市建二公司宜居家园施组

1、孝义市房地产管理服务中心宜居家园1#楼工程施工组织设计太原市建二公司二OO九年七月目 录第一章、施工方案一、编制依据二、工程概况三、施工部署四、分部分项工程施工方法五、季节性施工措施六、新技术、新工艺应用计划第二章、施工进度计划、违约责任承诺及工期保证措施第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施一、劳动力计划二、材料供应计划第四章、机械设备投入计划第五章、施工平面布置和临时设施布置第六章、安全文明施工措施一、安全保证措施二、文明施工技术措施三、施工现场环保措施四、消防保卫措施五、噪音控制措施：六、医疗保健管理措施第七章、质量保证措施和质量违约责任承诺一、质量违约责任承诺二、工程质量保证措施三、

2、成品防护措施四、质量通病防治措施第八章、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案第九章、提高质量、保证工期、降低造价的意见第十章、节能措施第一章 施工方案一、编制依据及验收标准：（一）孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼工程的建筑、结构、水暖电施工图。（二）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、相关图集、标准、规程、规范。（三）强制性条文、国家相关法律、法规、规章制度。（四）对以往类似工程的施工经验、我单位现有的技术装备和机械施工的能力。（五）本单位质量手册、程序文件。（六）现场调查情况：1、设计单位的设计意图。2、现场道路、房屋、电力、水源等。3、当地气候及自然

3、条件。4、工程所需材料来源地点、可供量、质量标准。（七）编制原则：1、满足合同提出的工期要求、质量要求，确保施工安全和环境保护。2、专业工程由专业施工队伍施工，并提高机械化施工水平。3、优化施工方案，提高施工效率。4、施工方案经济合理，切实可行，积极采用先进的技术设备和施工工艺。5、确保施工安全，实现安全生产目标。二、工程概况：（一） 建筑、结构概述 孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼工程为一栋高层住宅楼，位于孝义市崇文街南侧，钢筋砼框剪结构，主楼地下一层，地上十二层，局部十三层，地下层为设备用房和库房，层高3.6m，一、二层层高3.3m，三至十二层层高3.0m，顶层电梯机房层高4.5

4、m。二层商铺无地下室，一层层高3.9m，二层层高3.3m。总建筑面积：12720.32m2，室内外高差：0.90m。外墙:钢丝网聚苯板保温，分别有贴外墙面砖和涂料面层；二层商铺立面有部分石材幕墙。内墙顶棚：水泥石灰膏（水泥）砂浆抹面，刷内墙涂料。楼地面：1、水泥砂浆地面2、混凝土地面。门窗：为木门、塑钢窗。屋面：聚苯板保温，防水为高聚物改性沥青防水卷材。本工程主楼基础形式为钢筋砼板式筏基，二层商铺基础为独立柱基础。主楼地基处理采用灰土挤密桩，商铺部分地基处理采用换填1 m厚三七灰土。地下室基础底板，地下室外墙混凝土抗渗等级为S6。砌体：填充墙砌体主要采用加气混凝土砌块砌筑，120墙采用粘土空心

5、砖砌筑，0.00以下采用M5.0水泥砂浆砌筑，0.00以上采用M5混合砂浆砌筑。（二）安装工程1、给排水工程本工程包括生活给水系统、生活污、废水系统、室内外消火栓给水系统。（1）生活给水系统：1-6层生活给水采用市政给水管网供水，7-12层生活给水由小区给水加压设备经加压后供给，均为下行上给式。（2）污、废水系统：室内排水系统采用污废水合流制，为设有辅助通气的排水系统，屋面排水为重力式外排水系统。（3）消防给水系统及灭火器配置消防给水系统所需水量由小区消防蓄水池满足，水压由小区消火栓加压泵满足。（4）管材：给水管：选用PP-R管、内筋嵌入式衬塑钢管；PP-R管热熔连接，钢塑复合管卡环连接。消火

6、栓系统管道采用焊接钢管，焊接连接，建筑外墙以外的埋地管采用球墨给水铸铁管。排水管道：有压排水管选用焊接钢管，焊接；重力流排水干、立管选用柔性接口的离心排水铸铁管，法兰连接，排水支管选用UPVC塑料排水管。（5）管道试压：系统安装完毕，承压管道系统和设备做水压试验，非承压管道系统和设备做灌水试验。2、采暖工程本工程采暖采用低温热水地板辐射采暖系统，公用立管、分户计量。管材：公用立管、入户支管采用热浸镀锌钢管，入户支管至集水器采用聚丁烯（PB）管，地板中加热管采用交联聚乙烯管。采暖系统安装完毕应在管道保温前做水压试验，试验合格后方可使用。3、电气工程本工程包括照明、动力配电系统、防雷接地，电话、有

