廉租房初步设计说明书

1、廉租房初步设计说明书 项目名称：XX县2012年城镇保障性安居工程 XX公司廉租房 建设项目项目性质：新建编制单位： XXXX 建筑设计事务所审定： XXX审核 :XXX（国家一级注册建筑师）编写人员 ：XXX（高级工程师、注册规划师）XXX（工程师）XX（工程师）xxx（国家一级注册结构师）XXX（助理工程师）XXX（注册设备工程师）XXX（注册设备工程师）XXX（造价工程师） 231附表、附件、附图4 XX县2012年保障性安居工程XX公司廉租房建设项目投资概算表。二附件XX县发展和改革局关于XX县2012年城镇保障性安居工程建设项目建议书的批复（X发改投资（2012）35号）。2.建设项

2、选址意见书。3. 建设用地规划许可证。4. 建设工程规划许可证。5. 建设工程抗震设防要求审核意见书。6. 建设项目环境影响登记表。7. 建设项目真实性承诺。8. xx县人民政府关于xx县xx城市建设投资有限责任公司建设城镇保障性住房建设项目自筹资金到位的承诺。附XX县2012年保障性安居工程XX公司廉租房建设项目现状图.规划图各专业初步设计图。lx总论1顶户片为一梯四户，共两个单元，结构形式为五层11项目名称县2012年城镇保障性安居工程XX公司廉租房建设项目。1丄2项目法人瞥法人代表及实施单位F.户型设快一梯四户主帥十个单元闇构形式为六层2-法人代表：xxx （%x县住房和城乡建设局局长）

3、3. 实施单位：些县拓城市建设投资有限责任公司1丄3拟建地点县2012年城镇保障性安居工程xx公司廉租房建设项目位于：住县片区金色小区和形象“小区内。（具体位置详区位1丄4项目建设规模及内容：2012年城慎保障性安居工程xx公司廉租房建设项目实施500套，总建筑面积30996平方米（含配建商业人其中:1.1.4.1 xx I 耳金色XX保障性住房小区建设B户型廉租房60套建筑面积3336平方米，每套建筑面积55.6平方米（其中：套 内面积49.67平方米.公摊面积5.93平方米）*户型设计为一梯 两户.共六个单元.结构形式为五层砖混结构。1.142輕县形象xx保障性住房小区建设廉租房440套，

4、建筑面积27660平方米。其中:项目竣工验收T交付使用1.2.3项目实施进度计划详见下表:时间（年月）2012 年2013 年工作阶段56789101112123456编制初设及审批施工图设计 及审查招投标及开工前期 工作准备开工建设竣工验收交付 使用1.3项目设计依据1. XX县发展和改革局关于 XX县2012年城镇保障性安居工程建设项目建议书的批复（x发改投资201235号）。2. xx县2012年城镇保障性安居工程 xx公司廉租房建设项目 设计任务委托书。1.4设计内容及范围本初步设计包括 xx县2012年城镇保障性安居工程 xx公司 廉租房建设项目的建筑、结构、给排水、电气设计及工程概

5、算。1.5主要设计规范及规程1. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2. 民用建筑设计通则 （GB 50352 2005）3. 屋面工程技术规范 （GB 50345 2004）4.建筑设计防火规范 (GB 50016 2006) 5.住宅建筑规范 (GB 50368 2005) 6.住宅设计规范 (GB 50096 2011) 7.宿舍建筑设计规范 (JGJ36 2005)1.6 主要经济技术指标1.6.1 金色 xx 保障性住房小区： 规划总用地面积： 43178 平方米，约合 64.73 亩。其中： 保障房用地面积： 29240 平方米，约合 43.86 亩。 配建商业用地面积： 13

