中山饲料项目投资计划书

1、泓域咨询/中山饲料项目投资计划书中山饲料项目投资计划书泓域咨询 MACRO摘要众所周知，畜产品的消费在人类食物消费中所占的比重较大，畜产品的安全是保证人类食品安全的关键，而随着养殖业和饲料工业的迅速发展，饲料添加剂的使用越来越广泛，成了动物采食的一种基本原料，在饲料添加剂-动物-人类这条食物链上，饲料添加剂是最基础、最重要的一环，因此，保证其安全有效是保证畜产品安全的关键。该饲料添加剂项目计划总投资16785.45万元，其中：固定资产投资12088.69万元，占项目总投资的72.02%；流动资金4696.76万元，占项目总投资的27.98%。达产年营业收入42741.00万元，总成本费用341

2、22.11万元，税金及附加328.83万元，利润总额8618.89万元，利税总额10136.53万元，税后净利润6464.17万元，达产年纳税总额3672.36万元；达产年投资利润率51.35%，投资利税率60.39%，投资回报率38.51%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位864个。本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法定的会计师事务所出具的财务审计报告为准，其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责

3、任；报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。随着养殖业和饲料工业的迅速发展，饲料添加剂的使用越来越广泛，饲料添加剂主要以保护饲料中的营养物质、促进营养物质的消化吸收、调节机体代谢、增进动物健康、改善营养物质的利用效率、提高动物生产水平、改进动物产品品质，从而提高动物生产性能，降低生产成本为目的，成为全价配合饲料中不可缺少的组成部分。饲料添加剂在饲料中用量很少但作用显著。饲料添加剂是现代饲料工业必然使用的原料，经过30多年的发展，我国饲料产量现在跃居全球第一。饲料添加剂是饲料工业的一个重要组成部分，伴随着饲料工业的发展，饲料添加剂产业也得到了迅

4、猛的发展并取得了很多成绩。但是这几年饲料添加剂滥用导致的食品安全问题越来越受到公众所关注。按常理，饲料添加剂至少应该满足安全、有效、不污染环境这三个基本要求。但目前我国很多饲料添加剂却达不到这个基本条件，其滥用和超量使用引发了一连串的食品安全事件，同时，还引起环境污染及畜产品出口受阻等问题的出现。饲料添加剂滥用造成的危害是多方面的，损失也是巨大的，为了生产出绿色安全的畜禽产品，我国必须严把饲料和饲料添加剂的质量和安全关，对影响畜产品安全的饲料添加剂要严格限制和禁止使用。报告主要内容：基本情况、项目建设及必要性、产业分析、产品规划方案、选址分析、工程设计可行性分析、项目工艺原则、环境保护说明、企

5、业卫生、投资风险分析、节能概况、实施方案、投资分析、经济效益可行性、结论等。中山饲料项目投资计划书目录第一章 基本情况第二章 项目建设及必要性第三章 产业分析第四章 产品规划方案第五章 选址分析第六章 工程设计可行性分析第七章 项目工艺原则第八章 环境保护说明第九章 企业卫生第十章 投资风险分析第十一章 节能概况第十二章 实施方案第十三章 投资分析第十四章 经济效益可行性第十五章 项目招投标方案第十六章 结论第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成

6、败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目

7、承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入29464.38万元，同比增长12.50%（3274.07万元）。其中，主营业业务饲料添加剂生产及销售收入为23971.41万元，占营业总收入的81.36%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四

8、季度合计1营业收入6187.528250.037660.747366.1029464.382主营业务收入5034.006711.996232.575992.8523971.412.1饲料添加剂(A)1661.222214.962056.751977.647910.572.2饲料添加剂(B)1157.821543.761433.491378.365513.422.3饲料添加剂(C)855.781141.041059.541018.784075.142.4饲料添加剂(D)604.08805.44747.91719.142876.572.5饲料添加剂(E)402.72536.96498.61479.

