住宅小区项目组织设计

1、目 录 一、编制依据一、编制依据 . 1.1.合同名称 . 1.2.施工图纸 . 1.3.主要规程规范 . 1.4.主要图集 . 1.5.主要法规. 1.6.主要标准 . 1.7. 其他. 二、工程概况二、工程概况 . 2.1.工程总体简介 . 2.2.建筑设计概况 . 2.3.结构设计概况 . 2.4.专业设计概况 . 2.5.工程主要特点及难点 . 三、施工管理措施三、施工管理措施 . 3.1.保证工期措施 . 3.2.保证质量措施 . 3.3.技术管理措施 . 3.4.保证安全措施 . 3.5.消防保卫措施 . 3.6.环保措施、文明施工 . 四、施工部署四、施工部署 . 4.1 施工组

2、织 . 4.2 工程任务划分 . 4.3 施工部署原则及总体施工顺序 . 4.4 工程施工总进度控制计划 . 4.5 主要材料计划 . 4.6 施工组织协调 . 五、施工准备五、施工准备 . 5.1 技术准备 . 六、主要施工方法六、主要施工方法 . 6.1 流水段的划分 . 6.2 主要施工机械选择 . 6.3 主要施工方法 . 七、经济技术指标七、经济技术指标 . 7.1 工期指标 . 7.2 质量目标 . 7.3 安全目标 . 7.4 文明施工目标 . 7.5 消防目标 . 7.6 环保目标 . 7.7 竣工回访和质量保修计划 . 八、施工布置图八、施工布置图 . 8.1 现场出入口及围

3、墙布置 . 8.2 现场道路布置 . 8.3 现场主要机械、设备的布置 . 8.4 施工区及设备布置 . 一、编制依据一、编制依据 1.1.合同名称合同名称 合同名称编号 95315221342 1.2.施工图纸施工图纸 本工程施工图纸为建设单位提供的由保定市研究设计院保定市研究设计院设计的施工图纸。 序号图纸名称图纸编号图 号 1 建筑施工图建 1建 15 2 结构施工图结 1结 28 3 电气施工图电 1电 17 4 给排水施工图水 1水 12 5 设备施工图设 1设 11 154-08 1.3.主要规程规范主要规程规范 序号类别规范、规程名称编号 1 国家地下工程防水技术规范 gb501

4、08-2001 2 国家混凝土结构工程施工及验收规范 gb 50204-2002 3 国家工程测量规范 gb 50026-93 4 国家砌体工程施工及验收规范 gb 50203-2002 5 国家屋面工程技术规范 gb 50207-2002 6 国家制冷设备安装工程施工及验收规范 gbj 66-84 7 国家采暖与卫生工程及验收规范 gbj 242-82 8 国家通风与空调工程施工及验收规范 gbj 243-82 gb 50254-96 gb 50257-96 gb 50258-96 9 国家电气装置安装工程施工及验收规范 gbj 232-82 10 国家建筑工程施工现场供用电安全规范 gb

5、50194-93 11 国家建筑设计防火规范gbj1687 12 行业钢筋焊接及验收规范 jgj 18-2003 13 行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 jgj 08-96 14 行业钢筋机械连接通用技术规程 jgj 107-96 15 行业混凝土泵送施工技术规程 jgj/t 10-95 16 行业建筑工程冬期施工规程 jgj 104-97 17 行业玻璃幕墙施工验收规范 jgj 102-96 18 行业施工现场临时用电安全技术规范jgj 4688 19 行业建筑装饰工程施工及验收规范 jgj 73-91 20 地方建筑安装工程资料管理规程 冀建科教(2003)10 号 21 地方建筑安装分项

6、工程施工工艺规程 dbj 01-26-96 1.4.主要图集主要图集 序号图集名编号 1 混凝土结构施工图平面整体表示法 03g101 2 建筑构造通用图集之工程做法 88j1-x12000 3 建筑构造通用图集之墙身外墙保温 88j2-499 4 建筑构造通用图集之居住建筑 88jx4-199 5 建筑构造通用图集之居住建筑 88jx4-299 6 建筑构造通用图集之屋面做法 88jx5-x99 7 建筑产品优选集 2000yj-123 8 常用木门/钢木门京 95-j61 9 住宅厨房、卫生间通风道 01qb8 10 住宅信报箱图集 01sj40 11 陶粒砼聚苯复合外墙外保温板 99qb

7、4 12 抗裂砂浆聚苯板外墙外保温 99qb4 13 凸窗、空调外机置放 01sj36 14 河北省厨浴防水推荐做法京 91jt1 15 河北省屋面卷材防水推荐做法京 93jt2 16 河北省地下室防水推荐做法京 95jt3 1.5.主要法规主要法规 序号主要法规的名称 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国环境保护法 3 中华人民共和国计量法 4 建筑工程质量管理条例 5 河北省施工现场管理有关文件及管理办法 6 河北省建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂 行规定京建质1997523 号 7 关于印发河北省建设工程施工试验实行有见证取样质量检测 单位资质条件管理规定的通冀建质2

8、001229 号 8 关于印发河北省建设工程施工试验实行有见证取样和送检制 度的暂行规定的补充通知冀建法199850 号 9 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） （冀 ty5- 99） 1.6.主要标准主要标准 序号类别标准名称编号 1 国家屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 2 国家建筑抗震设计规范 gb50011-2001 3 国家地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 4 国家建筑装修装饰工程质量验收规范 gb50210-2001 5 国家屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 6 国家砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 7 国家

9、建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 8 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 9 国家建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 10 国家钢筋砼高层建筑结构设计施工规程 jgj3-91 11 国家地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 12 国家混凝土结构设计规范 gb50010-2002 13 国家高层建筑箱型与筏形基础技术规范 jgj6-99 14 国家建筑结构荷载规范 gb5009-2001 15 国家本结构工程施工质量验收规范 gb50206-2002 16 地方钢筋焊接接头实验方法标准 jgj/t27-2001