6、938 平方米，约合 20.87 亩。 总建筑面积： 52733 平方米。其中： 新建廉租房建筑面积： 3336 平方米 新建公租房建筑面积： 37410 平方米 配建商业建筑面积： 11987 平方米 建筑密度： 33% 容积率： 1.40 绿化率： 36.6%1.6.2 形象 xx 保障性住房小区： 规划总用地面积： 37909.63 平方米，约合 56.86 亩 2012 年保障房用地面积： 15333.41 平方米，约合 23 亩 2012 年保障房总建筑面积： 29130 平方米，其中： 新建廉租房建筑面积： 27660 平方米(含商业) 新建公租房建筑面积： 1470 平方米 建筑

7、密度： 27%容积率： 1.35绿化率： 35%2、总图设计2.1 场地概述及规划要求2.1.1xx 县金色 xx 保障性住房小区xx 县金色 xx 保障性住房小区规划在县城东边 xx 规划区内。 地块处于 x 漭公路与规划建设中的环城北路交叉口东北面。 项目 用地地块属征收农田。地块东面为已经征收预留用地紧邻规划24 米环城东路，南邻规划 35 米宽环城北路为在建形象 xx 小区， 西为消防大队、 加油站等单位建设用地紧邻 x 漭公路、 北面为在 建工业园区。整个小区由 x 漭公路、 规划环城北路、 环城东路及 北面城市次干道四条城市道路包围，小区中间规划 18 米宽的区 内主干道，连接形象

8、 xx 小区和环城北路。小区规划充分考虑地 形地貌和空间布局进行布置，布局合理。2.1.2xx 县形象 xx 保障性住房小区xx 县形象 xx 保障性住房小区于 2011 年规划，采取整体规 划，逐步实施。该小区位于 xx 县城东部，东边为规划环城东路， 南边为 12 米宽道路， 现为 x 宁二中主干道， 西边为规划 18 米小 区主干道，北边临 35 米环城北路，该项目用地北高南低，相对 高差 1 米左右，该建设项目布局充分利用现有空间及道路， 布局 合理。2.2 总平面布置2.2.1xx 县金色 xx 保障性住房小区XX县金色XX保障性住房小区总规划用地面积43178平方米，约合 64.7

9、3 亩，其中：保障性住房规划用地 29240 平方米，约合 43.86 亩；配建商业规划用地 13938 平方米，约合 20.87 亩。金 色 XX 保障性住房小区用地南北长 308 米、东西宽 287.8 米，地 块西北角为非本次规划 43.78 亩预留用地。建筑退让道路红线： 东、南边退让建筑红线 5 米，西、北边退让建筑红线 3 米，主入 口分别设置在北部城市干道和小区 18 米主干道上。小区内所有 建筑物主体采用沉稳的灰白色调， 体现淳朴、 稳实而又厚重的家 居环境，各幢建筑之间的间距满足消防、日照等要求。2.2.2XX 县形象 XX 保障性住房小区该小区总规划用地 37909.63

10、平方米， 约合 56.86 亩，规划为 XX 县“十二五 ”期间城区保障性住房用地，逐年实施，建筑退让 道路红线：东、北边 5 米，西、南边 3 米，主入口分别设置在环 城北路和现有道路上（南边） 。2012 年形象 XX 小区廉租房建设 主要沿形象 XX 小区东、北、南三面的城市道路布置，部分布置 于小区内部， 属于该小区的续建项目。 建筑色调以灰白为主， 体 现小桥流水、 青瓦白墙的田园理念， 各幢建筑之间的间距满足消防、日照等要求。2.3 环境设计xx 县 2012 年城镇保障性安居工程 xx 公司廉租房建设项目 所在区域附近有少量居民， 无空气污染源， 区域空气良好。 区域 内噪声源主

11、要为社会生活源，声环境质量一般。3、建筑设计3.1 设计依据1.民用建筑设计通则 GB50352 20052.建筑设计防火规范 GB50016 20063.住宅建筑规范 GB50368 20054.住宅设计规范 GB50096 20115.宿舍建筑设计规范 JGJ36 20056.西南地区通用民用建筑图集7.城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ500 20018.国家、地方及行业的有关法规、规范、条例、规划9. 项目基础资料、现状地形图3.2 建筑平面设计xx 县 2012 年 城镇保障性安居工程 xx 公司廉租房建设项目 实施 500 套，总建筑面积 30996 平方米（含配建商业） 。其中