9、431917.712.6饲料添加剂(F)251.70335.60311.63299.641198.572.7饲料添加剂(.)100.68134.24124.65119.86479.433其他业务收入1153.521538.031428.171373.245492.97根据初步统计测算，公司实现利润总额6943.66万元，较去年同期相比增长979.92万元，增长率16.43%；实现净利润5207.74万元，较去年同期相比增长1087.16万元，增长率26.38%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元29464.38完成主营业务收入万元23971.41主营业务收入占比81.36%营业收入

10、增长率（同比）12.50%营业收入增长量（同比）万元3274.07利润总额万元6943.66利润总额增长率16.43%利润总额增长量万元979.92净利润万元5207.74净利润增长率26.38%净利润增长量万元1087.16投资利润率56.48%投资回报率42.36%财务内部收益率22.95%企业总资产万元38912.87流动资产总额占比万元27.73%流动资产总额万元10790.09资产负债率38.63%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“中山饲料项目”主要从事饲料添加剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修

11、正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中山饲料项目选址于某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：中山饲料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划

12、要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称中山饲料项目中国人选择猪肉作为主要肉类消费品，从1996年以来的肉类和猪肉统计资料显示，猪肉消费占全部肉类消费的比重达到60%以上。受非洲猪瘟影响，2019年我国生猪存栏量和出栏量均出现明显下滑。2019年末生猪存栏31041万头，下降27.5%；生猪出栏54419

13、万头，下降21.6%。饲料添加剂是指为了某种目的而以微小剂量添加到饲料中的物质的总称。2014-2019年，我国饲料添加剂产量逐年增长。据全国畜牧总站、中国饲料工业协会统计数据显示，2019年，我国饲料添加剂产量约为1199.2万吨，较2018年增长增长5.8%。（二）项目选址某保税区中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。广东省地级市，全国4个不设区的地级市之一，珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一、连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为

14、中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。中山是国家历史文化名城，是广府文化的代表城市之一，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，中山排名第29。（三）项目用地规模项目总用地面积46543.26平方米（折合约69.78亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑

15、系数58.06%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.45%，固定资产投资强度173.24万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积46543.26平方米，建筑物基底占地面积27023.02平方米，总建筑面积76796.38平方米，其中：规划建设主体工程55669.56平方米，项目规划绿化面积5719.36平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费4473.20万元。（七）节能分析1、项目年用电量1380862.39千瓦时，折合169.71吨标准煤。2、项目年总用水量38929.70立方米，折合3.32吨标准煤。3、“中山饲料项目投资建设项目”，年用电量13

16、80862.39千瓦时，年总用水量38929.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）173.03吨标准煤/年。达产年综合节能量48.80吨标准煤/年，项目总节能率23.50%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某保税区发展规划，符合某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16785.45万元，其中：固定资产投资12088.69万元，占项目总投资的72.02%；流动资金4696.76万元，占项目总投资的27.98%。（十）资

17、金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入42741.00万元，总成本费用34122.11万元，税金及附加328.83万元，利润总额8618.89万元，利税总额10136.53万元，税后净利润6464.17万元，达产年纳税总额3672.36万元；达产年投资利润率51.35%，投资利税率60.39%，投资回报率38.51%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位864个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。四、项目评价1、本期工程项

18、目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某保税区及某保税区饲料添加剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某保税区饲料添加剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“中山饲料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某保税区经济发展，为社会提供就业职位864个，达产年纳税总额3672.36万元，可以促进某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率51.35%，投资利税率60.39%，全部投资回报率38.51%，全部投资回收期4.10年，固定资产投资回收期4.10年（含建设期），项

