鄂温克旗马文化创意产业园项目

1、鄂温克旗马文化创意产业园项目策划方案与拟招商项目简介（初稿）策划：敖立新（鄂温克旗政府副旗长）撰稿：魏建华（鄂温克旗招商局局长）一、按照项目类别分类（一）文化类马文化主题产业园项目影视动漫摄影产业园项目（二）旅游类项目牧马小镇（含草原温泉城）项目草原休闲运动公园项目农牧业体验园区项目伊敏河水上风景旅游区项目（三）公共服务项目各类休闲度假酒店宾馆游客服务中心区项目（四）综合类项目总部经济区项目各类交易中心项目生产制作基地项目（五）与园区配套的商住项目以上包括主题公园、马术运动、汽车运动、民俗休闲、温泉养生、风情体验、生态科普等方面项目组成，包括草原生态展示、草原文化展示、草原运动展示项目。二、项

2、目特点与特征1、以回归自然为主题草原文化源于自然而高于自然，是让人们回归自然，参与其中与大自然搏斗，从而得到身心健康，从这一指导思想出发充分利用整合挖掘草原旅游魅力。2、以马背精神为卖点草原文化旨在突出自然风貌，体现生态农业，增强马文化内容、草原观光、娱乐休闲与民族文化为一体的活力，创人文自然和谒氛围，形成满足游客观光、游览、求知、娱乐、休闲、度假以及购物等多种需求的综合性旅游区。3、以高端消费为目标努力建设高端旅游目的地，吸引那些具有一定实力的企业家和社会名流，在此购房、养马、骑马、赛车，体验人生辉煌，形成一批大规模高端休闲产业集群。4、以休闲健身为内容市场目标是广大的消费者、其载体为草原、

3、森林、坐骑、射击、野游、马术、演艺、歌舞等，重点突出与体现马文化有关的健康、运动、娱乐活动，融体育经济、赛事经济、商务经济、休闲经济及房地产开发于一炉的综合体育休闲产业集群。5、以持续经营为基础 与一些观赏型旅游项目有着本质不同，它集观赏、运动、休闲、健身、度假、居住等功能于一体，为持续经营或向社会团体、民间企业、政府公务员会员制发展创造最佳条件。其游客的“重复性、健康性”所带来的市场潜力，经营方式的拓展，以及超长经营寿命期等优势，都是不可估量的。6、以引领都市旅游为方向以马文化为载体的“都市文化、草原文化”结合，配套齐全的人文、自然、休闲、健身、娱乐为一体的超大型高尚乐园，具备了花园式主题游

4、乐园和健身运动俱乐部的优势，并使草原文化旅游、休闲、度假发展到一个新领域。三、优惠政策不同的旅游景点地产、旅游商业地产、旅游住宅地产等项目根据国家及自治区出台的有关政策，可以分别享有不同的优惠政策。四、补充说明以上项目只是招商局向投资商提示的可参考投资项目方向与思路，对于各类拟投资（招商）项目，旗政府只是按照总体规划和产业政策提供土地，由投资商自己选择感兴趣的项目投资。投资商既可以按照招商局提供方向与思路选取项目投资，更欢迎将几个项目组合在一起重新科学策划进行投资，或从更高层次上确定适合自己的投资项目。一、马文化产业园项目总体介绍1、具有的优势 （1）知名度优势：呼伦贝尔大草原已经被国内外游客

5、所向往，每年不但夏季有大批游客慕名而来，而且冬季游客越来越多。（2）资源丰富性优势：文化资源丰富，各类演出、史料记载，研究成果、出土文物等门类齐全，为文化产业园的建设提供充分的依据和素材。 （3）文化起点高优势：因孕育民族文化，催生多元文化，打造民族文化品牌可以高位切入、高起点起步，便于迅速形成优势。 （4）游客资源优势：年游客人数达到2000万人次，距机场和火车站不超20公里，交通便利、 距离适中。2、指导思想以人与自然和谐，生态旅游资源保护为主线，以加快发展为主题，以提高当地人民群众生活质量为根本出发点，以体制创新、科技创新和管理创新为动力，全面贯彻落实科学发展观，遵循自然、经济、社会发展

6、规律，在全面建设和谐社会，实现现代化的进程中，坚定不移地实施可持续发展战略，以本地生态旅游资源为基础，以市场为导向，以产品为依托，以生态环境资源为康体，保健功能作为生态旅游产品投资方向，以绮丽的草原风光、多彩的自然景观，优质的生态环境和丰富的人文景观来打造中国生态旅游的精品，把这个精品推向全国，推向世界。科学运作生态旅游资源资本，大力发展生态环境，培育生态文化，构建生态旅游政治，全面推进生态旅游投资建设，用一定时间把项目区生态旅游产业发展为中国超大型草原森林公园，成为地区旅游的主要卖点之一，走旅游发展，生活富裕，生态良好的发展道路。3、建设与发展思路树立精品意识和品牌意识，以“聚焦世界目光、接

