南京明发滨江新城(施工组织设计

1、目目 录录 1.1. 编制说明及依据编制说明及依据.1 1 1.11.1 编制说明编制说明 .2 2 1.21.2 编制依据编制依据 .3 3 2.2. 工程概况工程概况.3 3 2.12.1 工程建设概况工程建设概况 .3 3 2.22.2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况 .7 7 2.32.3 工程结构设计概况工程结构设计概况 .8 8 2.42.4 建筑设备安装概况建筑设备安装概况 .9 9 2.52.5 自然条件自然条件 .1010 2.62.6 工程特点工程特点 .1111 3.3. 施工部署施工部署.1212 3.13.1 工程目标工程目标 .1313 3.23.2 项目经理部组

2、织机构项目经理部组织机构 .1414 3.33.3 施工流水段的划分及施工工艺流程施工流水段的划分及施工工艺流程 .2020 3.43.4 施工准备施工准备 .2121 4.4. 施工进度计划施工进度计划.2727 5.5. 施工总平面布置施工总平面布置.2828 5.15.1 施工总平面布置依据施工总平面布置依据 .2929 5.25.2 施工平面布置图施工平面布置图 .3030 5.35.3 施工平面图的内容施工平面图的内容 .3434 6.6. 主要（分部）分项工程施工方法主要（分部）分项工程施工方法.3535 6.16.1 施工测量施工测量 .3636 6.26.2 桩基施工桩基施工

3、.4040 6.36.3 地下室工程地下室工程 .4141 6.3.16.3.1 基坑排水基坑排水 .4242 6.3.26.3.2 土方开挖土方开挖 .4343 6.3.36.3.3 地下室防水工程（详地下室防水施工作业指导书）地下室防水工程（详地下室防水施工作业指导书） .4444 6.46.4 钢筋工程钢筋工程 .4545 6.56.5 模板工程模板工程 .5252 6.66.6 混凝土工程混凝土工程 .6262 6.76.7 屋面工程屋面工程( (详屋面工程作业指导书详屋面工程作业指导书) ) .7171 6.86.8 脚手架脚手架 .7474 6.96.9 砌体工程砌体工程 .797

4、9 6.106.10 装饰工程装饰工程 .8181 6.116.11 电气部分电气部分 .9292 6.126.12 给排水安装工程给排水安装工程 .9696 6.136.13 通风安装工程通风安装工程 .101101 7.7. 各项管理及保证措施各项管理及保证措施.104104 7.17.1 质量保证措施质量保证措施 .105105 7.27.2 技术保证措施技术保证措施 .114114 7.37.3 工期保证措施工期保证措施 .115115 7.47.4 降低成本措施降低成本措施 .118118 7.57.5 安全、消防保证措施安全、消防保证措施 .119119 7.67.6 施工现场与环

5、境保护措施施工现场与环境保护措施 .131131 7.77.7 季节性施工季节性施工 .133133 7.87.8 施工现场环境保护措施施工现场环境保护措施 .134134 7.97.9 施工文明与施工文明与 CICI .135135 1. 编制说明编制说明及依据及依据 1.11.1 编制说明编制说明 1.1.1 本施工组织设计作为直接指导施工的依据，编制时围绕质量、 工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机 械设备及周转材料配置、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明 施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。 1.1.2 本施工组织设计的

6、长度单位除特别注明外均为 mm。 1.21.2 编制依据编制依据 1.2.11.2.1 南京明发滨江新城建设工程施工合同南京明发滨江新城建设工程施工合同 签订日期：二五年 月 1.2.21.2.2 南京明发滨江新城岩土工程勘察报告南京明发滨江新城岩土工程勘察报告 报告时间：二三年 月 勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院 1.2.31.2.3 南京明发滨江新城工程施工图南京明发滨江新城工程施工图 工程编号：2003-418-B17 出图日期：二三年十二月 设计单位：厦门中建东北设计院 1.2.41.2.4 本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、图集以及省标、本工程所涉及的主要国家或

7、行业规范、标准、规程、图集以及省标、 法规、图集法规、图集 规范、标准、文件一览表规范、标准、文件一览表 表 1.2.4 类类 别别名名 称称编号或文号编号或文号 国家标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 国家标准建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 国家标准屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 国家标准砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国家标准地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2

8、001 国家标准地下工程防水技术规范 GB50108-2001 国家标准地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 国家标准工程测量规范 GB50026-93 国家标准建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 类类 别别名名 称称编号或文号编号或文号 国家标准通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 国家标准建筑给排水与采暖工程质量验收规范 GB50302-2002 行业标准钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 行业标准普通混凝土配合比设计规程JGJ/T27-2001 行业标准砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 行业标准建筑机械使用安全技术

9、规程JGJ33-2001 行业标准建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 行业标准钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 行业标准建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 行业标准建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 国家标准 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB-2002 国家标准建筑物防雷设计规范 GB50057-94 国家图集钢筋混凝土过梁 97G322 国家图集混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03G

10、101（一） 国家图集卫生设备安装99S304 国家标准 给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 地方标准 先张法预应力砼管桩苏 G03-2002 地方图集住宅楼梯苏 J9205 地方图集室外工程苏 J9508 地方图集瓦屋面苏 J10-2003 地方图集地下工程防水做法苏 J02-2003 地方图集TZPS 住宅烟气集中排放系统苏 J14-2001 地方图集轻质隔墙、墙身、楼地面变形缝苏 J9509 地方图集铝合金门窗苏 J9601 地方图集楼梯苏 J9505 地方图集施工说明苏 J9501 地方图集卫生间、洗池苏 J9506 地方图集屋面建筑构造苏 J9502 国家图集平屋面建