19、目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。综上所述，项目的建设和实施无论是经

20、济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46543.2669.78亩1.1容积率1.651.2建筑系数58.06%1.3投资强度万元/亩173.241.4基底面积平方米27023.021.5总建筑面积平方米76796.381.6绿化面积平方米5719.36绿化率7.45%2总投资万元16785.452.1固定资产投资万元12088.692.1.1土建工程投资万元5387.602.1.1.1土建工程投资占比万元32.10%2.1.2设备投资万元4473.202.1.2.1设备投资占比26.65%2.1.3其它投资

21、万元2227.892.1.3.1其它投资占比13.27%2.1.4固定资产投资占比72.02%2.2流动资金万元4696.762.2.1流动资金占比27.98%3收入万元42741.004总成本万元34122.115利润总额万元8618.896净利润万元6464.177所得税万元1.658增值税万元1188.819税金及附加万元328.8310纳税总额万元3672.3611利税总额万元10136.5312投资利润率51.35%13投资利税率60.39%14投资回报率38.51%15回收期年4.1016设备数量台（套）10417年用电量千瓦时1380862.3918年用水量立方米38929.70

22、19总能耗吨标准煤173.0320节能率23.50%21节能量吨标准煤48.8022员工数量人864第二章 项目建设及必要性一、饲料添加剂项目背景分析中国人选择猪肉作为主要肉类消费品，从1996年以来的肉类和猪肉统计资料显示，猪肉消费占全部肉类消费的比重达到60%以上。受非洲猪瘟影响，2019年我国生猪存栏量和出栏量均出现明显下滑。2019年末生猪存栏31041万头，下降27.5%；生猪出栏54419万头，下降21.6%。受生猪产能下滑和国际贸易形势变化等影响，2019年我国商品饲料产量出现下降。2019年全国商品饲料总产量22885.4万吨，同比下降3.7%。在饲料生产过程中，加入少量或微量

23、物质可以起到强化基础饲料营养价值、提高动物生产性能、保证动物健康、改善畜产品品质的作用，对于我国养殖业，特别是在非洲猪瘟影响下的生猪养殖业意义重大，因此，尽管我国商品饲料产量出现下降，但是饲料添加剂产量稳步增长。截至2018年底，我国有饲料添加剂生产企业2024家，2019年全国饲料添加剂产量1199.2万吨，同比增长9.6%。饲料添加剂可以分为直接制备饲料添加剂和生产混合型饲料添加剂两大类。直接制备饲料添加剂1130.2万吨，同比增长7.6%;生产混合型饲料添加剂69万吨，同比增长20.0%。我国饲料添加剂工业得到长足发展，主要品种产量快速增长，产品质量稳步提高，科技含量不断提高，产品国际竞

24、争力逐步加强。从饲料添加剂品种看，饲料添加剂细分品种主要有氨基酸、矿物元素、酶制剂和微生物制剂等种类。我国在氨基酸（赖氨酸、色氨酸苏氨酸、）单项维生素、微量元素、酶制剂（植酸酶、木聚糖酶、糖化酶）、胆碱、药物添加剂等领域具有显著优势。2019年，矿物元素产量约为590万吨，占比为49.20%。氨基酸产量约为330万吨，占比为27.52%；维生素产量约为127万吨，占比10.59%。微量矿物元素的有机化可以提高微量矿物元素的生物效价，提高动物的免疫力，提高维生素在预混料中的稳定性，所以矿物元素在饲料添加剂行业的生产应用得到了很大的发展。2019年矿物元素饲料添加剂产量为590万吨。在谷物和豆粕为

25、主的植物性饲料中赖氨酸、蛋氨酸等含量较低，不能满足动物的需要，添加氨基酸可以大大节省蛋白质用量，降低饲养成本，提高动物的生产效率。在植物性饲料中添加氨基酸可以提高动物体内合成蛋白质的效率，相对地降低畜体脂肪含量，增加瘦肉比例，改善肉质。2019年氨基酸类饲料添加剂产量为330万吨。维生素在畜禽代谢过程中起着重要的营养和保健作用,维生素不但可以改善畜禽产品的表象或卖相，更重要的是健康的需求，畜禽健康生长才能产生效益。维生素选择不当，会导致免疫抑制，疾病多发，产蛋率降低，饲料转化率低，均匀度差等状况。饲料用维生素指由工业合成或提纯的单一或复合维生素制品，包括脂溶性维生素饲料和水溶性维生素饲料。脂溶

