新增房屋租赁合同

1、房屋租赁合同出租方： ,证件类型及号码： 共有人： ,证件类型及号码： 地址：电话：承租方：（分支机构）地址：联系人：电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商达成如下协议：第一条 出租方将自有坐落于,计建筑面积 m 2 , 产权证号为（具体见产权证明和附图）的房屋出租给承租 方作为 使用。第二条租赁期限及交付租赁期限从一年月日起至一年月日止。合同期满 后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。出租方应于一年一月日前将出租的房屋交付给承租方。第三条租金及支付第一年房屋年租金 元，第二年房屋年租金元，第n年房屋年租金 元。第一年租金于合同签订后

2、一日内支付，第二年租金于一年一月一日支付，第n年租金于一年_m_日支付，出租方给承租方 日的支付宽限 日，并于租金支付日向承租方提供租赁发票。第四条租赁税费及其他费用出租方承担租赁行为产生的税费，租赁期间的水电费及物业管理 费等费用由承租方承担。出租方提供租赁发票时所产生的税费先由承 租方垫付，待承租方交付租金时，从租金中扣减税费垫款。本合同第 三条约定的租金均为含税租金，其中税金系根据以往租赁税费费率初 步估算而得，不作为合同双方实际支付依据，双方实际支付的依据是 以租赁发票上所载明的金额为准。双方约定出租方在承担租赁税费后 所得第一年净租金为一元，第二年净租金为一元，第n年净租金为 元，每

3、年租金实际税费金额根据当年税务部门规定为准。第五条承租方在不损坏房屋主体结构的基础上，可以根据需要 自行对房屋进行设计装修，出租方不得干涉。承租方在房屋装修过程 遇到的产权、使用等纠纷问题由出租方负责解决， 并提供承租方验收 需要的有关证书。租赁期限届满后，承租方可以自行拆除室内、外的专用装潢物， 出租方不得干涉。承租方根据业务发展的需要，可以在租赁期间无条件免费使用租 赁房屋的房顶、外墙等室外结构制作灯箱等广告标志，有关手续由承 租方自理。第六条合同的变更出租方将房屋所有权转移给第三方时，本合同继续有效。出租方出卖房屋，须在6个月前通知承租人，在同等条件下，承 租人有优先购买权。承租方根据业

4、务发展的需要，可以单方解除合同，但需提前一个月 通知出租方，承租方应支付同期 个月租金作为违约金。第七条免责条款房屋如因不可抗力的原因导致毁、损等，由出租方承担风险。第八条违约责任出租方承诺对租赁物拥有完全产权，若因产权问题发生纠纷 由出租方负责，并向承租方承担违约责任，赔偿承租方一切损失。出租方若违约，应赔偿承租方对该租赁房屋装修的全部费 用，并且额外支付给承租方违约金人民币 万元，若承租方发生违约（不包括提前解除合同）应向出租方支付 % 年租金数额作为违约金。第九条其他事项第十条 本合同在履行过程发生争议，双方应友好协商解决，协 商不成，则向承租方所在地人民法院提起诉讼。第十一条通知方式本

5、合同记载的地址为双方送达地址。 任一方凭约定地址以邮 政快递、挂号信函等方式送达的，无论对方是否实际收到，在邮 件寄出后五个工作日视为送达。第十二条 本合同经双方签字或盖章后生效。协议一式四份，双方 各执两份。出租方：共有人：代理人：联系电话：地址：年 月 日承租方：负责人：代理人：联系电话：地址：年 月日合同管理制度1范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励;本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2规范性引用中华人

6、民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3定义、符号、缩.略语4职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责:4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范;4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量;4.5.

7、3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保）,检查合同的履行情况;4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用;4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理;4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作;4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作,4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责:4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管-法人授权委托书”4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告