7、轨国际水平”为标准，遵循体量不要太大、楼层不要太高、楼面不能一样、街道不要太宽等建设原则，完善“政府主导、市场运作、多方参与”的建设机制，将分期分批建设的各个项目逐渐融入到马文化创意产业园总体规划格局中，形成文化、旅游、商务、休闲、健身、居住等产业群，体现旅游、度假、休闲、宜居特点。在运作模式上采取政府主导、市场化运作、商业开发、多元化参与方式，从物业到管理,实行产权与经营权分开，进行公司化运作，着力打造马术马业之城、文化创意之城、休闲度假之城、低碳环保之城。4、建设内容项目建设采取“集中连片开发，留足发展空间”的思路。先期考虑集中在北部进行一期项目工程建设，开发一块，成熟一个项目，不断推动空

8、间外延和产品升级，南部和西部可作为后续发展用地。 5、初步定位以马文化、民族文化为核心，以文化旅游、健身、休闲娱乐、演艺餐饮、等为载体，将文化发展和城市运营相结合，打造全国知名的休闲文化产业试验区，为持续经营或向社会团体、民间企业、政府公务员会员制发展创造最佳条件。6、建设目标将草原马文化创意产业园建成国家级生态示范园，逐步完善配套后达到国家aaaaa级旅游区标准。草原马文化创意产业园观光旅游区通过国际iso9000的质量体系认证、iso14000的环境质量认证。将草原马文化创意产业园打造成科技民族文化的特色超大公园，与规模化生态草畜业及旅游区的开发结合起来，使旅游区的发展获得长久的生命力，形

9、成丰富多彩的旅游产品的巧妙组合。打造一个集学习研究、马术运动、观光旅游、度假休闲、时尚体验、健身运动、文娱演艺、影视基地、艺术创意、科普教育、综合展示于一体的世界性国家级大型马主题文化产业园。寻找那些有实力的企业来投资、寻求那些懂马的人来消费，将其建成雅居乐、奢享地。7、效益分析马文化创意产业园项目全部进入运营期后，由此产生的门票收入、商铺租赁收入、休闲居住收入、宾馆客房收入、房地产开发收入、会议展览展示收入、餐饮收入、广告收入、生态农业观光收入、文化旅游收入、商业购物收入等将成为投资商的主要收益。同时，对土地开发带来巨大的增值效益，为当地提供大量的就业机会，带来经济效益和社会效益。8、进展情

10、况马文化创意产业园项目总占地面积42.5平方公里，规划中的系列项目总投资近百亿元。目前，园区已经被国家农业部授予国家级农业园区，总体规划已由上海奇创规划设计院完成并获得通过。赛马场及两个星级酒店等项目正在建设之中，所有拟招商项目建议书正在编制中，园区内诸多商业项目招商工作正在进行中。9、投资方式 第一，可采取“bot”方式开发建设。 第二，多元投资切块开发，可由投资者按照整体规划选择单项开发经营。 第三，融资开发，按照国家规定或由投资方与政府合作开发建设与经营。 10、联系人和联系方式联系人:鄂温克族自治旗招商局（开放办）局长魏建华网址： ，邮箱：ewkwjhsin

11、电话04708816670二、马文化主题产业园项目简介1、项目简介呼伦贝尔是三河马故乡，马业发展历史悠久，马匹品种优良，马业基础比较完善，马文化赛事及相关产业发展迅速。2011年全市牧业年度牲畜存栏达1651.6万头（只），拥有各类马匹近10万匹。2011年鄂温克旗牧业年度牲畜头数达873891头（只），马11403匹，马匹品种主要以蒙古马、三河马为主。全旗及各乡镇都有马协，每年各类赛马活动十余起。近年来，旗内各地围绕马业发展和马文化习俗的传承与弘扬，组织开展了各类活动。马文化赛事带动了赛马驯养业和草原旅游业的快速发展，全旗每年用于旅游休闲骑乘和马术运动的马

12、匹近千匹，与旅游相关的马业就业人员超千人，直接和间接带动部分牧民就业。鄂温克旗发展马文化，不仅具有历史渊源和现实基础，还具有独特的优势。一是马业发展自然资源得天独厚、二是马文化保留最为完整、三是加快马业发展的时机成熟、四是鄂温克旗具备打造马文化产业园基础条件、五是全旗上下已形成发展马文化产业浓厚气氛。 规划发展目标为国家区级三河马保护区及自治区级蒙古马优良品种培训基地，开拓马资源商品销售市场，建设完善配套休闲疗养基地、赛马场、蒙古马文化旅游区，并以三河马文化为载体，积极开展形式多样的国内、国际赛马活动，促进文博事业和旅游事业快速发展。园区以塑造“国家级农牧业产业园区”为目标，以马文化产业为龙头