7、线电视、可视对讲预埋管线，火灾自动报警及消防联动控制系统。本建筑低压配电系统采用TN-S制式。220/380V放射式与树干式相结合，重要负荷采用放射式为主，局部采用链式配电。对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。导线选型及线路敷设：室外电源进线由供电部门确定，只预留进线套管。干线采用耐火电缆（消防电力），阻燃电线（应急照明）及阻燃电缆沿电缆桥架敷设，消防用电线路不在竖井内部分桥架外刷防火涂料保护。线缆、及电缆桥架穿墙，穿楼板处的孔洞在安装完毕后用防火材料封堵。正常照明电源由地下用预制分支电缆沿桥架敷设引至各层管井，在管井内沿桥架引上，住宅部分电表箱设在相对应各层管井内，由此配电

8、给各户配电箱。支线：应急照明支线及消防线路等均穿焊接钢管暗敷于不燃烧体结构内。防雷接地及系统的保护：本工程按二类防雷设计，屋顶挑檐上设12镀锌圆钢避雷网，网高100mm，网支承点间距1m，避雷带纵横连接，形成不大于10m*10m的网格，利用构造柱中外侧二根16主筋上下焊接连通做避雷引下线，利用基础地梁下侧两根深蒂固筋焊接连通为闭合导电通路做接地极，要求接地电阻R1。低压配电系统保护形式采用TN-S系统，变压器中性点接地，电气设备的保护接地、电梯机户、消防控制室等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。三、施工部署： （一）工程目标：1、质量目标：合格。2、安全目标：（1）无因工死亡、重

9、伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染、扰民；（4）无重大交通行车事故。3、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，本工程日历工期为304天，我公司将会以合理的安排，精心的组织施工，提前完工为目标。4、现场管理目标：达到安全文明施工标准。（二）项目组织机构：1、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目部各管理人员职责如下：2、各管理人员的职责：（1）项目经理：项目经理为工程第一责任人，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等全面负责。行使对工程的领导、指挥、决策权。（2）项目副经理：协助项目经理的工作，对项目的生产工作负责，达到工程的各项质量要求。（3）技术负责人：协助项

10、目经理的工作，对项目工程的技术质量负全责，主持技术工作，及时解决施工过程中的技术问题。（4）项目部其他人员：工长、技术员、质检员、安全员、材料员等人员的职责由项目经理根据公司质量体系文件中对项目部的有关规定，结合项目工程具体情况拟定，全面负责工期、质量、安全、成本、文明施工目标的实现，统一安排生产、劳动及物资供应。（三）施工组织部署1、资料准备：施工图纸及现行各施工规范标准。本工程实施过程中需准备的规范、标准有：类别名 称编 号图集抗震作法05G32905系列标准图05J、05S、05N、05D规范规程施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91

11、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 J119-2001工程测量规范GB50026-93建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范GBJ119-88混凝土外加剂应用技术规范JGJ130-2001 J84-2001标准工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑安装工程施工工艺标准（土建分册）建筑安装工程施工工艺标准（安装分册）2、验收依据：类别名 称编 号标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001规程规范建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范

12、GB50207-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003J253-2003建筑给水排水及采暖地工程施工质量验收规范GB50242-20023、质量记录管理项目部人员要根据本人的职责和体系运行情况，适时填写质量记录，并负责保存，直至工程完工。4、施工技术准备（1）项目技术负责人组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审及图纸交底工作。（2）针对本工程特点，关键工序确定

13、为钢筋工程、砼工程、防水工程，特殊过程为后浇带施工、桩基施工及降水过程。（3）依据施工组织设计，编制各专项工程施工技术措施（包括有砼工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、临边防护、临时用电等），做好技术交底，指导工程施工。（4）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制的交接核验工作。5、施工现场及管理准备工作：（1）做好施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地的优化布置和施工临时用房施工，做好水、电、消防器材的布置的安装（详见施工平面图）。（2）场区施工道路的路面采用碎石或水泥、砼等材料进行硬化。（3）主体结构验收原则上在主体

14、封顶后进行，装修在结构验收后进行，粗装修工程及管道安装采取交叉作业。（4）加紧与地方政府各有关部门接洽，沟通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。6、施工顺序：接受任务安排施工任务熟悉图纸，编写施工方案做好施工准备工作组织机械与人员进场施工工程结束工程验收整理资料办理竣工结算手续7、施工段划分本工程基础地下室依据后浇带划分施工段，主楼以伸缩缝划分为两个施工段组织施工。四、分部分项工程施工方法（一）工程测量1、施工测量的准备工作：因工程面积较大，因此施工测量工作应责成专人进行。首先，要熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。其次，对照总图，现场勘察、校测建

15、筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。第三，准备好测量用经纬仪、水准仪、钢卷尺等，并保证测量仪器的精度。2、建筑物定位放线：根据业主及工程总平面布置图中的坐标，测设布点，控制网采用平面闭合导线，进一步进行施工放样。对控制桩用混凝土进行保护。3、标高控制依据工程给定的绝对高程控制点，向施工区域引测+500标高基准点，并在标高基准点周围设置铁栅栏加以保护。主体施工时，在外墙四角的墙身处引测0.00标高线，复核无误后划漆线标注，施工期间依此相对标高向上引测。4、沉降观测：按设计设置沉降观测点，观测次数按照图纸或规范进行。每次观测结束后，要检查记录计算是否正确，精度是否合适，并进行误差分配，然后

