图底租赁合同协议

图底租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有相关标的物或服务资源，乙方有意租赁使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物甲方出租给乙方的标的物为[具体标的物名称，如位于[详细地址]的[房屋面积]平方米的房屋，房屋结构为[结构类型]，包含[列举屋内主要设施设备，如卧室[间数]间、卫生间[间数]间、厨房[详细描述]等]。（二）服务甲方为乙方提供的服务内容包括但不限于[详细说明服务内容，如物业管理服务，涵盖小区环境卫生清扫、公共设施维护、安全保卫等；或者设备维护服务，对租赁标的物内的[设备名称]进行定期保养、故障维修等]。二、租赁期限（一）起租日期本合同租赁期限自____年__月__日起开始计算。（二）结束日期租赁期限至____年__月__日结束，共计[x]个月/年。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订租金调整补充协议。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间造成房屋及设施设备损坏或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并确保租赁标的物符合正常使用要求。甲方应负责对租赁标的物进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致租赁标的物存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的正常使用，不得干扰乙方的合法经营或居住活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用租赁标的物及相关服务。在租赁期间，如租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时进行维修。乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定要求甲方退还押金。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物及相关服务，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得将租赁标的物转租给第三方。如因乙方擅自改变租赁标的物结构或用途导致租赁标的物损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁标的物内的环境卫生和设施设备的日常维护，如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、租赁期间的维修与保养（一）维修责任划分1.租赁标的物及其附属设施设备的自然损坏或质量问题，由甲方负责维修，并承担维修费用。2.因乙方使用不当或人为造成的租赁标的物及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。（二）紧急维修如租赁标的物出现紧急情况，影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修，如甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）日常保养乙方应负责租赁标的物内设施设备的日常保养工作，定期对设施设备进行检查、清洁、润滑等，确保设施设备正常运行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或者交付的租赁标的物不符合合同约定的使用要求，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定对租赁标的物进行维修，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用租赁标的物而产生的合理费用。3.若甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，或者将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁标的物原状，支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定合理使用租赁标的物及相关服务，导致租赁标的物损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方擅自解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址送达对方。如一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更未及时通知对方导致的一切后果，由变更方自行承担。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。