2室内精装修招标文件范本

1、*项目*室内精装修工程招标文件招 标 人： *200* 年* 月*招标文件名称中大房施产集团1 U. n. LI ILI J n 项目名称第1页共47页第一章投标须知1、投标须知前附表2、总则3、招标文件4、投标文件的编制5、投标文件的递交&开标、评标、定标7、授予合同第二章合同主要条款第三章技术要求及其它说明第四章工程建设标准及技术规范第五章投标书格式第六章附件（工程量清单及编制说明）1515212324343655项目名称招标文件名称中夭:房施产集团招标文件名称中大房她产集团.-HJMnM IhlAF LHU第一章投标须知1投标须知前附表序号项目内容1合同名称项目室内精装修工程2工程地址

2、3建设资金来源自筹4投标资格要求具有以上资质的独立法人5施工业绩要求近几年承担过类似工程施工业务，信誉良好6投标文件份数正本壹份副本叁份7投标保证金人民币（现金、支票）8履约保证金合同总价的10% （现金、支票）9招标形式公开招标、邀请招标10发放招标文件年月 日（收取工本费元）11现场踏勘日期：年月日地点：12控制价公布时间年月日13投标截止时间年月日午时止14投标有效期投标截止日期后天内有效15投标书递交至单位：16开标时间：1年1月1日 1午1时整地点：117询标1年月1日地点：118决标1年月1日地点：119合同签订时间地点：另定备注上述时间如有变动，招标人另行通知2、总则2.1工程名

3、称:1室内精装修工程。22承包方式和发包范围2.2.1承包方式：专业分包。2.2.2招标范围：1项目1内的室内精装修工程施工。注：请项目公司根据工程具体范围予以细化。2.2.3工程量：由招标人提供工程量清单，投标工程量如何确定具体要求见第443条投标报价方式。注：请项目公司根据项目当地情况及施工单位的平均实力确定是否分标段招标。2.3工期要求：2.4工程质量:2.5资格要求:第5页共47页招标文件名称中大房施产集团lun-u iLi J n项目名称招标文件名称中犬房地产某团IhlAF LHU资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有 装修专业承包及以上资质。2.6踏勘现

4、场2.6.1招标人将在年月日时，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的 资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用;2.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投 标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何理解和结论均不负责任;2.6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场的责任和风 险。2.7投标费用:投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结 果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3、招标文件3.1招标文件

5、的组成本招标文件第一章至第六章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改、补遗书及其它有效函件。3.2招标文件的购买投标人应向招标人购买招标文件，购买招标文件费用人民币元。借图纸押金人民币元（如果图纸遗失，按50元/张赔偿）。招标文件售后不退,当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还投标人（不计利息）。3.3招标文件的澄清3.3.1投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3 日内以书面形式（包括书面文字、传真下同）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。该答复将送达所有获得招标文件的投标人, 并作为招标文件的组成部分。投标人因招标文件而单方面做出的推论、解释和结

6、论，不属于招标人承诺，招标人概不负责。3.3.2招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况说明，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人应在踏勘施工现场时自行了解相 关情况。3.3.3招标文件中有不符合行业标准的，投标方应在投标阶段或中标实施阶段予以纠正或尽提醒义务。如作为有经验的投标人（中标人）应当知道而未尽提醒 义务的，执行指令而造成的损失由投标人（中标人）承担。3.4招标文件的修改招标人无论出于任何原因均有权对已发出的招标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，应在投标截止时间5天前，以书面形式送达所有已购买招标文件的投标人。投标人在收到该澄清文件后应于24小时内，以书面

7、形式给予确 认，如无书面确认也视作认可，该修改内容为招标文件的组成部分。3.5投标截止时间的延迟在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延迟的, 招标人可以书面形式通知投标人延迟后的投标截止时间。投标人须在接到招标人 发出的延迟通知24小时内以书面形式予以确认，投标人也可以不予确认，视为放 弃投标而不被没收投标保证金。3.6控制价招标人将于投标须知前附表中约定的时间公布控制价，有效投标报价超过控 制价的不进入基准价统计，具体见 6.6评标办法。3.7招标文件的解释本招标文件的解释权归属招标人。第7页共47页招标文件名称中大房施产集团1 U. n. LI ILI J n 项目名