16、将观测高程列入沉降观测成果表中。观测成果要整理归档，移交使用单位。（二）、地基与基础工程1、本工程主楼地基处理采用桩基，基础为筏片基础。2、基坑土方开挖采用机械开挖，分步完成。灰土地基人工拌合，机械及人工配合铺摊找平，压道机碾压。3、本工程基础底板砼均为C35，抗渗等级S6,基础垫层C15。基础砼属大体积砼，基础钢筋砼工程施工方法详见钢筋工程及砼工程。4、回填土首先检查土料种类和质量以及石灰材料质量是否符合标准，灰土拌和应严格控制配合比和含水量，施工前先清理干净基槽，灰土夯打采用蛙式打夯机，每层虚铺厚度不超过250mm，夯打遍数不小于3遍，压实系数大于0.93。每层灰土施工完后，按规定试验合格

17、方保进行上一层施工，最后一层施工完后应进行找平与验收。（三）、砌筑工程1、 砌筑前，应将砌筑部位清理干净，浇水湿润。常温施工时，粘土砖应在砌筑前1-2天浇水湿润，一般以水浸入砖四面15-20mm为宜；雨季施工不得使用含水率达到饱和状态的砖；2、填充墙砌筑：砌筑前，应将基础墙和楼面清扫干净，并洒水湿润，砌筑砂浆应随拌随用，填充墙的砌筑应上下错缝，加气混凝土砌块长度不宜小于砌块长度的1/3，并应不小于150mm。填充墙在地面或楼面上应先砌三皮实心砖，在门窗洞口两侧应用实心砖砌筑，砌至接近梁、板底时，应有一定空隙，待墙体砌筑完间隔7天后，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。填充墙与梁、板等之间的拉接按抗

18、震规范、标准执行。（四）模板工程1、模板选型基础模板选用组合钢模，其余模板选用竹胶板，支撑体系为碗扣式脚手架。2、竹胶板施工工艺墙模安装工艺流程：挂吊脚手架安装内横（纵）墙模板安装内墙堵头模板安装外墙模板验收梁模板安装工艺流程：弹出梁轴线及水平线并做复核搭设梁模支架模板检查底模安装起拱侧模安装安装侧向支撑或梁夹固定检查梁口平直模板的尺寸卡梁口卡与相邻模板连固验收板模安装工艺流程：搭设支架安装纵横钢（木）楞调整楼板下皮标高及起拱铺设模板检查模板上皮标高、平整度验收3、模板施工方法(1)对模板进行编号，并涂刷好脱模剂，分规格堆放。(2)外挂架已吊装到位。(3)弹好楼层轴线、墙身线、门窗洞口位置线，

19、弹出楼层轴线偏500mm的支模辅助线，并清扫干净墙身部位杂物。所有线已经预检。(4) 门窗洞口及其他预留洞口模板已安装到位，位置正确，并与墙体钢筋可靠连接。(5) 模板安装前，墙体与顶板间施工缝应处理完毕；墙体与墙体间竖向施工缝已处理完毕，并已经隐检。(6)施工时，顶板混凝土强度应不小于1.2MPa。(7)已作技术交底。(8)采用竹胶板作现浇混凝土墙体模板，墙模安装时，根据边线称立一侧模板，临时用支撑撑住，用线锤校正模板的垂直，然后固定牵杠，再用斜撑固定。大块侧模组拼时，上下竖向拼缝要互相错开，先立两端，后立中间部分。待钢筋绑扎后，按同样方法安装另一侧模板及斜撑等。为了保证墙体的厚度正确，在两

20、侧模板之间可用小方木撑头（小方木长度等于墙厚），防水混凝土墙要加有止水板的撑头。小方木要随着浇筑混凝土逐个取出。为了防止浇筑混凝土的墙身鼓胀，可用8-10号铅丝或直径12-16mm螺栓拉结两侧模板，间距不大于1m。螺栓要纵横排列，并在混凝土凝结前经常转动，以便在凝结后取出，如墙体不高，厚度不大，亦可在两侧模板上口钉上搭头木即可。4、模板支拆要求(1)模板工程必须按照砼规范及模板专项方案要求，确保模板位置、轴线、标高、垂直度、构件尺寸、门窗洞口符合设计要求。超过4m跨度的梁板起拱高度宜为跨度的13，起拱线要顺直，不得有折线。上下层支架立柱应对准，垫板应平整。(2)模板工程应保证强度、刚度、稳定性

21、。支撑牢固，拼缝严密平整，不漏浆、不错台、不跑模、不涨模、不变形。(3)模板工程质量要求表面平整、尺寸规矩、断面准确、梁柱接头方正，梁边成直线。预埋件、螺栓、插铁、水电管线、箱盒埋设位置尺寸准确、固定牢靠。(4)模板缝不得大于2mm，缝隙过大应堵塞严密。浇灌砼时及时检查模板，严防下沉胀模。阳台支模上下吊线顺直，左右拉线水平，不得错位。(5)支撑系统，底层填土地应夯实，并铺垫通长脚手板。楼层面立柱前应垫支座。当梁截面较大时，可采用双排或多排支柱，用扣件锁紧并加剪刀撑，水平拉杆离地200-300mm设一道，以上每隔1.8m设一道。一般情况下，支柱间距以600-1000mm为宜。(6)梁板底模拆除，