26、性维生素饲料包括维生素A、D、E、K2；水溶性维生素饲料包括维生素C和B族维生素。在规模化养殖状况下，畜禽容易发生营养缺乏症和营养代谢障碍，特别是维生素的缺乏，从而影响畜禽的生长速度、生产能力，给养殖场造成经济损失。目前很多饲料厂家添加有维生素但大多数是最低量，只能满足畜禽的最低需求。2019年维生素类饲料添加剂产量为127万吨。二、饲料添加剂项目建设必要性分析众所周知，畜产品的消费在人类食物消费中所占的比重较大，畜产品的安全是保证人类食品安全的关键，而随着养殖业和饲料工业的迅速发展，饲料添加剂的使用越来越广泛，成了动物采食的一种基本原料，在饲料添加剂-动物-人类这条食物链上，饲料添加剂是最基

27、础、最重要的一环，因此，保证其安全有效是保证畜产品安全的关键。在安全性方面，冯定远认为添加剂需要满足以下要求：长期使用或在添加剂使用期内不会对动物产生急、慢性毒害作用及其他不良影响；不会导致种畜生殖生理的恶变或对其胎儿造成不良影响；在畜产品中无蓄积，或残留量在安全标准之内，其残留及代谢产物不影响畜产品的质量及畜产品消费者人的健康，并对环境无不良影响。饲料添加剂的经济效益有很多，如提高饲料利用率、改善饲料适口性、促进畜禽生长发育、改善饲料加工性能、改善畜产品品质等，但这些都需要建立在“有效发挥”上。因此，添加剂在畜禽生产中能否带来确实的饲料效果和经济效益、与常规饲料组分有无配伍禁忌、是否会影响饲

28、料的适口性等都是需要企业和科研人员认真的研究和把关的。任何行业在发展的过程中，或多或少都会存在一些问题，饲料添加剂行业自然也不例外。冯定远表示，由于许多企业过度热衷饲料添加剂，导致目前行业存在一定程度的无序竞争。有的产品甚至是以噱头、炒作为主，实际功效并不明显，而且针对性不强，作用重复。另外，企业在研发的过程中，容易忽视基础日粮的影响，与主要的营养成分相脱节，导致研发效率不够高。因此，在冯定远看来，添加剂企业在开展研发工作时，需要重视与基础营养的结合，把某些添加剂的作用进行量化，设立相应的评判标准和数据库。在规模化程度越来越高的养殖行业，提高养殖效率已经成为了竞争的关键，而这也对养殖生产工具、

29、产品提出了更高层次的要求，安全、高效、优质的产品会被更加重视、更广泛地应用已是不争的事实。冯定远认为，安全、绿色、高效、环保、功能互补的添加剂产品将会是新形势下各个添加剂企业研发的方向，如螯合物、酶制剂、微生物、酸度调节剂、多糖和寡糖等。同时，添加剂产品需要向功能细化、专一化、系列化方面进行更深度的挖掘与发展。在未来玉米、豆粕、鱼粉等比较传统的容易消化的饲料原料的使用会减少，饲料原料缺乏、价格上涨将成为饲料行业的常态，因此开发饲料原料资源必然是行业的应对方法之一。而饲料原料开发的方式有副产物开发、可再生性开发等，可再生性开发更容易达到专业化、规模化、产业化的需求。第三章 产业分析一、饲料添加剂

