福建安溪“海峡茶博园”策划案1

1、福建安溪“海峡茶博园”初步构 想 内容部分 发展目标 以自然的山水生 态为背景 以茶产业为支撑 以茶文化为突出 特色 宜居宜业宜游的外向型魅力城市 世界知名的现代化茶产业基地 独具特色的茶文化大观园 中国一流的茶主题旅游休闲胜地 产业目标 n立足于茶产业而非茶文化进行片区的开发。 n以茶产业为核心产业，以旅游产业为衍生产业的主导， 以其它相关产业为辅助，形成互相补充与支持的综合 型产业体系。 茶 与 旅 游 休 闲 产 业 会展接待 休闲度假 城市居住 文化教育 核心产业 茶产业 商务办公 商务服务 农业种植 加工制作 产业体系的结构 n以茶产业为核心产业，通过 辅助产业，实现城区发展、 繁荣

2、的基础。 n核心产业主要作用： 作为项目的核心价值、形 象价值提供基础性支持； 聚集相关产业的中心； n辅助产业主要是为核心产业 服务，或者由核心产业衍生 而来。 n核心产业是支撑项目发展的 关键，但不是营利的重心。 1 2 3 4 辅助产业辅助产业 农业种植农业种植 工业加工工业加工 辅助产业辅助产业 商务商务/办公办公 会议会展会议会展 辅助产业辅助产业 餐饮餐饮/居住居住 休闲度假休闲度假 辅助产业辅助产业 城市商贸城市商贸 文化教育文化教育 核心产业核心产业 茶产业茶产业 功能定位 n核心功能 n辅助功能 n扩展功能 扩展功能 扩展功能 辅助功能 辅助功能 核心 功能 茶贸易/服务 接

3、待/餐饮/康体/会议会展 居住/农业加工/生态观光/休闲度假 辅助功能、扩展 功能都是围绕核 心功能展开并突 显核心功能。 产品体系表 概念分区产品设计功能设置说明 总部服务区 茶城总部 餐饮、娱乐、购物、接待、办公、 商务、商务服务、会议、会展、 居住等 产业服务核心产业服务核心 区：提供现代区：提供现代 城市服务和茶城市服务和茶 产业服务产业服务 中国茶都贸易、观光 与民俗结合的与民俗结合的 传统交易市场传统交易市场 闽南风情区 茶文化主题社区 城市居住、商业、文化、教育、 餐饮、娱乐等 闽南文化与茶闽南文化与茶 文化结合的综文化结合的综 合社区合社区 安溪茶科研基地研发中心、科普、展示顶

4、级研发中心顶级研发中心 时尚休闲区主题休闲小镇 度假、居住、餐饮、接待、城市 商业、商务、商务服务、娱乐 现代时尚茶产现代时尚茶产 业服务核心，业服务核心， 高端商务度假高端商务度假 地与市政项目地与市政项目 茶园风貌区 乌龙集镇商贸、观光、居住、农家接待乡村服务中心乡村服务中心 茶农场/茶庄园度假、观光等多档次休闲多档次休闲 多形态多层次多类型的茶文化展示 n多形态的鲜活的茶文化 现代都市现代都市 茶文化茶文化 传统集镇传统集镇 茶文化茶文化 现代小镇现代小镇 茶文化茶文化 现代农场现代农场 茶文化茶文化 传统乡村传统乡村 茶文化茶文化 传统城镇传统城镇 茶文化茶文化 茶文化茶文化 多形态多

5、层次多类型的茶文化展示 n多层次的满足不同市场需求的茶文化 .专业专业论坛论坛/茶王比赛茶王比赛/茶师培训茶师培训/茶科学技术研究茶科学技术研究/茶学术交流茶学术交流n专业 .茶茶客俱乐部客俱乐部/茶产品投资与收藏茶产品投资与收藏/茶主题房产茶主题房产n尊享茶文化 .主主题餐厅、酒吧题餐厅、酒吧/主题酒店主题酒店/主题文化活动主题文化活动n雅士茶文化 .茶场茶场/茶博物馆茶博物馆/茶市茶市n大众观光型茶文化 .铁铁观音茶场观音茶场/乌龙集镇乌龙集镇/茶市场茶市场/茶节庆茶节庆n 大众休闲型茶文化 多形态多层次多类型的茶文化展示 n多种类型的丰富多彩的茶文化 3.生产（技术）文化 2.民俗风情文