22、必须提供同条件拆模试块报告，达到砼规范要求的拆模强度后方能拆模，并经监理单位对检验批进行验收。(7)拆模发生影响安全的重大质量问题，应立即停拆，待处理意见决定后，方可再拆。（五）钢筋工程 钢筋工程属隐蔽工程，在施工过程中，要加强过程控制，从原材料的入场到钢筋的绑扎成型，每一步都要严格管理，精心施工。本工程钢筋集中加工配料，现场绑扎成型。(1)基础钢筋绑扎工艺流程：画钢筋位置线摆放钢筋、加保护层垫块钢筋绑扎验收钢筋绑扎时靠近外围两行的相交点应全部绑扎，中间部分相交点可相隔绑扎，双向受力的钢筋应将钢筋交叉点全部绑扎，保证钢筋不位移。钢筋搭设处应用铁丝在接头中心及两端扎牢。有弯钩的钢筋应按设计要求朝

23、向绑扎。(2)剪力墙钢筋绑扎工艺流程：画水平筋间距绑定位横筋绑其余横竖筋验收首先应将竖筋与下层伸出的搭接钢筋绑扎，在2-4根竖筋上画好水平筋分档标志。横竖筋的间距及位置应符合设计要求。在下部及齐胸处绑两根横筋定位，并在横筋上画好竖筋分档标志。横竖筋的放置应符合设计要求，一般情况横筋在外，竖筋在里，接着绑其余竖筋，最后再绑其余横筋；竖筋与伸出搭接筋的搭接处需绑3根水平筋，搭接长度应符合规范要求；剪力墙筋应全部绑扎，双排钢筋之间应绑拉筋或支撑筋，可用6或8钢筋制作，其纵横间距不大于600mm，用垫块或塑料卡绑扎或卡在竖筋的外皮上。剪力墙水平筋在两端头、转角、十字节点、连梁等部位的锚固长度及洞口周围

24、加固筋等应符合设计抗震要求。合模后对伸出的竖向钢筋应进行修整，宜在搭接处绑一道横筋定位，浇筑混凝土时应有专人看管，浇筑后再次调整以保证钢筋位置的准确。(3)梁钢筋绑扎工艺流程：画主（次）梁箍筋间距，摆放箍筋穿主（次）梁底层纵筋穿主（次）梁上层架立筋主（次）梁箍筋绑扎梁钢筋的连接方式应符合设计要求，一般梁的受力钢筋直径等于或大于22mm时，宜采用焊接接头；直径小于22mm时，可采用绑扎接头。钢筋接头不宜位于构件最大弯矩处，接头与钢筋弯折处的距离不得小于钢筋直径的10倍。(4) 板钢筋绑扎工艺流程：画钢筋位置线绑扎板筋绑扎板筋时，双向板相交点全部绑扎。负弯矩筋每个相交点均应绑扎。(5)钢筋加工：钢

25、筋下料、接头设置严格按设计和施工及验收规范要求进行施工。配料单经技术部门审核后才能投入使用。钢筋加工前，应先去掉钢筋上的铁锈，油渍等杂物。钢筋加工要严格按料表进行，料表上应按设计和规范要求，需加工钢筋的型号、形状、尺寸及使用部位和数量。根据钢筋使用部位、接头形式、接头比例合理配合，加工时，要本着 长料长用、短料短用、长短搭配 的原则，不得随意切断整根钢筋。弯曲钢筋时，要用机械冷弯，不得用气焊烤弯。加工好的钢筋半成品要在现场指定范围内堆放，且挂牌标识，注明钢筋的型号、尺寸、使用部位及数量，防止使用时发生误用。(6)钢筋连接：现浇板、连梁次梁的底筋接头位置设在距支座1/4跨度范围处，顶筋设中跨中1

26、/4跨度范围内。所有焊接接头的中心距不得小于35d或不小于500mm，接头区段内钢筋接头面积允许百分率为： 绑扎网中钢筋搭接接头受拉区25受压区50焊接网中钢筋搭接接头 受拉区50% 受压区50%受力钢筋焊接接头受拉区50受压区不限制；接头位置宜设在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少设接头。竖向构件中20mm钢筋接头采用电渣压力焊，接头等级均为A级。(7)注意事项：墙、柱主筋的插筋与底板上、下筋应固定绑扎牢固，确保位置准确。必要时可附加钢筋电焊焊牢。绑扎时应对每个接头进行尺量、检查搭接长度是否符合设计和规范要求。墙、梁、柱钢筋接头较多时，应根据图纸预先画出施工翻样图，注明个号钢筋搭配顺序，并避