10、 17 国家建筑边坡工程技术规范 gb50330-2002 18 国家建筑地面工程施工质量验收规范 gb50009-2002 19 国家建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 20 国家多孔砖砌体结构技术规范 jgj137-2001 21 国家金属与石材幕墙工程技术规范 jgj133-2001 22 国家民用建筑工程室内污染控制规范 gb50325-2001 1.7. 其他其他 序号名称 1 公司编制并经复审完善的iso9002质量管理手册及质量保证体系 的 25 个相关程序文件。 2 公司编制并经复审完善的iso14000环境管理手册及环境保证体 系的 21 个相关程序文件。 3 公司制定

11、的编制施工组织设计、施工方案管理办法 4 公司制定、颁发的施工现场管理工作实施细则 5 建设部推广的建筑业 10 项新技术 6 保定地质勘察院提供的阳光.逸景住宅小区一期工程勘察报告 7 2000 概算定额 二、工程概况二、工程概况 2.1.工程总体简介工程总体简介 序号序号项项 目目内内 容容 1工 程 名 称 2工 程 地 址 3建 设 单 位 4设 计 单 位 5质量监督单位 6监 理 单 位 7施工总包单位 8 施工主要分包单 位 9投 资 来 源自筹资金 10合同承包范围 土建工程（结构、外装修、内初装、安装工程及室外工程） 11建 筑 功 能住宅楼 12质 量 目 标合格、争创省优

12、 2.2.2.2.建筑设计概况建筑设计概况 2.2.1 建筑规模 本公司所承担的施工任务为。总建筑面积约 1.449 万 m2。 2.2.2 建筑概况 工程建筑等级为高层住宅二类级；抗震设防为七度；建筑层数为地下 1 层，地上 11 层，层高：地下一层：3.3m；首层：2.9m、标准层：2.9m；建筑物 总高为 37.5m，建筑物檐高为 33.1m。建筑布局合理、功能齐全、立面造型多样。 全现浇钢筋混凝土筏板基础，全现浇框架剪力墙结构；基坑深度为-5.6m， 最大基坑深度为-5.6m。 住宅外墙采用增加石膏聚苯板内保温，内墙保温采用 30 厚有机硅复合保温 涂层；屋面保温采用 100 厚聚苯保

13、温板保温；地下工程防水采用卷材防水；屋 面防水采用 4 厚 sbs 改型沥青防水卷材加 3 厚改型沥青防水涂膜；厨房、阳台 及卫生间防水材料均采用 3 厚改型沥青防水涂膜一道；雨蓬、顶层阳台、窗井 盖板等部分采用刚性防水（防水砂浆最薄 30 厚） 。 住宅居室、厨房及卫生间外窗采用平开式塑钢双玻保温窗（外侧带卷轴式 纱扇） ，楼梯间外窗及封闭阳台窗采用推拉式塑钢单玻保温窗；单元门采用楼宇 可视对讲安全门；户门采用成品保护隔声安全门；室内采用双面胶合板门；起 居室进南阳台门为塑钢落地推拉门。 住宅户内考虑二次装修，地面、内墙及顶棚均不做面层，厨房、卫生间墙 面做水泥砂浆拉毛处理；厨房、卫生间内设

14、备甲自定。首层外墙为文化石，标 准层以上浅赭红色面砖，顶层为浅黄色涂料。 2.3.结构设计概况结构设计概况 项项 目目内内 容容 占地面积1100m2 建筑功能住宅及配套设施住宅及配套设施 承建面积总建筑面积 1.449 万平方米 层 数地下一层，地上 11 层 檐 高21#楼局为 12 层，檐口高 33.1m。 高 程21#楼0.00 相当于绝对高程均为 32.05m；建筑物最高点为 37.5m。 技术经济 指标 楼号 结构类 型 基础类 型 基础埋 深 檐高 （m） 层 数 层高 （m ） 面积 （m） 21#楼 剪力墙 筏基-5.633.1 地下地下 1 1 层地上层地上 1111 层层

15、 2.9 1449014490 建 筑 规 模 地下室剪力墙筏 基-3.3地下 1 层1005 住宅：客厅、 卧室、餐厅等 房间 50 厚细石砼垫层 楼地面 卫生间1.5 厚聚合物水泥有机防水涂料涂膜防水层 非承重墙非承重墙200 厚加气砼砌块 内墙面 墙面面层用户自理 顶 棚用户自理 住住宅宅外外窗窗封封阳阳 台台 铝合金喷塑断桥中空玻璃窗（封阳台落地窗 900 以下为 安全玻璃） 内 装 修 门 窗 内门、居室门为普通木门，户门为三防门，阳台门为塑钢推拉门 屋 面 防水等级为级：斜屋面防水采用 3mm1：8 膨胀珍珠岩，面层为灰色 彩瓦。 外 装 修外墙面大面积采用面砖，局部阳台、空调板、

16、装饰板为喷涂 项项 目目内内 容容 地下结 构 防水等级为级：防抗渗混凝土外，增加一层 4mm 厚 sbs 柔性防水层 屋 面一层 4mm 厚 sbs 柔性防水层与防水涂料组合使用 防 水 卫生间设设 c20c20 混凝土翻边，高度至踢脚上皮，宽同墙混凝土翻边，高度至踢脚上皮，宽同墙 节 能 保 温 本工程外墙拟采用本工程的剪力墙部分全部采用与大模板一体化施工的单片 50 厚聚苯网架板保温系列要求聚苯为阻燃性, 聚苯容重为 1820kg/m3 2.4.专业设计概况专业设计概况 名 称 设计要求 系统做法管线类别 上水 四层以下由市政 管网供水，五层 以上由地下一层 全自动供水设备 供给 丝扣连