8、称中天房她产翹MWrWRW IhlAF LU*4、投标文件的编制4.1关于招标文件内容的注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出 后2日内向招标人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容, 任何未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。4.2.1商务标4.2投标文件的内容：投标文件由商务标和技术标两部分组成。第9页共47页投标函;法定代表人资格证明书;授权委托书;投标报价汇总表;工程费用计价表;分部分项工程量清单计价表；精装修工程收取的总包服务、配合包干费用表;(8)甲供材料保管包干费用表;(9)甲定品牌投标人采购材料表;(10)甲定暂定

9、价投标人采购材料表(11)投标人米购材料表;(12)综合单价分析表;(13)投标报价需要的其他资料。4.2.2技术标包括:资格证明文件包括: 企业营业执照、资质证书、质量体系认证证书、近两年获奖工程证书复印 件等; 项目管理班子配备; 项目经理资质、简历及近两年综合业绩; 项目主要管理人员资质及简历表。（2）施工组织设计包括但不限于下列内容: 施工总体进度计划及保障措施， 计划开、竣工日期和施工进度网络图; 质量保障计划（包括环境质量的保证、质量控制的方案、成品保护措施应 针对不同材料设备给予详细说明）； 定位和测量放线施工方案; 现场安全文明施工和环保方案; 其他主要技术方案（包括冬雨季施工

10、方案、消防保卫措施等）； 现场组织管理机构; 拟投入的主要施工机械设备表、劳动力计划表; 其它专业分包及专项供应商的管理计划; 对竣工验收和工程收尾阶段的管理措施。4.3投标文件的格式4.3.1投标人必须按照招标文件第五章提供的商务标和技术标的格式和顺序,但表格可以同样格式扩展。4.3.2招标文件未提供的有关投标内容的格式，由投标人自行编写，但应简洁、明了、详略得当。4.3.3投标文件中所附的证明文件（有效营业执照、资质证书等）应复印清晰并加盖投标单位法人公章。4.4投标报价4.4.1投标报价的依据投标人应根据国家规范、招标人提供的图纸和技术要求、招标文件、答疑纪要、 工程现场目前的现状、投标

11、人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据 招标文件名称中大房施产集团lun-u iLi J n项目名称资料文件进行报价。442投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。4.4.3投标报价方式本工程采用综合单价报价并实行固定综合单价包干。投标人应根据招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单、工程量清单编制 说明及相关资料的有关要求、施工现场的实际情况并结合投标人自身技术和管理 水平、经营状况、机械配备以及制定的施工组织设计或施工方案编制商务标。投标人的工程量清单计价应满足招标人的要求、国家标准建设工程工程量清单计的规定，并满价规范(GB50500-2008)和填项目所在地适用定额名称 足本招

12、标文件工程量清单编制说明的要求。(1) 投标工程量:本工程采用招标人提供的工程量清单(格式)报价。如无招标人书面文件, 投标人不得擅自调整清单中的工程量。(2) 综合单价:是指完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目(不论 其对应的项目特征、工作内容是否描述完全，都将被认为已包括该清单项目所对 应的图纸做法和规范要求)所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理 费与利润，以及包含人材机涨价等政策性调整在内的风险费用。除本招标文件另 有约定外，投标人投标时自主确定综合单价的报价。招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。注：由于精装修项目通常变更较多，为便于换

13、算，项目公司可根据具体情况采用定额清单形式，如采用定额清单形式需调整(2)条款内容。(3) 材料价格:第#页共47页招标文件名称中大房施产集团iLLn-u iLi J n项目名称 甲供材料详工程量清单编制说明中的甲供材料暂定价格表，甲供材 料暂定价为材料到场卸货价，甲供材料的其它费用投标人在综合单价中自行考虑。投标人所报综合单价中必须含甲供材料费，且投标报价时必须采用招标人提供的甲供材料暂定价格，否则视为废标，招标人将予以拒绝。甲供材消耗量按填项目所在地适用定额名称 的规定执行，投标人在投标报价中综合考虑上述因素。注：1、如无甲供材料，则条取消。 投标人应根据招标人提供的工程量清单编制说明中的