27、开受力钢筋的最大弯矩处。墙、柱、板钢筋每隔1m左右加带铁丝的水泥砂浆垫块或塑料卡，确保钢筋保护层厚度的准确。梁主筋进入支座长度应符合设计要求，弯起钢筋位置应准确；板的弯起钢筋和负弯矩钢筋位置应准确，施工时不得踩到下面。绑竖向受力钢筋时应吊正，搭接部位应绑三个扣，不应用同一个方向的顺扣绑扎。在钢筋配料加工时对焊接头应避开绑扎接头搭接范围。浇筑混凝土前检查钢筋位置是否准确，振捣混凝土时防止碰动钢筋，浇完混凝土后立即修整甩筋的位置，防止柱筋、墙筋位移。（六）砼工程该工程混凝土采用商品砼、泵送施工。工艺流程：混凝土运输混凝土浇筑混凝土养护(1). 明确强度等级，特殊原材料要求，抗渗等级，坍落度、凝结时

28、间、砼温度、泵送等技术要求。(2). 浇筑砼时，做好生产运输调度。浇筑竖向砼前，底部先填以50-100厚与砼成分相同的水泥砂浆。(3). 砼一次浇注不留施工缝，如遇特殊情况在有主、次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内。(4). 在施工缝处，继续浇筑砼时，须符合下列规定：、已浇筑的砼，其抗压强度不小于12kg/cm3。、在已硬化的砼表面上，应清除松动石子，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。、砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。(5). 墙、柱每层高分两次循环浇灌和振捣，以防止外墙外鼓，浇筑前应将根部杂物清理干净。 (6). 砼振捣采用插入式振动棒，要做到 快插

29、慢拔 。振动器插点要均匀排列，每次移动位置不得大于40cm。(7). 砼浇筑完毕后，须在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水养护不得少于昼夜。(8). 混凝土的间歇时间混凝土达到1.2N/MM21) 可由试验确定。2)一般常规控制时间,外界温度1 5时，为50h，5 10为32h，10 15为24h，15以上为20h。（9）砼浇筑时应严格按照规定留置砼试块,每层3组（1组标养，2组同条件养护），基础留置4组（2组标养，2组同条件养护）。（10）本工程基础砼属大体积砼，为了防止大体积防水砼裂缝的产生，混凝土浇筑时要采取斜面分层施工方法，并应尽量采取措施改善和加强模内的通风，加速模内热量的散发，在混凝

30、土浇筑之后，要做好混凝土的保温保湿养护，并要加强测温和温度的监测与管理，使混凝土内外温差控制在25度以内。（七）防水工程本工程防水包括钢筋混凝土自防水及卷材柔性防水两部分1、防水混凝土施工（1）防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定。防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。（2）混凝土浇筑应严格控制水灰比，防止随意加大坍落度；浇筑应分层均匀进行，振捣密实，避免漏振、欠振或超振。（3）混凝土连续应连续浇筑，宜少留施工缝。模板固定应避免采用穿铁丝拉结，钢筋及绑扎铁丝不行接触模板，以免造成渗漏水通路。（4）混凝土浇筑完毕应及时进行养护。2、高聚物改性沥青卷

31、材防水 粘结卷材防水，应先复杂部位，再大面积；阴阳脚管根，排水口等部位要加强处理，卷材用专用胶粘剂粘贴，基层面及卷材背面均需涂布，并必须均匀涂布，卷材粘贴时用长把滚刷沿卷横向滚压排除空气，用包橡胶的铁滚压使卷材粘牢铺平，铺贴时，坡上卷材长边方向应与屋脊万向平行，从低处向高处顺序进行，墙根转角，自下而上进行，卷材搭接尺寸应不小于100mm;卷材搭接缝用配套粘结剂粘合，再骑缝粘贴120mm宽的卷材胶条;卷材收头处用聚氨脂嵌缝营封网，固化后再涂刷一层聚氨脂涂膜，未完全前用聚合物水泥砂浆抹压封闭。 屋面防水层作完后，进行淋水试验或雨天试验，不渗不漏后，作保护层。（八）装修工程（1）楼地面基层清理：为杜

32、绝地面空鼓、裂缝等质量通病的出现，楼（地）面工程施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，表面如沾有油污，应用5%-10%浓度的火碱水溶液清刷干净，以确保楼地面工程不空鼓、粘接牢固。1)水泥砂浆工艺流程：基层清理、弹+500线洒水润湿贴灰饼净浆结合层水泥砂浆压实压光养护地面面层铺水泥砂浆时，随铺随用木抹子拍实，用短木杠按标筋标高刮平，用木抹子搓平。注意成品保护。2）细石砼楼地面工艺流程：基层处理弹线及设标志点混凝土铺设混凝土振捣及找平混凝土养护混凝土配合比应准确，石子粒径应符合要求，混凝土应防止离析，振捣应密实。（2）内墙1）内墙及顶棚抹灰工艺流程：基层处理贴饼冲筋做护角抹窗台抹1：