17、接、挤压 加紧连接 镀锌钢管、铝塑复合 管 中水 丝扣连接、挤压 加紧连接 镀锌钢管、铝塑复合 管 下水 地下一层为一个 系统，首层以上 为一个系统 粘结连接upvc 消音管 雨水 屋面雨水采用内 排水方式 沟槽连接热镀锌管 热水 丝扣连接、挤压 加紧连接 镀锌钢管、铝塑复合 管 上 下 水 饮用水热熔连接聚丙烯 pp-r 消防喷洒、消火栓焊接连接焊接钢管 排烟排烟、防排烟法兰连接风管 报警手动和自动丝扣连接镀锌钢管 消 防 空调集中空调法兰连接镀锌钢管 风 调 通风正压送风、排风法兰连接玻璃钢风管 采暖 热源自室外热力 管网，设热力交 换站，集中供暖。 热熔连接聚丙烯 pp-r 燃气丝扣连接

18、镀锌钢管 暖 燃 照明 紧定式连接、丝 扣连接 jdg 管、镀锌钢管 动力丝扣连接镀锌钢管 变配电线槽连接线槽 避雷二类防雷焊接镀锌扁铁、圆钢 电 力 电视紧定式连接jdg 管 设 备 通讯紧定式连接jdg 管 2.5.工程主要特点工程主要特点及难点及难点 1、内墙、外墙、楼梯、顶板均为清水混凝土。 2、基础底板厚 550mm，一次性浇筑完成，施工面积大，必须采用有针对性 的技术控制措施。 3、工期紧、质量目标高，需要全体员工同心协力，方可满意完成。 2.5.1 工程的重要性工程的重要性 本工程是一期工程的延续，优质高速地完成工程建设对公司具有社会效益 和经济效益。 2.5.2 施工质量要求高

19、施工质量要求高 工程的结构质量目标优良。实际工程竣工后获得竣工长城杯银质奖。 2.5.3 工期工期 工期内恰逢一个雨季，其中结构施工、围护墙砌筑、部分室内湿作业将直 接受到雨季的影响；地下结构与防水、砖胎模砌筑及部分外装饰工程将直接受 到雨期雨水的影响。合理安排施工工序与进度计划是项目管理的重中之重。 2.5.4 各专业工种立体交叉作业多各专业工种立体交叉作业多 在工期紧张的情况下，土建施工、装饰施工及机电安装各工种交叉作业多，对总承包 商的组织、协调及管理能力提出了较高的要求。 三、施工管理措施三、施工管理措施 3.1.保证工期措施保证工期措施 1、严守工期,确保工程按合同要求按时竣工交付使

20、用。 2 2、编制网络计划,明确目标控制点,充分利用网络施工方法,确定并遵守循环作 业的要求,安排各工种水平流水推进、立体交叉作业施工。 3 3、由生产副经理组织工程、技术、供应及施工队实行网络计划 ,严格各项施工 进度的跟踪检查。 4 4、每月进行月进度检查安排,每周召开一次工程进度会议,每日进行日进度检 查安排。 5 5、每日落实进度所需的材料、机械设备的供应,严格按计划跟踪管理。 6 6、采用高素质的施工队伍结构、装修一体化避免结构、装修施工交接耽误时 间。 7 7、结构验收分段进行隔墙板、保温板提前进行为装修创造条件。 8、基础施工前先立塔吊、主体结构施工中装修工程开始既立室外电梯提高

21、工 效，为确保工期提供保证。 9、适时开展各项劳动竞赛掀起施工生产高潮调动职工的积极性。 3.2.保证质量措施保证质量措施 3.2.1.总体控制总体控制 1 1、严格以图纸、规范、规程、施工方案进行施工质量管理。 2 2、贯彻执行 1so9002 国际标准，提高工作质量，管理水平。 3 3、建立质量保证体系，确保工程质量。 4 4、建立严格检验系统，实施工序跟踪检查。 5 5、结构、装修施工中坚决实施样板引路，经验收合格方可大面积施工，使样 板制真正指导施工。 6 6、大力推行新工艺、新材料。 3.2.2.钢筋工程钢筋工程 1 1、钢筋进场必须有材质证明，并按规定取样，检验合格后方可使用。 2

22、 2、为保证箍筋制作质量，在上楼前有专人检查，对不合格的（如不方、平直 长度不够、弯勾不满足135 度等）箍筋不得运到操作面。 3 3、钢筋顶棍、定位梯端部刷防锈漆。 4 4、为保证墙体竖向钢筋搭接长度，根据钢筋搭接长度预先计算好，在钢筋上 画线。 5 5、为保证柱筋位置准确，采取吊线然后绑扎固定的方法。 6 6、在楼板混凝土浇筑完毕后，根据弹好的墙边线对竖向钢筋进行位置调整。 7 7、板筋绑扎完毕后根据控制线近一步效核墙体筋和柱筋，砼浇筑过程中设专 人看管钢筋，保证钢筋不位移。 3.2.3.模板工程模板工程 1 1、支模时，保证模板下口楼板砼平整并粘贴50mm 宽海绵条，保证墙根部混凝 土质

23、量。 2 2、拆模后由木工负责清理、刷脱模剂，清理要细致，脱模剂不得漏刷。 3 3、由混凝土工负责在顶板混凝土浇筑前用气泵将模板表面的杂物清理干净。 4 4、顶板模板缝用塑料胶带补平。 5 5、木工负责对变形模板及时修理。 6 6、梁、板混凝土拆模强度： 部位跨度（m）达到砼设计强度百分率 2 50 2、875板 8100 8 75 梁 8100 3.2.4.3.2.4.混凝土工程混凝土工程 a根据设计要求，本工程地下部分为类工程，要预防碱集料反应，因 此要求选用低碱水泥及低碱活性集料。本工程选用 425#及 325#普通硅酸盐水 泥，砂子及石子均为低碱活性集料。经计算，混凝土含碱量均满足规定