13、，以草原文化旅游为基础，逐步形成“文化+旅游+城市”发展模式，在产业园内实现“吃、住、行、游、购、娱”贴心式服务，全部工程建成后将成为鄂温克旗创建民族文化产业示范区窗口，不仅能够增强鄂温克旗人民对民族文化的认同感及城市归属感，加快全旗城市化进程，而且能够为建设中国马文化旅游胜地奠定坚实基础。2、建设地点项目区设在巴彦托海镇南，这里距呼伦贝尔新城区2公里、距火车站12公里、距民航机场15公里，s202国道从项目区穿过，交通十分便利快捷。3、建设内容按照级景区标准建设马文化主题产业园核心项目区，具体内容分别有：各类赛场（含草原耐力赛道）、大型室内综合马术馆、马术马业学院（含马术运动专家社区）、马博

14、会所、马术俱乐部、马文化博物馆（马博园）、马文化展示（展销）区、育马基地、蒙东马匹及用具交易中心、蒙东马匹改良测试中心、三河马基因保护中心等设施，包括“两节”会场即瑟宾节和冬季那达慕主会场等建设项目。大致囊括国际马术赛事、马术运动休闲、民族马术体验、马文化主题娱乐、马文化博览交易等内容。4、投资估算占地面积5平方公里（7500亩），项目总投资预计130亿元。5、效益分析建设马文化产业项目可以有效带动全旗旅游、餐饮、马产品加工、马匹交易和出口等产业发展，增加地方财政收入和出口创汇收入，扩大社会就业量，推动地方经济又好又快发展。三、牧马小镇项目简介（一）项目简介作为国家级农业示范园区和马文化创意产

15、业园项目之一，牧马小镇集民俗体验、休闲养生、观光度假、餐饮住宿、文化娱乐、长居短憩、国际小镇于一体，向居者和游客展示饮食起居、婚嫁习俗、民间手工艺、农业生产等不同历史传统民俗文化。（二）项目内容在小镇内规划建设几个建筑风格、民族特色及功能各不相同的马主庄园（城堡）、民俗部落村、风情休闲度假村、青年婚礼蜜月村、国际养老公寓村等适合不同层次居住的产业集群项目，开创适合不同地位、不同年龄的人从旅游时代到旅居时代跨越。小镇内蒙古包、木刻楞、四合院等所有建筑风格设计都要与马文化元素有关。小镇主要满足旅居和旅游两部分：在旅居方面：现在，越来越多的人不满足逛景点、住酒店的传统旅游方式，转而倾向于在旅游胜地置

16、业，将旅游地产作为人生新的主场，畅享完美度假生活。高端游客们可以在南方观澜湖、观邸；更可以到呼伦贝尔观草原、置房产；在南方打高尔夫、可以到北方骑马，到北方世界的欢乐极，开启在呼伦贝尔旅居时代。这部分人购买别墅后多数都会将其改成各类会所，将马主庄园与各类会所结合在一起，让观邸业主享受休闲配套，与城区生活圈无缝连接的便利，可在家门口享受骑士般贵族荣耀，打造名流生活圈。在旅游方面：1、牧马庄园村：可以引入集结全国马业投资商，每个投资商为一个马术团队，同时为每个团队配套建设居住公寓，并拥有土地产权，住宅区配置日光温室果蔬采摘园、马圈等附属设施，由牧马小镇牧马业主物业服务公司提供一切后勤服务。业主居住单

17、元的类型包括独立住宅、联排住宅以及集合住宅，住户可拥有简单付费方式、公寓式、互助式和分时制等方式。2、休闲度假村：可分温泉养生、休闲度假、特色购物、风情餐饮、产权酒店与基础配套服务等区域。在内部可通过实物展出、曲艺表演、民俗手工艺表演、场景再现等形式向游客展示当地信仰、饮食起居、婚嫁习俗、民间手工艺、农业生产等不同历史传统民俗文化，在提高游客趣味性、参与性的基础上，全方位满足游客“吃、住、游、购、娱、行”的旅游需求，打造非物质文化和旅游产品展示基地。3、情侣休闲度假村：建设婚礼礼堂、温馨居、民俗观摩、情侣浴场、温馨大道等景点，可从操办婚礼到度蜜月期间各类游玩项目应有尽有，足以让各地新郎新娘玩个

