《万达轻资产整体商业光环境设计标准及管控要点》18页

1、轻资产模式下整体商业光环境设计标准Overall Commercial Lighting Environment Design Standard in an Asset-Light Mode2015-11目录建筑部分1附表1：万达轻资产夜景照明专业（建筑部分）设计管控要点3景观部分4附表2：万达轻资产夜景照明专业（景观部分）设计管控要点6室内部分7附表3：万达轻资产夜景照明专业（室内部分）设计管控要点9本标准用词说明：11附录1术语12（一） 建筑部分（1）应根据城市规模及背景环境亮度制定建筑平均亮度。泛光照明建筑平均亮度标准控制范围见表1。表1 不同城市规模及背景环境亮度下泛光照明建筑平均亮

2、度控制范围-A（cd/m2）城市规模低亮度环境区中等亮度环境区高亮度环境区一线城市7913192225二线城市5910192025三线城市（3A）478141520三线城市（3B、3C）35691015注：亮度环境区释义见附录1术语。（2）建筑外立面照明宜采用泛光与局部重点装饰照明相结合的方式，重点表现立面结构转折及装饰肌理。不同立面亮度宜有所区别，主要临街面与次要临街面亮度对比宜控制在35，建筑外立面不应存在暗区。（3）入口应采用内透照明，雨棚应强化照明。（4）广告牌匾（LOGO）应采用自发光照明。（5）应充分利用入口、底商橱窗的内透及广告牌匾照明形成整体立面照明效果。入口、底商橱窗的内透光

3、源色温应以暖色光（入口（重点照明）立面（局部重点照明）入口（内透）橱窗立面，亮度控制范围见表2。表2 建筑各部分平均亮度控制范围（cd/m2）建筑部位平均亮度备注最大亮度限值广告、牌匾（LOGO）面积S0.5m21633A建议值1000S2m2800S10m2600S10m21419A400入口（重点照明）68A标准值立面（局部重点照明）29A标准值入口（内透）35A标准值橱窗24A建议值注：A为建筑平均亮度。（6）应符合城市夜景照明设计规范（JGJ/T 163-208）中对光污染的控制要求，避免对周边居民、行车、行人产生干扰。附表1：万达轻资产夜景照明专业（建筑部分）设计管控要点管控分项序号

4、夜景照明专业管控要点备注交底确认设计自检规划院审核（一）规划设计管控要点效果要求1建筑外立面照明宜采用泛光与局部重点装饰照明相结合的方式，重点表现立面结构转折及装饰肌理。ooo2入口应采用内透照明，雨棚应强化照明。ooo3建筑外立面不应存在暗区。4广告牌匾（LOGO）应采用自发光照明。ooo5应充分利用入口、底商橱窗的内透及广告牌匾照明形成整体立面照明效果。ooo6入口、底商橱窗的内透光源色温应以暖色光（入口（内透）入口（重点照明）立面（局部重点照明）立面橱窗。ooo8应符合城市夜景照明设计规范（JGJ/T 163-208）中对光污染的控制要求，避免对周边居民、行车、行人产生干扰。ooo亮/照

5、度设计要求1应根据城市规模及背景环境亮度制定建筑平均亮度（cd/m2），泛光照明建筑平均亮度控制范围见表：城市规模低亮度环境区中等亮度环境区高亮度环境区一线城市7913192225二线城市5910192025三线城市（3A）478141520三线城市（3B、3C）35691015标准值ooo2建筑不同立面亮度宜有所区别，主要临街面与次要临街面亮度对比宜控制在35。标准值ooo3立面局部重点照明宜为建筑平均亮度的2-9倍。标准值ooo4广告牌匾（LOGO）平均亮度控制范围（cd/m2）：建筑部位面积平均亮度最大亮度限值广告、牌匾（LOGO）S0.5m21633A1000S2m2800S10m26