24、要求。 b混凝土为泵送，其最佳坍落度在 160-180mm 之间。 混凝土浇筑顺序： 底板墙体、柱梁、顶板、楼梯 混凝土分层厚度的确定： 50 振动棒的有效作用长度为 36cm,则 1.25 倍有效作用长度为 50 cm,即 为最大分层厚度。 混凝土分层厚度的保证措施： a设专人统一指挥地泵司机、布料机操作手均匀分配下混凝土； b浇筑混凝土时使用标尺竿作为分层下混凝土的检查控制手段，夜间浇筑 混凝土时使用低压安全手把灯保证足够的照明亮度。 c严格控制混凝土坍落度，不集中一点下混凝土，防止随浇随流。 d、控制楼板标高，在浇筑楼板混凝土时，在竖向钢筋上用红油漆标注标 高控制点，保证每个大房间不少于

25、68 个点，小房间不少于4 个点。 施工缝处理： a强度达到 1.2mpa 时,才允许接槎。 b清理浮浆、松散混凝土、软弱层见石子； c冲洗、湿润、无明水。 d墙体根部先下同混凝土配比无石子的砂浆 50100mm 厚。 养护：顶板及柱采用覆盖塑料布，终凝后浇水养护；墙体用喷雾器浇 水；抗渗混凝土养护不少于 14 昼夜，普通混凝土养护不少于 7 昼夜。 试验要求 砼见证取样试验详见试验方案 同条件砼试块取样数量要求： 同条件抗渗砼试块留置组数与标养抗渗砼试块留置组数相同，现场同条件 养护不少于 28d。 常温期墙体每 10d 留置二组同条件砼试块，一组用于检验墙体是否达到 1mpa 可松动穿墙螺

26、栓和拆模强度， 另一组备用。 常温期顶板每次浇灌砼均留置一组同条件砼试块，用于确定拆模时是否达 到规范要求的强度。 同条件砼试块放置于同部位楼层内，与结构同条件养护，拆模后的试件继 续放在楼层内，焊铁笼保护，其养护时间根据施工要求而定。用回弹仪粗略测 定砼强度，与同条件砼试块确定强度法互为检验。 墙体混凝土浇筑前先浇筑50100mm 与混凝土同配比的减石子砂浆。 3.2.5.预留预埋工程预留预埋工程 工程施工前，将建筑图、结构图、设备图上的预留预埋系统全面的校核一 遍，将三个图上的预留预埋绘制在一张图上，一是方便施工，一是便于检查。 施工时，注意土建施工与设备预留预埋施工的前后施工顺序，交叉作

27、业， 配合施工。 3.2.6.防水工程防水工程 防水材料进场应提供出厂合格证，经现场复试、见证取样，其物理性能指 标满足规范要求时，方准予使用。 在严把材料质量关的同时，也应严格审查防水施工队伍的资质，施工作业 要按照施工规范要求施工，对于管道、出屋面结构等部位的防水作法，应绘制 详细的节点大样。 3.2.7.屋面工程屋面工程 1 1、所用防水队伍必须有资质证书,所使用防水材料应有材料出厂合格证， 使用说明书以及市建委颁发的防水材料准用证,同时应有防伪标志。防水材 料进场后应按规定进行现场抽查（见证）复试，合格后方可使用。防水 队 伍和防水材料需经集团公司技术部审批。 2 2、各道防水层在变形

28、缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规 范的规定，不得有渗漏现象。 3 3、基层找平层应保持干燥，含水率9%为宜，排水坡度正确，应牢固、平整， 无起砂、松动和积水现象。 4 4、 卷材防水层铺贴和搭接、收头等细部做法，应符合设计要求、施工规范， 并粘结牢固，无空鼓、损伤、翘边、皱折。 5 5、 施工材料和辅助材料多属易燃品，应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、 日晒、受潮、碰撞及渗漏，严禁接近火源。仓库内应设有消防设施。 6 6、不同品种、标号、规格和等级的产品应分别堆放。 7 7、卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平 放不宜超过四层。 8 8、五级风（含五

29、级）以上不得施工。 9 9、严禁非防水专业队伍进行屋面工程的防水施工。操作人员必须持证上岗。 1 10 0、操作人员不允许穿带钉子的鞋在防水层上走动，并严防施工机具等把防水 层戳穿。 1 11 1、防水层做完后严禁踩踏，必须采取保护措施，验收合格后做面层做法。 1 12 2、分包单位自检合格后,通知总包方,由总包方报验监理,并有隐蔽记录，合 格后方可进行下一到工序。 3.2.8.装修工程装修工程 1 1、装修前，先做样板及样板间，以样板引路，控制施工质量，经有关部门检 查合格后，方可大面积施工。 2 2、与水电互相配合，安排好土建与安装的施工顺序，减少剔凿现象，安装前 墙面弹出50 线，以保证

30、管线，地漏消防器材，配电箱等位置准确。 3 3、加强材料管理，对不合格的材料坚决不用，外加工进场的材料和半成品有 专人验收。 4 4、消除和克服质量通病：从使用上：消除“五漏” 、 “三堵” 、 “一空鼓” ，严格 操作工序，做到构造准确，操作正确，防水工程做好二次试水及保证资料， 从装修中：防止“一爆” 、 “二缺” 、 “三脱落” ，做好材料准备和技术交底工 作。 3.2.9.组织管理措施组织管理措施 1、工程质量管理组织程序 质量领导小组 组 长：窦金龙 副组长：高文强 组 员：郝文练 侯进忠 张金龙 刘立志 李彪 2、质量验收程序 施工前，由工长对施工作业班组进行现场技术交底，施工完毕

31、，工长、专 职检查员、班组长在施工现场执行“三检制” ，及时办理验收手续，验收后方 可进行下道工序施工。 3、质量管理制度 每月初召开全员参加的质量大会，总结上月工程质量施工情况，布置本月 的工程质量施工重点。 每月末组织一次现场施工质量检查和综合考评，重点是质量目标的落实情 况，在施项目的质量情况，提出质量保持与改进措施。 每日一次质量例会，专业工长、专职检查人员、施工班组长对当天的施工 质量情况进行小结，指出存在的问题，提出解决措施、限期整改措施。 工长每日巡视施工现场情况，发现问题及时纠正；检查人员检查在施分项 工程，严格行使质量否决权，发现问题限期整改。 4、成品保护措施 施工前根据阶

