土地转租协议书合同

土地转租协议书合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）的使用权，且甲方愿意将该土地转租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地转租租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账户信息]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。如乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。在转租期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证其对该土地拥有合法的使用权，且有权将该土地转租给乙方。甲方应在本合同签订后[交付期限]内将土地交付给乙方使用，并确保土地现状符合乙方使用要求。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。在转租期限内，甲方应保证乙方对土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该土地。在转租期限内，乙方有权对土地进行合法的经营管理和改良，但不得损害土地及周边环境。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或在土地上建设永久性建筑物。如需建设临时性设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方应合理使用土地，不得对土地造成损害。在转租期满或合同解除后，乙方应负责清理土地上的建筑物、附着物等，并恢复土地原状。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担与土地使用相关的费用，如水电费、税费、管理费等。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[交付期限]内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。2.返还：转租期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将土地返还给甲方。返还时，土地应保持良好的使用状态，除本合同约定允许保留的临时性设施外，乙方应清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方未按时返还土地或未按要求恢复土地原状，甲方有权自行清理或委托第三方清理，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常使用土地，致使乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的期限返还土地或未按要求恢复土地原状，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还土地给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律