2021年关于委托理财合同范文集合十篇

1、i will greet this day with love in my heart.简单易用轻享办公（页眉可删）关于委托理财合同范文集合十篇 委托理财合同 篇1甲 方：住 址：宅 电：手 机：身份证：开户行：帐号：乙 方：住址：宅 电：手 机：身份证：开户行：帐号：一、定义1）甲方/客户：协议出资人，系乙方提供的理财服务并与之签订服务协议的对象，亦是甲方。2）乙方：协议理财服务提供者，受甲方授权在指定帐户内从事对应投资理财操盘者。3）本金：指甲方授权乙方在指定帐户内从事对应投资理财的原始资金总额。4）保底收益：协议中乙方承诺甲方最低保证收益，等同协议期银行存款定期年息两倍。5）信富：理财服

2、务品种，指“信任而富贵”，甲方负风险全责，享利润70%；乙方享利30%。6）保富：理财服务品种，指“保障而富裕”，甲/乙各负风险50%，享利润50%。7）安富：理财服务品种，指“安全而富有”，乙方负风险全责，享利75%；甲方享利25%及保底收益(等同协议期银行存款定期年息两倍)。8）投资对象：股票、黄金、外汇。二、协议期限本协议自乙方收到甲方理财帐户操作原始密码之日起正式生效，有效期限壹年。协议期间不得半途中断理财而提款，如甲方真有急需可与乙方协商终止合作，但如有损失全由甲方承担，乙方不负任何理财风险。如有利润产生，甲方必须按协议给予乙方报酬。三、甲方的权利与义务1)协议签定后，应尽早向乙方提

3、供理财操盘原始密码。2)在理财操盘期间不得改变操盘原始密码而自己操盘。3)理财月结算期，负责向乙方提供协议报酬并及时将金额转入乙方帐户。4)按协议承担、享受规定的风险及利润分成。5)按协议享有理财过程的风险损失知情权及协议规定的其它权利和义务。四、乙方的权利与义务1)协议签定后，必须恪守诚实信用，殚精竭虑，专心打理，提供优质理财业绩。2)在理财期间必须尽力按月结算，准时通知甲方查帐及分享利润提成。3)依协议规定承担对应的理财风险及享有利润分成。4)享有理财期间操作保密权，甲方不得干涉阻扰。5)如有规定，必须将过程损失按10%、20%、30%递进及时告知甲方。五、协议约定1)甲方委托乙方在 年

4、月 日至 年 月 日进行操盘理财，投资对象 ，理财服务品种 ，原始资金(本金) 万。 2)甲方负风险责任 ，享利 %；乙方负风险责任 享利 %。3)经协议，甲方 理财过程损失知情权，乙方必须及时遵守行动。4)本协议所有理财风险损失均指相对原始资金总额-本金而言，所有风险承担皆以此计；协议期甲方累积总利润分成加最终资金大于本金加保底收益后，乙方不再承担损失责任。5)合作双方必须遵守诚实信用，保证提供信息真实可靠。否则承担由此造成对方的损失。六、违约责任及附则：1)除不可抗力因素外，双方必须守约，违约者须赔偿对方损失，赔偿额为本金5%2)本协议双方各执一份，未尽事宜可协商补充；协议适合国家法律，并

5、依法处理双方争议。投资理财委托合同范文节选!甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日委托理财合同 篇2甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在_(证券营业部)开设的资金账户，资金账号为_ 。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询，但不能操作。二、期限一年，起始日期_，截止日期_，期初资产_ 元。三、利润定义：(乙方账户)期末资产 - 期初资产 - 期间收到的存款利息(证券资产要扣除交易费用)利润率=利润/期初资产_100%四、结算1.委托期满后，如果利润率大于等于 5%，乙方

6、付给甲方超出 5%部分的25%作为佣金， 如果利润率为负数且小于-5%，即亏损大于5%，甲方付给乙方超出5%部分的25%作为赔偿。举例说明，如果资金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方(10-5)_ 0.25=1.25万元，如果到期亏损10万，甲方应付给乙方(10-5)_ 0.25=1.25万元，如果利润在-5万与5万之间，乙方自己承担/享有。2.未到委托结束日期，乙方要存、取款，如果此时利润为正数，乙方付给甲方利润的25%作为佣金。3.甲乙结算金额精确到百元，百元以下舍去不计。五、合同期内如果亏损大于 %，乙方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。合同期内如果利润大于 %