12、：3.2.1xx 县金色 xx 保障性住房小区建设 B 户型廉租房 60 套， 建筑面积 3336 平方米， 每套建筑面积 55.6 平方米 （其中：套内面 积 49.67 平方米，公摊面积 5.93 平方米 ） ，户型设计为一梯两户， 共六个单元， 结构形式为五层砖混结构， 内设两室一厅一厨一卫 一阳台。3.2.2xx 县形象 xx 保障性住房小区建设廉租房 440 套，建筑 面积 27660 平方米。其中：1A 户型廉租房 40 套，建筑面积 2060 平方米，每套建筑 面积 51.5 平方米 （其中：套内面积 47.42 平方米，公摊面积 4.08 平方米 ），户型设计为一梯四户，共两个

13、单元，结构形式为五层 砖混结构，内设一室一厅一厨一卫一阳台。2. C 户型廉租房 400 套，建筑面积 21600 平方米， 每套建筑 面积 54 平方米 （其中：套内面积 49.58 平方米，公摊面积 4.42 平 方米 ），户型设计为一梯四户，共二十个单元，结构形式为六层 框架结构，内设一室一厅一厨一卫一阳台。3.在 C 户型底层配建商业及附属设施 4000 平方米。3.3 交通组织xx 县 2012 年城镇保障性安居工程 xx 公司廉租房建设项目 位于： xx 片区金色 xx 小区和形象 xx 小区内，每幢廉租房由正 面一层出入，每个单元设一个出入口和一个疏散楼梯。动态交通方面：依靠小区

14、内环形车道，形成区内环通，尽量 减少机动车对每个单元内环境的影响。静态交通方面：采取集中停车与临时停车相结合的方式，利 用有限土地设置固定机动车停车位。小区步行系统的组织： 通过小区主景观轴线串联起每个单元 内部的步行休闲体系的手法， 形成主次分明， 丰富有趣的步行空 间。同时能满足无障碍交通设计要求， 使整个小区内的步行成为 一种生活方式并自成体系。道路坡度设计严格按国家规范执行， 坡度为 0.3% 8% ，分 级如下：小区级道路：红线控制 10m 宽，路面宽度 7m 。单元道路：路面宽度 3m ，建筑控制线后退不小于 1.5m ， 有出入口的不小于 2.5m 。宅间小路：路面宽度 4m 。

15、3.4 立面造型设计外观造型设计上采取简洁、明快的手法，墙面设计通过细 腻的墙、板、窗和谐的构成手法连为一个整体。形态大方、庄 重，与周边建筑风格一致。3.5 室内装修3.5.1 地面：素土夯实， 150 厚丙种石，水泥砂浆灌缝， 100 厚 C20 砼垫层， 25 厚 1：2.5 水泥砂浆结合层一道，水泥砂浆抹面；楼面：结构层，水泥砂浆结合层一道， 20 厚 1：3 水泥砂浆 找平层，水泥砂浆抹面；阳台找坡1% 坡向泄水孔。3.5.2 墙体： M5 混合砂浆粉平刮双飞粉， M7.5 混合砂浆粉 平天棚刮双飞粉。砌体在室内地面以下60 处做 20 厚 1：2 水泥砂浆防水层，掺 5% 的防水剂

16、。外墙装饰详各立面图，粉刷打底 均为 13 厚 1:3 水泥砂浆打底。3.5.3 预埋铁件及外露管道油漆：做法详西南 04J312423288， 金属栏杆表面油漆做法详西南04J31243 3289，所有油漆进行大面积施工前均需做出色板， 待与业主和监理、 施工三方确定后方 可施工。3.6 屋面设计3.6.1 屋面防水必须由防水专业队伍或防水工施工，并严格 按照现行屋面工程现行规范的有关要求认真施工， 施工时应 按照生产厂家的有关说明及操作程序进行施工， 整个屋面的防水 性及保温隔热性等均应符合现行有关施工验收规范的要求。3.6.2 屋面为结构找坡，层面为卷材防水层，做法详西南 03J212-

