房屋租赁合同---洗车行

1、房屋租赁合同出租房（甲方）：（以下简称中方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等 自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将的房屋建筑面积平方米、场地面积平方米出租给乙方使用。乙方已对甲方所要岀租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。第二条租赁用途为第三条租凭期限自2015年1月20日起至2018年1月20 日止。第四条 房屋年租金（不含水、电、煤气、设备、暖气费等费 用，）为：人民币（大写）_;签定合同时，乙方向甲方付一年房租 万元，以后每年 月日向甲方交纳一年房租_万元

2、，不得拖欠，付款方式为：现金。第五条租赁期内的水、电、煤气、设备、物业管理等费用按 当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。其中水、电费 乙方必须每月30日前向甲方交纳。乙方向甲方交纳的房屋租金、水 电费等费用不含税，甲方只提供普通收据，税费由乙方自行向当地税 务部门缴纳。第六条租赁期内，甲方应当保证出租的房屋符合中华人民 共和国城市房地产管理法，权属清楚，没有纠纷，发生权属纠纷， 负责处理。第七条 租凭期内，乙方应当履行下列义务：（-）负责所承租的房屋及附属设施设备的看管维护，因管 理使用不当或其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予 以修复或者按评估价值赔偿；（二）负责所承

3、租的房屋的环境卫生、安全、防火以及住用 人员登记管理、计划生育等工作；（三）不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修 或增扩设备，在不影响使用安全的前提下，确实需要进行改造、装修 或者增扩设备，必须征得中方书面同意，费用自理，租赁期满后或者 解除合同时，乙方应恢复原样；（四）不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、 构筑物，确实需要新建和添建各种临时性建筑物、构筑物，必须向中 方提供建设方案，征得中方书面同意，费用自理，租赁期满后或者解 除合同时，乙方应恢复原样；（五）不得擅自将所承租的房地产分租、转借、转租给他人 使用或与他人互换使用，确实需要转租的，应当在不违背甲乙双方原 约定

4、的权利和义务的前提下，由乙方书面提出申请征得甲方同意后方 可转租，签订转租合同，但不得以所承租的房地产作抵押或者入股联 营；（六）不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的房地产从 事黄、赌、毒以及走私、制假、销假等违法活动，不得生产加工和存 放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对 周边环境和房地产以及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物 品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求；（七）租赁期内与甲方出租房屋权属无关的各种纠纷的处理 由乙方承担；（八）必须在租赁期满时将所承租的房地产及按本合同约定 权属归屮方的全部财产完好无损地无条件交还甲方。需要继续承租该 房地产的，

5、应当在租赁期满前三个月提出，经屮方同意，重新鉴定租 赁合同，办理有关报批手续；第八条合同的解除和终止：（-）甲方因地方城市规划建设需要提前终止合同的，必须 提前一个月书面通知乙方，乙方应当自接到甲方通知之日起一个月内 无条件的将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方，中方按乙方 实际使用时间计收租金，其他互不补偿；由于武警部队征用或收回该 处房屋，造成甲方不能继续租赁的，本合同自行解除，屮方均不承担 违约责任。（二）乙方确因需要提前终止合同的，应当提前三个月通知 中方，将所承租的房地产及按本合同约定权属甲方的全部财产完好无 损的无条件交还给屮方，并补偿甲方两个月租金；（三）因政府、武警部队政策

6、法规调整造成合同无法履行的， 甲乙双方均不承担责任；（五）租赁期满，合同终止；第九条 中方违约责任：甲方有违反本合同第六条行为的，乙方有权解除合同，同时甲方 应当向乙方支付人民币（大写）贰仟元整作为违约金。第十条乙方违约责任：（-）乙方有违反本合约第七条约定行为的，甲方有权解除 合同，同时，乙方应当向甲方支付人民币（大写） 贰仟元整作为违 约金。（二）乙方逾期交付房屋租金及有关费用，每逾期一日，甲 方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金；逾期30 B ,甲方 有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，同时停止 向乙方供水供电，属于乙方的财产在没有结清租金和其他费用之前， 乙方不得

7、搬走；逾期60 B ,甲方可将乙方财产收归甲方所有，以抵 扣所欠经费，乙方不得有异议；若抵扣不足，乙方应当补足。第十一条 甲乙双方在本合同履行中发生争议，应当及时协商 解决；协商不成时，双方可向当地仲裁机构申请或者向人民法院起诉。第十二条本合同经双方签字盖章后生效。第十三条乙方应当在合同生效后一个月内向当地有关部门 办理放地产备案及其他相关手续，并承担相关费用。第十四条 本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并可增订 附加条款，或者签订补充协议。第十五条 本合同一式貳份，屮方执童份，乙方执童份，具有 同等法律效益。第十六条 双方承认的附加条款如下：1、乙方自行解决营业执照，税收等经营手续，门前实行三包， 服从城建，环卫、街道等部门管理，并