给排水专业设计管控要点

1、04- 给排水专业设计管控要点1. 自来水供水系统按照标准规划房型配套， 水表出户于公共部位安装。 在大户型全装 修时，应按实际用水量需要配置。2. 室外给水和消防环网宜分开。 市政给水开口宜为 2 个。为保证水源的可靠性， 应由 两路市政进水管道在室外形成环状供水。 当只有一路进水时， 应考虑用水的安全可 靠性。3. 地下车库设沉砂隔油池，地下车库设置排水沟或地漏，地面找坡合理；集水井数量 及布置与建筑结构图纸一致。4. 同一栋单体，屋顶生活水箱集中合并设置。5. 排水管道标高合理，结合室外总体排水标高；单体排水出户管标高与室外总体管线 标高相符，覆土厚度满足排水要求，排水出户管不与梁、承台

2、冲突；排水出户管于 户内尽可能合并，减少室外检查井数量。6. 系统设计分区合理，满足自来水公司要求，入户压力不超过 0.2MPa。7. 室内管道走向应合理美观，排水管以尽可能同侧设置为原则，标高不得影响门窗（包 括采光窗）、不得穿越采光天井；地下室卫生间应考虑排水的降板和出入管；下沉庭院 考虑集水井排水；给水管走向和标高须满足装修吊顶要求，可考虑穿梁布置。8. 全装修房点位应与室内专业设计院配合， 设计院出图应按装修点位配合给排水设计。9. 室外管道需考虑对立面效果的影响，给水、污水、雨水、消防、空调冷凝水立管布置 应相对隐蔽，原则上立管设于管井， 阳台，建筑凹槽阴角， 减小对建筑外立面影响；

3、 与门、窗、洞口不冲突；不应穿越门面。10. 公共管道（如消防管及上水控制阀等）不应放在住户户内管井内；减压阀应尽可能避免 放在公共走道上；消防箱不应放在住户墙体内；污、废水管不应穿卧室及其他住户厨房。 公共管线不应在住户内部予以检修；管线敷设不应从邻家穿越；消火栓布置合理， 尽量隐藏，应避免在大堂、电梯厅的各主要立面上安放消防箱、设置消防立管（明 管）等，应避免设置在住宅入户门边。11. 住宅天井应有排水设计。底层住户花园内窨井盖应避免集中在一至二户花园内。12. 所有上人露台，不应设置于出现无外墙依附的排烟道，污、废水透气管不能立于空 间当中影响露台使用，应转换至靠墙或柱边位置伸至高位；应

4、高出此户顶板标高。13. 阳台排水禁止散排，应设地漏，地漏的位置结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设 置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡。14. 住宅底商原则上应预留给排水接口。15. 当洗衣机单独布置或设置在厨房内时，应在洗衣机附近设置专用地漏；当洗衣机在 卫生间内时，除原卫生间排水地漏外，应增加设置一洗衣机专用地漏。16. 平台、屋面雨水管管径应满足当地瞬时最大雨量的排水需求，并应将管道接至底层 雨水井排水，避免将雨水管接入住户阳台地漏处排水，防止阳台积水倒灌至住户户 内。17. 空调冷凝水应有组织排放，空调冷凝水管宜与相邻阳台排水立管就近合并。冷凝水 管可设置在空调板内，当空调板旁有雨

5、水管时，冷凝水管与雨水管可合用。18. 独立运营单位给水系统应单独计量， 向自来水公司交费或由物业收费。 水表宜设在 公共区域水表间或室外水表井， 如设室内， 需自来水公司认可。 室外水表井应避开 主要出入口、商铺门口等。19. 室外给水和消防环网宜分开， 市政给水开口宜为 2 个。为保证水源的可靠性， 应由 两路市政进水管道在室外形成环状供水。 当只有一路进水时， 需考虑用水的安全可 靠性。20. 室外消火栓的布置宜设置在不影响消防车通行， 且不影响景观的部位。 室内消火栓 需结合建筑分割，柱位等，尽量将消火栓布置在公共区域，由于美观的原因，要凹 进墙体里面。租户商铺内应避免安装有供任何公共

6、区域使用的消火栓。21. 室外管线综合应特别注意与建筑、 景观的配合， 室外管线考虑设置消防给水、 燃气 及雨水沟、污废水排水，其余管线尽可能在室内敷设。卫生间和厨房的排水，应尽 可能在地下室做横管， 减少出户检查井及室外隔油池。 室外隔油池位置应避开主要 出入口、商铺门口等。22. 水泵出水管和市政进水箱的管道宜加设旁通， 保证可以同时利用市政压力和压力供 水。23. 地库设置集水井，有组织排水，采用地漏或排水沟形式。24. 每户预留给水管，设置独立水表。预留卫生间的排水点位：提供DN1O0勺排水点。餐饮预留排水点位：每个商户提供一个 DN100的地漏。25. 喷淋的末端试水装置应排入卫生间

7、或空调机房地漏等公共区域。26. 需考虑预留装修用喷淋接口。27. 雨水立管需隐藏在楼宇立而内。28. 燃气管道走向需结合建筑，幕墙等隐藏设置，不影响外观。29. 地下车库、上人屋面、屋顶擦窗机应设计保洁用水源及排水系统，单独水表计量。30. 水表应实行一户一表，会所、商铺等经营场所水表应单独设置。31. 商铺给水水表宜在公共部位采用集中设置。32. 酒店、会所、商铺等经营场所的排水系统应单独设置，不得与住宅共用排水系统。33. 淋浴房应采用DN75地漏或排水沟及排水管。34. 淋浴房、 卫生间地漏、 浴缸和洗脸盆的排水管应在楼板下方设置存水弯； 采取同层 排水的则在楼板上方设置存水弯。35.

8、 住宅精装修如有洗衣机下水与地漏下水， 应分开排放， 以免来不及排水而引起倒泛 水，或者可考虑下水管径加大。36. 住宅阳台或露台面宽大于4m或面积大于6川时，应设置双地漏，并选用DN50无水 封地漏（直通型）。37. 住宅的露台和公建的露台应设置地漏和溢水管或溢水口，溢水管应位于地漏附近， 管径不小于DN50管底高于地漏完成面2030mm38. 外立面上明装雨水管的颜色与形式应与外墙材料协调。39. 暗埋于外墙（石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙等）装饰面层内的雨水管应结合建筑 使用年限，选用钢塑复合管等材料。40. 暗埋于景观面层或覆土内的管材应结合建筑使用年限，选用钢塑复合管等材料。41. 雨水管不得通过私家阳台或私家使用的露台间接排水。42. 卫生间排气管布置时要考虑出屋面和露台后的效果； 同时考虑出屋面的臭气不要影 响露台使用的品质。43. 室外排水系统的检查井、 窨井、 化粪池等应设置在绿化带或其它隐蔽部位， 严禁设 置在小区主要出入口和单元入口处。44. 地下室使用空间、大堂应妥善处理上部给排水管线对室内空间的影响。45. 消火栓位置应结合室内设计妥善处理在较隐蔽处。46. 卫生间必须考虑排水及通风管井的合理设置。47. 卫生间采用同层排水时， 水管井应设置在结构降板区域内， 并考虑卫生间排水管线 布置