6、化 4.历史文化 5.艺术文化 茶文化 1.自然生态文化（生态环境、生态茶场） （茶道、茶集市、茶风情 街、茶节庆活动） （茶加工厂、科研中心）（茶博物馆、展览馆） （茶艺术活动、艺术作品） 海峡茶博园海峡茶博园 总部服务区总部服务区 主题休闲小镇主题休闲小镇 乌龙集镇乌龙集镇 安溪茶科研基地安溪茶科研基地 茶文化主题社区茶文化主题社区 主题茶园主题茶园 茶园农舍乡村市集农家作坊街 现代农场茶庄园高档度假村 主题餐饮街茶园观光体验 滨河休闲街茶主题酒店茶主题商务休闲区安溪博物馆 科研中心科普基地茶叶试验田茶叶示范田 产品体系描述 重点产品 ：茶文化主题社区 n融合茶文化与闽南风情形成的城市综合

7、片区。 多样的居住社区多样的居住社区 完善的社区公共配套完善的社区公共配套 茶文化主题的商业服务茶文化主题的商业服务 综合型学校和专业型学校综合型学校和专业型学校 茶文化茶文化 主题社区主题社区 娱乐娱乐 酒吧等 学校学校 中小学 专业技校 城市购物城市购物 超市/商业街 餐饮餐饮 小吃街 特色餐饮 社区社区 居住社区 公共产品公共产品 滨河游憩 茶文化主题社区意象 重点产品：安溪茶科研基地 n世界权威的乌龙茶科研中心，集科研、展示、鉴定、行业 协会，以及行业交流的会议、会展接待等多种功能。 n以现代化的科研中心，配置茶叶示范田与茶叶试验田。 n配置面向青少年和游客群体的茶生物知识科普基地。

8、n承担面向农民和企业的种植培训、技师培训、工艺培训。 安溪茶科研安溪茶科研 基地基地 鉴定中心鉴定中心 行业协会行业协会 科研中心科研中心 培训培训 科普科普 茶田茶田 会议接待会议接待 安溪茶科研基地意象 重点产品：主题休闲小镇 n茶文化与时尚文化相结合的居 住/休闲两宜城市综合体。以 小镇形态建设。 n中高端的产业服务和休闲度假 区，以小镇的形式集成高端酒 店、会展、商务服务等相关配 套。 n商务休闲小镇以滨河休闲街为 龙头，提供茶文化特色的时尚 中高档餐饮、娱乐休闲设施。 n中高档、配套完善、时尚的居 住片区。 主题休闲小镇主题休闲小镇 酒店酒店 各种风格 博物馆博物馆 高端收藏 特色购

9、物特色购物 茶叶及相关 餐饮餐饮 特色餐饮 商贸商贸 城市商业 滨河休闲滨河休闲 餐饮娱乐 商务休闲小镇意象 重点产品：乌龙集镇 n安溪传统的乡村集镇形态。 n以现集镇为主体，将拆迁安置 户集中到该区，系统化完善、 整理、提升而成。 乌龙集镇乌龙集镇 酒吧酒吧 各种风格 茶吧茶吧 零售/体验 批发交易 特色购物特色购物 旅游商品 餐饮餐饮 小吃街 特色餐饮 商住商住 楼下商业 楼上居住公共产品公共产品 游憩产品 广场 n面对周边乡村的综合服务村镇和大众旅游接待服务区。 n具有商业服务、农家旅游接待、农村居民居住等功能。 n以乡村市集、餐饮大排档、农家作坊街提供村镇服务， 同时也是旅游市场的卖点，以茶园观光为补充，以茶园 农舍提供中低档旅游接待。 重点产品：铁观音现代茶场 n以现代农场形态打造的茶业种植、加工区： 大规模的现代茶园；大规模的现代茶园； 现代化的茶叶加工厂；现代化的茶叶加工厂； n茶文化体验区 大型观光茶园/茶采摘体验； 茶