电力建设工程施工合同管理

1、1 2021-5-12 建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理 2 2021-5-12 第一节第一节 施工合同概述施工合同概述 3 2021-5-12 建设工程施工合同建设工程施工合同是发包人与承包 人就完成具体工程项目的建筑施工、 设备安装、设备调试、工程保修等 工作内容，确定双方权利和义务的 协议。 施工合同是建设工程合同的一种， 是双务有偿合同。 一一. .施工合同概念施工合同概念 4 2021-5-12 建设工程施工合同的标的是将设计 图纸变为满足功能、质量、进度、 投资预期目标的建筑产品。所以具 有以下特点： 1.合同标的的特殊性 2.合同履行期限的长期性 3.合同内容的复杂性 二

2、二. .施工合同的特点施工合同的特点 5 2021-5-12 建设部和国家工商行政管理总 局于1999年12月24日发布了 建设工程施工合同（示范文 本）（gf-1999-0201)。 该文本适用于各类公用建筑、 民用住宅、工业厂房、交通设 施及线路、管道的施工和设备 安装等工程。 三三. .施工合同范本施工合同范本 施工合同示范文本施工合同示范文本 n施工合同示范文本的组成施工合同示范文本的组成 协议书的主要内容：协议书的主要内容： 1.工程名称；工程地点；工程内容；工程立项批准文号； 资金来源。 2.承包人承包的工作范围和内容。 3.开工日期；竣工日期； 合同工期应填写总日历天数。承 包人

3、向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内承担工程质量保修责任。 4.工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可 以约定达到国家标准规定的优良标准。 5.合同价款应填写双方确定的合同金额。发包人向承包人 承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其 他应当支付的款项。 6.合同文件应能相互解释，互为说明。 7.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款 中分别赋予它们的定义相同。 注意：注意：通用条款共通用条款共1111个部分、个部分、4747个条款，个条款， 使用时不做任何修改，原文照搬。使用时不做任何修改，原文照搬。 11 2021-5-12 附件： 建设工程施工合

4、同（示范文本） 关于建设工程施工合同（示范文 本）说明 三三. .施工合同范本施工合同范本 12 2021-5-12 大型火力发电厂建设大型火力发电厂建设施工合同施工合同 采用各发电集团的合同范本 采用1999年国家电力公司颁 布的火力发电工程施工招标 程序及招标文件范本 三三. .施工合同范本施工合同范本 13 2021-5-12 输变电工程建设施工合同输变电工程建设施工合同 2010年4月1日国家电网公司颁发 输变电工程施工合同，包括合 同协议书、通用条款和专用条款。 附件输变电工程施工合同 三三. .施工合同范本施工合同范本 14 2021-5-12 第二节第二节 施工合同管理工作施工合

5、同管理工作 15 2021-5-12 监理单位对施工合同的管理，监理单位对施工合同的管理，主要包括： 施工合同订立阶段的管理 施工准备阶段的合同管理 施工过程的合同管理 竣工阶段的合同管理 16 2021-5-12 一、施工合同订立阶段的管理一、施工合同订立阶段的管理 （一）全面了解招标文件有关内容 （二）全面了解中标单位有关情况 （三）对合同文本进行分析 （四）对合同订立原则进行审查 （五）对投标书有关内容进一步落实审查 （六）保证合同订立的内容齐全手续完备 （七）进行合同交底 （八）建立合同管理数据档案 （九）形成合同网络系统 17 2021-5-12 一、施工合同订立阶段的管理一、施工合

6、同订立阶段的管理 （一）全面了解招标文件有关内容。（一）全面了解招标文件有关内容。 n施工承包单位的资质条件； n承包工程范围； n工程规模； n工程特征； n工程技术情况。 18 2021-5-12 （二）全面了解中标单位的有关情况。（二）全面了解中标单位的有关情况。 n中标单位资质、业绩； n担负本工程主要负责人的基本素质 情况； n投标书中对本工程的承诺，投入能 力、质量保证措施、投标价格及组 成、工程进度安排等。 19 2021-5-12 （三）对合同文本进行分析。（三）对合同文本进行分析。 n采用合同文本是否正确有效； n通用条件是否符合本工程特征； n专用条件是否有隐含转嫁风险的因