17、1- P仃-2202 , (a,隔离层为刷沥青玛蹄脂一道；b、高分子卷材为三元乙丙橡胶；c、改性沥清防水卷材为 SBS改性沥青 防水卷材；d、平板架空通风隔热板，做法详西南03J201-1-36-1a。3.7 门窗设计该项目进户门为复合防盗门， 卧室门为单扇平开实木门， 门 后设定门器；卫生间门采用塑钢百叶门；窗子采用铝合金窗，窗型参照国家建筑标准设计 02J603 1；除卫生间外所有窗可开启扇均带纱窗；窗扇的开启应方便使用，安全和易于维修，清洗。 所有门窗玻璃选用均应符合建筑玻璃应用技术规程 JGJll3 2003 的有关规定。4、结构设计4.1 工程概况xx 县 2012 年城镇保障性安居

18、工程 xx 公司廉租房建设项目 为群体建筑，本项目结构设计结合地形、地貌和地质条件， 充分 考虑建筑、设备、施工用地方材料条件的紧密结合， 在满足建筑 及工艺专业功能需求的前提下，遵循安全适用、经济合理、 技术 先进的设计原则，力争创作出结构新、 速度快、效益好的结构体 系。4.2 设计依据4.2.1 设计规范及规程1.建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 2.建筑结构荷载规范 GB 50009 2001（2006 年版） 3.建筑抗震设计规范 GB50011 2010 4.建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 5.混凝土结构设计规范 GB50010 20106.

19、建筑地基基础设计规范 GB50007 20027.建筑地基处理技术规范 JGJ79 20028.砌体结构设计规范 (GB50003 2001) 9.混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204 2001)4.2.2 设计中采用的主要活荷载标准值 客厅、卧室、厨房2.0kn m2走道、楼梯2.0 kn m2阳台2.0kn m2上人屋面2.0 kn m2不上人屋面0.5 kn m24.2.3 设计相关参数XX县2012年城镇保障性安居工程 XX公司廉租房建设项目， 设计合理使用年限为 50 年，建筑抗震设防基本烈度为 7 度，设 计基本地震加速度为 0.15g,设计地震分组为第三组，特征周期

20、系数为0.45S。场地土的类型属中硬土，建筑场地土类别为 n类。4.2.4 计算程序XX县2012年城镇保障性安居工程 XX公司廉租房建设项目整体计算采用中国建筑科学研究院 PKPM 程序 2010 新规范版 PMCAD 、SATWE 一 8、LTCAD 、 JCCAD 。4.2.5 基础设计依据业主提供的由云南省 XXXXX 水利电力勘 测设计有限公司编制的XX县2012年金色XX保障房住宅小区岩土工程勘察报告和 xx 县 xx 保障房住宅小区岩土工程勘察 报告。4.3 工程地质概况4.3.1 地形地貌拟建场地位于 x 宁盆地中段东边缘， 属前山麓斜坡地貌， 二级台地之上，地势东高西低，北高

21、南低。坡降度2 3% ，对高差 4.21 米。4.4 结构设计4.4.1 本项目按规则结构形式进行计算。4.4.2 为使结构具有良好、足够的抗震能力，结构设计中充 分考虑以下方面问题：1. 结构布置受力明确，传力途径直接简单。2. 加强结构整体性，加强屋盖系统。3. 控制各抗震单元的刚度，做到平、立面规则，各层刚度不 发生突变。4. 保证构件具有足够的延性，避免脆性破坏。5. 采用合理、经济的材料，尽量减轻结构自重。6. 加强角柱、楼梯间周围构造柱的纵向构造钢筋和箍筋配 置。7. 楼层大开洞周围楼板局部加厚。8. 防止屋面漏雨技术措施： 增大屋面结构整体刚度； 适当增大屋面排水坡度； 适当加密