33、3水泥砂浆底灰抹1：2.5水泥砂浆中层灰抹罩面灰操作时应先做护角，后做大面，保护护角与大面接触处光滑、平整、无缝隙。抹灰时，应分层找平，不得一次成活。抹灰前应做好吊垂直、套方正及贴饼冲筋等工序，保证抹灰表面平整，阴阳角方正，垂直通顺。2）内墙及顶棚涂料工艺流程：基层处理弹线找规抹灰填补缝隙、局部刮腻子满刮腻子浆料调制刷涂料板底抹灰及其涂料的质量对提高单位工程观感极为重要，为此要求做到：施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层有 缺角应在刷浆前认真处理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其它补修工作的现象。涂料使用前必须用不少于80目的细网过滤。先做样板间经检查鉴定质量达标后再

34、大面积施工。遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷涂料等不得偷工减序。腻子应坚实牢固，不得起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的顶面采用防水腻子刮抹，刷涂料每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。刷涂料时要注意不要交叉污染，对门窗、暧气件、各种管道、灯具，开关插座、箱盒等应采取临时覆盖措施防止污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。（3）门窗工程1）塑钢窗工艺流程：弹线找规矩窗洞口处理 安装连接件的检查 塑料窗外观检查 按图示要求运到安装地点 塑钢窗安装窗四周嵌缝 清理塑钢门窗施工时应

35、采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。施工应先检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应行剔凿处理。按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。并安装门窗框上的铁脚。安装窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好，固定点的间距应符合规范要求。嵌缝：窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5-8mm的密封胶封闭。窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧人，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。2）木门安

36、装木门框安装应在地面工程和墙面抹灰前完成。先用木楔将门框临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用钉子与混凝土或砌块内预埋预制块钉牢。门框安装时要注意门窗的开启方向，墙厚方向的安装位置。如有贴脸时应墙体保持抹灰面相平。质量要求：门的安装必须牢固。窗口侧缝密封胶封闭严密，玻璃用胶条密封，严禁露缝。塑料窗应有内衬增强型钢，并按要求设置泄水孔。塑料窗应做抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能试验，提供和检查复验报告。木门安装牢固，开启灵活、关闭严密、无倒翘、回弹、表面净面光洁，方正、平直，裁口交圈，割角严密，线角清晰整齐，裁割尺寸适宜，安装后不得露缝，也不得有拼缝，钉卡数量符合要求。（4

37、）外墙装修本工程主楼外墙装修为保温墙面外贴面砖及部分涂料墙面，商铺外墙挂石材幕墙。外墙保温及顶棚保温施工前将编制针对性的专项施工方案。面砖及石材施工应根据墙面及窗洞口尺寸、面砖规格，作出详细的排版设计。用经纬仪在四大角、门窗口边打垂线找直，横线以楼层为水平基准线交圈控制。 （九）安装工程专业间应按照给排水、暖通、电气安装顺序组织施工。（1）施工前，必须处理与土建的前后关系，按进度要求适时插入竖向主干管及坚向设备的安装，为装修工程全面开展创造条件，保证工程总目标的实现。（2）水、暖通、消防等施工绘制管线预留洞孔，及时配合土建进行预埋铁件、箱及预留糟、洞及暗埋管件的施工。所有穿梁洞均须埋套管，严格

38、控制标高。（3）电气盒，箱等采用一次预埋接线盒与接线箱，加强成品保护，减少踢糟及抹灰修补。盒、箱预时严格控制标高。（4）结构验收后，应首先插入厕所浴间坚向主干管道的就位施工，为厕浴间防水及地面做法创造条件；主干管完成一个流水段后，及时插入一段的支管安装，一遍墙面砖一次套割粘贴整齐到位。（5）竖向主干管预留洞堵口均由土建混凝土专业人员完成，管道安装就位后用细石混凝土堵严实。（6）卫生洁具一般在饰面工程完成后安装。（7）设备安装完成后均需调试运行。电气调试运行必须等所有电匀设备安装齐全，经绝缘检测合格后方可进行。具体施工做法与施工工艺详见专业施工方案。五、季节性施工措施本工程基础及部分主体施工将在

39、雨季进行，不安排进行冬季施工。雨季施工执行公司雨季施工技术措施，并应注意：1、材料及机具准备：提前准备好雨布、水泵、雨靴等防雨材料。2、开工前做好路面硬化，修设路边排水沟及集水坑，做到有组织排水以保证水流畅通，雨后不滑不陷、现场不存水。3、基坑周围设挡水沿，沿槽底周围设排水沟及集水坑，使水流入集水坑内，然后用水泵抽走，排水沟，坑内铺设碎石滤水层，以免抽水时将泥沙抽出。4、所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨防淹措施，安置接地装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。5、进行钢筋砼工程施工时注意以下几点：对受雨淋而锈蚀的钢筋应除锈。雨期施工防止焊条，焊药受潮，如不慎受潮 ，烘干后方可使用