14、甲定品牌投标 人采购材料表上确定的品牌、规格、型号，选择用于本工程的材料进行投标报 价，并按招标文件要求提供封样。 投标人应根据招标人提供的工程量清单编制说明中的甲定暂定价投 标人采购材料表，暂定价为材料到场卸货价，其它费用投标人在综合单价中自行 考虑。投标人所报综合单价中必须含暂定价材料费，且投标报价时必须采用招标 人提供的暂定价格，否则视为废标，招标人将予以拒绝。甲定暂定价投标人采购 材料在结算时根据招标人签证的价格补差价， 差价除税金外不计其它任何费用。注：1、如无甲定投标人采购材料，则上述、条取消。除甲供材料及甲定投标人采购材料外，本工程所用其余材料采用由中标单位 自行询价、采购、运输

15、、保管的供应方式。所有材料、设备必须是正规厂家生产 的，均须有质保书，且符合国家规定的技术标准及本招标文件的技术要求。否则该 材料不得用于本工程，并由中标施工单位负责调换，调换后的材料品质应优于被 调换材料，且此调换不得变更原总报价。中标施工单位还必须根据招标人要求提 供本工程主要材料、设备的生产厂家证明、产品的制造许可证及出厂许可证、性 能试验报告、检测记录的样本。 除暂定价材料外，其它所有材料价格在结算时均不调整，请投标人充分考 虑材料涨跌的风险，在投标报价时慎重考虑。第9页共47页(4 )措施费用投标人应根据自身编制的施工组织设计自主确定施工技术措施项目及其报 价。投标人一旦中标，在施工

16、过程中包干使用，无论工程量增减措施费结算时不 调整。按当地有关规定计取。注：有具体要求可细化。(6 )精装修工程施工单位应收取的总包管理服务、配合费:指投标人作为精装修工程的总包人对各招标人指定分包工程的总包管理、协 调、服务、配合、分包工程成品保护费以及本招标文件中规定的其他总包责任和 义务(详见合同条款相关内容)所需的费用。投标人应根据招标人提供的工程 量清单编制说明中的甲方指定分包工程一览表 中所列的分包工程内容在精装修工程总包服务、配合包干费用表中单独填报其包干费用(含税)，并计入投 标总价中，此金额是其针对招标人指定分包工程的实施所能得到的唯一报酬，并 受合同制约和固定包死，不会随指

17、定分包工程实际发生额的增减而调整，也不会 随指定分包项目的合并或拆分而调整。 如原定分包项目由精装修总承包单位实施,则结算时不支付总承包服务、配合费。注：1、如精装修工程中不再另行分包其他项目，则(6)取消。(7 )投标人作为精装修工程施工单位向主体总承包单位交纳的总承包服务、配合费用:在本次报价中不脚手架费、垂直运输费费注：需根据主体总承包合同约定填写。需考虑，由招标人直接支付给主体总承包单位。如其他方面需主体总承包单位配第10页共47页合，则单独填报其包干费用（含税），并计入投标总价中，此项费用包干，结算不 调整。实际施工过程中，投标人（中标人）自行与主体总承包单位协商并支付相 关配合费用

18、。（8）甲供材料保管费:在甲供材料保管包干费用表中填报甲供材料保管包干费用（含税），并计 入投标总价中，此金额是其针对甲供材料保管所能得到的唯一报酬，并受合同制 约和固定包死，不会随甲供材料实际发生额的增减而调整。注：1、如无甲供材料，则（8 ）条取消。（9）其它投标人（中标人）在精装修进场前应与建筑结构总承包单位进行交接验收, 不合格由总包单位负责修复整改，验收合格后的出现问题由精装修中标人负责。投标人在投标报价中应充分考虑到各方面的影响及配合，投标人的投标报价一旦 被接受，将不得因此而提出任何工期及经济补偿。 所选材料必须符合国家有关环保要求，并负责出具环保检测报告，承担检 测费用，上述费