7、 素。如投标书中提出的工期顺延、 价款变动、质量要求、现场条件等 有关条款。 20 2021-5-12 （四）对合同订立原则进行审查。（四）对合同订立原则进行审查。 n合同订立是否遵守国家法律和法规； n合同订立是否按平等、自愿和公平 的原则； n合同订立是否执行诚信、信用原则。 21 2021-5-12 （五）对投标书有关内容进一步落实审（五）对投标书有关内容进一步落实审 查，避免引起扯皮或发生索赔。查，避免引起扯皮或发生索赔。 n对投标书阐述不明确的内容进一 步询问和落实； n对投标书制定措施不能满意时， 进一步审查和落实。 22 2021-5-12 （六）保证合同订立的内容齐全，手续完备

8、。（六）保证合同订立的内容齐全，手续完备。 n双方责任明确； n承担工程项目和范围明确； n质量验收标准明确； n工程进度目标明确； n费用范围和支付方式明确； n违约处罚条件明确； n安全目标明确； n工程验收和移交明确； n设备材料采购范围明确。 n合同双方法人代表明确； n合同签章手续完备。 23 2021-5-12 n订立施工合同时应具备的条件订立施工合同时应具备的条件 （1）初步设计已经批准 （2）工程项目已经列入年度建设计划 （3）有足够满足施工需要的设计文件和有关 资料 （4）建设资金和主要建筑材料、设备来源已 经落实 （5）招投标工程，中标通知书已经下达 24 2021-5-1

9、2 （七）进行合同交底，为防范措施做好准备。（七）进行合同交底，为防范措施做好准备。 n交底范围：全体监理人员 n交底内容：合同目标、合同工作范围和 合同条款的交叉点以及合同风险。 （八）（八）利用计算机进行合同管理，建立合同管建立合同管 理数据档案。理数据档案。 （九）建立合同计划表，形成合同网络系统。形成合同网络系统。 25 2021-5-12 二、施工准备阶段的合同管理二、施工准备阶段的合同管理 n在施工准备阶段，监理工程师对施 工合同管理主要是检查合同双方是 否按合同有关条款要求做好开工前 的各项准备工作，及时签署开工令。 26 2021-5-12 （一）对承包人的检查和督促。（一）对

10、承包人的检查和督促。 n督促承包人按合同要求，及时提交 施工组织设计和施工进度计划。 n检查承包人是否按合同专用条款要 求做好施工人员、材料、机械和设 备的调配工作。 27 2021-5-12 （二）对发包人的检查和提示。（二）对发包人的检查和提示。 n检查发包人是否按合同专用条款的 规定，使施工现场具备施工条件、 开通施工现场道路。 n及时提请发包人按合同约定的时间 和金额支付预付款。 28 2021-5-12 （三）监理工程师的（三）监理工程师的5 5项有关工作。项有关工作。 1、检查施工图纸是否按合同专用条款 规定的时间和数量进行提供，及时 对施工图纸进行审核确认。 2、及时交验水准点与

11、座标控制点。 3、及时审批开工申请。 29 2021-5-12 （三）监理工程师的有关工作。（三）监理工程师的有关工作。 4、当承包人不能在专用条款约定的时间 内开工时，应按合同约定，区分延 期开工的责任。 5、按文档管理要求，做好施工准备阶段 合同管理资料的相关工作。 30 2021-5-12 三、施工过程的合同管理三、施工过程的合同管理 n在施工过程中，监理工程师主要是 做好工期管理、质量管理、安全管 理和支付管理，督促和提示合同双 方自行完成各自的义务。 31 2021-5-12 （一）工期管理（一）工期管理 （1）对承包人施工进度计划进行确认。 （2）按照进度计划以及关键项目进度进 行

12、实际检查。 （3）对影响进度计划的因素进行分析， 按合同约定确定责任。 （4）如同意承包人修改进度计划时，应 审批承包人修改的进度计划。 32 2021-5-12 （二）质量管理（二）质量管理 n监理工程师在施工过程中应采用巡 视、旁站、平行检验的等方式，监 督检查承包人的施工工艺和产品质 量，对建筑产品的生产过程进行严 格控制。 33 2021-5-12 （二）质量管理（二）质量管理 （1）按合同约定的检验要求、验收程序，检验 工程使用的材料、设备、半成品及构配件材料、设备、半成品及构配件 的质量的质量，并按合同约定处理质量缺陷、保 管费用、检验费用等事宜。 （2）按合同约定的规范、规程、设

