酒店样板房施工注意要点1.ppt

1、酒店样板房施工注意要点 一个好的酒店样板房，必须在前期放线阶段精心策划，一个好的酒店样板房，必须在前期放线阶段精心策划， 解决节点矛盾，为做成精品项目及赢得后续项目打下坚实的解决节点矛盾，为做成精品项目及赢得后续项目打下坚实的 基础。基础。 督导应在样板房开工放线时重点控制，协助项目部进督导应在样板房开工放线时重点控制，协助项目部进 行现场放线行现场放线 班组人员：班组人员： 区域内部大包班组抽调相应工种，有项目经理及区域区域内部大包班组抽调相应工种，有项目经理及区域 督导把关，然后进行培训，主要培训质量通病，收头处督导把关，然后进行培训，主要培训质量通病，收头处 理，现场文明卫生。理，现场文

2、明卫生。 检查及评分标准：检查及评分标准： 样板房的管理列为十二区重点工程进行关注和管理，样板房的管理列为十二区重点工程进行关注和管理， 样板房督导在样板房督导在0 0阶段和阶段和5050阶段需进行不少于总数两次的阶段需进行不少于总数两次的 检查和评分（使用样板房评分表），区域经理需进行检查和评分（使用样板房评分表），区域经理需进行 不少于两次的检查和指导。不少于两次的检查和指导。 样板房纳入十二区的评分体系，总体评分组成如下：两样板房纳入十二区的评分体系，总体评分组成如下：两 次过程中评分，竣工内检评分，样板房总体平均分次过程中评分，竣工内检评分，样板房总体平均分9191分分 为及格分，低于

3、为及格分，低于9191分的项目经理需要书面解释，单项低分的项目经理需要书面解释，单项低 于于8787分的需分析原因，并及时进行整改，情况严重的，分的需分析原因，并及时进行整改，情况严重的， 需第一时间上报小区域和大区域经理，引起重视。需第一时间上报小区域和大区域经理，引起重视。 如有其他单位参与样板房的，督导需对其他单位的施工如有其他单位参与样板房的，督导需对其他单位的施工 质量进行综合对比，并在评分表上体现，如质量在我方质量进行综合对比，并在评分表上体现，如质量在我方 之上的，项目经理需及时寻找原因，并确保赶上之上的，项目经理需及时寻找原因，并确保赶上 项目经理考核：项目经理考核： 如样板房

4、做好之后，延续大标的，有公司视情况如样板房做好之后，延续大标的，有公司视情况 在年终考核时进行奖励。或者专门抽调管理人员进行在年终考核时进行奖励。或者专门抽调管理人员进行 样板房的施工，工资有公司根据情况而定。样板房的施工，工资有公司根据情况而定。 督导在样板房施工过程中需进行不少于一次的顾客满意督导在样板房施工过程中需进行不少于一次的顾客满意 度调查，客户反馈不理想的，需第一时间汇报小区域度调查，客户反馈不理想的，需第一时间汇报小区域 和大区域领导，并责成现场施工负责人进行解释，同和大区域领导，并责成现场施工负责人进行解释，同 时寻找改进措施。时寻找改进措施。 班组的着装及施工过程中言行班组

5、的着装及施工过程中言行 所有施工人员应统一着装公司服装（夏所有施工人员应统一着装公司服装（夏-t-t桖，秋冬桖，秋冬 - -长袖服装），现场保持随手清。遇到甲方人员询问时，长袖服装），现场保持随手清。遇到甲方人员询问时， 应有礼貌，不能回答的请其询问施工管理人员。应有礼貌，不能回答的请其询问施工管理人员。 材料商的选择材料商的选择 公司制定相应的措施，对积极配合样板房的供应商，在公司制定相应的措施，对积极配合样板房的供应商，在 大标施工时在同等质量，同等价格的基础上优先选用。大标施工时在同等质量，同等价格的基础上优先选用。 标示标牌的规定标示标牌的规定 在样板房门口用在样板房门口用ktkt板张

6、挂样板房平面图，效果图，板张挂样板房平面图，效果图， 及张贴公司简介牌。及张贴公司简介牌。 放线的工具放线的工具 红外线投线仪（经校准无误的），红外线投线仪（经校准无误的）， 放线人员统一配发钢放线人员统一配发钢 卷尺（卷尺（7.5m7.5m、5.5m5.5m） 放线前做好准备工作，将放线前做好准备工作，将图纸图纸、喷字牌喷字牌、水平仪水平仪、卷尺卷尺、墨斗墨斗、 白线白线、自动喷漆等自动喷漆等 放线的顺序放线的顺序 施工工序：基准线施工工序：基准线水平线水平线立面线立面线顶面线顶面线地面线地面线 基准线基准线：根据总包提供的基准线及水平线，作为今后装饰基根据总包提供的基准线及水平线，作为今后

7、装饰基 准点、线的复核原始点。准点、线的复核原始点。在书面交接同时要根据现场实地放完在书面交接同时要根据现场实地放完 的基准点、线，核实是否与土建提供的图纸符合的基准点、线，核实是否与土建提供的图纸符合。基准线在地 面上时间不长都会没有，在这样的情况下，必须把基准线上墙， 上墙的高度不能低于装饰顶面完成面 。 立面线：立面线：立面放线时要注意方正度。根据现场基准线找出立面放线时要注意方正度。根据现场基准线找出9090度。度。 放立面线时按照深化图纸尺寸并结合现场尺寸放立面线时按照深化图纸尺寸并结合现场尺寸, ,要求是放完成面线；要求是放完成面线； 重点关注墙面不同材料交接处的收口问题。重点关注