30、行业分析随着养殖业和饲料工业的迅速发展，饲料添加剂的使用越来越广泛，饲料添加剂主要以保护饲料中的营养物质、促进营养物质的消化吸收、调节机体代谢、增进动物健康、改善营养物质的利用效率、提高动物生产水平、改进动物产品品质，从而提高动物生产性能，降低生产成本为目的，成为全价配合饲料中不可缺少的组成部分。饲料添加剂在饲料中用量很少但作用显著。饲料添加剂是现代饲料工业必然使用的原料，经过30多年的发展，我国饲料产量现在跃居全球第一。饲料添加剂是饲料工业的一个重要组成部分，伴随着饲料工业的发展，饲料添加剂产业也得到了迅猛的发展并取得了很多成绩。但是这几年饲料添加剂滥用导致的食品安全问题越来越受到公众所关注

31、。按常理，饲料添加剂至少应该满足安全、有效、不污染环境这三个基本要求。但目前我国很多饲料添加剂却达不到这个基本条件，其滥用和超量使用引发了一连串的食品安全事件，同时，还引起环境污染及畜产品出口受阻等问题的出现。饲料添加剂滥用造成的危害是多方面的，损失也是巨大的，为了生产出绿色安全的畜禽产品，我国必须严把饲料和饲料添加剂的质量和安全关，对影响畜产品安全的饲料添加剂要严格限制和禁止使用。非洲猪瘟逐渐企稳，存活率上升非洲猪瘟是由非洲猪瘟病毒引起的猪的一种急性、热性、高度接触性动物传染病。世界动物卫生组织（OIE）将其列为法定报告动物疫病，我国将其列为一类动物疫病，是我国重点防范的外来动物疫病之一。2

32、018年8月3日辽宁沈阳发现首例非洲猪瘟疫情，2019年4月，海南省发生非洲猪瘟疫情，仅8个月时间就蔓延全国除港澳台以外的31个省区市。随着各类防控手段稳步推进，目前，非洲猪瘟疫情逐渐平稳，北方部分猪场开始复养，规模企业已实现较高的存活率，有利于存栏量的回升。国内可繁育母猪存栏量止跌回升，拐点已现1）可繁育母猪存栏量止跌回升，拐点已现：2018年4月国内可繁育母猪数量3369万头，随后开始持续下跌，至2019年9月国内可繁育母猪数量1913万头，环比下跌2.8%；2019年10月，可繁母猪存栏环比增长0.6%，这也是2018年4月份以来，可繁母猪存栏环比首次增长，拐点已现。2）全国规模养猪场生

33、产持续较快恢复：10月份全国年出栏5000头以上的规模猪场生猪存栏环比增长0.5%；可繁母猪存栏环比增长4.7%。规模猪场生猪存栏和可繁母猪存栏已连续两个月环比增长。3）全国生猪存栏降幅进一步收窄：2019年9月国内生猪存栏量1.92亿头，环比下跌3.0%，2019年9月国内可繁育母猪数量1913万头，环比下跌2.8%；2019年10月，生猪存栏环比下降0.6%，与8月份、9月份相比，分别收窄了9.2和2.4个百分点。4）全国生猪生产恢复面不断扩大：东北、西北和黄淮海地区生猪恢复比较快，西南、华南地区产能下滑也趋缓。黑龙江、陕西、河南、吉林、山东、安徽等12个省份生猪存栏止降回升，黑龙江、河南

34、、河北、山东、江西、湖北等17个省可繁母猪存栏止降回升，部分省份环比增幅超过10%。此外，还有部分生猪养殖企业将三元母猪转为可繁母猪，母猪潜在产能快速增加。可繁母猪数量有望环比逐步改善，进而带动生猪存栏量逐步回升，对上游饲料需求形成支撑。随着非洲猪瘟的蔓延，生猪存栏量下滑，供给偏紧，国内三元生猪价格从2019年年初的11.31元/公斤上涨至2019年10月底的36.41元/公斤，这一价格相比年初价格上涨超过220%，同比2018年同期价格上涨达到160%以上，生猪价格处于历史高位。猪粮比以及生猪养殖利润也在迅速增长，从年初至今，生猪养殖利润已从47元/头上涨至3080元/头，相比年初增长了64

