2024年二手房购买合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及司法解释2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置及面积2.3房地产使用性质及用途3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格构成3.3付款方式及时间4.房地产交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.房地产过户及税费承担5.1过户手续及费用5.2税费承担5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同解除及终止通知11.1解除通知11.2终止通知12.合同附件清单12.1房地产权属证书12.2房地产交易价格评估报告12.3其他相关文件13.合同保管及送达13.1合同保管13.2合同送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及司法解释本合同适用中华人民共和国法律，并参照最高人民法院的相关司法解释执行。2.房地产基本情况2.1房地产权属证书房地产权属证书为（证书编号），登记权利人为（原产权人姓名）。2.2房地产坐落位置及面积房地产位于（具体地址），总建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米）。2.3房地产使用性质及用途房地产使用性质为（住宅/商用/工业等），用途为（居住/办公/生产等）。3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格房地产交易价格为人民币（大写）____元整。3.2交易价格构成交易价格包括但不限于房屋本体价格、附属设施及设备费用、税费等。3.3付款方式及时间买受人应在合同生效后（具体时间）内支付全部交易价格。支付方式为银行转账，账户信息详见附件。4.房地产交付条件及时间4.1交付条件房地产交付时，应具备合法的权属证书，且房屋结构安全，符合居住或使用要求。4.2交付时间房地产交付时间为（具体日期）。4.3交付方式买受人自行接收房地产，并签署交付确认书。5.房地产过户及税费承担5.1过户手续及费用卖方应协助买方办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。5.2税费承担房地产交易涉及的税费，按国家规定由买卖双方各自承担。5.3税费支付时间税费应在房地产过户手续办理完毕后（具体时间）内支付。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同双方在下列情况下可解除合同：（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方在合同履行期限届满前，未履行交付义务；（3）因不可抗力致使合同无法履行。6.2违约责任及赔偿一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3合同解除程序合同解除应提前通知对方，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。7.争议解决方式7.1争议解决途径合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为（仲裁委员会名称）；如选择诉讼，管辖法院为（法院名称）。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同被依法解除或判决无效；（4）其他导致合同终止的情形。8.3合同解除条件合同解除条件同第六条合同解除条件。9.合同附件及补充条款9.1合同附件（1）房地产权属证书复印件；（2）房地产交易价格评估报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。9.2补充条款如本合同存在未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.合同解除及终止通知11.1解除通知合同解除通知应采用书面形式，并送达对方。11.2终止通知合同终止通知应采用书面形式，并送达对方。12.合同附件清单12.1房地产权属证书12.2房地产交易价格评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同保管及送达13.1合同保管合同双方应妥善保管合同文本及相关附件。13.2合同送达（1）当面交付；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的送达方式。14.其他约定事项14.1通知方式合同双方的通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、评估、鉴定、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产权属查询；（2）房地产交易价格评估；（3）房地产交易税费计算；（4）房地产交易合同起草、审核；（5）其他与本合同履行相关的事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额标准（1）房地产交易价格评估第三方，责任限额为评估价值的1%；（2）房地产交易税费计算第三方，责任限额为应缴税费总额的1%；（3）其他第三方，责任限额由双方另行约定。16.3责任限额赔偿第三方责任限额赔偿由第三方承担，甲方和乙方有权向第三方追偿。17.第三方介入程序17.1第三方选定第三方由甲方和乙方共同选定，或由一方选定后通知另一方。17.2第三方职责第三方应按照甲方和乙方的委托，履行相关职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展。17.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照实际发生费用承担，具体费用由双方另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的行为承担责任。18.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助者，其工作成果应达到合同约定的标准，否则甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲方和乙方同意，并由第三方与甲方、乙方另行签订补充协议。19.2合同解除第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经甲方和乙方同意，并由第三方与甲方、乙方另行签订解除协议。20.第三方介入合同的其他条款20.1第三方保密第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。20.2第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。20.3第三方权利义务第三方的权利义务应在本合同中明确约定，并在履行过程中遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰、完整的房地产权属证书复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等。2.房地产交易价格评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，内容包括评估方法、评估依据、评估结果等。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。4.房地产交易税费计算表要求：由税务部门或具有资质的第三方出具，详细列出应缴纳的各项税费。5.房地产交易合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、交易标的、交易价格、付款方式、交付时间等。6.合同附件清单要求：列出所有附件名称及说明，方便双方核对。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.其他相关文件如：房屋租赁合同、共有权人同意书、抵押权人同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按约定时间支付交易款项；（2）一方未按约定时间交付房地产；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）一方违反保密协议，泄露商业秘密；（5）一方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约责任包括直接损失和间接损失；（3）违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼。3.示例说明（1）甲乙双方约定，买方应在合同生效后30日内支付全部交易款项。若买方逾期支付，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。（2）卖方应在合同生效后60日内将房地产交付给买方。若卖方逾期交付，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日房地产市场评估价的1%。（3）若卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的款项、合同解除的损失等。全文完。2024年二手房购买合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋地址、面积、户型2.3房屋产权证及他项权利2.4房屋附属设施及配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付比例及尾款支付3.4预付款及违约责任4.过户税费及费用承担4.1过户税费概述4.2税费计算及承担4.3其他相关费用及承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵修复及费用承担7.房屋租赁及居住7.1房屋租赁情况7.2居住人资格及要求7.3居住期间的权利义务8.房屋贷款及还款8.1房屋贷款情况8.2还款方式及期限8.3贷款违约责任9.违约责任及处理9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：2024年X月X日1.2.2合同订立地点：市区街道号1.3合同签订目的1.3.1买方与卖方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方在二手房买卖过程中的权利义务。2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋无任何产权纠纷。2.2房屋地址、面积、户型2.2.1房屋地址：市区街道号2.2.2房屋面积：平方米2.2.3房屋户型：室厅卫2.3房屋产权证及他项权利2.3.1房屋产权证已办理完毕，卖方保证房屋无任何他项权利限制。2.4房屋附属设施及配套设施2.4.1房屋附属设施：家具、家电、厨卫用品等2.4.2房屋配套设施：水、电、燃气、供暖等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。3.2.2剩余房款人民币万元整，买方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。3.3首付比例及尾款支付3.3.1首付比例为房屋成交价格的%。3.3.2尾款支付前，买方应确保房屋过户手续齐全。3.4预付款及违约责任3.4.1买方支付预付款人民币万元整，作为房屋买卖合同的定金。3.4.2若买方未按时支付预付款，卖方有权解除合同，并没收预付款。4.过户税费及费用承担4.1过户税费概述4.1.1房屋买卖过程中产生的过户税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算及承担4.2.1税费计算按照国家相关政策执行。4.2.2税费由卖方承担。4.3其他相关费用及承担4.3.1房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由买卖双方协商确定。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋过户手续办理完毕后日内。5.2房屋验收标准及程序5.2.1买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准按照房屋买卖合同约定及国家相关标准执行。5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，买方应在验收不合格之日起日内通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行整改。5.3.2若卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.房屋租赁及居住8.1房屋租赁情况8.1.1房屋在交付前不得进行租赁。8.1.2买方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行出租。8.2居住人资格及要求8.2.1居住人应具备合法的身份证明。8.2.2居住人应遵守国家法律法规及物业管理规定。8.3居住期间的权利义务8.3.1居住人享有房屋的居住使用权。8.3.2居住人应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。9.房屋贷款及还款9.1房屋贷款情况9.1.1买方如有贷款需求，应自行办理房屋贷款。9.2还款方式及期限9.2.1买方应根据贷款合同约定按时还款。9.3贷款违约责任9.3.1若买方未按时还款，应承担相应的违约责任。10.违约责任及处理10.1违约情形及认定10.1.1合同双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。10.3违约处理方式10.3.1合同双方应协商解决违约问题。10.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续12.2.1合同生效后，双方应按规定办理合同备案手续。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构为市区房地产交易中心。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。14.2其他约定事项具体内容14.2.1合同签订后，如遇政策调整，双方应协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应本着自愿、公平、诚实信用的原则，协商确定第三方介入的具体事宜。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额概念16.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额的调整16.3.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责，确保服务质量。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及双方另行签订的服务合同共同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合甲乙双方的需求。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定服务内容、服务期限、费用等；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定履行服务职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入的终止条件如下：（1）服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务职责；（4）法律法规规定的其他情形。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务合同中约定。20.2第三方介入的费用支付20.2.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务合同的约定支付。20.3第三方介入的违约责任20.3.1若第三方未按约定履行服务职责，或因第三方原因导致服务失败的，第三方应承担相应的违约责任。20.4第三方介入的费用纠纷处理20.4.1若甲乙双方对第三方介入的费用产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的原件复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：作为甲乙双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。3.预付款收据详细要求：收据应注明预付款金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明甲乙双方已支付预付款，作为合同履行的依据。4