11、筑构造（一）99J201(一) 国家图集室外工程 02J003 国家图集变配电室接地柱 99D268 国家图集 进出建筑物的金属管道、电缆处皮及给排水管 道与接地装置连接 99D562-15 国家图集总等电位及卫生间局部等电位 02D501-2 国家图集给排水标准图集 S3 96S341 国家图集给水塑料管安装 02SS405-14 国家图集防水套管安装 S312-8-8 国家图集排水通气帽 92S220-51 国标图集清扫口 96S341-2 国家图集地漏 96S341-22 国标图集排水管道吊支架 96S341 国家图集消防管道吊支架 96S161 国家图集室内消火栓 99S202-35

12、国家图集湿式报警阀装置 89S175 国家图集水泵接合器 99S203-11 国家图集卫生器具 99DS304 2.12.1 工程建设概况工程建设概况 表 2.1 工程名称 南京明发滨江新城二期 48#楼、51#楼、52#楼、53#楼、55#楼、56#楼 建设单位明发集团南京房地产开发有限公司 设计单位厦门中建东北设计院 监理单位厦门诚实建设工程咨询有限公司 勘察单位中国兵器工业北方勘察设计研究院 施工单位安徽建工集团有限公司 监督单位 南京市浦口区建设工程质量监督站 建设工期 450 日历天 工程地址南京市浦口区泰山镇 工程主要 功能或用途 住宅楼、部分栋号底层带商店住宅。 2.22.2 工

13、程建筑设计概况工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表建筑设计概况一览表 表 2.2 工程名称层数层高建筑面积占地面积总高 48#楼18+12.89002.25455.853.4 51#楼12+12.812434.782470.834.9 52#楼12+12.812434.782470.834.9 53#楼12+12.812434.782470.834.9 55#楼12+12.87619.79702.634.9 56#楼12+12.8829865534.9 合计62224.389225.8 外墙 住宅线条、窗台、阳台栏板、空调板刷外墙涂料两边，其余贴外墙面砖，黑 色水泥砂浆沟缝。 外门窗铝合金窗

14、楼地面 住宅部分：地下室车库场为细石砼地面，地下室设备用房、值班室、电梯机 房为耐磨砂浆面层，楼梯间和电梯厅为高级防滑砖面层，其余为水泥砂浆面 层；室外台阶为花岗岩面层。 内墙面 公共部分墙面满刮腻子两道一底一度白色乳胶漆，店面、卫生间、厨房为水 泥砂浆，其余套内为满刮腻子两道墙面。 顶棚 一般顶棚刮腻子平顶，门厅、走道、机房板底白色乳胶漆平顶，厨房，卫生 间板底抹水泥砂浆，半地下室防霉乳胶漆平顶。 地下室 底板、侧壁、顶板均采用混凝土掺加 UEA 自防水做法，侧壁及顶板另加设一 道 SBS 防水卷材，地下室地板采用 20 厚防水砂浆防水层。 屋面高分子防水卷材，高跨屋面做有组织排水、天沟、檐

15、沟内做 1%的排水坡度。 厨卫墙面地面做 1.2 厚聚氨脂防水涂料，上翻 600 高。 保温节能 外墙采用（外保温做法另详） ，内外表面采用聚苯颗粒保温砂浆抹灰； 屋面采用 25 厚挤塑泡沫板隔热层。 2.32.3 工程结构设计概况工程结构设计概况 结构设计概况一览表结构设计概况一览表 表 2.3 结构抗震等级二级结构安全等级二级 0.00 标高 48#楼为 9.05M，51#-53#楼为 8.40M，55#楼、56#楼为 10.00M 桩基静压预应力管桩 桩径400、500 基 础 承台单桩、两桩、多桩 结构形式框架结构和框剪结构 主 体 主要结构 尺寸 梁： 200400、200*450、

16、200*5 00、250*500、300*700、25 0*400、350*750 板 100、110、120、 地下室底板为 250。 柱： 500500、 450450、 400400、 550600、 3 50800、 450*800、 400*800、 600*700 剪力墙： 200、 250、 地下室承台、地梁、底板、外墙及外墙相连构件C30 S8、 C25 S6 C30 地下室顶板 C25 所有栋号楼面板 梁 板 C20 其他 C45 48#楼 5.57M 以下柱、 C40 48#楼 5.57-16.77M 柱 C35 柱 C30 柱 、地下室墙、 C25 柱 框 架 柱 、 墙

17、 C20 构造柱等 、过梁、压顶梁、栏板 C20 基础垫层 C10 混凝土强度等 级及抗渗要求 屋面及屋面水箱 C25 S6 类别: 级主要钢材规格（mm）:6、8、10 级主要钢材规格（mm）:12、14、16、18、20、22、25 钢筋 锚固与搭接：详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图 （03G101） 。 墙体 外墙、分户墙、均采用 190*190*90 厚 Mu7.5 多孔砖，混合砂浆 M5 砌筑； 内墙采用 90*190*90 厚 Mu3.0 多孔砖，混合砂浆 M5 砌筑。 2.42.4 建筑设备安装概况建筑设备安装概况 建筑设备安装概况一览表建筑设备安装概况一览表 表