19、用应考虑在投标报价中。 招标人有权取消本招标文件内任何工程项目，和另行安排承造，投标人不得 异议或因投标项目的减少要求额外索偿。主体总承包单位将提供水电接驳点， 水电费自行与主体总承包单位结清。注：关于垂直运输，如招标人提供已安装完毕的电梯供投标人（中标人）使用则请在该条说明。444结算方式本工程采用固定综合单价方式，工程量按招标人确认的竣工图纸计算。第11页共47页项目名称招标文件名称中天房她产菓冈IhlAF LHU(1)招标人认可的变更：如果投标书中有相同子目的，则按投标单价；有相似子目的，按相似子目换算后的价格调整；如无相同及相似子目的，人、材料、机消耗量套用填项目所在地适用定额名称人工

20、单价同投标口分补计税金，其余费用一律不得调整。第12页共47页径，材料、设备价格原投标书中有相同材料的其价格按原投标报价，无相同材料 的其价格根据市场情况由招标人签证认可， 其他费用计取口径同投标报价。(2 )施工过程中因设计变更等原因，而发生的材料品种、规格、型号、质量 等级改变，除材料价格允许按招标人签证认可的单价计补材料差价，差价仅计税 金外，其余如人工、机械等不得变动。(3) 结算时甲供材料、设备的消耗量按填项目所在地适用定额名称的规定消耗量计算，任何情况下不得调整。甲供材料价格按招标人确认的单价计补材X招标人确认料差价(差价仅计税金，不计其他任何费用)进入结算总价后，甲供材料价格按

21、招标人确认的单价计入结算总价，全额(指材料设备实际领用数量 的单价)退还给招标人。属投标人(中标人)超额订购或超额使用的材料设备, 使材料设备实际领用数量大于投标时的消耗量，则超出部分用量由投标人(中标 人)承担，超出部分对应材料设备价款在工程结算款中扣除。(4) 若发生不可抗力因素造成工程费用增加和投标人方损失，经鉴定核实,由招标人酌情给予一定补偿，但属投标人可以预见、预防但投标人预防不力所造 成的损失，招标人不予补偿，其工期和费用损失均由投标人自行承担。(5) 甲定暂定价投标人采购材料，结算时，原综合单价组价方式不变，招标人根据实际选用材料的签证价格，仅对材料价格按实进行调整，并对材料差价

22、部招标文件名称中大房施产集团lun-u iLi J n 项目名称(6) 施工措施费等招标文件约定的包干费用， 不论是否存在设计变更均不予 调整。(7)属投标人报价范围内的工程内容，在施工过程中招标人认为需分包的,投标人必须无条件服从，分包配合费按分包工程造价的 3%计取。(8)投标人报价范围内的材料，招标人认为需要甲供的，投标人必须无条件服从，甲供材料采购保管费按招标人确认的甲供材料到工地价格的1.8%计取。4.5投标保证金4.5.1投标人在提交投标文件的同时，应向招标人递交投标保证金人民币1万元的交纳证明(投标人应保证在开标截至时间前将保证金汇入指定的账户，并到招标人财务处开具保证金收据)。

23、未按要求提交投标保证金的，将被视为 投标无效。4.5.2投标保证金采用现金、银行转账、电汇等方式。4.5.3未中标投标人的投标保证金，在确定中标人并且投标人退还招标人提供的所有图纸后七个工作日内予以退还(不计利息)。4.5.4发出中标通知后、合同协议书签署前2 天内,中标人向招标人提供按合同总价的10%的履约保证金。4.5.5投标保证金收款单位:开户银行：账号:4.5.6发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将被没收:投标后投标人撤回其投标书的;中标人无正当理由拒绝签订合同或签订合同后拒绝补足履约保证金的;在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的;在投标活动中有弄虚作假行为的。4

24、.6投标有效期461投标书在投标截至日后60天内有效。4.6.2在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。投标人可以拒绝这 种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改投标书, 但需要相应地延长投标保证金的有效期。4.7投标文件的份数和签署4.7.1投标人提交投标文件共四份，正本一份,副本三份。4.7.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字体应清晰易于辨认，并在招标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本 和副本内容不一致之处，以正本为准。4.7.3投标文件封面、投