13、备说明书， 监督检查施工质量施工质量。 （3）按合同规定的程序，验收隐蔽工程隐蔽工程和需要 中间验收中间验收的工程质量。 （4）按合同规定，处理因工程质量达不到约定工程质量达不到约定 标准标准的部分，造成拆除和重新施工，而产 生的费用和工期延误。 34 2021-5-12 （三）支付管理（三）支付管理 （1）按合同约定的工程量计量程序和 要求，对照设计图纸，对承包人 完成的永久性工程合格工程量进 行计量计量。 （2）审查本期应支付承包人的工程进工程进 度款度款的款项是否符合合同约定。 （3）提请发包人按合同约定，及时支支 付付工程进度款。 35 2021-5-12 （四）施工安全环境管理（四）

14、施工安全环境管理 n监督现场的日常施工作业符合行 政法规及合同的要求，做到文明 施工。 n施工应遵守政府有关主管部门对 施工现场、施工噪声以及环境保 护和安全生产的等的管理规定。 36 2021-5-12 （四）（四）施工安全环境管理施工安全环境管理 n监理工程师应当审查施工组织设计 中安全技术措施或专项施工方案。 n监督承包人按安全生产的有关规定 组织施工。 37 2021-5-12 （五）施工过程的合同的补充和完善（五）施工过程的合同的补充和完善 n前提：前提：因条件环境变化，致使义务 履行推迟或者不能全面完成。 n程序：程序：由发生方提前提出；监理工 程师通过调查了解情况后；由合同 双方

15、和监理工程师共同进行商榷。 对合同某些条款或具体事务经商榷 成功后，形成合同的补充文件。 38 2021-5-12 四、竣工阶段的合同管理四、竣工阶段的合同管理 n在竣工阶段，监理工程师主要 是对工程试运、竣工验收、工 程保修、竣工结算等的管理。 39 2021-5-12 （一）按合同规定参加设备分部试运及 整套启动，检查是否符合设计及 厂家要求并验收。 （二）按合同和建设工程监理规范 的规定，组织工程竣工预验收， 签署工程竣工报验单，提出工程 质量评估报告；参加竣工验收， 签署竣工验收报告。 40 2021-5-12 （三）做好验收后管理工作。按合同 规定对工程移交、工程保管责任、 缺陷处理

16、、甩项移交、竣工时间 启动等事项进行处理。 （四）按合同约定处理工程保修的有 关事宜。 41 2021-5-12 （五）及时按合同的有关规定进行竣工 结算，并对工程竣工结算的总价款 与发包人和承包人进行协商。 （六）当竣工结算有违约情况发生时， 按合同规定界定违约责任。 42 2021-5-12 第三节第三节 施工合同范本有关条款施工合同范本有关条款 43 2021-5-12 学习学习建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本） 通用条款中合同文件、发包人和承包人通用条款中合同文件、发包人和承包人 的工作、工期、暂停施工、工期延误、的工作、工期、暂停施工、工期延误、 合同价款、设计

17、变更、不可抗力、工程合同价款、设计变更、不可抗力、工程 试车、竣工验收、工程保修、工程分包试车、竣工验收、工程保修、工程分包 等等1313个条款。个条款。 44 2021-5-12 （一）对双方有约束力的合同文件（一）对双方有约束力的合同文件 1. 1. 合同文件的组成：合同文件的组成：在协议书和通用条 款中规定，对合同当事人双方有约束力 的合同文件包括两大部分，即 （1）订立合同时已形成的文件； （2）履行过程中构成对双方有约束力的 文件。 45 2021-5-12 2.2.合同文件的解释顺序合同文件的解释顺序 （1）施工合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）施工合同专用

18、条件款 （5）施工合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单 46 2021-5-12 3. 3. 合同文件出现矛盾或歧义的处理程序合同文件出现矛盾或歧义的处理程序 附件:对双方有约束力的合同文件 47 2021-5-12 （二）发包人和承包人的工作（二）发包人和承包人的工作 1. 1. 发包人的义务发包人的义务 2. 2. 承包人的义务承包人的义务 附件：发包人和承包人的工作 发包人的责任与义务发包人的责任与义务 提供具备施工条件的施工现场和施工用地； 提供其他施工条件； 提供施工所需资料； 办理施工所需证件、批件等； 组织承包人和设计单位进

19、行图纸会审和设计 交底； 按合同规定支付合同价款； 按合同规定及时向承包人提供所需指令、批 准等； 按合同规定主持和组织工程的验收。 承包人的责任与义务承包人的责任与义务 按合同要求的质量完成施工任务； 按合同要求的工期完成并交付工程； 施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定； 负责保修期内的工程维修； 接受发包人、工程师或其代表的指令； 负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工 工程； 负责对分包的管理，并对分包方的行为负责； 安全施工，保证施工人员的安全和健康； 保持现场整洁； 按时参加各种检查和验收。 50 2021-5-12 （三）工期（三）工期 在合同中应注明开工日期、竣工日期和合同

