房地产开发合同范本

1、房地产开发合同范本 房地产的合同有很多都是差不多的，但是大家要分辨好哦，今天小编就给 大家来分享一下房地产合同，有需要的来收藏哦 房地产开发合同范本阅读 立合同单位： （以下简称甲方） 立合同单位： （以下简称甲方）（以下简称乙方）为明确责 任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模： 立合同单位： （以下简称甲方） 立合同单位： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守 项目内容及规模： 总投资及资金筹措： 总投资万元（其中：征地费 元，开发费万元，建筑安装费 万元）。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出 资万元，预收款 万元；乙

2、方出资万元，分次出资，每次出资 万元。 合作方式: 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式： 资金占用费按月利率_%。计付，并于每季末的前 天内付给出资方。资金 的偿还按如下时间及金额执行最后一次还款时，资金占用费随本金 一起还清。 财务管理： 1. 成本核算范围： 2. 决算编制： 3. 财产清偿： 利润分配: 违约责任: 其他： 1. 该项目资金在行开户管理。 2. 方经济责任由 保。保证方有权检查督促 方履行合同， 保证方同意当 方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3. 方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。 方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同

3、正本一式 份。甲方执份，乙方执份。合同副本_份, 报送有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有，与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同 意，作为合同的补充部分。 甲方：（公章） 乙方：（公章 地址： 地址： 法人代表：（签章） 法人代表（章） 开户银行及帐号： 保证方：（公章） 地址： 法人代表：（签章） 开户银行及帐号： 签约日期：年 月 日 约地点. * 有关房地产公司开发合同 甲方： 身份证号码： 乙方：XX房地产开发有限公司 住所地： 法定代表人： 甲方是XX房地产开发有限公司的投资人，XX房地产开发有限公司全部股 份是甲方持

4、有。公司项目是甲方与其他合作伙伴共同投资运营的，甲方是实际 经营管理人。现因甲方运营项目过程中出现资金问题，经与乙协商一致，双方 依据国家和有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，商定以 “公司股权转让、项目合作开发”的形式开展合作，经协商一致，达成如下协 议，以兹共同履行。 一、合作内容和转让标的 （一）、XX房地产开发有限公司成立于年 月日，是一家 依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表 人：，注册资本为万元，注册地 址：，属于房地产开发企业。 甲方是该公司合法有效股东，持有该公司的全部股权。 （二）、XX房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为: 1. 项

5、目名称: 2. 项目位置： 3. 项目四至：东至 ；南 ；西；北 。 4. 用地概况：项目规划占地面积平方米，其中建设用地面积约 平方米，代征用地面积约平方米；规划用途为：商品住宅、商业及公建 配套设施，规划容积率为，总规划建筑面积约为万平方米， 分期开发。 (1) 一期(西区)：项目名称为 平方米，建设用地面积约 划用途为： ，规划占地面积约 平方米，容积率，规 (2)二期(东区)：项目名称为 米，建设用地面积约 ，规划占地面积约 平方米，代征地面积约 平方 平方 米，容积率约 ，规划用途为: 、合作方式 1、按照本协？议约定的条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者之身 份将其持有的80

6、%股权转让给乙方，转让价款为人民币万元，乙方同意受让 该部分股权。 2、甲方提供依法取得的项目的土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的 土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。在乙方投资款项全部到位 的情况下，乙方享有“”项目西区 80%勺开发经营权，东区75%勺开发经营权, 甲方享有该项目西区20%勺开发经营权，东区25%勺开发经营权。双方按照该比 例分享项目所获的利润。 乙方确认甲方前期投入本金人民币 万元到项目上，乙方同意将甲方前期投 入以买断经营权的形式一次性补偿给甲方，该款乙方于 年 月 日前支付给甲 方。 3、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以xx公 司

7、的名义进行。 三、项目合作管理机构及职责 1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织 和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，畐U总经理一名，由甲方委派。其 他工作人员由乙方委派，乙方应在同等条件下优先聘用甲方已录用的人员。 2、 项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部、销售部负责人由乙方 委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务 部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。 3、 工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；销售 部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等 事项

8、。 4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题 （重大问题的范围由双方另 行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在 纪要上签字确认。 四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付 除非双方达成新的书面协议，项目的后续资金均由乙方负责投入，乙方不 得以任何理由要求甲方继续投资或变更甲方的分配比例。 甲、乙双方有其他项目需要合作经营，须另行协商签定书面协议。 五、项目的成本核算和利润分配 1、项目成本核算应当在项目竣工验收后 60日内完成。项目竣工后，由甲 乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该 审计报告并按照本协议约定比例进行利润分配。 2、竣

9、工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方约定比例分别记账， 未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。 六、审批手续的办理 本协议签订后，乙方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程 设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售 许可证的申领等。 七、税费承担 与本协议相关的转让所得税、印花税等全部税费，由乙方承担。 八、违约责任 1、本协议签订后，若乙方未能按期支付股权转让价款或项目经营权买断价 款，本协议自动终止。 2、 甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守 约方承担违约责任。 3、乙方未能按照双方签字确认的用款计划支付项目投资款，

10、因此造成项目 财务成本的增加，由乙方承担赔偿责任。若乙方逾期支付项目投资款超过60 日，甲方有权单方中止本合同的履行。乙方已经投入的资金按照该资金占整个 项目核算成本的比例进行利益分配。 九、特别约定 十、其他事项 本协议签订后 日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立“合作开发项目 部”。在此期间，甲乙双方应共同派员刻制“合作开发项目部”印章，并在公 安部门备案。 十一、本协议自双方签字之日起生效。 十二、本协议一式二份，由甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方：乙方： 签订时间：签订时间： 房地产开发合伙协议书 立合同单位： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本

11、合同，共同遵守。 项目内容及规模： 总投资及资金筹措： 总投资万元（其中：征地费 元，开发费万元，建筑安装费 万元）。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出 资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资 万元。 合作方式: 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式： 资金占用费按月利率_%。计付，并于每季末的前 天内付给出资方。资金 的偿还按如下时间及金额执行最后一次还款时，资金占用费随本金 一起还清。 财务管理： 1. 成本核算范围： 2. 决算编制： 3. 财产清偿： 利润分配： 违约责任: 其他: 1. 该项目资金在行开户管理。 2. 方经济责任由 保。保证方有权检查督促 方履行合同， 保证方同意当 方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3. 方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。 方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同正本一式 份。甲方执份，乙方执份。合同副本_份, 报