7、，甲方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。结算后，可重新签定合同。 本合同一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效甲方签字： 乙方签字：日期：委托理财合同 篇3甲方：_ 身份证号:_乙方：_ 身份证号:_甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在_（证券营业部）开设的资金账户，资金账号为_ 。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询,但不能操作。二、期限一年，起始日期_，截止日期_,期初资产_ 元。三、利润定义：（乙方账户）期末资产 期初资产 期间收到的存款利息（证券资产要扣除交易费用）利润率=利润/期初资产_1

8、00%四、结算1委托期满后，如果利润率大于等于5%，乙方付给甲方超出5%部分的25%作为佣金, 如果利润率为负数且小于-5%，即亏损大于5%，甲方付给乙方超出5%部分的25%作为赔偿。举例说明，如果资金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方（10-5）_ 0.25=1.25万元，如果到期亏损10万，甲方应付给乙方（10-5）_ 0.25=1.25万元，如果利润在-5万与5万之间，乙方自己承担/享有。2未到委托结束日期，乙方要存、取款，如果此时利润为正数，乙方付给甲方利润的25%作为佣金。3甲乙结算金额精确到百元,百元以下舍去不计。五、合同期内如果亏损大于10%，乙方有权终止合同，并按第四条委

9、托期满后的结算方法进行结算。合同期内如果利润大于30%，甲方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。结算后,可重新签定合同。本合同一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效甲方签字：乙方签字：日期：委托理财合同 篇4甲方：_乙方：_为进一步加强甲乙双方业务合作，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则签定此协议书，双方共同遵守：一、甲方委托乙方理财金额为：_元。二、甲乙双方协定的理财期限为：_年_月_日到_年_月_日。甲方在此理财期间内，还必须保证在乙方帐户上达到与理财本金同等或以上的存款额。否则，乙方将取消为甲方的理财服务，退还甲方理财本金。甲方不享受任何理财收益，并承担由此所引起的一

10、切损失。三、理财方式以购买境外有价证券的形式进行合作。理财金由甲方帐户划转到乙方的综合理财帐户上进行具体的理财操作，甲方所买入的外汇有价证券由乙方统一保管，待理财期满日止，乙方所持有的外汇有价证券划给甲方，乙方将甲方之理财本金及收益一次性划入其在乙方开立的存款帐户上。四、理财期限为_，收益率为（年率）_。五、在理财期间，甲方在以下情况不享有上述第四条款中确定的收益率，并且自行承担因中途终止理财协议而导致的一切损失：（1）理财期未满，甲方自行要求终止理财服务的；（2）甲方不能满足乙方上述第二项条件时，由乙方终止理财服务的。六、如遇不可抗力，乙方有权取消，修改或以其它方式处置上述理财服务内容，并按

11、市场原则对甲方进行清偿。七、理财协议遵循国家政策的有关规定。八、理财协议一式三份，乙方二份，甲方一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日委托理财合同 篇5甲方：_乙方：_甲乙双方经友好协商，就甲方代理乙方进行项目融资与理财服务达成如下协议：一、融资金额、成本、用途、资金期限融资金额：_（_美金），分_批执行。融资成本：综合融资成本为融资总额的_（含甲方的佣金）。融资用途：_。资金期限：_。约定佣金：资金总额的_。二、甲方责任1负责协助乙方财务状况，针对性地对其财务形象加以修正和改善，以便于取得银行授信；2负责对乙方的存量资产进行整合，选择出可被银行易于

12、接受的资产条件；3整理乙方现有的订单，并与有关潜在的客户达成合作意向，以作为向银行申请授信的附加筹码；4最终确定项目主体，明确融资的用途，形成项目计划书，正式填报银行的授信申请表；5代表乙方向银行呈交授信申请表，附带项目计划书、财务报表等必须的文件；6协助乙方办理经银行认可的资产条件及订单担保手续，作为乙方融资到期向银行承担付款责任的经济保证；7申请手续通过银行审核后，取得银行对乙方对外开立备用信用证的整体授信；8协助乙方向外汇管理局办理境外项目融资审批、境外金融机构借款登记以及收结汇备案；9取得银行的授信后，请求银行先对外发出预开证通知书，并请接证行给予回复确认；10在银行授信范围内，向银行