22、雨落管。4.4.3 基础1. 形象 xxA 户型廉租房为 5 层砖混结构，采用墙下毛石条 形基础。2. 形象 xxC 户型廉租房为 6 层框架结构，采用柱下钢筋混 凝土独立基础。3. 金色xxB户型廉租房为5层砖混结构，采用墙下毛石条形 基础。4.5 使用材料1. 混凝土： C20、C25、C302. 钢筋：采用高强度抗震钢筋HPB300fy=fy =270N/mm2HRB335fy=fy =300N/mm2HRB400fy=fy =360N/mm23. 焊条： E43xx 型HPB 钢筋焊接；E50xx 型HRB 钢筋焊接；4. 墙体材料砖混结构：采用 MU10 新型砼免烧实心砖，承重墙体采

23、用M10 、M7.5 混合砂浆砌筑，填充墙体采用 M5.0 混合砂浆砌筑； 墙厚：承重墙体为 240，填充墙体为 120，通过验算均满足抗震 要求。框架结构：填充墙体采用 M5.0 混合砂浆砌筑 MU7.5 新型砼 免烧多孔砖。4.6 结构计算参数1. 建筑抗震设防基本烈度为 7 度，设计基本地震加速度为0.15g 。2设计地震分组：第三组；3 .建筑场地类别：类，特征周期Tg=0.45S;4 水平地震影响系数最大值： 建筑抗震设防基本烈度 7 度;5 结构基本自振周期折减系数： 0.75 ；6 梁端弯矩调幅系数： 0.85 ；7 梁弯矩放大系数： 1.0 ；8 连梁刚度折减系数： 0.9 ；

24、9 温度应力折减系数： 0.75 ；5、给水排水设计5.1 设计依据1.建筑给水排水设计规范 （GB50015 2003） （2009 版） 132.建筑灭火器配置设计规范(GB50140 - 2005)3.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范(GB/T 50364(GB50013 - 2006)(GB50014 - 2006) (GB50016 - 2006);立面图及总平面图2005)4. 室外给水设计规范5. 室外排水设计规范6. 建筑设计防火规范7建筑专业提供的建筑平、 5.2给水设计 5.2.1水源情况：采用从集镇给水管网进水管接入。5.2.2用水量及水压要求每幢廉租房用水量及水压表用

25、水名称用水 数量用水量标 准用水时 间(h)小时变 化系数最高日用水 量吨/日最大时 用水量 吨/时形象xxA户型 廉租房40220L/人d242.590.93金色xxB户型 廉租房60220L/人.d242.5131.35形象xxC户型 廉租房40220L/人.d242.590.93根据用水量表，最大时用水量为1.35m3 / h，生活进户管DN100 ,与小区给水管网接口。供水方式采用上行下给式供水， 即供水管供水至屋顶水箱后，再由水箱往下供水至各用水点。室外给水管网供水压力为 0.3MPa。5.2.3 热水廉租房的热水系统采用太阳能热水供水。5.2.4 消防用水1. 室外消火栓用水量为

26、20Ls ,火灾延续时间二个小时，用 水量为 144m3 ,水压要求不小于 0.1MPa 。2.室内消火栓用水量为 15L s ,屋顶设消防水箱，储存 10 分钟的消防用水量，供火灾初期使用。用水量为9m3 ,水压要求不小于 0.3MPa 。3. 建筑物的各楼梯间按建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 的要求设置一定数量手提式干粉灭火器。5.3 排水设计5.3.1 室外采用雨污分流机制，雨水接入市政雨水管道，污 水接入市政污水管道。 室内采用污废合流机制， 接化粪池处理后 排入市政污水管网。5.3.2 雨水。建筑物屋面雨水经室内雨水管排至室外雨水井， 雨水汇合地面雨水一起排入市政雨

