、租金缴交方式： 本合同签定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年缴纳一次租金，具体是：第二 次缴租时间为 年 月 日之前，第三次缴租时间为年 月 日之前，依次类推。 如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。 第三条房屋押金 本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清所有租金且经验收店面各项 设备不受损坏情况下可如数退回。 第四条 房屋管理与维护 1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。 2、乙方对承租的房屋及附属设备

5、，应负责日常维护并合理使用，注意安全防火，合同 期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗等情况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏， 影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。 3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营需 要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担， 不可抵扣租 金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进 行补偿。 4、乙方承租多间店面，在承租期间为方便经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆 除，并且退租时应及时恢复原状。 5、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

6、房屋，没收押金，并依据中华 人民共和国合同法 的相关条款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责 任，情节严重者报相关部门依法处理。 （1）将承租的房屋擅自转租的； （2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （4）拖欠租金累计三个月以上的； （5）利用承租房屋进行违法活动的； （6）故意损坏承租房屋的； （7）法律、法规规定其他可以收回的。 6、甲方工作人员要经常深入检查房屋的安全与使用情况，乙方不得阻挠刁难，双方要 共同爱护，维护房屋的合理安全使用。 乙方发现房屋损坏或危险， 应及时用书面向甲方申请 报修，甲、乙双方应互

7、相配合及时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负 责修复或赔偿。 7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到 期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出 书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。 8、合同期满后，店面由甲方无条件收回重新面向社会公开招租。若乙方未能取得承租 权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计 算，直至退还公房为止。 甲方 乙方1 名称（章）： 名称（章）：J 联系地址：J 联系地址： 统一社会信用代码/身份证号： 统一社会信用代码/

8、身份证号： 法定代理人： 法定代理人： 委托代理人： 委托代理人： 邮政编码： 电话： 邮政编码： 电话： 传真： 传真： 合同说明（签约时删除）： 1、各方在签订合同时，统一参考使用本书所列相应示范文本，结合所签合同的具体情 况对合同相关内容和条款进行修改完善。严格禁止不经审查使用对方提供的权利义务关 系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本，可以参照类似合同范本拟定文本，或 者以本说明附件合同格式示范文本为基础拟定文本。另外，按照范本拟定合同后， 仍须履行法律审核程序。 2、合同条款应当完整，至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、 数量、质量标准、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、保密、违约责任、解决争议 方法以及双方认为需要约定的其他条款。 3、合理判断业务地位，争取最优合同条款。各单位在起草、审核合同时，首先应当权 衡己方在该项业务中所处的地位强弱， 对于我方处于弱势地位的业务， 应当尽可能争取 符合行业惯例的较为公平合理的条款， 对于我方