13、申请对甲方指定的银行开立不可撤消的、到期保兑的、定期为1年的备用信用证。11负责选择具有离岸业务并在中国境内开设分行的外资银行作为接证行；12负责与接证行确定贴现利率以及银行手续费，以及贴现信用证项下款项的比例，代表乙方与接证行签订借款协议书；13根据甲方自身累计的信用额度，在接证行办理贴现授信额度，以接受开证行开出的备用信用证；14自信用证开出之日15个银行工作日内，按照已经确定的贴现利率及银行费用，接证行扣除相关费用，并按开证人指示支付给甲方融资佣金后，将信用证项下所贴现的款项电汇至乙方指定的账户；15在信用证到期前5个工作日，协助乙方向接证行办理偿还所融资的.款项手续，并负责办理外汇管理

14、局的结汇核销手续；16备用信用证到期自动失效，解冻甲方被冻结的信用额度。三、乙方责任1向甲方提交委托申请表，此申请表作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力；2正式书面授权甲方代理项目融资和理财服务；3组织和协调项目相关人员全程配合甲方的服务；4承担项目融资全过程中各环节所发生的正常费用，此项费用为融资总额的_，但不包括开证行发生的费用；5在信用证到期前5个工作日，备齐需偿还的款项；否则自行承担到期未能偿还借款而发生的违约罚款及一切相关责任；6融资款项贴现后，向接证行发出付款指令（pay order），指示接证行先行向甲方支付约定的佣金，然后将余款付至指定账户；四、其他未尽事宜，甲乙本着真诚

15、合作、互利互惠的原则，双方友好协商解决。增加条款可以作为本协议的附件，并与本协议具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日委托理财合同 篇6甲方：_乙方：_根据甲方_与客户_签订的委托理财协议（编号：_），本着友好互利、共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、甲方委托乙方作为甲方与客户_签订的委托理财协议的第三方证券的监管方，乙方接受甲方的委托。二、甲方将客户的资金（或股票）在乙方开户，须向乙方提供的文本协议1。甲方与客户签定的委托理财协议书；2。客户向甲方出据同意在乙方处资金账户的监管书；3。客户同

16、意资金划转结算书。三、将甲方确定的客户帐号资金、证券在电脑上建立专户档案、进行专人监管。四、双方的责任和义务1。甲方的责任和义务（1）甲方对客户的交易资料及帐号负有保密义务；（2）甲方有直接对客户在乙方帐上的资金、证券的理财操作权利；（3）在确认达到理财目标后，甲方有委托会计结算人员从客户帐上划转资金的权利；（4）甲方将指定专员为甲方唯一授权人。2。乙方的责任和义务（1）乙方有对甲方提供给乙方的相关文件资料保密的义务；（2）在监管期内，乙方不得受理所监管帐户内证券进行再融资、押贷款等操作。客户资金帐户发生异常情况，乙方有告知甲方的义务；（3）在资金监管期内，未经甲方授权人签字盖章，乙方不得为客

17、户办理资金支取、转帐、消帐及_证券交易所的撤消指定交易业务和_帐户的转托管业务。若擅自授权须向对方赔偿经济损失，受害方有权解除本协议书；（4）乙方有责任随时应甲方的要求提供资金及证券变化的状况以确保甲方对客户资料的操作权；（5）乙方有向甲方提供咨询帐户号、对帐和交易密码的义务。五、登记结算乙方依据甲方提供的文本协议，确认达到理财标准后，允许甲方书面委托的会计结算人员将客户的资金按已定的比例、金额划到甲方指定的帐户。六、双方因协议书的履行或解释发生争议时，应协商解决。如协商不妥，可到制订本协议的地方仲裁机构裁决。七、发现本协议有未尽事项或需要更改的条款，由双方另行商定解决。八、本协议自_年_月_

18、日起生效，有效期为_年。1。在本协议有效期间达到理财标准后，甲方划转资金结算后次日（遇节假日顺延）为本协议有效期截止日期；2。未达到理财目标的情况，任何一方要延长本协议期限的，应在本协议期满前三个月通知对方，并另行商定延长期限及有关事宜。九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。甲方（公章）_授权代表人（签字）_电话：_传真：_帐号：_年_月_日乙方（公章）_授权代表人（签字）_电话：_传真：_帐号：_年_月_日委托理财合同 篇7甲方：_ 身份证号:_乙方：_ 身份证号:_甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议，并郑重声明共同遵守。一、乙方委托甲方代理