27、水管网。5.4 卫生洁具该工程采用节水型卫生洁具。5.5 管材1. 室内给水立管至各用水点采用 PPR 管，热熔连接。室外 采用衬塑钢管，卡压连接。2. 所有生活用水管道阀门均采用不锈钢阀门或者全铜阀门。3. 室内雨、污水管采用 UPVC 排水塑料管。4. 室外排水管采用埋地排水加筋塑料管。6、电气设计6.1 设计依据1.民用建筑设计通则 (GB50352-2005 )2.民用建筑电气设计规范 (JGJl 6 2008)3.供配电系统设计规范 (GB50052 2009)4.低压配电设计规范 (GB50054 2011)5.建筑照明设计规范 (GB50034 2004) 6.建筑与建筑群综合布

28、线系统工程设计规范(GB T50311 2000)7.建筑物防雷设计规范 GB50057(2010 年版)8.建筑设计防火规范 (GB50016 2006)6.2 设计说明6.2.1 供电设计1. 负荷等级：本项目每幢廉租房供电按三级负荷设计。2. 供电电源： 采用三相四线制 380 220 伏电源供电， 从小 区配电室接入。 电源进线由一层穿管埋地引入， 电源进线由一层穿管埋地引入，接地型式为“ TN S系统，进户线作重复接地。电源进线处设置电源避雷器及做总等电位联结（ MEB ），卫 生间作局部等电位联结 （LEB）, 总等电位箱暗装，底边距地 0.3m, 将卫生间所有金属管道 ,金属构件

29、联结，具体做法详见国标图集 等电位联结安装 02D501-2 。3. 应急电源：消防疏散指示照明及应急照明灯具配蓄电池作 为应急电源。6.2.2 照明系统室内正常照明照度标准按 300LX ，楼梯 50LX ，火灾疏散照 明 0.5 LX ，应急照明 30LX 。照明灯具采用节能型高效荧光灯， 吸顶安装。6.2.3 防雷及接地保护系统防避雷：按 GB 50057 （2010 年版 ）防雷设计要求设计。 防雷等级：按第三类防雷建筑物进行防雷设计。 防直击雷：在屋顶挑檐上端面及屋顶突出部分装设避雷带， 并在屋盖上设避雷针、形成针带结合避雷网。防雷电波侵入， 进入建筑物内的各种金属管道及电缆的金属

30、外皮在入户处均与接地装置连通。防雷措施：在屋面女儿墙上装设避雷带（$ 1热镀锌圆钢）作为接闪器，利用柱内主筋不少于2根（16 m作为引下线，利用建筑物基础钢筋作为接地装置。工作接地与防雷接地共用接地体，共用接地电阻值W欧姆。低压配电系统接地型式为 TN-C-S 。总等电位联结，在总配电箱旁距地 0.3m 处安装总等电位联 结端子箱 (MEB) ，把进出建筑物的所有金属管， PE 总线，电缆 桥架、建筑物的金属构件与总等电位端子箱连接， 做法参见图集 (02D501) 。建筑四角的引下线上距地不小于 0.3m 处设接地体连接板， 所有外墙引下线在室外地面下 1m处引出一根40 4镀锌扁钢， 扁钢

31、伸出室外，距外墙皮的距离不小于 lm。上设避雷针、形成针带结合避雷网。6.3 弱电设计6.3.1 电话系统 接入城市市话网方式，每户客厅设置电话插口。6.3.2 计算机网络系统接入城市局域网。采用超五类 4 对绞线敷设至网络插口点。6.3.3 有线电视系统 接入城市有线电视网，每户客厅设置插口。7、节能设计7.1 设计依据1. 中华人民共和国节约能源法 (2007 年通过)2.中国节能技术政策大纲 (发改环资 2007199 号)3.云南省民用建筑节能设计标准 DBJ53/T 39 20114. 综合能耗计算通则 GBT2589 2008 5.公共建筑节能设计标准 (GB50189 2005)