18、痛快。4、各类俱乐部会所区项目：可向内陆地区成功人士提供中高端周末社交活动平台的休闲娱乐会所、社交会所、商业会所、康体会所、自由会所及各类俱乐部，这样才能让客人或投资商结识新朋友、邀请老朋友，到这里住蒙古包、吸天然氧吧、观原生态草原、看民族演出、赛事、品手把肉、体验运动、研究民族文化。5、为其他项目区同时规划建设一批度假农场、养生公寓、庄园驿馆、特色驿馆、家庭旅馆、汽车旅馆等乡村旅游项目。届时，可建设成为融草原旅游、休闲度假、疗养保健、特色餐饮、会议接待于一体的文化旅游产业基地，倾力打造蒙东“一流会馆”。以上，还兼有当地自然灾害避难所等功能。（三）项目优势该项目规划区频临演出基地、赛事中心等地

19、，交通便利，可集中体现当地非物质文化魅力。加上完备的旅游服务设施，小镇将成为集特色餐饮、娱乐演艺、住宿为一体的休闲度假区，形成一条旅游文化产业链，带来新的经济增长点。 有赛事和演出支撑、有娱乐和运动支撑、有配套、有服务支撑。采用最先进的“健康型消费、生产型消费、投资型消费”的消费理念，引领全新的生活方式。（四）建设规模项目占地3平方公里（4500亩），大约投资20亿元。四、总部经济区项目简介1、优势和条件马文化创意产业园具有得天独厚的区位优势、开放便捷的交通体系、水绿宜居的生态环境以及服务体系健全高效、投资运营成本较低等先决条件，将是建设呼伦贝尔总部经济区的理想之地。2、目的与意义拟招一家在一

20、二线城市综合体、商务地产、高端写字楼及公寓等项目方面操作上积累丰富经验企业，运用国际化城市设计理念，规划建设创业总部基地，充分结合企业发展特点和需求，科学布局城市空间功能，凸显低碳总部、商务社区特色，全力打马文化产业园内的“魅力智库”。实现为镇区聚集资本和人才、带来新增税源、调整产业结构、扩大就业、带动消费、聚集企业人气商气、达到以商招商等效应，有利于增强城市服务功能，提升城市综合竞争力，从而建成呼伦贝尔信息最集中、商机最丰富、商务活动最活跃的总部经济区。3、建设内容拟规划建设4个子项目区：即总部基地区（综合办公区）、中心服务区（商务酒店区）、服务外包区、专家人才公寓区；建设成集生态写字群、国

21、际商住区、精品商业、酒店式公寓、休闲娱乐于一体的城市综合体，成为集总部经济、休闲经济、旅游经济、涉外经济等于一体的商业、商务、文化中心。总部基地区：主要功能按需配套，共享资源，实现规模化、专业化、高端化发展原则，将建成集包括企业总部办公楼区等多功能于一体的商务综合组团。重点拓展企业总部的研发、营销、结算、运营等功能，形成研发能力强、经济贡献高的企业总部集群，着力打造高端化、智能化、生态化、人性化的各种类型总部基地。以便吸引国内外大型企业来鄂温克旗设立呼伦贝尔区域性总部或研发、营销、培训等职能性总部入驻高端楼宇；以便吸引其他中小企业发展和大学生创业入驻中低端办公楼宇。同时，在此建设呼伦贝尔旅游旅

22、游总部基地，主要集中一部分市内旅行社等旅游企业集中入驻。中心服务区：作为总部经济的配套区，以服务于企业总部的办公、研发、展示、采购等为主要职能，主要发展以总部办公、商务会议、金融信贷、企业孵化、科技研发、电子信息、现代物流、会展等现代服务业。将规划多栋商务办公楼、酒店式办公楼、综合商务中心及产业服务中心等楼区，探索发展“生态商务独栋+产业链集群” 的商务模式。配有各类企业家协会、俱乐部、会所以及在呼伦贝尔的外地各类商会、办事处组织集中于此，带动各类中小企业入驻鄂温克旗，由此建设成为巴彦托海镇现代化程度最高的都市型总部经济园区。商务酒店区：配套规划规模适中的超市、餐饮、酒店、运动、健身、文化休闲

23、娱乐等项目，包括五星级酒店和娱乐中心，可为总部经济区提供高档住宿、娱乐休闲等相关配套服务。必要时可以建设文化娱乐一条街、蒙餐一条街。高层建筑酒店可落户总部经济区，低矮建筑的酒店应落户牧马小镇，其他地区尽量不建宾馆酒店。会展中心区：主要包括未来争取与国家体育局马术中心合作举办马文化论坛、与国家旅游局合作举办世界旅游部长会议、与保监会合作举办大地区保险业培训中心区等活动、与民政部合作举办村长（嘎查达）论坛。同时，可建设向内陆地区成功人士提供中高端周末社交活动平台的各类俱乐部会所。专家人才公寓区：将建成集独栋别墅、联排公寓、情景洋房、高层住宅等高档滨水住宅为一体的复合型、低密度、高品位、多功能居住社