20、工开工日期、竣工日期和合同工 期总日历天数等。期总日历天数等。 1.1.开工日期：开工日期：指发包人承包人在协议书中约定， 承包人开始施工的绝对或相对的日期。 在正常情况下应为专用条款内约定的日期，也 可能是由于发包人或承包人要求延期开工，经工 程师确认的日期。 承包人应按照专用条款约定的开工日期开工。 51 2021-5-12 在特殊情况下，工程的准备工作不具备开工 条件，应按合同的约定区分延期开工的责任。 （1）承包人要求的延期开工）承包人要求的延期开工 如果是承包人要求的延期开工，工程师有权 批准是否同意延期开工，但应严格履行程序。 承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约 定的开工日期前

21、7天，以书面形式向工程师提 出延期开工的理由和要求。 工程师应当在接到延期开工申请后48小时内 以书面形式答复承包人。 52 2021-5-12 （1）承包人要求的延期开工）承包人要求的延期开工 注意：注意： 工程师在接到延期开工申请后48小时内不答 复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。 如果工程师不同意延期要求，工期不予顺延。 如果承包人未在规定时间内提出延期开工要 求，工期不予顺延。 53 2021-5-12 （2）发包人原因的延期开工）发包人原因的延期开工 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日 期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推 迟开工日期。 发包人赔偿承包人因延期开工造成的损

22、失， 并相应顺延工期。 54 2021-5-12 2.2.竣工日期竣工日期指发包人承包人在协议书约定，承 包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日 期。 在专用条款中应明确中间交工工程的范围和 竣工时间。 实际竣工日期：实际竣工日期： 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报 告的日期。 工程按发包人要求修改后通过竣工验收的， 承包人修改后提请发包人验收的日期。 55 2021-5-12 承包人必须按照专用条款约定的竣工日期或 工程师同意顺延的工期竣工。 因承包人原因不能按照专用条款约定的竣工 日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人 承担违约责任。 56 2021-5-12 发包人要求提前竣工：

23、发包人要求提前竣工：施工中发包人出于某 种考虑要求提前竣工，应与承包人协商。双方 协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文 件组成部分。 提前竣工协议应包括的内容：提前竣工协议应包括的内容： （1）提前竣工的时间； （2）承包人在保证工程质量和安全的前提 下，可能采取的肝功措施； （3）发包人为提前竣工应提供的方便条件； （4）提前竣工所需的追加合同价款等。 57 2021-5-12 3.3.工期：工期：指发包人承包人在协议书中约定，按 总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天 数。 工期总日历天数工期总日历天数应为中标通知书已注明发包 人接受的投标工期。 合同约定的工期合同约定的工期指协议书

24、中写明的时间与施 工过程中遇到的合同约定可以顺延工期条件情 况后，经过工程师确认应予以承包人顺延工期 之和。 承包人的实际施工期限承包人的实际施工期限：从开工日起至竣工 日期之间的日历天数。 58 2021-5-12 （四）暂停施工（四）暂停施工 暂停施工的种类暂停施工的种类 1. 工程师指示的暂停施工 2. 发包人违约导致承包人主动暂停 施工 59 2021-5-12 1. 1. 工程师指示的暂停施工工程师指示的暂停施工 （1）暂停施工的原因暂停施工的原因 外部条件的变化 发包人应承担责任的原因 协调管理的原因 承包人的原因 60 2021-5-12 （2 2）什么情况下监理工程师可签发工程

25、）什么情况下监理工程师可签发工程 暂停令？暂停令？ 建设单位要求暂停施工且工程需要暂停 施工； 为了保证工程质量而需要进行停工处理； 施工出现了安全隐患，总监理工程师认 为有必要停工以消除隐患； 发生了必须暂停施工的紧急事件； 承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项 目监理机构管理。 -建设工程监理规范 61 2021-5-12 （3 3）工程师暂停施工的管理程序）工程师暂停施工的管理程序 签发工程暂停令。签发工程暂停令。上述情况发生， 工程师应当以书面形式通知承包人 暂停施工，并在暂停通知发出48 小时内提出书面处理意见。承包人 按工程师的要求暂停施工，并妥善 保护已完工程。 62 2021-5