32、段，同施工队伍签订书面的成品保护奖惩责任书。 1、基础阶段 （1）对轴线护桩、水准点等，不得碰撞、压盖，并定期检查其准确性并加强保 护。 （2）底板防水做完后及时做砼保护层。 2、结构阶段 （1）顶板钢筋施工及顶板砼施工中，对于绑扎成型的钢筋，要铺钢跳板，做人 行通道，禁止乱踩钢筋。并安排专人看守及负责修复。 （2）预埋件、水暖电管、洞口模板，打灰前由经理部质量会同技术、生产人员 进行全面细致的检查、加固。 （3）模板拆装轻拿轻放，柱、墙砼阳角部位2m 高度范围内采用竹编板条包裹。 （4）现浇砼楼梯，砼成型后予以临时封闭，砼达到1.2mpa 后方可上人。楼梯踏 步用竹编板覆盖保护。 （5）砼浇

33、筑振捣和完工时，设专人保证钢筋的正确位置，保护好洞口、预埋件 及水电管线等。 （6）建立拆模申请制度，由负责模板分项技术员与试验员根据同条件养护试块 试验报告，对生产部门提出的拆模申请进行签认，方可进行拆模。 （7）顶板砼浇筑完后，要及时进行养护，砼强度达到1.2 mpa 方可上人。板上 堆放东西必须用方木垫好。 3、装修施工阶段 （1）根据工程的实际情况，制定相应的施工顺序，防止成品保护在工序上的相 互干扰。 （2）制定施工方案、技术交底时，要从有利于成品保护出发，每项技术交底都 必须有具体的成品保护措施。 （3）建立健全成品保护责任制，明确有关成品保护的责任，做到责任到人，奖 罚分明。 4

34、、主要施工项目的成品保护措施 抹灰时残留在门、窗框上的砂浆要及时清理干净； 脚手架拆除时要轻拆轻放，不得碰坏门窗墙角； 涂料施工前要遮挡好不施工的门、窗、墙面等； 油漆施工将五金件包好，减少污染； 塑钢窗必须用塑料薄膜包好； 在已完成的地面上施工时，注意，必须将马凳腿包裹好，并轻拿轻放，尽可 能使用木制马凳，并派专人巡查； 屋面工程施工完毕后立即封门，限制人员出入； 室内电器安装后，施工人员不得随便出入，派专人看楼。 5、预防砼工程碱集料反应的措施 本工程遵守预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） （京 ty5- 99） 。结构混凝土工程按所处环境分为三类进行管理，本工程属于 类工程，即

35、 建筑物地下室或基础工程。 类工程均应采取预防砼碱集料反应的措施：要首先对砼的碱含量做出评估 ： 1使用 a 种非碱活性集料配制混凝土，其混凝土碱含量不受限制。 2使用 b 种低碱活性集料配制混凝土，其混凝土碱含量不超过 5kg/m3。 3使用 c 种碱活性集料配制混凝土，其混凝土碱含量不超过 3kg/m3。 4d 种高碱活性集料严禁用于、类工程。配制类工程用混凝 土应首先考虑使用b 种低碱活性集料以及优选低碱水泥（碱含量0.6%以 下） 、搀加矿粉掺合料及低碱、无碱外加剂。 用 c 种活性集料配制类工程用混凝土，当混凝土含碱量超过3kg/m3时， 可采取下述措施，但应做好混凝土试配，同时满足

36、混凝土强度等级要求 ： 1、含碱量不大于1.5%的或级粉煤灰取代25%以上重量的水泥，并控 制混凝土碱含量低于4kg/m3。 2、含碱量不大于1%、比表面积4000cm2/g 以上的高炉矿渣粉取代40%以 上重量的水泥，并控制混凝土碱含量低于4kg/m3。 3、硅灰取代 10%以上重量的水泥，并控制混凝土碱含量低于4kg/m3。 4、沸石粉取代30%以上重量的水泥，并控制混凝土碱含量低于4kg/m3。 5、用比表面积5000cm2/g 以上的超细矿粉掺合料时，可通过检测单位试 验确定抑制碱集料反应的最小掺量。 6、没有合适的矿粉掺合料时，可以采取用硫铝酸盐水泥或铁铝酸盐水泥 配制混凝土。 3.

37、3.技术管理措施技术管理措施 1、收到正式图纸后，组织力量做好图纸审查和各专业图纸会审工作，及时解 决图纸上的问题。由专业人员负责管理洽商。 2、设专人负责组织编制施工组织设计、分项施工方案。要结合施工实际，严 格审批、变更及检查制度。做好各级技术交底工作。 3、做好隐、预检工作，根据开工前编制的隐、预检计划，按施工进度及时办 理隐、预检验收签证手续。 4、设专人负责钢筋翻样，力争钢筋翻样一次到位，减少返工与浪费。 3.4.保证安全措施保证安全措施 1 1、健全组织机构，严格实行责任制，在现场建立安全领导小组并设立主管安 全生产和文明施工的副经理，施工队设专职安全员。 2 2、每月召开一次全员

38、参加的安全文明、生产、消防保卫工作大会，总结上月 份安全文明施工情况并进行综合考评，布置本月安全文明施工重点、难点、 危险点预测、预防、预控的具体方案措施。 3 3、每周五组织一次安全、文明、保卫、消防大检查。 4 4、每周一由工长组织召开各作业组安全文明工作会议，布置本周安全作业计 划，安全责任落实到人。 5 5、各作业组负责人每天坚持班前十分钟讲话，加强安全自我防护意识。 6 6、防事故于未然，坚持对进场人员进行安全培训，特殊工种需经技术考核， 取得合格证后方可上岗。把安全生产纳入计划管理目标，当施工进度和安 全发生矛盾时，坚持施工进度服从安全生产。 7 7、坚持日工程进度碰头会，掌握危险