24、区。此项目可与马术学院专家公寓合并建设。4、补充说明：该项目以创新、创意、创造为主题，该区域内应该建设一栋呼伦贝尔市第一高楼作为本地区标志性建筑。5、建设规模占地面积至少1平方公里（1500亩），总投资大约20亿元。五、影视动漫摄影文化产业园项目简介1、项目概要根据当地各类资源和园区建设需要，可吸引一些具有实力的文化类大企业来产业园区设立总部，以马文化和草原元素为基础背景，编写、拍摄、制作影视剧及动漫游戏作品，还可配套建设婚纱、写真摄影基地，丰富影视摄影场景。影视动漫摄影产业园秉承“创意、创新、创造”的发展理念，按照大项目带动大产业发展的规划建设思路和创意、研发、建设、运营一体化管理机制，发展

25、呼伦贝尔动漫卡通、软件开发、文化娱乐等新兴产业，全力打造集主题文化旅游、主题文化会展、演艺、影视、摄影、出版、商业连锁、数字互动娱乐内容研发及技术应用等环环相扣的综合性产业集群项目，为当地传统产业注入活力，从而带动休闲、娱乐、旅游、论坛和演艺等各产业融合发展，并充分发挥其在产业发展过程中的示范、带动和辐射作用，推动鄂温克旗经济结构调整和产业转型升级。2、项目优势 鄂温克旗历史悠久，人杰地灵，文化底蕴深厚，宗教文化、名人文化、民俗文化、餐饮文化、现代文化等丰富多彩，交相辉映，类型丰富的历史文化资源将对鄂温克旗文化产业开发利用起到重要作用。经济基础不断增强，城乡居民消费结构逐步升级，文化消费市场不

26、断扩大，对文化产品和文化服务需求的拉动作用进一步增强。项目选址在国家级农业示范园区马文化创意产业园内，环境优美，交通便利，适于游客参观游览。 3、建设内容建设影棚、影视基地，主要为拍摄以马和草原文化为主的电影、电视剧提供场景，同时也作为婚纱影楼等摄影场景。包括影视拍摄场景基地、动漫游戏影视剧制作基地、文化演艺等艺术人才培训中心、3d影院、创意吧、中华服饰文化展览区、文化产品物流中心等建设项目。项目遵循“文化制造、创意时尚”产业定位，以文化创意为核心，以现代科技为支撑，以重大项目为载体，通过建设媒体影视区、动漫数码区、创意经济区、文化商业区、文化旅游区、教育培训区等若干核心园区，提供文化旅游、艺

27、术交流、新媒体研发、影视拍摄、科技生活体验馆、动漫制造、教育培训等多功能服务，演绎鄂温克地域文化、营造时尚氛围、打造人文创意天堂，全力打造中国北方文化创意产业“硅谷”、产品设计之都、动漫产品集散交易中心、创意人才培训基地。演艺中心：可定期或不定期为游客展示以马术或民族文化为主的各类演出，丰富马文化产业园的游客和居者们的业余文化生活。该项目有四个功能定位，创作名人聚集之地、影视风情度假小镇、出版行业活动平台、文化主题住宅，主要包括四大建设内容：创作名人年会基地、影视风情商业基地、出版服务中心和文化主题住宅区（建在牧马小镇里）。所有建设内容是一个有机的整体，项目涵盖了文化创作人群对工作、居住、度假

28、、养生、出版发行服务等诸多方面的需求。影视基地服务项目及基础配套设施，可为牧马小镇频临区，共同带动相关文化、旅游、餐饮、购物、住宿等产业协调发展。4、建设规模产业园总体规划用地约1平方公里（1500亩），计划总投资20亿元。5、建设方式项目合作方式为合资、联营、协办、冠名等。各地电视台一些频道、网站、动漫公司、广告公司、出版社等实体容纳进园，实行厂房式、规模化运营。二是建设各类工作室，如马文化工作室、影视制作工作室、摄影工作室、民族服装工作室等。三是对外招租，吸引外来文化产业团队进园创业。 6、市场分析 项目建成后不仅能够满足人民日益增长的物质文化需求，丰富群众文化生活，提高全民的艺术水平，而