35、.5倍，猪粮比（生猪价格与玉米价格之比）也从6.91飙升至21.4，增长了2.1倍。价格、猪粮比和盈利历史高位，刺激养殖热情，各规模企业纷纷调高未来几年生猪养殖目标。由于生猪价格维持在历史高位，且由于乳猪需要5-6个月的养殖时间才能长成出栏，在生猪价格处于历史高位情况下，单头生猪体重增加，农户收入减去饲料成本增加，出栏重量逐渐上升，将增加饲料需求。之前生猪出栏100公斤左右，目前体重逐步增加至150公斤左右，单头猪料增加接近60%。按照农村农业部公布数据，目前出栏的生猪平均每头约增加15公斤的肉产量。猪肉价格的迅速飙升，推动了其他蛋白产品的替代，1-10月份，全国累计肉鸡出栏同比增长15.5%

36、。与猪出栏体重增加的逻辑相同，禽类价格高企，单只体重增加有利于农户利润增加，从而增加饲料需求。此外猪肉价格畸高，同样利好水产、反刍动物消费。据监测，2019年上半年禽、水产和反刍动物饲料产量分别为5149万吨、850万吨和509万吨，禽、水产和反刍动物饲料同比分别增长11.5%、4.4%和4.2%。农业部公布饲料数据，2019年9月份猪料环比增长10%，仔猪12.7%，母猪8.7%，育肥猪9.1%，饲料产量止跌回升，叠加禽、水产和反刍动物饲料增长，饲料添加剂行业需求端向好。步入猪后周期，饲料添加剂行业同时具备量和价的高弹性生猪价格畸高，无疑将推动养殖热情，温氏股份、牧原股份、新希望、唐人神等多

37、家上市企业上调未来几年生猪出栏量，大量资本开始布局规模化养殖，随着规模化养殖项目的逐步推进，可繁育母猪和生猪存栏环比止跌回升，行业最差的时间或已过去，存栏有望逐步回升。步入猪后周期，将带动饲养相关产业链需求上升。而添加量最小的饲料添加剂行业如维生素和氨基酸，配方用量相对固定，成本占比低，下游价格敏感度低，同时具备量和价的弹性。饲料添加剂产业链上游主要是能源化工、基础化工和农业，原料如异丁烯、乙炔、玉米等。产业链下游为养殖业，属于第一产业，需求相对刚性，但在非洲猪瘟等极端情况下，需求波动大。近期饲料添加剂供需关系的主要矛盾是非洲猪瘟带来的需求下滑，因此，可繁母猪存栏量的止跌回升有望改善饲料添加剂

38、的需求低迷，随着生猪数量的止跌及未来仔猪的大规模增加，饲料添加剂行业有望向上发展。VE下游应用饲料占比接近65%，为最主要的应用方向。此外，医药化妆品及食品饮料添加应用占比分别接近30%及5%。2016年以来全球及中国的VE下游需求量较稳定，全球年需求维持在6.6-7万吨左右，国内年需求量接近1.1-1.2万吨。2018年全球消费量同比2017年下降1000吨至7万吨，国内消费量下降至1.15万吨。维生素E在需求端回暖的同时，叠加供给端行业格局的变革，并受到关键中间体供应不足的影响，供给逐步收紧，看好后期维生素E价格。维生素E行业格局变革能特科技与DSM在2019年8月20日完成工商登记交割，