26、-12 批准复工。批准复工。承包人实施工程师做 出的处理意见后，可提出书面复 工要求。工程师应当收到复工通 知后48小时内给予相应的答复。 注意：注意：如果工程师未能在规定的 时间内提出处理意见，或收到承 包人复工要求后48小时内未予答 复，承包人可以自行复工。 63 2021-5-12 处理费用、工期等事宜。处理费用、工期等事宜。 n停工责任在发包人发包人，由发包人承担所发 生的追加合同价款，赔偿承包人由此造 成的损失，相应顺延工期； n如果停工责任在承包人承包人，由承包人承担 发生的损失，工期不予顺延； n如果因工程师工程师未及时作出答复，导致承 包人无法复工，由发包人承担违约责任。 64

27、 2021-5-12 2. 2. 由于发包人不能按时支付的暂停施工由于发包人不能按时支付的暂停施工 n施工合同范本通用条款中对以下两种情 况，给予了承包人暂停施工的权利： （1 1）延误支付预付款。）延误支付预付款。发包人不按时支付 预付款， 承包人在约定预付时间7天后向 发包人发出要求预付的通知，发包人收 到通知后仍不能按要求预付， 承包人可 在发出通知后7天停止施工，发包人应从 约定应付之日起向承包人支付应付款的 贷款利息，并承担违约责任。 65 2021-5-12 （2 2）拖欠工程进度款。）拖欠工程进度款。发包人不按合同 约定及时支付工程进度款，双方又未 达成延期付款协议，导致施工无法

28、进 行，承包人可停止施工，由发包人承 担违约责任。 附件：暂停施工 66 2021-5-12 （五）工期延误（五）工期延误 1. 工期延误的原因 2. 可以顺延工期的条件 3. 工期顺延的确认程序 4. 工期延误的处理 附件：工程延误 67 2021-5-12 （六）合同价款（六）合同价款 1. 合同约定的合同价款 2. 追加合同价款 3. 费用 4. 合同的计价方式 5.允许调整合同价款的有关规定 6.工程预付款的约定 7.支付工程进度款的约定 附件：合同价款 69 2021-5-12 （七）工程变更（七）工程变更 附件：工程设计变更条款 70 2021-5-12 （八）不可抗力（八）不可抗

29、力 1. 不可抗力的定义 2. 不可抗力的范围 3. 不可抗力的合同管理 4 .不可抗力事件的合同责任 附件：不可抗力 71 2021-5-12 1. 1. 不可抗力的定义不可抗力的定义 不可抗力不可抗力是指合同当事人不能预见， 不能避免并不能克服的客观情况。 72 2021-5-12 2. 2. 不可抗力的范围不可抗力的范围 不可抗力范围不可抗力范围包括战争、动乱、空 中飞行物坠落或其他非发包人责任 造成的爆炸、火灾以及专用条款约 定的风、雨、雪、洪水、地震等自 然灾害。 73 2021-5-12 3. 3. 不可抗力的合同管理不可抗力的合同管理 （1）合同订立时应明确不可抗力的范 围。 （

30、2）监理工程师应对合同中不可抗力 的范围的明确性进行审查。 74 2021-5-12 3. 3. 不可抗力的合同管理不可抗力的合同管理 （3）不可抗力事件发生后，承包人不可抗力事件发生后，承包人应 在力所能及的条件下迅速采取采取措施， 尽量减少损失，并在不可抗力事件 结束后48小时内向总监理工程师通通 报报受害情况和损失情况，以及清理 和修复的费用。发包人发包人应尽力协助协助 承包人采取措施。 75 2021-5-12 3. 3. 不可抗力的合同管理不可抗力的合同管理 （4 4）不可抗力事件继续发生，承包人）不可抗力事件继续发生，承包人 应每隔7天向总监理工程师报告报告一 次受害情况，并于不可

31、抗力事件结 束后1414天内天内，向总监理工程师提交提交 清理和修复费用的正式报告及有关 材料。 76 2021-5-12 4. 4. 不可抗力事件的合同责任不可抗力事件的合同责任 n合同约定工期内发生不可抗力合同约定工期内发生不可抗力 施工合同范本通用条款规定，因不 可抗力事件导致的费用及延误的工 期由双方分别承担不可抗力事件的 合同责任。 77 2021-5-12 4. 4. 不可抗力事件的合同责任不可抗力事件的合同责任 n迟延履行合同期间发生的不可抗迟延履行合同期间发生的不可抗 力力 按照合同法规定的基本原则，因 合同一方迟延履行合同后发生不 可抗力，不能免除迟延履行方的 相应责任。 7