29、且还能带动内需，拉动消费，不断提高和推进文化产业的繁荣和发展。 以中国文物艺术品博览会和中国文物艺术品拍卖为品牌，整合文物艺术品资源，加快文物艺术品研发，打造集书画评估、拍卖、装裱、文物修缮、文物鉴定等于一体的书画艺术品产业链，形成国内较有影响的文化艺术品贸易中心和书画供应商。六、草原休闲运动公园项目 （一）项目简介草原休闲运动公园分为三大部分功能区，即户内休闲运动区、户外草原夏季运动区、户外草原冬季运动区。建设集马术运动、动感健身、休闲度假、餐饮住宿、会议娱乐为一体的动感体育旅游产业园区。规划建设集运动训练、竞赛表演、体育休闲为一体的体育产业基地。该项目除马术运动和马术俱乐部外，包括汽车宿营

30、，户外运动中心（练车场）、室外拓展训练营地、滑草场、滑雪场、雪地高尔夫、小飞机和热气球等项目为核心品牌的高端休闲运动公园，以品质和规模引领休闲运动旅游品牌发展，形成具有核心竞争力的体育休闲度假旅游集聚区，填补当地高端休闲运动旅游产品的空白，成为供群众游憩的生态旅游场所。（二）项目优势 呼伦贝尔知名度越来越高，项目场址基础设施配套完善，交通便捷，可进入性好。夏天，这里绿草成茵、溪水潺潺，清新的空气、葱郁的植被、青山绿水浑然天成，是一个天造地设的休闲度假场地；同时冬季来呼伦贝尔体验冰雪的游客越来越多，发展夏季特别是冬季旅游项目势在必行。（三）建设内容1、国际房车露营园区园区结合移动式户外宿营休假区

31、、户外高尚运动休闲游憇区要求，按照功能不同可将进一步划分为房车时尚体验区、体育运动区、娱乐体验区、休闲养生区、公共服务区等体验式活动区域。即由房车营位构成的房车、自驾车营位区、帐篷露营区、休闲娱乐区、房车酒店、atv越野区、综合服务会所、后勤设施等多个户外活动体验区。园区集时尚游、休闲游、会议游等旅游业态于一体，能满足不同游客的需求。园区除可供出售及房车住宿体验外，还可接待各类会议、团队培训、拓展训练、家庭户外休闲活动等，同时可策划组织各类聚会、婚礼及户外竞赛等活动，满足家庭休闲、朋友聚会、拓展训练、团体会议等不同需求。在园区内还可以定期举办一些诸如体验房车、diy大赛、露营厨艺大赛、营地寻宝

32、大赛、北欧式行走、汽车保龄球大赛、露天剧场等多种露营发烧友参与的配套休闲活动。、时尚体验区 园区内房车布局可分为酒店式、花园式、庭院式等多种不同组合。园区规划安放300辆各类房车车位和150个私家车车位，能同时容纳3000人、500个家庭露营。与此同时，园区还可以提供露营帐篷营位，安放150-200顶帐篷及吊床的露营位同时容纳1000人露营，帐篷、吊床可自带也可租用。园区房车内部客厅、餐厅、厨房、酒吧、主卧、儿童房等“五脏俱全”，卫生间、淋浴器、炉灶、电视、冰箱、微波炉等居家设备应有尽有。、体育运动区 体育运动区与毗邻的马文化产业园区和汽车交易园区相互配套。投资者可与北京汽车摩托车运动协会露营

33、委员会、中国旅游车船协会、中国汽车联合会汽车露营分会、北京旅游行业协会等多个国内外协会开展联动建设，邀请诸如德国露营经济协会、丹麦露营局、美国爱梦达房车租售集团等国际组织加盟其中，共同开展骑马、赛车等各类体育竞技活动。、娱乐休闲区为旅游者和商务人员提供舒适的商旅环境，囊括酒吧、咖啡厅、ktv、洗浴中心、汽车旅馆等休闲度假配套功能设施。此外，投资者还可邀请来自美国、中欧、荷兰、澳大利亚等汽车露营房车协会的专家进行定期论坛和讲座，形成国际标准化水平和品牌知名度。（4）、赛（练）车场区可承办一些全国性专业比赛活动。2、户外运动与拓展训练营地项目可建设滑草场等一批运动体验项目，配套建设自驾车旅游营地及

34、自行车嘉年华主题活动地。3、贵族运动区开展一些类似热气球、滑翔伞和未来小飞机等贵族运动。4、冬季滑雪场可建设雪地娱乐配备的雪地高尔夫、滑雪场、雪圈、雪橇、雪爬犁、雪车、高台跳滑、单板滑、双板滑、雪地卡丁车、雪地摩托车、雪地自行车等项目，在冬季滑雪场内可设置彩弹射击、户外拓展等娱乐设雪场内设有雪上飞碟、马拉爬犁等娱乐区、并为儿童开设了专业的滑雪场地，做到赏雪、玩雪、娱雪的全方位功能。其中体育旅游休闲渡假村设在牧马小镇内。（四）建设规模该项目规划占地面积5平方公里，投资20亿元。（五）市场分析从景区的特点来看，建成后的国家级农业示范园区和马文化产业园旅游资源特色别具一格，有草原、河流、名马、小镇等

