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文档简介

1、毕业设计（论文）开题报告学生姓名学号班级所属 院系 专业指导教师职称所在 部门毕业设计 （论文）题目房地产公司盈利能力分析题目类型工程设计（项目）论文类作品设计类口其他口、选题简介、意义房地产行业是国民经济支柱产业，房地产行业的盈利能力一直备受关注。 源源不断的获取更多的利润更大提升利润空间是企业不断追求的目标。在当 前经济和社会大环境下，如何才能让房地产企业健康平稳发展壮大是包括利 益相关者在内的社会各界关心的问题。提高盈利水平是公司平稳发展的一个 重要前提。本文从分析企业的盈利能力出发，找到企业在发展中存在的问题, 提出解决对策，最后给出建议，让企业能够健康平稳快速发展。二、课题综述（课题

2、研究，主要研究的内容，要解决的问题，预期目标，研究 步骤、方法及措施等）1. 研究的内容资本结构，公司的盈利模式，企业不同的盈利模式是代表企业拥有不同的方 法和途径，合理运用各种能够有效利用的资源为自己的企业获取利润。这是企业能够多年屹立不倒的关键所在。所以一个企业的盈利根本是让企业的潜能最大限 度的发挥出来。2. 要解决的问题 资金结构的合理性；如何避免业绩出现大幅度波动；3. 预期目标盈利水平得到增加，公司的未来发展前景更加有活力和希望。在施工技术上做出革新，这样可以建造出更加牢固和实用的建筑物从而吸引 更多的消费者前来购买。加大房地产行业创新和科技投入，树立龙头企业来让更多的企业前来学习

3、。5. 研究步骤本课题的工作步骤分为四个阶段：第一阶段：确定调查方向；第二阶段：查阅相关文献，收集相关资料；第三阶段：数据和资料的汇集；第四阶段：整理相关的技术资料，完成毕业论文及答辩。6. 方法及措施本课题主要采用：文献检索法归纳演绎法措施：查阅相关文献，调查公司规模即公司的大小，工人的数量，机器设备的种类和数量，厂房实际数量，每年实际能赚取的利润的多少， 对其盈利能力进 行分析。三、设计（论文）体系、结构（大纲）一、 影响房地产公司盈利能力的因素 5（一）公司规模 5（二）公司盈利模式 6二、房地产公司盈利能力分析 6（一）房地产公司盈利能力分析方法 61. 数据收集 62. 分析数据所选用的统计方法 6（二）盈利能力的评价 7三、房地产公司盈利能力存在的问题 7（一）领导阶层对加强内部控制的意识淡薄 8（二）缺少相关组织架构 8（三）企业内外部监督乏力 8（四）财务人员的职业道德和业务素质也不能够完全满足内控需要 .8（五）信息化水平不够 9四、完善房地产公司盈利能力 9（一）提高企业领导对内部控制的重视，进行风险评估 9（二）完善投资决策 9（三）做好预算控制 10（四）加强资本结构管理和运营资本管理，使房地产的资金得到最合理有效

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