32、8 2021-5-12 （九）合同争议（九）合同争议 1. 施工合同范本通用条款中有关规定 2. 项目监理机对合同争议的调解 附件：合同争议 79 2021-5-12 2. 2. 合同争议的调解合同争议的调解 n项目监理机构接到合同争议的调解项目监理机构接到合同争议的调解 要求后，应进行以下工作：要求后，应进行以下工作： （1）了解情况，进行调查和取证； （2）及时与合同争议的双方进行磋商； （3）提出调解方案，进行争议调解； 80 2021-5-12 2. 2. 合同争议的调解合同争议的调解 （4）当调解未达成一致时，应在施工合 同规定的期限内，提出该合同争议提出该合同争议 的处理意见的处理

33、意见； （5）在争议调解过程中，除已达到了施 工合同规定的暂停履行合同的条件 之外，应要求施工合同双方继续履要求施工合同双方继续履 行施工合同行施工合同。 81 2021-5-12 2. 2. 合同争议的调解合同争议的调解 n签发合同争议处理意见签发合同争议处理意见后，建设 单位或承包单位在施工合同规定 的期限内未对合同争议处理决定 提出异议，在符合施工合同的前 提下，此意见应成为最后的决定， 双方必须执行。 81 82 2021-5-12 2. 2. 合同争议的调解合同争议的调解 n在合同争议的仲裁或诉讼过程中， 项目监理机构接到仲裁机关或法 院要求提供有关证据的通知后， 应公正地向仲裁机关

34、或法院提供提供 与争议有关的证据与争议有关的证据。 82 83 2021-5-12 （十）工程试车（十）工程试车 n工程试车的定义 n工程试车的分类 n竣工前试车的组织与责任 n竣工后试车的组织 83 84 2021-5-12 （十）工程试车（十）工程试车 n工程试车工程试车是指设备安装工作完成 后，对设备运行的性能进行检验 工作。 n工程试车的分为竣工前的试车竣工前的试车和 竣工后的试车。竣工后的试车。 n竣工前的试车分为单机无负荷试单机无负荷试 车车和联动无负荷试车。联动无负荷试车。 84 85 2021-5-12 n竣工前的试车竣工前的试车 1. 1. 试车的组织试车的组织 （1）单机无

35、负荷试车。 （2）联动无负荷试车。 2. 2. 试车中双方的责任试车中双方的责任 附件：附件：工程试车工程试车 85 86 2021-5-12 （十一）竣工验收（十一）竣工验收 n工程验收工程验收是合同履行职责的一个 重要工作阶段。 n竣工验收分为分项工程竣工验收分项工程竣工验收 和整体工程验收。整体工程验收。 86 87 2021-5-12 （十一）竣工验收（十一）竣工验收 n工程未经竣工验收或竣工验收未 通过的，发包人不得使用。 n发包人强行使用时，由此发生的 质量问题及其他问题，由发包人 承担责任。 88 2021-5-12 （十一）竣工验收（十一）竣工验收 1.竣工验收需满足的条件 2

36、.竣工验收程序 3.竣工时间的确定 附件：竣工验收 89 2021-5-12 （十二）工程保修（十二）工程保修 n质量保修责任质量保修责任 承包人应按法律、行政法规或国家关于工 程质量保修的在关规定，对交付发包人 使用的工程在质量保修期内承担质量保 修责任。 n质量保修工作的实施质量保修工作的实施 承包人应在工程竣工验收之前，与发包人 签订质量保修书，作为本合同附件。 90 2021-5-12 （十二）工程保修（十二）工程保修 n质量保修书的主要内容：质量保修书的主要内容： 1.质量保修项目内容及范围； 2.质量保修期； 3.质量保修责任； 4.质量保修金的支付方法。 91 2021-5-12 1.质量保修项目内容及范围质量保修项目内容及范围 n 合同双方按照工程性质和特点，具体约定 保修的相关内容。 2.质量保修期质量保修期 n保修期从竣工验收合格之日起计算。 n合同双方应针对不同的工程部位，在保修 书内约定具体保修年限。 n保修年限不得低于法规规定的标准。 92 2021-5-12 n国务院颁布的建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例明确明确 规定，规定，在正常使用条件下最低保修期为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程 和主体工程，为