25、标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授 权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否 则投标文件签署委托书无效。4.7.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处由投标人加盖投标人的印章或由投标人法定代表人签字或盖章。第#页共47页招标文件名称中大房施产集团1 U. n. LI ILI J n 项目名称5、投标文件的递交5.1投标人应将投标文件的正本和副本分别密封或同时密封于密封袋中，并在密封袋封口处加盖投标人法人章作骑缝章。5.2投标人应将密封袋封面

26、上注明投标文件封面的内容，并注明“开标时才能启封”字样。5.3投标人应按本须知总则上所规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件。如招标人按照本须知第 3.5款的规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约 的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。5.4投标文件的补充、修改与撤回。5.4.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的 内容为投标文件的组成部分。5.4.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知的有关规定密封、标记和提交，并在

27、投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。5.4.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件，否则其投标保证金将被没收。5.4.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否 则其投标保证金将被没收。6、开标、评标、定标6.1开标时间招标人将于投标须知前附表中规定的时间、地点举行开标会，投标人应 派法定代表人或授权代理人参加开标会，并随身携带其居民身份证和投标保证金 交纳证明供查验。6.2开标方式开标会由招标人主持，各投标人代表相互检查投标文件的密封情况，确认无 误后，当众启封，由招标人工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标 文件其他主要内容。开

28、标会结束后，投标人代表退场。6.3评标委员会:招标人负责组建评标委员会，人数为 5人或5人以上单数。评标委员会负责评标工作。6.4无效投标书的界定投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。6.4.1逾期送达的;6.4.2投标人未按要求提供投标保证金的;的;6.4.3投标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参加开标会6.4.4代表投标人参加开标的人员不能出示法定代表人或授权代理人身份证明文件的;6.4.5投标文件未按招标文件要求密封包装的;6.4.6投标文件正本和副本未按招标文件要求编制的;第15页共47页6.4.7投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报

29、价，且未书面声明以哪个报价为准的。6.5投标文件计算错误的修正 6.5.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核,看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下:(1)如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金招标文件名称中大房施产集团iLLn-u iLi J n 项目名称额为准;（2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。投标6.5.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价,人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后并不影

30、响评标工作。的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收,6.6评标办法6.6.1报价得分（P1）计算表（权重系数1.0）:分值序号评分项目评分依据第17页共47页分配项目名称招标文件名称中大房施产集团第19页共47页投标报价1、与基准价（满分80分）相比，各有效投标报价每高于基准价1%扣2分，扣完为止;各有效投标报价每低于基准价1%扣1分,扣完为止。得分计算按线性插值法计算，小数点后保留两位数。80整为：与基准价（满分 80分）相比，各有效投标报价每咼于基准价 1%扣1分，扣完为止；各有效投标报价每低于基准价1%扣0.5分，扣完为止。得分计算按线性插值法计算，小数点后保留两位数2、有效

31、投标报价：符合招标文件要求, 的错误修正条款修正后,并按招标文件约定再经投标人确认后的投标报价。注：若发包工程控制价小于100万，则可调3、基准价:（1 ）有效投标报价超过控制价的不进入基准价统计;（2）有效投标报价中，最高与次高大于10%的或最低与次低大于10%的报价，该最高与最低价不进入基准价统计。当投标单位小于5家时，本条不执行。（3）除上述（1 ）、（2）条外的有效投标报价的算术平均价再下浮5%为基准价;80项目名称662技术及其它得分（P2）计算表（权重系数0.2）:序号评分项目分值分配评分依据1企业资质和信用15最近一年有类似工程业绩：每一项得 2分， 最多得6分；资质高于招标标准