18、表 2.42.4 给 水 1. 本工程地下室、至二层由市政给水管网直接供水，三层以上 由地下室泵房内变频供水设备供水。 2. 室内给水管 DN 50 采用 PEX 管（1.0 MPa）卡压连接， DN50 采用钢塑复合管，螺纹连接。 3. 室外给水采用钢塑复合管，螺纹连接。 消 防 1. 设室内消火栓系统和自动喷淋系统，地下层设消防泵房； 2. 管道采用热镀锌钢管，DN100 采用螺纹连接，DN100 时采用 沟槽式连接。 给给 排排 水水 排 水雨水管及排水管、空调器冷凝水管采用 UPVC 管，粘接。 接 地 1. 本工程采用 TN-C -S 接地保护系统； 2. 防雷接地、工作接变压器中性

19、接地及弱电接地共用一组接地装 置， 3. 接地电阻不大于 1。 防 雷 1. 按二类防雷建筑设计； 2. 本工程利用防雷引下线利用柱内两根对角16 主筋作引下线， 避雷网采用 12 镀锌元钢焊接 电 源本工程电源（380/220）引自小区变配电房。 线路 敷设 采用放射式及树干式配电方式；消防设备采用双回路末端切换 供电，干线采用交联电缆或铜芯导线穿金属线槽敷设，上部住宅配 电支路均采用 BV 型导线穿阻燃 PVC 管沿墙、楼板暗敷。 电电 气气 建筑智 能化 1. 本工程建筑智能化系统设有有线电视系统、火灾自动报警系 统、电话及综合布线系统、可视对讲系统等。火灾自动报警系 统；消控中心设于一

20、层； 2. 弱电线路主干线均沿竖井内线槽明敷设，支线沿线槽或穿焊接 钢管暗敷设。 暖暖 通通 通风 本工程地下室设有防排烟及正压送风系统，正压送风机设于屋面， 每层电梯前室设有正压多叶送风口。风管采用镀锌纲板制作。 2.52.5 自然条件自然条件 2.5.1 气象条件 南京市气候分明，夏季温度很高，冬季温度很低。年平均气温 15.3， 极端最低温度-14，极端最高温度 40.7，大气压力：冬季 1025.2HPA， 夏季 1004.0HPA，室外风速：2.6M/S，年平均降雨量：1095MM，年蒸发量： 1585MM，最大积雪厚度 51MM， 2.5.2 工程地质及水文条件 工程地质 根据中国

21、兵器工业北方勘察设计研究院提供的本工程地质勘察报告揭示， 本工程场地内地质特征为： 场地覆盖层主要为第四系全新统河漫滩沉积物。主要有填土层（杂填土、 素填土、冲填土） ；冲积土（粘性土、砂类土）组成。属于类土，场地稳 定性良好，适宜建筑，但拟建场地有厚层软弱土，具轻微液化的饱和土，对 建筑抗震不利。地下水重要为孔隙潜水，常年地下室水位标高在绝对标高 0.4-5.2M，预计变幅为 1.4M，对砼无腐蚀性，场地环境为A 类。 2.5.3 周边道路及交通条件 本工程位于南京滨江大道东侧，交通较为方便。 2.5.4 场区供水供电及周边地下管线 场区内地下管线情况施工前业主已接入现场，以便土方开挖时采取

22、切 实可行的保护措施。 建筑场内环境 场内土方平整已基本完成，无永久建筑和临时设施。 目前场内道路还基本形成，进场后按照“永、临结合”的原则进行实施 （修建） ，临时设施及道路布置必须充分考虑场地永久道路的设置。 场地施工排水 计划在施工区的主干道路旁修建环行排水明沟，并和施工场地内的分支 排水沟形成排水网。 2.62.6 工程特点工程特点 2.6.1 本工程场地范围大，单体多，工期短，交叉作业管理难度大。地 下室施工将在冬季进行。 2.6.2 本工程投标文件要求质量要求达到工程施工质量验收规范标 准，及合格标准。 2.6.3 本工程各单体之间的轴线并不完全是平行关系，且有的单位工程 中的轴线

23、也比较复杂，这就要求工程的测量定位要作为一个重要的工序进行 控制。 2.6.4 屋面造型美观，但也比较复杂。 3.3. 施工部署施工部署 3.13.1 工程目标工程目标 3.1.1 质量目标 质量目标要求为：合格。 3.1.2 工期目标 工期要求为 450 日历天。 3.1.3 安全目标 加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要 求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在 5以下。 3.1.4 文明施工目标 实施“五化” （硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略，创南京市文明 安全施工工地。 创公司 CI 达标优秀工地。 3.1.5 成本目标 通过科学组织，严格管理，依靠科技进步

24、，应用新技术、新工艺实现直 接工程费利润 5%。 3.23.2 项目经理部组织机构项目经理部组织机构 3.2.1 项目部组建 本工程具有单体多，公司对工程质量要求高等特点，为顺利完成施工任 务，我司将组织精干管理人员组成项目经理部，项目部设技术质量组、工程 管理组、劳资预算组、办公室（三组一室） ，组织土建、装饰、安装工程进 行施工。 成立以项目经理为首的项目班子，对工程工期、质量、安全、成本等诸 要素进行全面组织与管理，履行与业主签订的施工合同。 项目经理组织劳务专业队，分钢筋、模板、砼、装饰、水卫、电气等专 业队。 3.2.2 机构设置 管理层设项目经理一名，项目付经理两名；技术质量组十名