39、部位，实施安全预控。 8 8、制定安全值班制度，填写安全日记，分发安全指示书。 9 9、工长必须坚持在每项工程施工前，对施工队伍进行现场安全书面交底。签 字手续齐备，交专职安全员保管与专职安全员一道监督实施。 1 10 0、专职安全员、消防、保卫人员必须坚持每天巡视现场施工情况，及时作好 记录，发现有人违章施工和安全隐患情况，要立即处理。 1 11 1、任何人不得违章作业、违章指挥。 1 12 2、坚持“安全为了生产，生产必须安全” “安全第一”的观点，做好安全教 育，安全交底和安全检查，建立健全安全保证体系。分包队伍必须具备安 全资格认可证,在与分包签订的合同中,必须有明确的安全条款。 1

40、13 3、基坑施工时不得掏挖，以免塌方伤人。工人从预先搭设的马道上下深坑， 基坑四周设两道防护栏杆，挂安全标志和红色标志灯。 1 14 4、严禁沿施工脚手架爬上爬下，脚手架和楼板堆料量不应超过规定，同块脚 手板上不应超过2 人操作，上下交叉作业时，设安全隔板，所有操作人员 必须戴安全帽，系紧帽带，2 米以上高处作业必须系安全带，需要上下人 的人行梯道的宽度1000mm 以上，并钉防滑条。 1 15 5、施工搭设的操作平台架必须安全可靠，经检查合格后方准使用。 1 16 6、水平预留洞均设16 钢筋制作的固定盖板，设备预留洞四周设两道防护 栏杆，中间支挂水平安全网。电梯井门洞安装16 钢筋制作的

41、防护门， 井筒内首层设双层水平安全网，往上每两层一道水平安全网。 1 17 7、楼梯踏步及休息平台处，从下而上连续设置两道牢固的防护栏杆。 1 18 8、现场施工用高低压设备及线路，按经理部编制的临时用电施工组织设计安 装和架设，非电工不得乱拉接线。严禁使用破损或绝缘性能不良的电线， 严禁电线随地走，地下室要用低压电源。所有电闸箱应有门有锁，有防漏 雨盖板，有危险标志。夜间施工照明要足够，有电工值班。 1 19 9、现场所有机械设备，做到安全使用交底，设专人操作、维修、保管，他人 不得随意操作。振捣器、打夯机、手电钻、潜水泵等手持电动工具要安装 灵敏的漏电保护装置，开关箱要防潮、绝缘并加锁、接

42、地符合要求。 2 20 0、电工、焊工等特殊工种作业人员必须持证上岗，并佩带相应的劳动保护用 品。 2 21 1、为确保场外人员和财产安全，吊钩应有保险装置，塔吊吊起重物时，严禁 在场外上空作业，吊装区域内，严禁在作业半径范围内站人、通行，高处 作业人员严禁穿硬底鞋、塑料鞋、拖鞋。同时要明确划分塔吊的工作范围 和旋转方向，塔吊司机和指挥人员要密切配合，做到“十不吊” ，严格按 说明书要求进行操作和维修保养。塔吊不使用时，大臂应能自由随风转动。 2 22 2、定期不定期检查电器，机械设备，严禁机电设备带“病”运转。 2 23 3、在冬期施工中要将霜、雪扫清以后方可上脚手架作业。雨期施工时，脚下

43、泥浆必须清除干净，以防滑倒 。 3.5.消防保卫措施消防保卫措施 消消防防领领导导小小组组 组 长：窦金龙 副组长：沙述团 组 员：肖新武 郝文练 张继隆 刘立志 李占伟 李彪 1 1、施工现场成立治保委员会，负责现场治安保卫工作。 2 2、对参加施工人员进行遵纪守法教育，提高法制观念，与施工队签定治安协 议。 3 3、组织工地经济民警分队，派专人负责制订进出门规定和携带材料工具进出 门的规定。在装修安装装饰阶段，要组织以经济民警为主的成品保护队伍， 分层分房间有专人专职看守。 4 4、现场建立巡逻保卫制度 ，经警要加强对重点防范部位和贵重物品及小型 机具的安全管理，坚守岗位，加强夜间巡逻保护

44、。 5 5、专职保卫人员要每天巡视现场保卫工作情况，作好治安记录，发现盗窃、 打架斗殴等治安问题要立即处理。 6 6、施工现场成立消防安全领导小组，义务消防队，负责日常消防安全工作。 7 7、施工现场配备足够的消防工具。 8 8、材料库房内易燃、易爆物品与料具不能混放，制定防火制度，落实防火责 任，完善领料手续。氧气、乙炔另设库房，分开存放，并经常检查。 9 9、电焊工从事电气焊作业时，要有操作证、消防上岗证和动火证。动火前， 要清除附近易燃物品，配备看火人员和灭火用具，动火证当日有效，动火 地点变换，要重新办理动火手续。 1 10 0、现场设置防火标志和吸烟室，严禁在工作区吸烟，对参加施工人

45、员进行经 常性的安全防火知识教育，签订防火协议。对义务消防队员定期进行灭火 技术训练。 1 11 1、专职消防人员要坚持每天巡视现场消防情况，及时作好消防记录，对现场 设置的消防器材要经常检查、维修、保养，保证消防器材灵敏有效。 1 12 2、现场附设 119 火警电话醒目标志。 1 13 3、消防拴等消防器材设施不得埋压、圈占、挪用。 1 14 4、施工现场冬季保温材料应到上级指定厂家购置。 3.6.环保措施、文明施工环保措施、文明施工 环环保保领领导导小小组组 组 长：窦金龙 副组长： 肖新武 组 员：郝文练 郭会超 张金龙 李占伟 李彪 3.6.1.环保措施环保措施 1 1、工程主要作业