32、二级的，得 4分，高于一级的，得2分；信用等级：AAA 得5分，AA得2分，A得1分。要求提供的 证明材料完整全面、真实准确（后面项的证 明材料相同，询标时提供原件并验证），否则 不予认可。2班组人员配备10各专业管理人员（与施工或生产有关的）齐全， 有资格证书得10分。每缺一种专业管理人员 扣2分，每缺1个资格证书扣1分，扣完为 止.3项目经理业绩30以项目经理资质、承担类似工程业绩情况作 为评分依据。一级建造师、高级工程师得4分；工程师 得2分；二级建造师、高级工程师得2分；工程师 职称得1分。近三年内类似工程业绩情况，每1个得2 分，最高得6分。招标工作小组评比或考察排名第一名得20分，

33、每排名落后一名扣4分，最多扣20 分。4设备（材料）选型5以该投标单位的设备（材料）选型是否满足招 标文件的技术参数和要求为评分标准。5施工方案10以方案是否有针对性，对防水、开裂等工程 内容、施工方法是否明确、详尽、合理作为 评分依据。6质量控制措施10对上述的关键及重要部位控制措施是否明 确、详尽、可行、和承诺作为评分依据。7施工布置3以平面及其它布置是否合理、详尽、使用是 否安全、方便、交通是否畅通作为评分依据。8工期或交货计划3以工期或交货是否满足要求，工期或交货是 否有保证措施，工期或交货安排是否衔接对 应招标人的计划作为评分依据。9劳动力安排计划2以劳动力安排是否合理，与进度计划安

34、排是 否对应作为评分依据。10施工机械配置2以主要机械设备配置是否齐全，有无遗漏和 浪费作为评分依据。11安全文明、环保控 制措施5以安全、环保措施是否周全、可靠，文明管 理制度是否完善作为评分依据。12合理化建议和态度5以提出的合理化建议是否切实可行，是否对 项目的实施产生有益影响；对投标态度是否 积极作为评分依据。13总分100663综合得分计算表序号报价得分技术得分总分1P1P2P1+P2（注：1、年度考核中评上良好、优秀的承包（供应）商的，另加1-2分。招标文件名称中大房施产麋团.-IhlAF LU*注：如项目特殊，需调整评分方式会签时请说明理由。6.7定标:6.7.1本次招标不保证最

35、低价中标。6.7.2评标委员会依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较，每个 标段综合评议出二至三名中标候选人，推荐给招标人。6.7.3通过对中标候选人考察，招标人将从评标委员会推荐的中标候选人中确 定中标人，每个投标人最多只能中一个标段。第21页共47页招标文件名称中大房施产集团XB ILLn-U ILIJ n 项目名称注：若不分标段，则 6.726.7.3中绿色字体取消。6.7.4评标委员会推荐的中标候选人均有可能成为最终中标人，本次招标不保证综合评议得分最高者中标。6.8未中标的投标书处置对未中标的投标书，不予退回。7、授予合同7.1招标人的权利7.1.1招标人在发出中标通知书前有

36、权接受或拒绝任何投标。招标人对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投 标人。7.1.2招标人在授予合同时及合同履行过程中有权对“招标范围内的内容”中规定的数量和服务等予以增加或减少，投标人承诺其投标报价中的综合单价不变7.2中标通知书7.2.1在规定的投标有效期截止前，招标人按照有关规定向中标人发出中标通知书。7.2.2招标人将在发出中标通知书的同时，将采用电话通知的方式将中标结果通知所有未中标的投标人。7.3合同协议书的签署，中标人收到中标7.3.1招标人将以书面形式向中标人发出中标通知书通知书后，按照招标文件、投标文件的内容和国家有关规定，在规定的时间

37、、 地点与招标人签订工程分包合同。7.3.2如经招标人对中标人投标文件进行查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能按时与招标人签订工程分包合同，招标人有权取消其中标资格，此时, 招标人将从中标候选人中另选中标人。7.4履约担保发出中标通知后、合同协议书签署前2 天内,中标人向招标人提供按合同总价的10%的履约保证金。第#页共47页招标文件名称中大房地产集团IhlAF LHU项目名称第二章 合同主要条款（略）注：1、必须将相关合同范本载入此处，作为招标文件的一部分。第25页共47页项目名称招标文件名称中大房趟产釜团第三章技术要求及其它说明1、精装修单位与其它总、分包单位工作界面划分:1.1 土建