32、 6.民用建筑节能管理规定 (建设部令 76 号 ) 7.供配电系统设计规范 GB50052 2009 8.民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 9.建筑照明设计标准 GB50034 2004 10.建筑设计防火规范 (GB50016-2006) 11.用能单位能源计量器具配备与管理通则其他有关能源的 标准( GBl7167 2006)7.2 节能设计7.2.1 建筑节能设计1. 窗墙比。该工程位 xx 县城东部，气候区划图中为温和地 区(中区)，建筑布置朝向为南北何东西朝向， 日照最小间距 18m， 主导风向为西南风， 本工程建筑形体为条形， 外形简洁规整， 有 利于自然采光和自然通风

33、，建筑体形系数(0.31) ，窗墙面积比(0.29)，满足规范要求。2. 维护结构。 主要采用新型墙材， 窗选塑钢窗， 净白玻璃窗， 窗可开启面积不小于 30，直接通风，屋顶设轻质架空隔热板， 砌体采用新型墙材，同时应满足国家的相关规范及节能政策。7.2.2 照明节能设计1.采用高光效节能型灯具及光源，如新一代T5 高效率荧光灯。2. 尽量采用直接照明方式。在不降低照明质量的前提下，采 用 LED 灯等，尽量减少照明系统中的光能损失。3. 在不降低照明质量的前提下，应有效控制单位面积的安装 功率。4. 采用各种节能开关和管理措施，如定时开关，调光开关， 节电控制器，限电器及照明白控管理系统等。

34、5. 充分利用自然光并根据自然光的照度变化、调整电气照明 点亮的范围。7.2.3 给排水节能设计1.采用节水型洁具。室内卫生设备大便器选用节水型产品及 节水配件。2. 选用密封性能好、质量可靠的给水器具、阀门和龙头。3. 分区供水，控制各用水点水头。4. 冷热水混水阀采用自力式恒温阀，减少调节水温多余水的 流失。8、环境保护设计8.1 设计依据1.中华人民共和国环境保护法 。2.环境空气质量标准 (GB3095 2012)。3.污水综合排放标准 (GB8987 1996)。4. 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 。 5.建筑施工场界噪声限值 ( GB12523 2011)。6. 国务院 1

35、998253 号文建设项目环境保护管理条例7. 国环 1993 015 号文件关于进一步做好建设项目环境 保护管理的几点意见 。8. 云南省人民政府令 105 号云南省建设项目环境保护管理 规定。8.2 污染源8.2.1 污水本项目建设期主要产生施工废水， 运行期主要产生生活废水 及食堂废水。8.2.2 固体废弃物 本项目建设期主要产生建筑垃圾，运行期产生生活垃圾。8.2.3 废气 本项目建设期在建筑施工交通运输过程中产生扬尘。8.2.4 噪声本项目建设期在建筑施工，交通运输过程中产生噪声。8.3 污染防治对策措施项目建设严格执行 “三同时 ”制度，污染防治设施与主体工程 同时设计、同时施工、

36、同时建成投入使用。8.3.1 建设期环保措施1.环境空气保护措施 建筑施工场地平整和房屋拆除过程中， 对施工场地进行洒 水降尘，同时对施工场地搭建围屏，使扬尘在施工场地内沉降， 减少对周围环境空气的影响，保证施工区周围正常生产、生活、 办公、学习等。 禁止在工地上焚烧油毛毡、 垃圾、 塑料袋及建筑废料等会 产生有毒有害和恶臭的气体物质。2. 水环境保护措施 项目在施工过程中产生的建筑施工废水通过沉淀池进行 沉淀处理后，用于场地喷洒降尘， 对施工废水进行循环使用， 节 约使用水资源，减轻因施工废水的排放对地表水体造成影响。施工过程中产生的生活废水， 建立公共厕所统一收集， 化 粪处理。3. 声环