8、墙面不同材料交接处的收口问题。 顶面线：顶面线：顶面放线首先要注意造型的高低层次，每一层次的尺寸，顶面放线首先要注意造型的高低层次，每一层次的尺寸， 顶面造型需要在吊顶的位置顶面造型需要在吊顶的位置1 1：1 1的投影放到地面上，灯位、烟感、喷的投影放到地面上，灯位、烟感、喷 淋、喇叭、检修口、出风口都要在地面上反应出来。每层次的标高尺淋、喇叭、检修口、出风口都要在地面上反应出来。每层次的标高尺 寸还得用红色自喷漆标注在地面。寸还得用红色自喷漆标注在地面。 地面线地面线: :根据现场立面已完成的线，内控复核尺寸，没有误差的情根据现场立面已完成的线，内控复核尺寸，没有误差的情 况下开始地面大理石

9、、地砖、地板、地毯放线。况下开始地面大理石、地砖、地板、地毯放线。 重点控制部位：地重点控制部位：地 插位置、活动家具、固定阴阳角节点位置。插位置、活动家具、固定阴阳角节点位置。 放线技术交底 一：进户门及小走道的放线及收头注意要点一：进户门及小走道的放线及收头注意要点 二：卫生间的放线及收头注意要点二：卫生间的放线及收头注意要点 三：房间内的放线及收头注意要点三：房间内的放线及收头注意要点 四：零星部位收头注意要点四：零星部位收头注意要点 我们把酒店客房分为几个模块来进行放线及一些收我们把酒店客房分为几个模块来进行放线及一些收 头应注意的事项头应注意的事项: a a、先放出过道中线，主要控制

10、、先放出过道中线，主要控制 走道左右粉刷厚度、门洞深度走道左右粉刷厚度、门洞深度 过道中 线 b b、放线首先要注意把中心线及门中或造型 中线都体现出来，对墙、顶、地面排版的 对缝很重要 50 0 1020 50 0 1020 50 0 36 0 36 0 主要控 制尺寸 分户墙 中心线 进户门及小走道进户门及小走道 喷设基准点 三角形横边与基准线吻合 放线首先要注意把中心线及门中或 造型中线都体现出来，对墙、顶、 地面排版的对缝很重要 进户门及小走道进户门及小走道 空调定位放线空调定位放线空调定位放线空调定位放线 空调定位放线空调定位放线 空调定位放线空调定位放线 顶面线管走向顶面线管走向

11、根据设计图和管线安装尺寸绘制综合布线图，在顶面弹线放样根据设计图和管线安装尺寸绘制综合布线图，在顶面弹线放样 进户门及小走道进户门及小走道 进户门开启时，容易把门后的橱柜门碰坏 空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口、及设施安装空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口、及设施安装 风口处安设木边框风口处安设木边框 成品后的木边框成品后的木边框 闭门器露光闭门器露光 控制要点：把门楣加厚15-20mm 错误图片 正确图片 石材和地板平接时，石材倒石材和地板平接时，石材倒1-1.5mm“v”1-1.5mm“v”字型边，字型边， 避免交接处高低差的问题避免交接处高低

12、差的问题 地板与石材收口方案 地毯与石材收口方案 根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深化后 （图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置， 并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水（xyz）位置。 卫生间门中线 门槛石材 卫生间墙面排版 墙面开关插座位置 墙砖的完成面放线 浴缸完成面放线浴缸完成面放线 卫生间移门钢架完成面线卫生间移门钢架完成面线 卫生间、厨房间、门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm，根部作防腐、 防渗漏处理，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉，成品门套应 安装在门槛石上。 卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责

13、进行，蓄水试验 完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。 地面采用防水涂料，墙面防水翻边不低于300mm,厚度不小于1.2mm；淋浴房 部位墙面采用防水涂料涂刷到顶，不低于吊顶高度。台盆柜背面作防腐处理。 墙面防水上翻墙面防水上翻 300mm300mm，淋浴房部，淋浴房部 分防水到顶分防水到顶 马赛克必须是整马赛克必须是整 粒粒 收头不到位的图片 现状： 台面侧面不美 观,玻璃改成实 墙或者下端未 磨砂玻璃 插座应降低至插座应降低至 踢脚线和线条踢脚线和线条 中间中间 插座应抬高至插座应抬高至 踢脚线和线条踢脚线和线条 中间中间 马马 桶桶 未未 与与 地地 面面 石石 材

14、材 对对 中中 马桶未对准石材缝 图片 马桶对准石材缝图 片 坐便器角阀定位 应在坐便器左边 120-150mm之间。 坐便器角阀外露,影响美观。 门套下方在安装时，留门套下方在安装时，留2-3mm2-3mm自然细缝自然细缝, ,且断面用防水蜡封闭且断面用防水蜡封闭 挡水坎的制作挡水坎的制作 在铺贴卫生间地面材质前，应先做门槛防水止水坎。在门槛防水止水坎施工前，应 将门槛部位凿毛套浆处理，使止水坎水泥砂浆能更加有机与原基层粘结，水泥砂浆 应采用高标号水泥砂浆，标高应低于室内材质完成面约10mm。止水坎完成后与地面 统一做防水处理。门槛石需用湿铺工艺铺贴。 大理石拼角不大理石拼角不 对缝对缝 房间内房间内 正确图片 在前期放线时房间尺寸不兜方，在前期放线时房间尺寸不兜方， 导致石材拼缝不在阴角处导致石材拼缝不在阴角处 龙骨施工时转角用边龙骨将龙骨连接成整体，封板时第一层 板转角处用密度板代替，使转角连成一个整体，批灰时转角 处贴纸带再次进行加固。 1 2 3 房