38、部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注1楼面地面卧室、客厅、 餐厅、内走 廊、封闭阳 台。厨房、卫生间电梯前室、夕卜 走廊消防楼梯地下室2墙面卧室、客厅、 餐厅、内走 廊、封闭阳 台。厨房、卫生间电梯前室、夕卜 走廊消防楼梯地下室3踢脚客厅、餐厅及 内走廊（暗藏）卧室4顶棚卧室、客厅、 餐厅、内走 廊、封闭阳 台。厨房、卫生间电梯前室、夕卜 走廊消防楼梯地下室5入户门6户内门7防火门；水井、电井门8外窗 及有 关部 件外窗（包括通 往阳台的落 地门连窗）窗台板9厨房10非承重的分隔墙11不封地面闭阳台墙面顶棚12空调13木地 板及踢 脚卧室及客厅14橱柜橱柜（吊柜、 地柜）油烟机

39、水盆柜15墙地砖16淋浴隔断17龙头（含洗菜盆、水 盆柜）、洁具第29页共4页招标文件名称中大房趟产釜团miAn i 项目名称1.2公共部位安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注1电梯2消防楼梯电系统3电梯前室电系统4电梯前室排水系统5电梯前室背景音乐系统6电梯前室消防第#页共4页项目名称招标文件名称中大房趟产釜团1.3户内安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注1给水系统2排水排污系统3供电系统4可视对讲系统5有线电视系统6网络电话系统7室内防雷说明：本工程界面划分不详之处或未涉及的工程界面划分以施工过程中工程联系单或设计变更为准。注：1、项目公司根据工程具

40、体情况填写上表，可根据工程实际情况增减条目。第31页共4页招标文件名称中大房趟产案团IhlAn I ! 项目名称2、成品保护管理规定2.1成品保护原则从工程项目组到各施工班组，人人都要灌输“成品保护，人人有责”的观念，并落实到各工种的施工全过程当中。不仅要作好施工最终成品的保护工作， 还要作好阶段性成品的保护工作，如已制作完成并已整平的轻钢龙骨基层、已批好腻子尚未刷涂乳胶漆的墙面、作好木基层尚未油漆的木结构等，在完成工序的自检和交接检后都要作好成品保护工作，使下一道工序有一个良好的施工基层，并保证最终成品的质量。2.1.1面层木结构施工完成后，在人流密集或运输路线附近，用三夹板或五夹板对门套、

41、柱子的阳角等易受碰撞处进行围护。2.1.2玻璃施工完工后，用水粉色或红色胶带做好醒目标记。2.1.3独立区域施工完成后关门上锁，避免损坏已完成的装饰面。2.1.4对成品现场将派专人轮流看守，做到 24小时不离人，切实保证成品的安全,直至与物业交接完毕。2.2原材料保护2.2.1所有原辅材料经验收合格后，须由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续,并按规定标记清楚，严禁混合堆放。2.2.2所有材料储存时均应有保护措施，存放时底部应使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过 10层；玻璃须竖直存放在专用支架上,每块玻璃之间必须有隔离纸。2.2.3工厂材料搬运中所需运输均应有防护

42、措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。2.2.4材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动材料，所有材料移动须垂直抬放。2.2.5加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。第39页共47页226材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖。2.3施工过程中的保护2.3.1高空作业时，应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。地埋管线及设施上方用木板覆盖防止损坏。2.3.2架设脚手、架梯或马凳时，离墙面、门窗、玻璃幕墙应保持300400mm的安全距离,移动架梯或马凳时轻拿轻放，避免倾倒撞击墙面、门

43、窗、玻璃幕墙等。2.3.3焊接作业时，应对作业区四周加以围挡设置焊渣袋，防止焊渣溅射散落，损坏墙面、玻璃窗、幕墙等。2.3.4搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。2.3.5玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。2.3.6以厚胶纸或三合板在室内遮挡，以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其它不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上保护材料不应与玻璃有直接接触。2.3.7材料表面的保护纸不得任意撕毁，以免材料的装饰表面被硬物划破或被水泥砂浆污染。保护纸除去后留下的多余胶料用清洁剂清洗干净。2.3.8避免在工程中出现金属的直接接触，