25、，组长由技 术副经理兼任；工程管理组五名，其中材料员二名，安全员二名，机管员一 名。劳资预算三名，办公室一名。 2、项目组织机构图 项目经理部组织机构图项目经理部组织机构图 项目经理 技术副经理生产副经理 技术质量组： 组长： 施工员： 质检员： 试验员： 办 公 室：劳资预算组： 组长： 工程管理组： 组长： 3.2.3 各级管理人员职责 3.2.3.1 项目经理职责 1、负责协调同业主、分包商、建设监理等方面的关系。 2、自觉接受公司、分公司职能部门、政府主管部门指导、检查，监督 和审计，定期向上级单位领导汇报工作。 3、确保按合同要求进行施工，并完成合同规定的施工内容。 4、确定项目组织

26、结构，参与项目经理部的组建并报上级有关部门审查。 5、确定项目工作方针、工作目标和工作程序。 6、对重大问题，如施工方案、人事任免、技术措施、设备采购、资源 调配、进度计划安排、合同及设计变更等会同上级职能部门进行决策，牵头 并会同有关职能部门制定“项目质量保证计划与措施” 。 7、制定项目安全生产责任制。 8、协调各施工班组及各工程分包商之间的工作关系。 9、监督各施工班组按设计要求组织施工。 10、监督执行质量检查、对不合格的分项、分部、单位工程负有直接责 任。 11、审查现场人员的工资单、项目费用及财务报告。 12、安排竣工验收以及向业主移交工作。 13、安排并落实竣工后的结算工作。 1

27、4、安排落实工程竣工后，保修期内的用户回访和保修工作，以及用户 投诉及意见反馈工作。 15、牵头负责工程结算后的工程款回收工作。 3.2.3.2 项目生产副经理职责 1、协助项目经理做好分管工作，对项目经理负责。 2、贯彻落实分管的质量体系要素的工作，认真执行公司其它质量体系 文件的规定。 3.2.3.3 技术负责人职责 1、负责项目工程技术管理工作。 2、加承建工程的设计交底和图纸会审，作好会审记录，参与项目管理 实施规划的编制及修订工作。 3、规划施工现场及临时设施的布局。 4、主持“项目质量保证计划”的编制及修改工作。 5、支持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故 技术

28、处理方案的编制。 6、负责项目的设计变更、材料代用等技术文件的处理工作。 7、核定工程分包商的施工方案，督促其配合总体方案的实施。 8、负责推广应用“四新 科技成果，并负责资料的收集、整理、保管 工作，撰写施工技术总结。 9、组织关键工序的检验、验收工作。 3.2.3.4 施工员职责 1、参与施工方案的编制。 2、编制施工计划，报项目经理综合平衡。 3、熟悉并掌握设计图纸、质量标准和施工工艺，向各施工班组进行技 术交底，监督、指导工人的实际操作。 4、按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制订工程的测量、定 位、找平等工作的作业指导书，并负责指导实施。 5、合理使用劳动力，掌握工作的质量动态

29、情况，组织操作工人进行质 量的自检、互检。 6、检查各班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。 7、参与上级组织的质量检查评定工作，并办理签证手续。 8、对因施工质量造成的损失，要迅速调查、分析原因、评估损失、制 订纠正措施和方法，经项目技术负责人批准后及时处理。 9、负责现场文明施工及安全交底 3.2.3.5 质检员职责 1、执行国家颁布的关于建筑安装工程质量检验评定标准和规范，代表 项目质检部门行使监督检查权。 2、负责专业检查，随时掌握各辖区各分项工程的质量情况。 3、负责对管辖的工程项目的分部分项工程质量情况进行评定，建立工 程质量档案，定期向技术负责人和上级质量检验部门上报

30、质量情况。 4、对经检查部合格的分部、分项或单位工程要及时上报项目技术负责 人和公司质量安全部门，并监督施工员制订纠正措施，并协助上级有关部门 进行损失评估和质量处罚。 3.2.3.6 项目安全员职责 1、对进场工人进行安全知识三级教育，并在施工前进行安全技术交底。 2、在项目上督促执行安全制。 3、参与项目管理实施规划中安全措施设计。 4、监督特种作业人员持证上岗工作。 5、在现场设置安全标志。 6、定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。 7、协助上级主管部门处理各种安全事故。 3.2.3.7 项目材料员职责 1、按平衡后施工进度计划，编制材料需求计划，报公司材料部门审核， 由上级材料部门择

31、优采购及时供应。 2、负责落实半成品的外加工定货的质量和供应时间。 3、负责制定现场材料使用办法及重要物资的贮存保管计划。 4、对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收。 5、负责监督现场材料的保管和发放工作，按现场平面布置图做好材料 的堆放工作。 6、严格执行限额领料制度，做好限额领料单的审核、发料和结算工作， 建立工程耗料台帐，严格控制工程用料。 7、负责制定材料成本降低措施并贯彻执行。 8、做好对分包单位及业主提供物资登记、检查手续，办理周转材料和 工具租赁工作。 9、及时收集资料的原始记录，按时、全面、准确上报各项资料。 3.2.3.8 机械设备管理员职责 1、根据施工要求，提出机械设