6、00S10m21419A400注：A为建筑平均亮度。建议值ooo5入口亮度应达到建筑平均亮度的3-5倍。标准值ooo6橱窗宜为建筑平均亮度的2-4倍。建议值ooo（二） 景观部分（1）景观各区域应运用立杆灯、旗杆灯、草坪灯分层次照明的方式，分别针对广场区域、建筑周边区域、景观过渡区域照明；应合理控制立杆灯高度及组合方式，尽量采取中等高度立杆，避免对建筑立面照明产生干扰影响；雨棚、主入口区域应通过提升照度进行强调。各区域维持平均照度控制范围见表3。表3景观各区域维持平均照度控制范围（lx）类型雨棚下地面区域主入口区域建筑周边区域广场区域景观过渡区域一线城市500800150200临主干道1201

7、50大751002040临次干道及其他130140中5080小5080二线城市400600100150临主干道110130大751001030临次干道及其他100110中5080小5080三线30050080120临主干道90100大5080520临次干道及其他8090中5080小3050注：以上区域均匀度应不小于0.4。（2）主雕塑应采用重点照明。（3）过渡区域景观小品（包括小雕塑、城市家具、花坛等）宜重点照明。（4）树木可设置投光、装饰灯串等形式的照明。（5）宜通过临时照明的形式突出开业、节日庆典、大型活动的热烈氛围，临时照明的方式鼓励多样化，应着重考虑形式特色、视线吸引、参与互动。安全性

8、上，照明器电源电压不应大于36V，灯具防护等级不得低于IP65，灯具安装距地面不得低于2.5m，且应做好遮挡、防护措施，其他要求应符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）的要求。以上各景观要素亮度控制范围建议见表4。表4景观要素平均亮度控制范围建议（cd/m2）景观小品35A树木35A主雕塑57A环境标识牌414A临时照明825A注：A为建筑平均亮度。（6）应符合城市夜景照明设计规范（JGJ/T 163-208）中对光污染的控制要求，避免对周边居民、行车、行人产生干扰。附表2：万达轻资产夜景照明专业（景观部分）设计管控要点管控分项序号夜景照明专业管控要点备注交底确认设计自检规

9、划院审核（一）规划设计管控要点效果要求1景观各区域应运用立杆灯、旗杆灯、草坪灯分层次照明的方式，分别针对广场区域、建筑周边区域、景观过渡区域照明。ooo2应合理控制立杆灯高度及组合方式，尽量采取中等高度立杆，避免对建筑立面照明产生干扰影响；ooo3雨棚、主入口区域应通过提升照度进行强调。ooo4主雕塑应采用重点照明。ooo5过渡区域景观小品（包括小雕塑、城市家具、花坛等）宜重点照明。ooo6树木可设置投光、装饰灯串等形式的照明。ooo7宜通过临时照明的形式突出开业、节日庆典、大型活动的热烈氛围，临时照明的方式鼓励多样化，应着重考虑形式特色、视线吸引、参与互动。ooo9应符合城市夜景照明设计规范

10、（JGJ/T 163-208）中对光污染的控制要求，避免对周边居民、行车、行人产生干扰。ooo亮/照度设计要求1.1景观各区域维持平均照度控制范围见表：标准值ooo2各景观要素亮度与建筑平均亮度关系的平均亮度控制范围建议如下：2.1树木亮度宜达到建筑平均亮度的3-5倍。建议值ooo2.2景观小品亮度宜达到建筑平均亮度的3-5倍。建议值ooo2.3主雕塑亮度宜达到建筑平均亮度的5-7倍。建议值ooo2.4环境标识牌亮度宜达到建筑平均亮度的4-14倍。建议值ooo2.5临时照明亮度宜达到建筑平均亮度的8-25倍。建议值ooo安全要求6临时照明照明器电源电压不应大于36V，灯具防护等级不得低于IP6

11、5，灯具安装距地面不得低于2.5m，且应做好遮挡、防护措施，其他要求应符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）的要求。ooo（三） 室内部分（1）室内照明应采用功能性照明与装饰性照明相结合的方式，功能照明可采用筒灯、格栅灯、灯槽等形式；装饰照明可对入口、天花、栏杆、栏杆侧板、扶梯侧板及底板等区域进行重点照明，装饰灯带、灯槽应做到效果均匀，不得有明显光斑，应做到“见光不见灯”。于室外可见的內透部分的照明，其室内平均垂直照度应控制在300400lx，以保证建筑外立面入口內透照明效果突出。各区域维持平均照度控制范围见表5。表5室内各区域维持平均照度控制范围（lx）中庭主力店入口步行