44、假如无可避免的话，上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、保护胶条或以其它认可的方法取得分隔。2.3.9不同金属的接触面能滑动，需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。2.4 土建成品保护措施241墙、板如需开洞、开凿应事先同总包及监理进行联系，总包及监理同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切钢结构。2.4.2砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后在进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。2.4.3现场设置的施工设备应由木板或其他材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。244在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。245在已施工完

45、的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。2.4.6管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切勿将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其他溶剂擦洗干净。2.4.7积极开展教育全体参建职工成品保护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立即责令当事人出场。2.5安装成品保护措施各专业交叉施工时，互相配合，互相保护，不得踩踏已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板等产品进行封闭维护，以防丢失和损坏。设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。加强职工产品保护的意识教育， 对于违反者将予以重罚，直

46、至责令当事人出场。2.6墙面成品的保护涂料施工时，应注意对以完工的工程保护，防止二次污染发生。施工延续阶段，其他部位施工人员进入已完成墙面区域， 需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设立保护栏和保护标志。施工全部结束后，进入人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。对成品区实施严格的安全管理制度，安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。2.7吊顶成品保护措施吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。顶。2.7.12.7.22.7.32.7.42.7.52.7.62.7.7板材不得受雨淋，并注意防潮。在板材附近，不得进行电气焊，板面严禁撞击，防

47、止损坏。吊顶内的水管、气管，在未钉罩面板前应试水压完毕，以防因漏水而污损吊管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。不得将吊杆在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后，方可进行施工。2.8石材成品保护2.8.1饰面工程半成品，成品保护是一道绝不能省略的工序。因此，在施工操作中,即便全部达到优良标准，最后因保护不善，造成饰面缺陷，同样满足不了功能和装饰效果。2.8.2柱面、窗套安装后，对所有面层阳角都要用木护板遮盖。2.8.3墙面易污染部位应贴纸或塑料薄膜保护，以保证不被污染。2.8.4拆

48、除脚手架，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。2.9内墙涂料成品保护2.9.1每次涂饰前均清理周围环境，防止尘土污染涂料。涂料未干燥前，不得请扫地面，干燥后，也不能接近墙面泼水，以免沾污涂料面。2.9.2每遍涂料施工后，应将门窗关闭，也不得靠墙立放铁锹等工具。2.9.3在施工中，如遇到气温突然下降，应采取必要的保护措施。2.9.4最后一遍有光涂饰完毕，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。2.9.5明火不要靠近墙面。2.9.6门窗、踢脚板等要保持整齐干净。2.9.7涂料施工完毕，应按涂料使用说明规定时间和条件进行养护，涂膜完全干燥后才能投入使用。2.10地板成品保护地板铺贴后表面未处理

49、前，应注意不能被易污染的石灰质或有色油渍污染， 不宜将易磨划板面的砂子带进房间，更不准在地面上拖压棱角尖锐的铁器重物。表面处理完毕后，须将门窗关闭，防止灰尘污染表面。避免地面积水或地板上直接放置高温设备。2.11完工前的清理2.11.1精装修对装饰工程成品进行保护处理， 直至工程正式竣工，验收合格交付给物业。在竣工当日，装修单位应按施工合同将完成的工程清洁完整地交付物业，建议采取有效措施以达到上述要求。2.11.2施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。2.11.3提供书面材料，证明拟采用的清洁剂可用以工程铝材、玻璃片及涂胶等物料的清洁工作。招

50、标文件名称中大房施产集团1 U. n. LI ILI J n 项目名称第四章工程建设标准及技术规范本工程的施工组织设计、实施以及工程验收应依据合同文件、国家及现行的相关标准、规范和规程、法律、法规及政府授权管理部门的规定及要求进行，包括但不限于:1、国家法律、法规中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法以及其它相关法律、行政法规2、工程建设规范、标准及行业的有关规定 2.1施工验收规范、规程及标准高层民用建筑设计防火规范 GB50045-2001建筑内部装修设计防火规范 GB50222-1999建筑设计防火规范GB16-87民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑工程质量验收统一标准 GB5030