19、操作乙方在_开设的资金账户，资金账号为_ 。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询，但不能操作，不得以任何形式指挥和干扰甲方操作。二、委托期限为 年，起始日期_，截止日期_ ，期初资产_ 元(人民币或美元)。三、利润定义：(乙方账户)期末资产 期初资产 期间收到的存款利息(证券资产要扣除交易费用)利润率=利润/期初资产_100%四、结算1.委托期满后，如果已平仓单子利润率为正数，乙方付给甲方30%作为佣金。 如果已平仓单子利润率为负数，当(亏损金额/期初资产30%)时，乙方不付给甲方佣金，亏损由乙方自己承担。如果已平仓单子利润率为负数，且当(亏损金额/期初资产30%)时，乙方不付给甲方佣金，超过期

20、初资产30%的那部分亏损由甲方双方共同承担，甲方承担30%，乙方承担70%。举例说明，如果资金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方佣金10万_30%=3万元，如果到期亏损30万以内，乙方不付给甲方佣金，亏损由乙方自己承担。如果亏损超过30万，假设亏损了40万，乙方不付给甲方佣金，超过30万那部分为10万，甲方赔偿乙方3万元，而乙方自己承担亏损37万。在结算日或委托期满时，未平仓的单子不能参与利润或亏损的计算，未平仓的单子是赢是亏都不拿来参加核算利润和亏损，只用平仓后的单子的赢亏情况来核算。2.未到委托结束日期，乙方要存、取款或终止协议的，如果此时利润为正数，乙方付给甲方利润的30%作为佣金

21、。如果利润为负数，全部由乙方自己承担亏损。3.甲乙结算金额精确到百元,百元以下舍去不计。五、协议期内如果亏损大于30%，乙方有权终止协议，并按第四条中第2款未到委托结束日期的结算方法进行结算。协议期内如果利润大于30%，甲方有权终止协议，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算，结算后再次委托视为另一次的委托。六、每次结算后，账户期初资产值应变更为结算后重新委托时的资金量，相当于结算后的再次委托视为新的一次委托，其赢利与亏损都与结算前的金额无关，新的账户资金量作为该次的期初资金。本协议一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效，请仔细阅读后，请确认完全认可时方可签字。甲方(公章)：_ 乙方(公章)

22、：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托理财合同 篇8甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在_(证券营业部)开设的资金账户，资金账号为_ 。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询，但不能操作。二、期限一年，起始日期_，截止日期_，期初资产_元。三、利润定义：(乙方账户)期末资产-期初资产-期间收到的存款利息(证券资产要扣除交易费用)利润率=利润/期初资产100%四、结算1.委托期满后，如果利润率大于等于5%，乙方付给甲方超出5%部分的25%作为佣金

23、，如果利润率为负数且小于-5%，即亏损大于5%，甲方付给乙方超出5%部分的25%作为赔偿。举例说明，如果资金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方(10-5)0.25=1.25万元，如果到期亏损10万，甲方应付给乙方(10-5) 0.25=1.25万元，如果利润在-5万与5万之间，乙方自己承担/享有。2.未到委托结束日期，乙方要存、取款，如果此时利润为正数，乙方付给甲方利润的25%作为佣金。3.甲乙结算金额精确到百元，百元以下舍去不计。五、合同期内如果亏损大于10%，乙方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。合同期内如果利润大于30%，甲方有权终止合同，并按第四条委托期满后的

24、结算方法进行结算。结算后，可重新签定合同。六、本合同一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_委托理财合同 篇9鉴于：为充分发挥各方所长，实现共同发展，经双方平等、友好协商，在精诚合作、平等互利原则的基础上，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法之规定，达成如下协议，由签约双方共同恪守。第一条 签约方甲 方：乙 方：第二条 合同签订时间和地点合同订立时间： 二一 年 月 日合同订立地点：第三条 合作内容合作范围： 中国a股二级市场的股票投资交易服务 。合作金额： ￥10,000,000.0