39、将旗下维生素E生产公司益曼特健康产业75%股份转让给帝斯曼。2019年8月27日，DSM公告能特科技2019年9月起停产改造，改造时间将持续至2020年3季度。改造完成后，DSM将负责维生素E成品的销售，能特科技享受利润50%分成。全球维生素E格局转变为DSM-能特科技、BASF、浙江医药、新和成的寡头格局，能特科技从行业的搅局者，变成了行业格局的维护者，行业格局回到2008-2012年维生素E大牛市的起点，各家心态有望从价格战转变为行业协同，确保行业有较好的利润率。行业格局变动对行业供需关系影响尤为深远，影响持续时间长，此次行业整合对行业影响深远。目前维生素E工业化大规模生产的技术路线均是通

40、过两个关键中间体三甲基氢醌和异植物醇发生环合反应生成。其中三甲基氢醌主要有间甲酚法、氧代异佛尔酮法以及对二甲苯法三条路线，维生素E各家企业采用的方法有所不同，目前间甲酚供给偏紧，三甲基氢醌再次成为制约维生素E产能的重要因素。国内间甲酚进口依存度较高，国际主要生产企业为欧盟朗盛、美国沙索和日本三井，国外产能占到全球产能的70%，国内生产厂家有安徽海华，东营海源和安徽时联等，国内间甲酚2018年产量7200吨，进口量6641吨，国内表观消费量在14000吨左右，安徽海华产能8000吨，另有10000吨产线即将投产，东营海源4000吨产能。国内企业如安徽海华实现间甲酚国产化突破以后，间甲酚国内进口年

41、度均价2013年以来下降明显，17年以来由于国内环保收紧，供给收缩，环保成本上升，国内间甲酚价格上涨后带动进口间甲酚价格上涨。19年以来，由于欧盟朗盛装置出现故障，产能受限，进口量下滑，进口价格大幅上升，据报道，朗盛间甲酚工厂需要到2020年上半年才能回到正常状态。国内市场间甲酚快速上升，推动维生素E成本上升。间甲酚供应紧张，对各家企业影响情况也是不一。DSM受到影响最大，DSM间甲酚主要来自欧洲的朗盛，受间甲酚供应不足的影响，DSM预计2020年一季度欧洲工厂维生素E产量将下降20-25%，并不排除影响至2020年二季度。国内企业，北沙制药因三甲基氢醌供应短缺而限产。浙江医药间甲酚主要来自安

42、徽海华，少量进口，影响较小。新和成拥有三甲酚和氧代异佛尔酮两条路线，山东基地主要为氧代异佛尔酮路线，供给不受影响，且成本不变。影响维生素E价格的主要因素来自供需关系的变化，维生素E下游主要为饲料行业，属于第一产业，需求相对刚性稳定，但在非洲猪瘟等极端情况下，需求受到影响较大。过往的饲料添加剂行情大多来自供给的影响，今年三季度饲料添加剂供需关系的主要矛盾是非洲猪瘟带来的需求下滑，因而三季度维生素E价格出现回调。随着国内生猪和可繁育母猪存栏量止跌回升，出栏重量增加以及禽类等饲料的增长，带来饲料消费量的增加，利好维生素E消费，叠加供给端行业格局的变革，并受到关键中间体间甲酚供应不足的影响，DSM和北

43、沙限产，供给收紧，偏向紧平衡，近期市场价格上涨，考虑能特科技停产时间较长，看好后期维生素E价格。蛋氨酸行业集中度高，同时行业内企业高度竞争，具有寡头集中与激烈竞争并存的特点。蛋氨酸行业具有规模化和一体化的特点，属于资金和技术密集型产业，固定资产投资大、项目建设周期较长，另一方面，蛋氨酸生产工艺的复杂性，目前为止只有少数寡头真正全面掌握了成熟技术，较高的资金壁垒和技术壁垒阻碍其他企业的进入，蛋氨酸行业成为巨人之间的游戏。全球蛋氨酸行业有赢创、安迪苏、诺伟司、住友、紫光、希杰、伏尔加、新和成八家生产商，2018年赢创、安迪苏、诺伟司和住友四大寡头拥有全球84%的产能。二、饲料添加剂市场分析预测饲料