32、备需要计划，报上级主管部门审核，由 上级主管部门统一购买、调配，项目经理部办理租赁使用。 2、办理机械设备的进场手续。 3、负责机械设备的使用、维修和日常保养工作，对不能解决的设备维 修，及时报公司主管部门协助解决。 4、负责机械设备安全措施的落实。 5、督促机操工填写机械设备转记录并审核。 6、督促、检查分包商机械设备是否按施工平面图、现场文明施工规定 布置，是否符合安全规定。 3.2.3.9 项目预算员职责 1、协助项目经理做好项目的预结算。 2、编制或复核项目施工预算。 3、开工前对分部分项、分层分段进行工料分析，并将数据提供给有关 部门和人员，以用作编制资源需用计划的依据。 4、协助上

33、级主管部门拟定工程分包合同及劳务分包合同草案，并报公 司主管部门审核。 5、协助上级主管部门就设计变更、合同修订、补充协议等事项同业主 进行磋商。 6、负责办理结算手续，牵头处理结算中出现的各类问题。 3.2.3.10 项目试验员职责 1、参与试验检验计划的编制。 2、对送检样品进行试验检验。 3、确定现场施工配合比。 4、负责现场试验工作并保存取样记录及各种试验资料。 5、协助推广“四新”技术。 3.33.3 施工流水段的划分及施工工艺流程施工流水段的划分及施工工艺流程 3.3.1 施工流水段的划分 本工程单体多，多层部分由于单层面积较大、工期较紧，主体及装饰等 基本不考虑流水；高层部分虽单

34、层面积不大、但装饰复杂、工期较紧，主体 及装饰等应流水作业；各个单位工程平行施工。 3.3.2 施工工艺流程 根据本工程特点和本公司的技术装备、劳力、机械状况及现场情况，计 划在本工程施工采取以主体结构施工为主导的工序，主体结构施工期间以土 建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上。主体结构中间验收后开 始进行已验收部分砌体施工。原则上由上而下进行室内粗装修、楼面工程、 外墙装修、门窗安装以及其它水、电安装的施工。 3.3.3 施工顺序安排 1、土建工程施工流程 施工准备土方开挖砍桩（接桩）基础结构上部钢筋混凝土结构 砖砌体内外装饰及屋面工程室外总体工程工程收尾及竣工准备。 2、水卫、电气

35、工程施工流程 基础接地网安装接地电阻测试上部楼层管道穿墙、楼板套管预埋以 及电管预埋给排水立管安装屋面避雷带安装屋面水管、设备安装给 排水管道试水墙体内管、盒及配电箱水卫器具及电气设备安装全面试 水试电。 3.43.4 施工准备施工准备 3.4.1 施工技术准备 3.4.1.1 施工图设计技术交底及图纸会审 施工前应将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉， 将施工图纸设计问题及施工过程可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相 互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸 会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程顺利进行，以免出现返 工现象。工程技术人员

36、应将图纸发放给施工班组并进行交底，做到操作时能 按设计要求进行，确保工程施工质量。 3.4.1.2 施工图深化设计 1、本工程施工组织设计在工程开工之前应经公司有关部门进行审核， 以便在工程施工过程中进行贯彻。工程施工中必须按施工方案进行组织施工， 若有变更应经方案设计人与公司有关部门同意，否则不得随意修改原方案。 施工方案应贯彻到施工班组以及每一分部工程中去，作为工程施工依据。 2、根据图纸和施工方案，编制好施工图纸预算，并编制好能用于指导 施工的预算书，提供各种资源的需要量。施工放样人员根据图纸预算书提出 各种材料采购计划，以便进行加工、订货，不致因供货原因而影响工程正常 进行，使工程按计

37、划工期完成。 3、编制项目质量保证计划，施工过程按建设部建设项目施工现场综合 考评抓好施工组织管理、工程质量管理、安全管理、文明施工、保质守约、 用户满意。 4、组织技术交底，编制作业指导书，从项目经理部到各专业施工班组， 均以书面形式表达，班组长在接受交底后，认真贯彻执行。 5、组织人员进行钢筋翻样、预埋件加工，落实成品、半成品的货源。 3.4.1.3 图纸、规范、标准、图集等 1、技术质量组按照表 1.2.4 要求备齐本工程所涉及的主要国家规范、 标准、图集，常用的规范施工员人手一册，按公司文件资料要求建立文件清 单。 2、本工程需用图纸 8 套，由办公室负责登记发放，并定期检查变更在图纸

38、 上标识情况。 3.4.1.4 设备和器具 1、本工程按照公司有关文件要求配置检验、测量和试验设备，详表 3.4.1.4。 2、项目部办公室设在大门左侧二层活动房内，办公桌、椅、办公用品 由项目部自行采购，项目部配一台微机、一台多功能打印、复印、传真、扫 描一体机。 3.4.1.5 测量基准交底、复测验收。 1、根据甲方提供的角点坐标，测出控制轴位置，并引测至围墙，地面 建立临时坐标点，做好保护，最后请有关部门进行核样，确认。 2、根据甲方提供的黄零标高引测至场内，建立三个固定水准点。 3、房屋角座标经复核无误后，办理测量定位记录。 检验、测量和试验设备计划表检验、测量和试验设备计划表 表 3