12、街通道入口门厅扶梯厅及电梯前厅公共卫生间连廊、公共走廊45060030040025030015020010015010015080100（2）室内光源色温宜以暖色及中间色光（5300K）为主，于室外可见的內透部分的照明光源色温应以暖色光（3300K）为主，光源显色性（Ra）应80。（3）中庭区域照明应充分利用透明采光顶将天然光引人室内，采光顶应兼具地面功能性照明及表现采光顶自身造型结构、空间美感的装饰性照明。（4）应充分利用店铺的内透、橱窗、广告牌匾等形成室内整体照明效果。（5）宜通过临时照明的形式突出开业、节日庆典、大型活动的热烈氛围，装饰照明可设置于栏杆、扶梯侧板、中庭等位置，鼓励采用丰富

13、材质及多样化的设置方式，如落地式、悬挂式、附着式等。（6）受建筑天然采光影响的中庭及步行街的公共照明应进行智能化控制，设置营业前准备时段、营业（白天晴天）时段、营业（夜间及阴雨天）时段及闭店后保洁时段4种模式；装饰性照明设置营业时间（开）及非营业时间（关）两种模式。各模式照度标准见表6。表6万达广场室内中庭及步行街通道智能分模式控制照度标准值（lx）运营模式中庭步行街通道营业前准备阶段1001255075营业（白天晴天）时段200250125150营业（夜间及阴雨天）时段450600250300闭店后保洁时段1001255075（7）闭店后的保安照明利用应急照明回路，应急照明和装饰性照明必须分

14、别独立回路控制。（8）供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。（9）安全性上，需确保人员安全疏散的出口和通道的照明，水平疏散通道不应低于11lx，人员密集场所、避难层（间）不应低于21lx，垂直疏散区域不应低于51lx。附表3：万达轻资产夜景照明专业（室内部分）设计管控要点管控分项序号夜景照明专业管控要点备注交底确认设计自检规划院审核（一）规划设计管控要点效果要求1室内照明应采用功能性照明与装饰性照明相结合的方式，功能照明可采用筒灯、格栅灯、灯槽等形式；装饰照明可对入口、天花、栏杆、栏杆侧板、扶梯侧板及底板等区域进行重点照明。ooo1.1装饰灯带、灯槽应做到效果均匀，不得有明

15、显光斑，应做到“见光不见灯”。ooo1.2于室外可见的內透部分的照明，其室内平均垂直照度应控制在300400lx，以保证建筑外立面入口內透照明效果突出。ooo2室内光源色温宜以暖色及中间色光（5300K）为主。ooo2.1于室外可见的內透部分的照明光源色温应以暖色光（3300K）为主，光源显色性（Ra）应80。ooo3中庭区域照明应充分利用透明采光顶将天然光引人室内，采光顶应兼具地面功能性照明及表现采光顶自身造型结构、空间美感的装饰性照明。ooo4应充分利用店铺的内透、橱窗、广告牌匾等形成室内整体照明效果。ooo5宜通过临时照明的形式突出开业、节日庆典、大型活动的热烈氛围，装饰照明可设置于栏杆

16、、扶梯侧板、中庭等位置，鼓励采用丰富材质及多样化的设置方式，如落地式、悬挂式、附着式等。ooo6受建筑天然采光影响的中庭及步行街的公共照明应进行智能化控制，设置营业前准备时段、营业（白天晴天）时段、营业（夜间及阴雨天）时段及闭店后保洁时段4种模式；装饰性照明设置营业时间（开）及非营业时间（关）两种模式。ooo亮/照度设计要求室内各区域维持平均照度控制范围：中庭主力店入口步行街通道入口门厅扶梯厅及电梯前厅公共卫生间连廊、公共走廊45060030040025030015020010015010015080100标准值ooo万达广场室内中庭及步行街通道智能分模式控制照度标准值：运营模式中庭步行街通道