35、产品具有很强的参与性、娱乐性，对广大游客构成了强烈吸引力，为景区发展奠定了良好客源基础。从交通区位条件分析，民航机场、高速公路、铁路拉近了呼伦贝尔与北京、上海等大都市距离，高端商务休闲消费人群来呼伦贝尔度假正在呈上升趋势，便捷的交通又为景区发展创造了必要条件。从目前旅游市场发展的主流分析，休闲、度假、农业生态观光是一个大的发展趋向，符合市场发展基本方向和规律，全球经济一体化使得跨国经营成为经济发展潮流，外国商务客人以及国外在华投资机构的外方工作人员及其亲属，也是马文化创意产业园潜在客户群。因此，该项目具有很强市场开发潜力。（六）建设要求园区从规划选址、功能布局、设施配置、运营管理都完全按照国际

36、标准，项目在建设中始终贯彻环保、绿色、低碳的理念，实现了零排放，零污染。园内尽量减少固定建筑，房车采取木质设计结构，省去大量钢材、水泥，体现低碳环保理念。房车使用太阳能供电，侧墙安装太阳能板，实现房车内部照明和厨卫热水用电供应。比如可以利用循环水处理系统与雨洪收集系统，来解决房车中的污水及下水问题。道路全部使用透水路面，采用雨水收集系统与循环水处理系统，解决房车中的供水及污水排放问题。 七、农牧业体验园区项目（一）项目简介作为国家级农业示范园区项目之一，包括无公害蔬菜基地、绿色特色养殖示范基地、生态果园、植物园、农业采摘园，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的

37、景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游，成为供群众游憩的生态旅游场所。（二）项目优势利用大草原和马文化创意产业园优势、利用外来游客特别是毗邻呼伦贝尔中心城区优势，外地游客方便来往、当地游客方便出行。（三）内容建设内容该项目建设内容为体验式爱国教育实践培训综合产业园区、田园农业林业观光区、体验实践项目区、生态新农庄、农业繁商区、公用设施、特色农业园区、特色养殖园区、居住出让土地和基础农业等不同功能区产业集群。农业采摘园、百鸟园等设施1、设施农业园园区可分为蔬菜种业实验区、蔬菜生产示范区、农业观光旅游区，设施农业核心区包括水耕栽培区、基质无土栽培区、竹艺瓜果区、种苗培育区、南果北种区和

38、蔬菜树区。另外，还将建设专门出租给城市、城镇居民家庭承包的田园生活体现区。2、植物园项目 是集调查、采集、鉴定、引种、驯化、保存和推广利用植物的科研单位，打造成集旅游观光、科普宣传、休闲度假于一体的普及植物科学知识，并供群众游憩的生态旅游场所。该园为发掘野生植物资源，引进国内外重要经济植物，调查收集珍稀和濒危植物种类，丰富本地区栽培植物的种类和品种。建立有园林外貌和科学内容的各种展览所、馆和试验区，作为科研、科普、生态旅游园地。按照地域特征、资源分布、植物园建设功能要求将规划区划分为引景区、入口服务管理区、植物品种汇集展示区、引种驯化实验研究区四个功能区。 3、野生动物狩猎运动项目规划建设养殖

39、动物狩猎区、野生动物珍品养殖观赏区等多个单体娱乐休闲项目，建成后将成为集观光、养殖、狩猎、娱乐休闲于一体的生态度假园区。 4、野炊区可为外地游客和当地群众野外聚会提供场所。6、配套建设相应的汽车旅馆、一批农家乐等乡村旅游项目。（四）投资规模该项目占地面积1平方公里（1500亩）、预计投资5亿元。八、伊敏河水上风景旅游区项目1、项目简介 该项目位于马文化创意产业园内伊敏河岸边，规划建设五个功能区：河面自然观光游览区、水上运动区、沙滩运动区、情侣休闲度假村区（设在牧马小镇）、游客集散中心（与园区服务中心一并建设）。 2、项目优势 本项目区毗邻新城区和海拉尔区，距火车站和民航机场都不超过20公里，有