39、.4.1.4 3.4.2 现场准备 3.4.2.1 工程轴线控制网测量定位及控制板、控制点的保护。 本工程根据规划局提供的座标控制网，按总平面图尺寸关系建立轴线控 制网，在地面的控制桩用砼作固定保护，围墙上做红油漆标志。 将永久性罗零标高引入施工现场，设三个固定引测点。 3.4.2.2 临时供水、供电 1、施工临时用水量计算及管线布置： 序号计量器具名称规模型号准确度单位数量使用部门 1经纬仪DJ22”台2技术质量组 2天顶垂准仪WLDZNL1/3000台1技术质量组 3水准仪Ni0050.5mm台2技术质量组 4水准仪DS33mm台1技术质量组 5质量检测器0.5mm套3技术质量组 6水准标

40、尺5m0.02mm把3技术质量组 7钢卷尺50m0.1mm把3技术质量组 8钢卷尺5m0.1mm把13技术质量组 9游标卡尺125m0.02mm把2技术质量组 10台秤JGJ-5001%台5技术质量组 11水平尺500mm0.2mm把3技术质量组 12坍落度筒个2技术质量组 施工用水包括三个方面：分别是施工生产用水、现场生活用水、消防用 水。 施工生产高峰期用水量： q1=k1k236008 11 Nq k1未预计的施工用水系数，本工程取 1.10。 k2用水不均衡系数，取 1.5。 q1每台班实物量，浇筑混凝土 100m3，砌砖 30m3，抹灰量 300m2。 N1施工用水定额，浇筑混凝土取

41、 2100 L/m3，砌砖取 200 L/m3，抹 灰取 30 L/m2。 则：q1=1.11.536008 3030020030300100 =2.59 L/s 施工现场生活用水。 q2=36008 431 I KNp P1施工现场高峰昼夜人数，取 900 人。 N3施工现场生活用水定额，夏天取 30 L/人.日。 K4施工现场生活用水不均衡系数，取 1.1。 I每天工作班数，取 3。 则：q=360083 4 . 130900 =0.438 L/S 消防用水量：取 q10 L/S 总用水量：因为 qqq4，故取q410 L/S，即 36m3/h。 供水管线选择： = 10004VQ (V

42、取 1.5m/S) = 10005 . 114 . 3 104 =0.092m=92mm 取100 供水管径选用 100，从水源处接出一支 100 管绕场地四周环形布置，并 根据平面布置需要设分管和水龙头。各栋楼上水管选用 48 钢管，随工程 主体施工逐层上接，每层设个 25 管头，用胶皮管接至使用地点。 3.4.2.3 施工临时用电计划： 现场全部动力设备用电量为： =1.1 22 1 1PK COS P K =1.1(0.6326/0.65+0.6395.2)=592KVA 1电动机额定功率 k。 电焊机、对焊机额定容量 kVA。 cos电动机平均功率因数，取 cos0.65。 照明按总用

43、量 10考虑，施工用电计划为： 总=1.1=5921.1=651kVA 施工现场变压器容量应不小于 700kVA。 3.4.2.4 临时排水 在有地下室基坑周边砌筑排水沟形成有组织排水，排水沟每隔 30m 及出 水口处设沉淀池，现场污水必须经沉淀过滤后排出场地。同时应专人定期清 理沉淀池内的泥浆。 3.4.2.5 临建布置 本工程施工现场将办公区、生活区和施工区域分开。办公区设门卫、质 量安全宣传栏；宿舍设于浴、卫右侧（两层 3 栋）：食堂设在办公楼右侧、 厕所、淋浴房设在食堂右侧，施工区域内布置施工道路，钢筋、模板、砂石 等材料堆放详施工平面布置图。 根据现场文明施工要求，本工程施工现场及通

44、道均在泥土面上浇筑 100 厚20 素砼地面，以便在雨季期间能保持道路畅通，不致产生泥坑、积水。 施工现场各种材料堆放应做到分规格、分品种整齐堆放，便于管理、便于吊 装。门口道路应保持清洁，做到安全文明施工。 3.4.3 劳动力需用量计划 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业 队伍进行该工程的施工。 根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我司派出本公司最 优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上 岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的 影响。 对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量

45、第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方 治安法规。 生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为 职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的 生产的积极性。 3.4.4 材料需用量计划 根据施工组织设计和施工图预算的工料分析，由预算员编制详细的材料、 成品、半成品需用计划，项目部从建立的合格物质供应商册中选择物质供应 商，根据用料计划备料，所选用材料设备的规格、型号、质量及相应的质保 资料，严格按采购程序执行，做好各种材料的申请、订货、加工、采购、运 输、库存等准备工作。 具体详每月材料需用量计划和采购计划。 3.4.5 机

46、械设备需用量及进场计划 主主要要机机械械设设备备需需用用量量计计划划 表 3.4.5 序 号 机械设备名称规格型号单位数量 功率 （ ） 进场计划 塔吊F0/23B台156.92005.11 塔吊QTZ80EA台1602005.11 塔吊QTZ80EA台2602005.11 施工电梯SCD200-200J台144.02006.1 高压水泵扬程100m台35.52005.12 井架SSD60台107.52005.11 砼搅拌机UJ325台25.52005.11 砂浆搅拌机UJ325台82.82005.11 切断机Q-Q40-4台25.52005.10 10弯曲机GW402台22.82005.10