44、添加剂是指为了某种目的而以微小剂量添加到饲料中的物质的总称。2014-2019年，我国饲料添加剂产量逐年增长。据全国畜牧总站、中国饲料工业协会统计数据显示，2019年，我国饲料添加剂产量约为1199.2万吨，较2018年增长增长5.8%。按饲料添加剂的作用和性质，可把饲料添加剂分类为营养性添加剂和非营养性添加剂。营养剂主要包括氨基酸、维生素、微量矿物元素等，非营养性添加剂主要包括酸化剂、抗生素、抗氧化剂、防霉剂等。分产品来看，2019年，我国饲料添加剂以直接制备饲料添加剂为主，产量达1130.2万吨，较2018年增长7.6%，占比94%;生产混合型饲料添加剂约69万吨，占比6%。从主要品种看，

45、饲料添加剂细分品种主要有氨基酸、矿物元素、酶制剂和微生物制剂等种类。据中国饲料工业协会统计数据显示，2019年，氨基酸产量约为330万吨，占比27.52%;维生素产量约为127万吨，占比10.59%;矿物元素产量约为590万吨，占比约为49.20%。随着养殖业和饲料工业的迅速发展，饲料添加剂的使用越来越广泛，已成为全价配合饲料中不可缺少的组成部分。2014-2019年，我国饲料添加剂产量的复合增长率约为8.35%，2020年，我国饲料添加剂产量将超过1290万吨，到2025年，饲料添加剂产量将超过2000万吨。第四章 产品规划方案一、产品规划项目主要产品为饲料添加剂，根据市场情况，预计年产值4

46、2741.00万元。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积46543.26平方米（折合约69.78亩），其中：净用地面积46543.26平方米（红线范围折合约69.78亩）。项目规划总建筑面积76796.38平方米，其中：规划建设主体工程55669.56平方米，计容建筑面积76796.38平方米；预计建筑工程投资5387.60万元。（

47、二）设备购置项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费4473.20万元。（三）产能规模项目计划总投资16785.45万元；预计年实现营业收入42741.00万元。第五章 选址分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某保税区。中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。广东省地级市，全国4个不设区的地级市之一，珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一、连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东

48、四小虎。前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。中山是国家历史文化名城，是广府文化的代表城市之一，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，中山排名第29。园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平

49、方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。园区支持企业转型升级。优化产业结构，大力培育新兴产业，改造提升传统产业，发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用，市重点技术改造（含“零土地”技改）项目设备投入300万元（含）以上的，一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通

50、过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.06%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.45%，固定资产投资强度173.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19105.2819105.2855669.5655669.564296.011.1主要生产车间11463.1711463.1733401.7433

51、401.742663.531.2辅助生产车间6113.696113.6917814.2617814.261374.721.3其他生产车间1528.421528.423228.833228.83257.762仓储工程4053.454053.4513732.4313732.43770.712.1成品贮存1013.361013.363433.113433.11192.682.2原料仓储2107.792107.797140.867140.86400.772.3辅助材料仓库932.29932.293158.463158.46177.263供配电工程216.18216.18216.18216.1813.6

52、53.1供配电室216.18216.18216.18216.1813.654给排水工程248.61248.61248.61248.6112.214.1给排水248.61248.61248.61248.6112.215服务性工程2567.192567.192567.192567.19144.085.1办公用房1349.561349.561349.561349.5674.285.2生活服务1217.631217.631217.631217.6372.826消防及环保工程724.22724.22724.22724.2245.736.1消防环保工程724.22724.22724.22724.2245.

53、737项目总图工程108.09108.09108.09108.097.307.1场地及道路硬化7279.811082.531082.537.2场区围墙1082.537279.817279.817.3安全保卫室108.09108.09108.09108.098绿化工程2797.4497.91合计27023.0276796.3876796.385387.60六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和

54、关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行

55、的生活饮用水卫生标准。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明