40、高等级公路，四通八达，交通便利。建设伊敏河水上运动风景旅游区不仅是为了发挥当地得天独厚自然优势，发展旅游经济，扩大就业，更是为了创新发展、填补空白，弥补丰厚民族文化在旅游方面诉求方式的不足，赋予严肃坚硬、阳刚有余的当地民族文化，以满足城市游客求静觅幽的心理要求，为马文化产业园再创一个著名的旅游景点，为供群众提供一个游憩的生态旅游场所。3、建设内容河面自然观光游览区：主要建设河面观光、水世界（儿童）游乐园、湖面观光餐厅等景点区，同时也可为影视基地及新婚摄影使用。水上运动区：包括漂流、垂钓、夏泳、冬泳等一些运动项目。沙滩运动区：包括骑马、滑沙、沙地排球、沙地足球、沙漠越野车、沙漠骆驼游玩等项目。游

41、客集散中心和商务区，主要设置景区综合服务处、集散广场（停车场）、观光电瓶车站和购物服务等配套设施，包括蒙古包风情等餐饮项目。 以上项目占地100亩，预计投资3亿元。九、酒店宾馆群项目包含与马文化创意产业园配套的各类别墅、会所等项目。十、生产加工基地项目以马术骑手用具用品和马用具用品等产品生产为突破口，开发生产与马文化有关的手工艺品，提高产品科技含量，增强竞争力。附件一30公里休闲旅游度假区项目简介一、总体规划概况旗政府将以呼伦贝尔市中心城新区所在地巴彦托海镇南出口为起点，到30公里处的天下第一敖包所在地巴彦呼硕旅游区区间打造一条高端休闲旅游度假带，再向南至红花尔基国家级森林公园为原生态旅游带。

42、在北端起点东侧正在建设汽车交易产业园，包括汽车地产文化园、赛车俱乐部等招商项目；在南侧正在建设马文化创意产业园区，包括赛马场、马术俱乐部、会展中心等招商项目；在伊敏河沿岸正在规划建设度假别墅区，包括马主（车主）别墅、马主（车主）庄园、南方企业家会所（度假村）等；在巴彦呼硕规划建设鄂温克风情园、高尔夫球场及五星级酒店组成的度假区等；百公里沿途两侧是旗政府正在建设的旅游景观带，包括呼和庙、锡尼河庙和天下第一敖包巴彦胡硕等景点，其间还有部分以蒙餐为主的各类旅游村。在百公里范围内还有国家级红花尔级森林公园和维纳河旅游景区等景区。二、进展情况在汽车交易产业园方面，旗政府已投资2.2亿元启动1.64平方公

43、里巴彦托海经济技术开发区南区，包括汽车交易区、商业贸易区、沿河高端别墅住宅区等功能区。现已有20多个汽车4s店已经入驻。在呼伦贝尔马文化创意产业园区方面，旗政府已经与中新恒超实业有限公司签订投资协议，马文化创意产业园区规划建设42.56平方公里，总投资42亿元，一期投资3.7亿元，正在启动各项前期工作。国际房车宿营园区、别墅区等项目正在规划和招商中。三、重点招商项目马文化产业园区（马术系列运动）组合项目、汽车文化产业园区组合项目、国际房车宿营园区（移动式户外宿营休假区）、户外高尚运动休闲游憇区、巴彦呼硕旅游景区组合项目、高档别墅建区设项目、特色蒙餐风情一条街及有广度和深度的牧户游等项目正在进行

44、配套招商。四、联系人和联系方式联系人:鄂温克族自治旗招商局（开放办）局长魏建华网址： ，邮箱：，电话04708816670附件二鄂温克旗高端旅游项目总体规划简介一、现状与条件1、资源概况鄂温克旗是敖包相会的地方、吉祥三宝的故乡，是中国旅游强县。这里旅游资源丰富，草原、森林、湿地、冰雪及工业、牧业旅游独具风格；这里民族历史文化厚重，居住着鄂温克族、达斡尔族、布里亚特蒙古族、额鲁特蒙古族及汉族、回族、朝鲜族等20多个民族，有着灿烂而独特的民族风情和多元文化，节庆活动独具特色、民间演出团体众多，这些都是做大做强旅游业的

45、基础条件。2、景区类别与进展已经初步建成巴彦呼硕旅游区、红花尔基旅游区、五泉山旅游景区、海红线两侧文化旅游景观带，下一步将重点建设维纳河休闲度假区、马文化创意产业园区、汽车产业园区、国际房车宿营园区（野外休假宿营区）、户外运动休憩区（滑翔俱乐部）及配套的马主或车主高档别墅区、休闲会所等项目。维纳河景区及巴彦呼硕景区正在探讨包装上市工作，一方面企业可以借此进行广泛融资，另一方面可通过股票上市交易活动能够进一步宣传鄂温克旗旅游品牌。红花尔基景区可延伸开发火山文化、增设狩猎活动，进一步丰富景区游览内容。五泉山景区可以探索建设温泉度假、冬季试车、滑雪等旅游运动内容。海红线文化景观带还要结合全国旅游强县、社会主义新牧区建设、牧区茅草屋改造等相