47、 11卷扬机JJK0.5T台25.52005.10 12对焊机UN1-100台21002005.10 13电焊机BX3-500-2台16192005.10 14电锯MJ104台162.82005.10 15插入式振动器HE69-70A台161.12005.10 16平板式振动器PZ-150台51.22005.10 17水泵853510台1322005.11 18直螺纹套丝机ZIT-50台22.22005.10 19现场照明盏7512005.10 20办公照明202005.10 表中表中 PEPE、SESE 分别为设备额定功率、额定容量。分别为设备额定功率、额定容量。 4. 施工进度计划施工进度

48、计划 5.5. 施工总平面布置施工总平面布置 5.15.1 施工总平面布置依据施工总平面布置依据 5.1.1 根据规划部门审批的总平面图 5.1.2 大型机械定位 5.1.3 现场踏勘实际场地情况 5.1.4 南京市文明工地施工要求 5.25.2 施工平面布置图施工平面布置图 5.2.15.2.1 施工临时用水用电网线布置图施工临时用水用电网线布置图 5.2.25.2.2 基础阶段施工平面布置图基础阶段施工平面布置图 5.2.35.2.3 主体结构阶段平面布置图主体结构阶段平面布置图 5.2.45.2.4 装饰阶段平面布置图装饰阶段平面布置图 5.35.3 施工平面图的内容施工平面图的内容 5

49、.3.15.3.1 现场出入口及围墙现场出入口及围墙 现场在场地东南、东北侧各设置一个出入口，门口设置洗车台，铁门 尺寸 6m（宽）m（高） ，门柱截面尺寸为 0.80.8m，高度为.2m， 其中 0.2m 柱帽为梯形，门柱通体为蓝色。现场策划将按创文明工地标准 布置。 5.3.25.3.2 现场道路及排水现场道路及排水 本工程在有地下室基坑周边砌筑排水沟，每隔 30m 设一个沉淀池，场 地污水经过后排入城市地下水道。根据现场文明施工要求，施工现场道路 均在泥土面上浇筑 100 厚 C20 砼地面，以便在雨季期间能保持道路畅通， 不致产生泥坑、积水。 5.3.35.3.3 现场机械设备的布置现

50、场机械设备的布置 原则上在每栋楼设 2 台井架， 48楼设一台人货电梯，钢筋切割机、 弯曲机等钢筋机械具体布置详各阶段平面图。 5.3.45.3.4 现场办公区、生活区现场办公区、生活区 现场设两层办公室，办公室内装饰按照 CI 要求布置，各种消防器材 配置齐全，食堂内整洁卫生，砌筑冲刷池、洗涤池、消毒池，现场设置临 时厕所，采用自动水冲式，并做好临时化粪池，沉淀池等配套设施。 5.3.55.3.5 临时用水布置临时用水布置 根据消防要求和计算，供水管径选择 100，从水源处接出一支 40 管依据施工平面图布置，并根据需要设分管和水龙头，各栋楼上水管选用 48 钢管，随工程主体施工逐层上接，每

51、层设个 25 管头，施工用水 用胶皮管接至使用地点。 5.3.65.3.6 临时用电布置临时用电布置 施工临时设计应随工程施工不同阶段作动态调整，现以现场用电高峰 结构施工后期为例，简述电源分路设计情况。 电源由配电房分 3 路引出：其中第 1 路供办公、照明用电；第 2 路向 加工现场配电箱供电，分别提供钢筋模板及水电加工场等施工设备用电； 第 3 路井架及楼层供电。详见施工临时用水用电平面布置图。 6.6. 主要（分部）分项工程施工方法主要（分部）分项工程施工方法 6.16.1 施工测量施工测量 6.1.16.1.1 测量的技术准备测量的技术准备 本工程执行建设部部颁标准工程测量规范 （G

52、B50026-93） ，按 二等水准测量要求施测。 测定水平角选用 J2 级精密经纬仪。 主体垂直度控制选用苏光 DZJ6 激光垂准仪。 测定建筑物高程及沉降监测选用北光的 AL25A 自动安平精密水准 仪及配套的钢卷尺。 主要施工测量仪器配备情况如下表： 表表 6.1.16.1.1 施工测量仪器配备表施工测量仪器配备表 序 号 测量设 备 型 号 生产厂 家 性 能精 度 01水准仪Ni005蔡司厂 精密水准测 量 0.5mm/km 02经纬仪J2-JD 苏光一 厂 精密测量 2 秒/测 回 03天底仪WILDZNL瑞士垂直度控制1/30000 04水准仪Ds3北光 普通水准测 量 3mm/

53、km 05钢卷尺50m 中长城 精工厂 普通测距1mm/测回 6.1.26.1.2 施工测量技术要求施工测量技术要求 （一）沉降观测 严格执行国家规范中规定的各项技术指标和施测要求。 基辅分划读数允许偏差0.4mm。 基辅分划所测高差为0.6mm。 双仪高差允许差为0.5mm。 闭合水准路线闭合差为 0.4L（L 为测量路线长） 。 水准仪的 I0.5。 （二）水平角的施测 水平角观测为 3 测回，2c 误差为 13，测回差为 9。 要消除仪器光学对点误差，对点时，必须将对点器对着相对方向， 反复转向对点，消除对点误差。 （三）垂直度的投测 严格按照该仪器的操作规程，精心操作，对点整平，翻身必