46、场所实行管理区域责任制，管理责任落实到人，管理好坏能 定期检查，及时评比。 2 2、施工现场应经常保持整洁卫生，办公室、职工宿舍和更衣室要保持整洁、 有序。生产垃圾和生活垃圾要集中堆放，及时清运。高层垃圾用吊斗集中 吊运下来，严禁向楼下抛掷。 3 3、沿施工现场东侧铺一条7.5m 宽的素混凝土道路，施工时道路随时洒水，防 止进场车辆进出时尘土飞扬。搅拌机安装防尘装置。 4 4、现场搅拌机，砼泵车清洗处设置沉淀池，废水经沉淀后排入污水管道。 5 5、土方施工，车辆出厂时，清扫车轮，斗内夯实，加强门前三包和入口处清 扫；沿运土路线，派人清扫沿途洒落的土方，尽力创造清洁卫生的作业环 境。 6 6、现

47、场食堂要符合食品卫生管理要求，炊具必须干净，无腐烂变质食品，做 到无蝇、无鼠、无蛛网。设置简易有效的隔油池，定期掏油，防止污染。 现场用电热水器烧水，饮水器具卫生。 7 7、现场设卫生所，医生住工地现场防疫、医疗，为现场服务。 8 8、控制作业时间，一般晚上不得超过22 点，早上不早于6 点，特别是混凝土 搅拌、振捣，塔吊等噪声大的作业，应防止施工扰民。 9 9、材料部门按材料质量标准及设计要求，提供合格的材料，主动向供货单位 索取符合有关标准的合格证，做到证随货到。 1 10 0、收料人员对货物进行证物核对，原证复印件发到工长和资料管理员手上， 需复检的材料通知工长和试验工，复检说明交技术部

48、归档。 1 11 1、材料进场和入库，均应办理验收手续，按场别、规格和出厂证严格分开， 挂标志牌，对水泥等时效性材料先进先发，防止过期失效。 1 12 2、料具和构件按施工平面图指定位置分类存放整齐，模板存放符合要求，做 到整齐稳固，一头齐，一条线，砂石成堆，界限清楚。 1 13 3、商品砼要及时验收放量，及时要配合比，原材说明，和商品砼r r2 28 8 天强度 报告，抗渗试验报告和商品砼出厂合格证。 1 14 4、现场材料管理要做到“存要保质，供要及时，用要合理” ，文明工地文明 施工。 3.6.2.文明现场管理文明现场管理 文文明明施施工工现现场场管管理理领领导导小小组组 组 长：窦金龙

49、 副组长：侯进忠 高文强 组 员：肖新武 沙述团 刘立志 李占伟 3.6.3.安全生产管理安全生产管理 3.6.3.1.安全施工目标安全施工目标 无安全事故，做到“建筑工程安全，施工人员安全和施工影响区域内的安全 ” 。 3.6.3.2.安全生产管理制度安全生产管理制度 1、建立健全安全生产教育和培训制度，坚决贯彻“预防为主，安全第一”的 方针，严格执行安全生产制度。 、设专人负责包工队的安全生产管理，未经安全生产培训教育的民工不准上 岗。特殊工种持证上岗。 、严禁与施工无关人员进入现场，进入现场的人员戴安全帽。高空作业人员 必须系好安全带。 4、 施工现场悬挂醒目的安全标语，危险部位设警示标

50、志。 5、 施工现场建立责任区制度，指定负责人，设立标牌。 6、 一切施工人员要严守安全纪律，正确使用防护用品，严禁违章指挥、违章 作业。 7、 定期进行安全检查，安全管理人员佩戴标志牌，经常巡查现场。 8、 坚决严格施行安全生产奖惩制度。 9、 分包方进场时与其签订安全协议。 10、 编制各种施工方案时必须有安全措施，在进行各种技术交底时必须有安 全技术交底，并且认真检查落实。 3.6.4.安全生产技术措施安全生产技术措施 1、 距基坑边 1m 处设立 1.5m 高护身栏杆，基坑边2m 以内，不得堆土、堆料、 停置机具。 2、 0.5m0.5m 以下的孔洞应加固定盖板。1.5m1.5m 以下

51、的洞口要预埋通 长钢筋。1.5m1.5m 以上的孔洞，四周设护身栏杆，并支挂水平安全网。 3、 电梯井口设高度不低于1.2m 的金属防护门。 4、 楼梯间支搭防护栏杆。 5、 高处作业严禁向下投掷物料。 6、 砖块、钢模码放稳固，高度不超过1.5m。存放水泥等袋装材料严禁靠墙 码垛，存放砂、石料严禁靠墙堆放。 7、 氧气瓶、乙炔瓶要防止暴晒，与明火之间的距离不小于10m。 8、模板不准支撑在脚手架上，也不许堆放在脚手架上。拆模板时用长橇棍， 防止模板整块掉下。 9、 木工机械、钢筋加工机械、卷扬机、搅拌机的各类防护装置齐全。外用电 梯超高限位器、防护门要齐全。各种钢丝绳磨损或断丝不得超过截面的

52、10%。 卷扬机要设防雨、防砸操作棚，其中卷扬机设固定地锚，传动部分有防护 罩。 10、 作业面要满铺脚手板，不准有探头板和飞挑板。 3.6.5.临时用电管理措施临时用电管理措施 1、 临时用电线设置方式及导线截面选择详见施工现场临时用电方案 。 2、现场配电线路不得有老化漏电现象，不得成把拉、满地爬，穿越道路处要 有保护。 3、配电箱箱体要铁制、门锁齐全；门上要有“电”的红色危险标志，箱内无 杂物，箱体要接零保护；木制配电板要包铁皮，带电体不得明露；一闸一 机，一只胶盖盖闸只得控制两只以下插座，插座馈出线必须配机应插头。 4、动式机械设备、木工电动工具和手持式电动工具配漏电保护器；漏电保护

