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文档简介

1、关于 xxx 项目的立项请示 xxx 领导： 根据 xx 公司指示精神， 为提升 xx 城市形象， 完善 xxx 片区的功 能设施，同时根据 xxx 战略投资发展需要，拟在 xxx 正南面， xxx 中 心区C01、C04 C06地块上投资建设集购物中心、休闲娱乐中心、大 型剧院、博物馆、写字楼于一体的国际化商业广场 xxx 项目。 通过可行性分析论证， xxx 项目具有良好的经济效益和社会效应， 因此申请对 xxxx 项目进行立项。 项目概况： 项目占地面积约 xxx 万平方米，计划建成地上建筑面积约 xxx 平 方米，地下建筑面积约 xxx 万平方米， 总建筑面积约 xxx 万平方米的 大

2、型商业广场。 项目财务预测： 根据该项目方案设计阶段的初步成果， 经初步测算， 该项目总投 资约 xxx 亿元；项目自筹资金 xxx 亿元，工程垫款 xxx 亿元，银行贷 款 xx 亿元；项目运营 xx 年实现总收入 xxx 亿元，税后利润 xx 元； 项目年均投资收益率约为xx%年均自有资金收益率约为XXX%,同时 持有总建筑面积约 xx0 万平方米的固定资产。 本项目尚处于方案设计初步阶段， 故投资测算为匡算， 待设计方 案确定后再进行测算调整。 项目建设计划： 项目拟分三期建设， xxx 年 x -x 月为前期准备阶段，建设期计 划安排如下： xx 年 x-x 月，项目一期，完成 C04

3、 地块建设； XX年x-x月，项目二期，完成C01地块建设； x年X-X月，项目三期，完成C06地块建设。 分析结论： 近年来 xxx 国民经济保持稳定增长， 房地产行业发展迅速， 但商 业、写字楼市场缺乏高端物业，同时随着 xx 经济的发展，对高端商 业和高端写字楼的需求将大大增加。本项目将成为 xxx 最大的集旅 游、购物、文化、办公、会展为一体的多功能顶级商业广场，将大大 提升 xx 城市品牌和形象，使 xxx 中心区成为 xxx 真正意义上的 CBD 中心。根据可行性分析论证，项目发展潜力巨大，具有良好的社会效 益和经济效益，本项目可行。 附件： 1 、 xxxx 项目可行性研究报告 2、 xxxx 项目财务预测表 xxxxx 开发有限公司 二O xx年x月XX日 - 。2 - - 。3 - 欢迎您的下载， 资

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