40、；刮风时（V5.4m/s），要采取挡风措施；中、大雨天气一般不浇筑砼，浇筑砼时遇有大雨暂停施工，并将已浇砼覆盖好，防止雨水冲刷。6、工地成立雨施领导小组，定期或不定期对各项工作进行检查落实，发现问题及时解决。六、新技术、新工艺应用计划（一）新型模板及脚手架应用技术1、竹胶板的使用2、碗扣式脚手架使用（二）新型墙体材料应用技术及施工技术1、 砌块施工中防止裂缝的控制技术2、 聚苯板保温3、 节能型门窗应用技术（三）建筑防水新技术1、 高分子防水卷材及高聚物改性沥青防水卷材应用技术2、 建筑防水涂料如聚氨脂防水涂料等3、 防水砼（四）施工过程监测和控制技术运用全站仪进行施工放样技术（五）应用计算机

41、网络系统进行企业信息化管理第二章 施工进度计划、违约责任承诺及工期保证措施一、施工进度计划与违约责任承诺本工程计划于2009年7月20日开工至2010年5月20日竣工，如不能按期完工，我方愿按合同要求承担相应违约责任。二、工期保证措施为确保本工程顺利完工，我公司本着抓前不抓后的原则，进度安排将以提前完成任务为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的顺利实现。1、我单位将以最快的速度进场，边建设临时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织计划，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造良好条件。2、我方保证以最强的机械设备力量和技术力量投入施工，严

42、格按照批准的施工组织计划安排施工进度，确保工期。3、实现机械化、标准化作业，以加快施工进度。4、抓好施工黄金季节的安排，充分利用网络技术，根据优化的网络安排，从技术、设备、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。5、建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产，加快施工进度

43、。6、提高检验批、分项工程质量一次合格率，减少不应有的返工。7、加强现场指挥调度，减少施工干扰。8、安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。9、认真遵守国家和地方行政主管部门颁发的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。10、加强工程进度的计划性：（1）施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。（2）加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。（3）建立现场会、协调会制度、每周召开一次现场会，

44、每天召开生产协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。11、加强土建与其它专业的配合工作：（1）装修、设备工程采取提前插入、与主体结构交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。（2）加强安装与土建工程的配合，要互相协调，配合默契，安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目及时完成，减少返工，加快施工进度。第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施一、劳动力计划（1）项目经理部下设作业队及分工：钢筋作业队：负责钢筋的制作、安装。混凝土作业队：负责砼工程的施工。瓦工作业队：负责砌筑工程的施工。油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。木工作业队；负责模板支

45、设、内外门窗安装施工。防水作业队：负责基础及地下室、厕浴、屋面防水工程的施工。装修工程作业队：负责内外墙抹灰、地面等装修工程的施工。（2）劳动力投入计划表 宜居家园廉租住房第一标段 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况 单位：人基础工程主体阶段装修/安装阶段竣工收尾瓦 工1040砼 工2020钢筋工4040模板工4040抹灰工6020测量工44电焊工815清理工58812管、电工510308试验员222机械工464二、 材料供应计划在施工过程中，应根据预算提出的材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度计划安排，制定主要材料、半成品的进场时间计划。第四章 机械设备投入计划机械设

46、备是施工组织的关键，它直接关系到施工进度、工程成本、质量和安全。本工程采用的机械及监测设备见附表：机械设备投入计划表宜居家园廉租住房第一标段 序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW/台生产能力用于施工部位备注1塔吊1徐州2003主体2钢 筋弯曲机GW6-402太重学院2005主体3钢 筋切断机GQ6-402太重学院2001主体4钢筋调直机2山西2004主体5闪光对焊机2山西2005主体6砂 浆搅拌机UJ-2002山西2004主体7电 锯YJ-4002山西2006主体8经纬仪J21北京2001主体9水平仪S31北京2005主体10反 铲挖掘机ZAXLS1201上海2005基础

47、11打夯机1山西2006基础12施工电梯1山西2003主体/装修13全站仪1南测2006基础/主体第五章 施工平面布置和临设施布置根据建设单位提供的关于本工程的总平面规划方案，综合考虑机械、加工场区、材料、办公室等办公、生产厂房，职工住宿、生活场区等设施的布置方案，做到施工现场运行方便，布局合理。进场后，对施工场区进行整体布置、规划。首先对场区进行平整，在临路面布置醒目的施工标识牌。在标识牌上详细画出场规划图，包括施工队伍、场区临时道路、主要工程位置、主要材料堆放区等。对场区的临时道路进行合理规划，并对场区的某些特殊部位进行简单硬化，根据地形和排污口位置，做好整个场区的排水设施。临时用地表宜居

48、家园廉租住房第一标段 用途面积（平方米）位置需用时间宿舍400施工现场09.7.20-10.5.1办公室90施工现场09.7.20-10.5.1门房10施工现场09.7.20-10.5.1库房60施工现场09.7.20-10.5.1食堂50施工现场09.7.20-10.5.1钢筋加工堆放200施工现场09.7.20-09.11.15三钢堆放（木工棚）120施工现场09.7.20-09.11.30砂石等堆场300施工现场09.7.20-10.5.10合计1230施工现场平面布置详见施工现场平面图。第六章 安全文明施工措施一、安全保证措施在施工过程中严格贯彻执行中华人民共和国安全生产法，以公司的职