53、器合格、可靠；各种机具金属外壳均需接零保护。 5、栋号内照明要选用安全电压，安全变压器要放在适当位置，以防雨、防潮。 3.6.6.现场管理措施现场管理措施 1、对进场工人进行现场管理知识和经理部现场管理措施教育，每月进行一次， 现场每月进行三次检查。 2、现场设立“一图二牌四板” ；施工区划分责任区，指定负责人，分片包干。 3、材料码放，临设布置，严格按照施工总平面图放置，不得乱堆乱放，乱挪 用。现场每月进行一次文明施工的综合检查，月评、季评、年评，有奖有 罚，促进安全文明施工。 4、场容有序，现场机具、材料码放整齐，符合标准要求。 5、现场保持清洁，垃圾及时清理，施工渣土由各栋号施工队负责及

54、时清运。 6、制订成品保护措施，实行管区包干，落实到人。 7、楼梯、休息板、阳台等处不得堆放材料和杂物。 拉土车出场前车轮用水冲洗干净；设专人把车上的土拍实并覆盖，以防 遗洒。 8、施工现场按栋号划分责任区，并明确责任人，实行责任人负责制。 3.6.7.施工现场环保管理及措施施工现场环保管理及措施 对进场工人进行环境保护知识应知应会教育，每月坚持进行一次。 成立环保领导小组，制定目标措施、划分包干区，每月检查评比一次。 3.6.8.防止大气污染防止大气污染 1、施工道路面层浇筑10cm 厚 c30 混凝土进行硬化，每天洒水两次，防止尘土 飞扬。 2、楼层施工垃圾严禁下抛，结构施工期间要装入容器

55、用塔吊集中运到楼下现 场垃圾站。 3、现场垃圾站为封闭式，墙体砌筑200mm 厚陶粒砖，瓦楞铁封顶， 。 。 3.6.9.防止噪音污染防止噪音污染 1、严格按照市政府对噪音污染的管制制度组织施工，合理安排施工工序，尽 量将使用强噪声设备的工序安排在白天，22：006：00 不进行施工，控制 噪声污染。 2、对施工人员加强文明施工教育，操作中注意轻拿轻放。 3、电锯、电刨设在封闭木工棚内， 。 四、施工部署四、施工部署 4.1 施工组织施工组织 4.1.1 项目施工组织系统项目施工组织系统 项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理体系来运作，建立岗位责 任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位

56、各行其职。项目经理部组织机构 如所示。 项目经理：焦振刚 生产经理：窦金龙总技术：高文强栋号长：郝文练 施工队长：李占伟技术员：李彪质检安全员：李三 旺 4.1.2 岗位职责岗位职责 （1）项目经理管理职责： a、主持工程全面工作，对两个文明建设负责。 b、对工程的施工生产、经营管理、行政安全、工程质量负全面责任。 c、组织完成上级下达的各项经济技术指标。对副职工作进行协调指导。 d、做好与各项目建设单位的配合工作。定期召集或委托召集专业协调会。 e、履行总包责任，代表公司与分包单位签订总分包合同，对工程进度全 面监督管理，协调分包单位之间关系。协调公司主管领导、各部门之间的工作 关系。 （2

57、）生产副经理管理职责： a、协助经理主管施工生产工作，深入现场组织指挥施工生产，落实工程 进展，解决施工中存在的问题，保证工程质量达到合同要求。 b、合理安排生产计划，落实材料、机械设备供应，确保工程施工顺利进 行，完成计划指标。 c、贯彻公司生产计划，实施项目月度施工生产及材料、劳动力、机械设 备、外委加工计划。 d、负责工程安全、机械的日常工作，调节各施工部门、施工队在生产过 程中的各种矛盾。 e、对生产计划、安全、文明施工负责，确保无事故、无返工浪费。 f、定期召开施工生产会议。参加各种安全生产会议，负责施工进程中经 济纠纷的仲裁。 （3）项目总工管理职责：a、负责工程施工技术和工程质量

58、，监督检查指 导施工技术管理工作，保证施工生产技术，工程质量符合设计要求，对工程质 量负责。主持对工程质量的检查、评定、整改。 a、组织编制施工组织设计方案，最大限度地节约人力、物力，挖掘降低 成本潜力。 b、随时掌握本单位的工程质量动态，及时组织技术、质量和本单位的职 工进行质量攻关。 c、组织分部工程质量评定，竣工预验收，参加竣工验收。组织科技术革 新和科技成果推广工作。 d、组织实施公司质量体系文件，落实技术质量奖惩规定。 对工程的质量、技术管理、计量管理、试验管理负直接领导责任。 4.1.34.1.3、经营副经理、经营副经理 a、根据合同要求，结构工程具体情况，编制项目成本计划和资金使

59、用计 划，确定、分解成本控制目标。 b、负责向业主提供按合同文件规定的、必须递交的证明文件，办理与业 主间工程款的收取、支付。 c、办理验工计价和内部承包核算。负责合同管理，索赔申请，清算资料 积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索赔事宜。 d、对支出作好分析预测，寻求挖潜和成本节约的可能性。 4.1.44.1.4、工程股长、工程股长 a、认真完成上级领导交给的各项任务，主动协助各业务部门搞好工作。 b、深入施工现场，对所完成的部位及存在问题做到了如指掌，并及时进 行解决。 c、检查施工工作计划的执行情况，发现作业计划在执行过程中存在问题 时，要采取措施帮助解决。 d、督促有关部门及时解决施

60、工过程中的劳力、材料、机械、车辆等问题， 保证施工生产的顺利进行。 e、掌握施工现场内道路、水、电动力的情况，督促施工准备工作，建立 正常施工程序。 f、做好天气预报工作，指导施工现场，及时采取防寒、防冻、防暑降温 和防汛、防风等防范措施。 g、建立施工生产台帐，准确及时地做好上请下达工作，确保生产指挥上 下畅通。 4.1.54.1.5、技术股长及技术员、技术股长及技术员 a、图纸会审，全面掌握施工图、合同技术规范。根据合同要求，编制实 施性施工方案。 b、负责工程测量、试验、隐蔽工程的检查评定、安全质量和文明施工管 理工作，并配合设计、监理的工作。 c、根据工程具体情况，结合项目管理特点，制