25、0元（大写：壹仟万元正 ） 。第四条、合作期限本次合作期限为一年，即： 20xx年 月 日至20xx年 月 日 。期满后，可续签协议共同决定延期。第五条、合作模式甲方委托乙方投资交易，乙方受甲方委托为其提供股票投资交易服务。股票投资交易服务，使用甲方指定账户，由乙方全权控制、决策、执行。根据投资服务费支付规则，甲方按时向乙方支付相应投资理财服务费。第六条、支付结算如果盈利增幅小于合作金额的10，乙方不承诺、不收费、不担责。投资理财服务费用，按照公式 合作金额 盈利增幅 30 进行计算；并以合作金额为计算基数，以0为起算点，每间隔30的增幅分次支付。甲方须于满足增幅条件时五日历天内向乙方支付完当

26、期投资理财服务费。合同期满后，以终止日最近三个交易日收盘价均值为计算依据进行结算。甲方须于合同终止日后十日历天内向乙方完全结清所有投资理财服务费。第七条、权利义务乙方享有独占及排他的交易密码控制权，以及投资交易决策权和执行权。甲方享有知情权和督察权，乙方须于每月五号前后三日内定期通报投资财务状况。双方承担信息保密责任，不得透露任何有关合作、投资、财务等信息给第三方。第八条、违约责任任何签约方违反本合同中的任何一条，按实际损失支付赔偿金，实际损失的范围和计算方法为：实际损失赔偿金 实际损失范围 200% 信用保证金 100,000.00 元。违约方确定承担责任后，签约方约定本合同内容继续履行。第

27、九条 合同的变更、解除签约方确认，在履行合同过程中对于具体内容需要变更的，由签约各方另行协商并书面约定，作为本合同的变更文本。在合同履行过程中，因对方违约使合同不能继续履行或者合同期满，签约方可在十日内通知对方解除合同。第十条 争议解决因本协议引起的及与本协议有关的一切争议，首先应由相关各方之间通过友好协商解决，如相关各方不能协商解决，则应提交 xx市仲裁委员会 仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对相关各方均有约束力。除非仲裁庭有裁决，仲裁费应由败诉一方负担。败诉方还应补偿胜诉方的律师费等支出。第十一条 其它修改协议 如各方一致同意对协议进行重新修订、分割、补充，则按照各方最终一致同意意见执行即可；

28、如出现增资、减资情形，或者其中条款需要更新，则经各方一致同意后修订协议另行约定签署。保密条款 本协议各方均应对因协商、签署及执行本协议而了解的信息承担保密责任，不得透露任何有关合伙、投资、财务等信息给第三方。签署文本 本合同共伍页，合同正文叁页，附件贰页，一式肆份，双方各执贰份，各份具有同等法律效力。协议生效和终止 本协议自各方签署之日起对签署方发生法律约束效力；本协议修订时，根据本协议约定的修订版签署方式签署后生效；合同期满服务费全部结清后合同终止。甲 方： （签字）电 话：住 所：身份证号码：电子邮箱：乙 方：电 话：住 所：身份证号码：电子邮箱：委托理财合同 篇10甲方：_ 身份证号:_

29、乙方：_ 身份证号:_甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在_（证券营业部）开设的资金账户，资金账号为_ 。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询,但不能操作。二、期限一年，起始日期_，截止日期_,期初资产_ 元。三、利润定义：（乙方账户）期末资产 期初资产 期间收到的存款利息（证券资产要扣除交易费用）利润率=利润/期初资产_100%四、结算1委托期满后，如果利润率大于等于5%，乙方付给甲方超出5%部分的25%作为佣金, 如果利润率为负数且小于-5%，即亏损大于5%，甲方付给乙方超出5%部分的25%作为赔偿。举例说明，如果资

30、金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方（10-5）_ 0.25=1.25万元，如果到期亏损10万，甲方应付给乙方（10-5）_ 0.25=1.25万元，如果利润在-5万与5万之间，乙方自己承担/享有。2未到委托结束日期，乙方要存、取款，如果此时利润为正数，乙方付给甲方利润的25%作为佣金。3甲乙结算金额精确到百元,百元以下舍去不计。五、合同期内如果亏损大于10%，乙方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。合同期内如果利润大于30%，甲方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。结算后,可重新签定合同。本合同一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效甲方签字：乙方签

31、字：日期：销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方

32、收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房?售许可证；旧有