第2章工程造价的构成

1、第2章 工程造价的构成 土地使用费 与建设项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 建 设 总 投 资 建 设 投 资 工程费用 工程建设其他费用 预备费用 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 基本预备费 涨价预备费 建设期借款利息 流动资金 投资方向调节税（暂停征收） 我国现行建设项目总投资 第2章 工程造价的构成 2.2.1 建筑安装工程费用 规费 建 筑 安 装 工 程 费 其他项目费 分部分项工程费 营业税 城市维护建设税 教育费附加 税金 建筑安装工程费用组成 人工费 材料费 施工机械使用费 管理费 利润 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 住房公积金 危险作业意

2、外伤害保险 安全施工费 措施项目费 第2章 工程造价的构成 2.2.2 设备及工器具购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固 定资产标准的设备、工具、器具的费用。 设备购置费设备原价设备运杂费 国产标准设备原价 设备制造厂的交货价，即出厂价 国产非标准设备原价 成本计算估价法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、定额估价法 成本计算估价法估算时设备原价的组成： 材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损 失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准 设备设计费 进口设备抵岸价 抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格 进口设备的交货方式 内陆交货类、目的地交货类、装运

3、港交货类 进口设备采用装运港船上交货价（FOB)FOB)时抵岸价的 构成 进口设备抵岸价FOBFOB国外运输费国外运输保 险费 银行财务费外贸手续费 关税增值税消费税 海关监管手续费 + +车辆购置附加费 FOBFOB运费率 运量单位运价 （FOBFOB国外运费 ）国外运输保险 费率 / /（1-1-国外运 输保险费率） CIFCIF FOBFOB银行财务费率 （0.40.40.50.5） CIFCIF关税税率 消费税率 消费税率 关税到岸价 消费税 1 CIFCIF海关监管手续 费率 CIFCIF外贸手续费率 （1.51.5） （CIFCIF关税消 费税）增值税率 （1717） （CIF+C

4、IF+关税+ +消费税+ + 增值税）费率 设备运杂费 构成：运费和装卸费，包装费，供销部门手续 费，采购与仓库保管费 计算：设备运杂费设备原价设备运杂费率 例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费 为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税 税率为20，增值税率为17，抵岸价为 1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管 手续费，则该批进口设备的到岸价为 （ ）万元。 12601260 练 习 1、某项目购买一台国产设备，其购置费为1100 万元，运杂费率为10，则该设备的原价为 （ ）万元。 2、某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元， CIF价为830万元，银行财务费率为0

5、.5，外贸 手续费率为1.5，关税税率为20，增值税率 为17，该批设备无消费税、海关监管手续费， 则该批进口设备的抵岸价为（ ） 万元。 10001000 1181.021181.02 课 堂 练 习 1下列哪些费用属于建筑安装工程措施项 目费范围（ ）。 A脚手架费 B构成工程实体的材料费 C材料二次搬运费 D施工排水、降水费 E施工现场办公费 课 堂 练 习 2下列属于分部分项工程费中人工费的是 生产工人的（ ）。 A失业保险费 B危险作业意外伤害保险费 C劳动保险费 D劳动保护费 课 堂 练 习 3建筑安装工程含税造价中的税金应包括 （ ）。 A印花税 B营业税 C土地使用税 D城市维

6、护建设税 E教育费附加 第2章 工程造价的构成 2.2.3 2.2.3 工程建设其他费用 案 例 分 析 某项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过 程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用 应由建设单位支付： 1、职工教育经费：应该项目施工采用了国外进口的机械，在 安装前，需要对操作人员进行培训，培训经费2万元 2、研究试验费：本项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力 拱桥的模型进行破坏性试验，需要费用9万元。 3、临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房15 间，费用3万元；为业主搭建的临时办公室4间，费用1万元 4、根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取 防雨

7、措施，增加费用2万元。 问题：是分析以上各项费用业主是否应支付？为什么？ 第2章 工程造价的构成 2.2.4 预备费、建设期贷款利息 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程 费+工程建设其他费）基本预备费率 P51 P51 【案例2-12-1】 n t tm t fffI 1 15 . 0 1)1()1()1(涨价预备费涨价预备费 假设贷款是分年均衡发放的，则当年 贷款按半年计息，上年贷款按全年计息 P52 P52 【案例2-22-2】 作 业 某工业项目建设前期年限为1年，建设期 2年，预计第1年完成投资的40%，第2年完成投 资的60%。已估算出该项目的建安工程投资为 1000万元，

8、设备购置投资4000万元，工程建设 其他费900万元。基本预备费率为5%，预计建设 期物价年平均上涨率为6%。项目预计建设期每年 贷款1000万元，年利率10%。流动资金为500万 元。试计算该项目的总投资。 人工费 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业 天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动 工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工 资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资 及产、婚、丧假期的工资。 工资性津贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、 燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 职工福利费：是指按规定标准

9、计提的职工福利费。 劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的 购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有 碍身体健康环境中施工的保健费用等。 人工费的计算 日工资单价日基本工资日辅助工资+ + 日工资性津贴+ +日职工福利费 日劳动保护费 日工资单价）（工日消耗量人工费 材料费 材料原价（或供应价格）。 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定 地点所发生的装卸、运输费用，以及运输、装卸过程 中不可避免的损耗、包装材料的摊销等费用。 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过 程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工 地保管费、仓储损耗。 检验试验费：是指对建筑材料

10、、构件和建筑安装物进 行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进 行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结 构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明 的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要 求检验试验的费用。 材料费的计算 检验试验费材料基价（材料消耗量材料费) 材料基价（材料原价运杂费）（1采购保管费 率） 机械使用费 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 机上人工费：指机上司机（司炉）和其他操作 人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规 定的年工作台班以外的人工费。 燃料动力费 养路费及车船使用税 施工机械使用费的计算 机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费 税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费 台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费台班单价台班折旧费 措施项目费 环境