49、业健康安全管理体系为保障进行安全生产管理，杜绝重大伤亡事故的发生。本工程年负伤频率不超过1% ；施工现场安全文明管理达到国家JGJ59-99标准。1、安全组织措施（安全保证体系图）项目经理部水暖施工队电气施工队防水作业队瓦工施工队结构施工队机械作业队木工作业队2、安全管理措施（1）为实现安全文明工地目标，本工程项目经理同公司签订安全文明生产目标责任书 并执行检查制度，公司每月进行定期和不定期的检查，发现隐患立即整改。工地自检工作要覆盖到每道工序上，项目经理亲自抓安全技术措施，认真落实到位，确保目标实现。（2）建立健全以安全生产责任制为中心的安全管理制度，加强安全管理，严格执行有关安全施工的规程

50、、规定、完善安全设施，确保安全生产。 （3）建立由项目经理牵头的安全网络图，实行目标管理，制定安全管理目标，由项目副经理、技术负责人几条线分管共抓，责任到人，严格落实。 3、安全技术措施（1）对工地定期进行安全检查，对高空坠落、物体打击、机电伤害，特别注意，检查和消除隐患，必要时编制专项方案。（2）工程开工前必须进行三级教育，由技术负责人对生产班组进行详细的安全技术交底，警告隐患部位，提高安全措施，做到防护在先。（3）工地所有人员必须佩带标有姓名、工种、(职务)的胸卡。（4）操作工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。特种作业人员必须经培训合格持证上岗，操作证必须按期复审。不得超

51、期使用，名册齐全。（5）建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好四不放过工作。（6）制定班组三上岗、一讲评活动。即班前进行上岗交底、一岗检查、一岗记录的三上岗和每周一次的一讲评安全活动。（7）施工现场临时用电施工现场配电线路采用三相五线制的配电系统，实行三级配电，两级保护和一机、一闸、一漏、一箱的配电要求，并有专业人员管理，在总配电箱和开关箱内必须设漏电保护器，总配电箱内设置电压表、电流表、总漏电保护器和总隔离开关，电源进出线应用接线盒子卡接压牢，箱内导线应做配电标记，配线应横平竖直、规矩整齐，拐弯柔和，导线不得挂在熔丝或螺丝钉上，接头处清洁、无毛刺，配电箱全部用1.5mm以上

52、厚度的铁板制作，安门上锁,箱内不得存放杂物,箱应设置在固定式铁架上底部距地1.31.5m，下口进线外套PVC管,进线整齐,成排有序，配电箱周围道路通畅，不应妨碍操作，编制详细的施工临时用电方案。（8）脚手架安全措施本工程采用悬挑式外脚手架，脚手架搭设应横平竖直，站杆顺直，垫板、扫地杆、剪刀撑与墙体连接的小横杆应符合规程要求，操作层架板满铺，外侧用密目网封闭，网片尺寸应与架体合理搭配，挂设整齐、平展，与架体绑扎牢固、严密，密目网应横向布置，并置于架体内侧为宜。施工前，必须编制专项方案并经审批后方可搭设。（9）机械设备的安全管理认真按中华人民共和国行业标准，建筑施工安全检查标准JGJ59-99执行

53、。施工电梯必须安装安全防护装置，防护用品必须符合安全规范。塔吊的安全防护设施必须严格，力矩限制器、限位器（超限位、行走限位、力矩仪）必须灵活可靠，吊钩、上升爬梯护圈、附墙装置必须符合要求，安拆的方案，塔吊指挥司机必须有上岗证。一般要求：基础按说明要求严实、平整、有排水措施，电气装置使用性能符合设计说明及施工用电要求，高塔作业必须有防护碰撞措施，安装验收资料必须量化，塔吊使用严格准运手续，杜绝不合格设备违章运行作业。二、文明施工技术措施1、现场管理目标：实现安全文明施工管理 2、施工现场应设一定高度的围档，并封闭严密，美观牢固，场区大门应有企业统一标志，内设门卫室并有门岗，施工现场设置统一监制的

54、施工图牌。3、在大门内侧设置企业统一格式的 六牌二图 （即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、施工标志牌、消防保卫牌、安全生产牌、安全纪律牌、文明施工牌、施工平面布置图、立面效果图），制度内容符合文明施工要求并切实可行。4、施工现场应设置、规整、牢靠的搅拌机、钢筋制作等作业棚。5、场区主要道路、门架、搅拌机周围、钢筋作业场区、场区大门入口处等应做地面硬化处理，并设排水沟，做到工地无泥浆、无积水、无污水，温暖季节有适当的绿化布置。6、各种材料、半成品机械设备、堆放位置应与施工平面图相符，现场的砂、石、砖、管材、架板、模板等应分类码归位。钢筋、水泥要设有产品标识牌、按规格放置整齐。7、施工车辆驶出工地前，必须清扫、冲洗干净，不得污染场外道路，影响市容。建筑垃圾清运到规定的地点。8、施工区与生活区域必须有严格的隔离措施，危险区域要有醒目的安全警示牌，夜间施工设警示红灯，办公室张挂相应的岗位责任制及其配套表，办公用品要摆放整齐，会议室及设施要保持干净、整洁。9、施工现场应设