54、须循 环 3 回，角度为 360。 圆形气泡 360范围内保持在中心位置，使水平仪位于任何方向， 气泡保持在中心点上。 表表 6.1.26.1.2 结构测量精度控制结构测量精度控制 序号项目允许偏差（mm） 1主体平面轴线尺寸偏差3 2主体平面垂直尺寸偏差209.3/1000(H) 3主体总高标高偏差20 4沉降观测闭合差4L（L 为测量路线长） 6.1.36.1.3 测量控制测量控制 （一）平面控制测量 项目部测量人员根据规划单位、建设单位提供的坐标控制点及总平定 位图，按建筑物的轴线和开挖范围大小，以及施工现场的具体情况，建立 大楼的基础（桩基）轴线的首级平面控制网，作为对各部分轴线的控制

55、， 同时也是整个大楼放样的主要依据。根据现场条件，选择建筑物的平面边 缘轴线组成矩形轴线控制网。本工程测量方法和要求按平面控制测量技术 要求进行施测、复测，复核无误后将各轴线引测到施工场地外稳固建筑物 上，并做上红三角“”作标记，根据控制网的需要埋设轴线控制点，作 好标志，以供施工中轴线的恢复、复核、控制。 （二）高程控制测量 为控制建筑物各施工部位的高程以及为沉降观测提供原始高程，应根 据建设单位提供的控制水准点，建立施工现场高程控制网，埋设水准点， 水准网的测量根据二级水准测量要求进行施测，水准点埋设按相应等级水 准点进行埋设。 水准网的布设根据建筑高层控制测量要求及施工现场情况，埋设三个

56、 水准点 BM1,BM2,BM3 构成水准网，在水准点埋设稳固后，进行精密水准测 量（按二级水准测量技术要求） ，往返测量闭合差必须控制在允许范围内， 平差并算出各水准点的罗零高程，作为施工中高程引测、沉降观测的依据， 同时做好平面和高程控制网的有关资料，经甲方、监理认可后作为工程竣 工、交工的技术资料。 6.1.46.1.4 各部位施工测量各部位施工测量 轴线的控制网的建立。在基础施工结束后，根据地上各施工部位 中各轴线的关系，分别布设控制点组成的控制网。精确测出控制网的各轴 线，并对控制轴线交点之间的距离和交角进行复核，精确测出各控制点之 后，将控制点标在混凝土面上，作为各流水分区部位施工

57、轴线的控制网。 各部位轴线的投测。内控制点设置后，在各层混凝土板投测点处， 留置 200200 的方孔供仪器通光，采用垂准仪竖向贯通投点法由下往上 向各层投测。 当控制点投测好后，在投测的点上固定好夹板，置经纬仪于各投 测点上，检测闭合夹角与边长，并误差符合平面控制技术要求后，测定通 过控制点的轴线，并根据该轴线与其他轴线柱、墙的尺寸关系，进行该层 放样。 6.1.56.1.5 沉降观测沉降观测 在沉降观测前，应建立现场高程控制水准网，水准网的测量方法 及技术要求如前所述，水准点要埋在坚固稳定的老土层和受震区域以外的 安全地点，为确保主体、沉降观测成果正确，应定期对水准网进行闭合测 量，检查其

58、稳定性。 在沉降观测前，还应根据结构施工图，按设计要求埋设观测点。 沉降观测按二等水准测量要求进行，仪器用精密自动安平水准仪 配合 3m 钢卷尺，每次观测应与水准点形成闭合环，闭合差小于 4L（L 为 测量路线长，以公里为单位） ，在闭合差符合精度要求后，做好原始记录， 并将各沉降点与原始高程或头次高程比较，算出累计沉降量和当次沉降量。 沉降观测次数，根据设计要求观测进度荷载的增加，定期和不定 期间断地进行沉降观测，每上一层观测一次，在主体封顶后，应根据沉降 量的大小变化情况适当减少次数。 每次沉降观测结束后，及时检测记录，正确计算并填写沉降记录 汇总表，作为观测验收技术资料。如发现沉降点的观

59、测异常，应复核沉降 点以及检查所使用的水准点，有错误则及时更正，确认无误后通报有关技 术人员。 6.1.66.1.6 精度保证措施精度保证措施 用于测量轴线的大钢尺除有“CMC”标志外，必须要计量检定合格， 并应妥善保管，以达到整幢主楼都使用同一把钢尺放线。 水准仪、经纬仪要按计量要求检验合格后才能使用。水准标高的 控制，为了精确控制标高，要求现场建立永久水准点，水准点连线与结构 体形相似，以满足主体结构任何部位引测标高的需要。 轴线控制网的复测和调差，要求在基础和结构每 15 天进行一次轴 线网复测，保证观测在高精度测量下进行，并记录及保存数据档案资料。 每次轴线测量都应由质检员进行复核。

60、6.26.2 桩基施工桩基施工 本工程采用预应力砼管桩，直径为 400mm 及 500mm，该工程有建设单 位另行发包其他施工队伍施工。 6.36.3 地下室工程地下室工程 6.3.16.3.1 基坑排水基坑排水 6.3.2.1 采用截、导、排相结合。 6.3.2.2 坡顶沿基坑周围砖砌明沟，引入集水坑，排入市政管道。 6.3.2.3 坡面在挖深的四分之一，及挖深的一半设置两道导水孔，把上层 滞水导入基坑。 6.3.2.4 基坑底沿周围设置砖砌排水明沟，排入坑底设置的集水坑 （20m40m） ，用污水泵引入坡顶集水坑，然后排入市政管道。 6.3.26.3.2 土方开挖土方开挖 详见土方开挖施工