37、境保护措施严禁在夜间（晚 22: 00 至次日 8:00）和中午休息时间施工， 保证附近区域居民和职工的正常生活和休息。 在施工可能的情况 下，尽量将大型的施工机械布置在距离居住、 办公等人员密集区 相对远离的项目区域内， 通过距离衰减， 降低对敏感区域的影响。4. 固体废物防止措施施工过程中产生的建筑垃圾， 采用全密闭式的垃圾收集运送 小车和运输车清运到合适地点， 妥善处理。 施工期和运营期的生 活垃圾定点堆放，集中收集， 纳入城市垃圾统一处理。 在施工期 间运送砂石、泥土、水泥等车辆，车厢严密清洁，防止泄露造成 沿途地面污染。5. 环境保护的组织管理措施建设单位应将本项目的环境保护作为工程

38、的一个组成部 分，纳入工程的管理与监督中。对环境影响登记表中提出的环境保护措施， 以及各级各部 门提现的其他环保要求，在施工中应坚决实施。 建设指挥部的环保人员应经常进行现场监督， 就材料堆放 的先址、弃土地点是否符合要求、 影响环境、 强占农田等进行监 督检查，发现不符合环保要求的施工行为立即制止、纠正。 合理计划安排， 缩短施工工期， 建立施工用沉淀池、 隔油 池，施工废水经沉淀后尽量回收利用。8.3.2 运行期环保措施1住宅区内合理安放纸篓、垃圾桶等，垃圾分类收集， 可回收利用的尽量回收利用， 不可回收利用的集中运到集镇垃圾 处理场处置。2卫生间粪便经化粪池无害化处理。 3场地绿化：根据

39、住宅设计规范的要求，住宅区设立绿化美化带，在项目实施过程中，对整个住宅区进行合理规划， 统筹规划， 高标准分期进行周边环境的绿化美化， 绿化覆盖率达 到 30 以上。9、消防设计9.1 设计依据1.建筑设计防火规范 (GB50016 2006)2.建筑灭火器配置设计规范 (GBJ40 2005)9.2 平面布置设计xx 县 2012 年城镇保障性安居工程xx 公司廉租房建设项目的平面布置设计：9.2.1金色xx小区B户型廉租房，户型设计为一梯两户，内设两室一厅一厨一卫一阳台；9.2.2形象xx小区A户型廉租房，户型设计为一梯四户，内设一室一厅一厨一卫一阳台；9.2.3形象xx小区C户型廉租房，

40、户型设计为一梯四户，内设一室一厅一厨一卫一阳台。9.2.4形象xx小区C户型每个单元底层配建商业 200平方米， 沿街面为商店，背面为车库。每个单元廉租房设置 1 个宽敞的疏散楼梯， 满足人员的正常 使用和疏散要求。9.3 建筑防火设计每单元设 1 个疏散出口，疏散出口净宽大于1.5 米，疏散距离小于 40 米。9.4 结构防火设计建筑结构耐火等级为二级，非承重墙耐火极限为 1.5 小时， 钢筋混泥土结构柱最小截面尺寸为250 450 ,梁主筋保护层2.5cm，板厚10cm，分户墙为240厚，轻质砌块墙满足规范要求。9.5 消防给水设计廉租房因在金色 xx 和形象 xx 小区内部， 小区内消防储水量 按最大一座建筑设防， 所有建筑的消防管网均连接成环状， 消防 水池及泵房小区内已规划设置。9.6 灭火器设置建筑灭火器配置： 廉租房按中危险级配置灭火器， 采用手提 式干粉灭火器，灭火器均设置在灭火箱内，灭火箱落地安装。10、安全卫生措施10.1 设计依据1 中华人民共和国劳动法2.中华人民共和国防震减灾法3. 中华人民共和国安全生产法10.2 主要危害因素 本项目无有毒、有害物品产生，在建设、施工时可能会产生 工伤， 投入使用后最大的安全问题是消防和安全疏散