17、营业前准备阶段1001255075营业（白天晴天）时段200250125150营业（夜间及阴雨天）时段400500250300闭店后保洁时段1001255075标准值ooo安全要求1闭店后的保安照明利用应急照明回路，应急照明和装饰性照明必须分别独立回路控制。ooo2供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%。标准值ooo3安全性上，需确保人员安全疏散的出口和通道的照明，水平疏散通道不应低于11lx，人员密集场所、避难层（间）不应低于21lx，垂直疏散区域不应低于51lx。标准值本标准用词说明：为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1、表示严格，在正常

18、情况下均应这样做的：采用“应”，反面词采用“不应”“不得”；2、表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：采用“宜”；3、表示有选择，在一定条件下可以这样做的：采用“可”。附录1术语1. 泛光照明floodlighting通常由投光灯来照射某一情景或目标，使其照度比其周围照度明显高的照明。2. 内透光照明lightingfrominteriorlights利用室内光线向室外透射的照明方式。3. 重点照明accentlighting为提高特定区域或目标的照度，使其比周围区域亮的照明。4. 照度illuminance表面上一点的照度是入射在包含该点面元上的光通量d除以该面元面积dA之商，即E=

19、d/dA该量的符号为E，单位为lx（勒克斯），1lx=1lm/m2。5. 亮度luminance由d/（dAcosd）定义的量，即单位投影面积上的发光强度，其公式为：L=d/（dAcosd）式中d由指定点的光束元在包含指定方向的立体角d内传播的光通量；dA包括给定点的光束截面积；光束截面法线与光束方向间的夹角。该量的符号为L，单位为cd/m2（坎德拉每平方米）。6. 色温colourtemperature当光源的色品与某一温度下黑体的色品相同时，该黑体的绝对温度为此光源的色温度。该量的符号为Tc，单位为K。7. 环境区域environmentzones为限制光污染，根据环境亮度状况和活动的内容

20、，对相应地区所作的划分。低环境亮度区是如乡村的工业或居住区等；中等亮度环境区是如城郊工业或居住区等；高亮度环境区是指如城市中心和商业等。8. 维持平均照度maintainedaverageilluminance照明装置必须进行维护时，在规定表面上的平均照度值。9. 平均亮度/建筑平均亮度/亮度关系比值average luminance/building average luminance/luminance ratio平均亮度是指在规定表面上的平均明亮程度，单位是坎德拉每平米（cd/m2）；建筑平均亮度是指建筑各部分（立面、入口、橱窗等）表面上的平均明亮程度，单位坎德拉每平米（cd/m2），本

21、标准中用大写字母“A”表示；亮度关系比值是以建筑平均亮度（A）作为基准而建立的各部分亮度与建筑平均亮度（A）之比。10. 整体商业光环境overall business lighting environment是指商业功能需求下各构成要素照明间形成的亮照度、光色、动态、图示、照明手法的秩序关系。其构成要素包括：建筑（立面、入口、橱窗等）、景观（广场、绿化、小品雕塑等）、标识（广告、牌匾/LOGO等）、装饰（设置于建筑立面、开放空间的装饰物、独立装置等）。11. 整体商业光环境构成要素overall business lighting environment constituent elemen

22、ts11.1建筑构成要素Building elements11.1.1广告、牌匾（LOGO）advertising, plaque(LOGO)设置于建筑立面、入口上方建筑顶部及底商门头上方等位置，用于宣传、展示商业、商品信息。11.1.2入口entrance一般设置两处主入口，使用大面积玻璃幕墙或结合装饰结构，是建筑内部与外部连通的区域。11.1.3立面facade指建筑和建筑的外部空间直接接触的各个界面的总和。11.1.4橱窗display window设置范围位于建筑1层位置，为连续通透的玻璃幕墙，用于展示及陈列商品。11.2景观构成要素landscape elements11.2.1雨棚下地面区域under the canopy area指雨棚垂直投影在地面的范围。11.2.2主入口区域mainen