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1、精品文档就在这里 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有电视的销售技巧随着时代科技的变迁,电视已经成为人们生活中不可缺少的一部分,但是 电视销售市场却是竞争发展到了极致,电视的销售技巧成为了销售人员不断补 充的精神食粮,也是解决竞争带来的压力及进攻的武器。消费者对于电视选购的重点问题1、电视品牌质量。包括电视频道数量,图像,画面,用途,声音等。2、电视是否适合自己以及是否适合自家的装饰。客户往往有没的要求,比 如说房子比较小,那么在选购的时候就会注重屏幕大小等。3、电视的售后服务。针对消费者的一系列的消费表现,找到消费者购买电视的真正想法,再依 据消费者的想法向
2、消费者进行消费建议,这样才能更清晰的去完成销售。在与消费者进行沟通过程中要注意以下几个原则。(1)满足需要的原则。现代的推销观念是推销员要协助顾客使他们的需要得到满足。推销员在推 销过程应做好准备去发现顾客的需要,而应极力避免 强迫推销,让顾客感觉 到你在强迫他接受什么时你就失败了。最好的办法是利用你的推销使顾客发现 自己的需要,而对你的产品正好能够满足这种需要。(2)诱导原则。推销就是使根本不了解或根本不想买这种商品的顾客产生兴趣和欲望,使 有了这种兴趣和欲望的顾客采取实际行动,使已经使用了该商品的顾客再次购 买,当然能够让顾客开口代我们宣传则会更为成功。这每一阶段的实现都需要 推销员把握诱
3、导原则,使顾客一步步跟上推销员的思路。(3)照顾顾客利益原则。现代推销术与传统推销的一个根本区别就在于,传统推销带有很强的欺骗 性,而现代推销则是以诚为中心,推销员人顾客利益出发考虑问题。企业只 能战胜同行,但永远不能战胜顾客。顾客在以市场为中心的今天已成为各企业 争夺的对象,只有让顾客感到企业是真正由于消费者的角度来考虑问题,自己 的利益在整个购买过程中得到了满足和保护,这样企业才可能从顾客那里获 利。(4)创造魅力一位推销员在推销商品之前,实际上是在自我推销。一个蓬头垢面的推销 员不论他所带的商品多么诱人,顾客也会说:对不起,我现在没有购买这些东 西的计划。推销员的外形不一定要美丽迷人或英
4、俊潇洒,但却一定要让人感觉 舒服。那么在准备阶段你能做到的是预备一套干净得体的服装,把任何破坏形 象、惹人厌恶的污秽排除,充分休息,准备以充沛的体力、最佳的精神面貌出 现在顾客面前。电视的销售技巧有很多,上面也只是简单的整理,希望可以帮得上大家屋出租合同样本出租方: 承租方: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限 租赁期共 年零月,出租方从_年 月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1. 承租人擅自将房屋转租、4转让或转
5、借的;2. 承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达 个月的。租房合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方 负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
6、出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋,须在 3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。3. 出租方未按时(或未
7、按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的尸,双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉第九条合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,
8、经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。精品文档精品文档就在这里 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有房屋租赁合同出租方(甲方):XXX男/ 女, XXXX年 XX月 XX日出生,身份证号码 XXXXXXXX承租方(乙方):XXX男/ 女, XXXX年 XX月 XX日出生,身份证号码 XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使 用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每 年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它 由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承 担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 XX个月向甲方提出,甲方收 到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下, 乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间,任何一方提
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