工作报告之房地产立项申请报告

1、房地产立项申请报告【篇一：房地产项目立项申请书】发改局编号：第号年月曰企业投资项目核准登记表（房地产项目）项目名称：建设单位（个人）盖章（签名）：申请日期：年 月曰珠海市发展和改革局制填表说明本表一式2份；随表附送如下资料：项目申报单位报批函；项目建设单位招投标基本情况表由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产开发公 司或由设计院编制，按规定内容编制的申请报告口单项房地产项目提供房地产行业主管部门的资质证明文件，专业房地产公司提供营 业执照复印件；中外合营项目，合营各方已经签署合作意向书资信证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本金验资 报告,或银行资金证明）。取得市规划部门核

2、发的意见书其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要提供市 整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他项目提供土 地交易中心公开交易的有关证明）。备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各1份。联系人：联系地址：电话：手机：附件1（房地产开发项目核准）珠海市发展和改革局：申请人（签章）：附件2房地产项目申请报告的基本内容可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目 设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。第一章项目概况一、建设条件二、项目研究工作依据三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技 术力量和财务状况分析）四、项目建设规模和建设

3、内容五、项目建设招投标形式第二章 项目投资环境一、宏观经济环境二、房地产市场分析（一、二级市场）三、项目所在区域房地产发展规划和趋势四、项目环境建设条件第三章 项目对公共设施需求影响分析一、项目对公共设施的需求二、项目住户子女教育解决方案三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案四、项目物业管理第四章 项目分析及市场定位一、项目swot分析二、市场定位（包括房屋户型结构、客户群体定位等）三、房地产市场承载力分析四、销售价格及销售预测五、项目营销方案第五章 项目开发建设进度安排一、工程计划二、施工安排第六章投资估算和资金筹措一、总投资估算二、资金筹措和资金平衡分析第七章财务分析一、销售利润分析二、

4、赢利能力分析三、借款偿还能力分析第八章不确定性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析三、项目风险分析【篇二：房地产立项申请报告】第一章项目申报单位情况企业名称：*置业有限公司企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）注册资本：企业地址：*路288号成立时间：2007年07月19日经营范围：从事房地产开发建设、出租、出售、转让及配套建筑装潢。（凡涉及国家专向规定的，取得专向许可手续后经营）。机构设置：1、经理室2、行政管理部3、开发部4、财务部5、工程管理部职 工人数：40人具有：中高级职称25人。初级职称15人。开发资质正在办理之中。第二章拟建项目情况2.1项目建设用地地块位置：本项目位于三

5、堡街南侧、勤业北路西侧。四至：东:勤业北路； 南：勤业路；西：五星路； 北:三堡街。街、东临*路、南至*548米，沿三堡街有一条110kv高压线。整 个基地分为二个地块：04地块、12地块。04地块现状为*村、*村 民房、*有限公司、常州*厂、常州*厂、常州*厂、三*厂、常州市 *有限公司、常州*厂、常州*造有限公司轻纺辅助料厂等；12地块 现状为*村民房等。基地四面临街，交通条件比较优越。项目基地为毛地，拆迁面积约为总占地面积的三分之二。民房、工厂、店面房拆除量较大。基地位于勤业居住区，距延陵路西段不足4公里，距怀德桥闹市区域大约有 2公里；距广化街、兰陵等区域也只有3公里左右。相距基地 5

6、00米处是常州三大超市之一的 欧尚超 市”大卖场。紧靠04地块北侧为世界上最长的、最古老人工河流京 杭大运河，南侧为五星中心幼儿园、平岗小学，勤业中学等；12地块东侧为成熟居住小区莱茵花园。可见周边配套设施齐全，区位优 势明显。土地出让用地：1、勤业路北侧地块 出让合同编号：出让面积：140110 （其中：04地块120400 讥 12地块19710 m2） 土地使用性质：住宅 出让年限：住宅70年土地获得方式：挂 牌竞拍出让总价：1.2亿元（2007年11月30日前分二期付清）土地状况:毛地占地面积：140110平方米（详见附件 一一勤业路北侧地块红线图） 预计拆迁面积：30000平方米，包

7、括基地外道路、绿化工程拆迁。 详见附件本项目地块拆迁范围图。2.2拟建项目概况1、项目名称：*2、 地块总建筑面积：3、停车车位4、居住户数：2650户5、项目总投资：133882万元6、资金来源: 建设单位自筹解决。筹措方案：（3）预售款。按国家对商品房销售管理的有关规定，资金可以从预 售房款中解决，实行滚动开发。用于支付施工款及还贷。7、项目建设工期：36个月 第三章项目申请报告编制依据1、国务院关于投资体制改革的决定（国发 200420号）。2、江苏 省企业投资项目核准暂行办法。3、勤业路北侧地块国有土地使用权出让合同。4、勤业路北侧地块土地出让条件5、 勤业路北侧地块宅开发项目公建配套

8、建设要求意见书。6、勤业路北侧地块控制性详细规划（调整）7、* （勤业路北侧地块）项目规划总平面图。8 9、* 10、*置业有限公司提供的其它资料。【篇三：房地产开发项目立项申请报告样板】市房地产开发公司有限文件 2013 1 号 （项目名称）立项申请书笈展与改革委员会：我公司成立于20口商阴，房地产开发级资质，注册资金 口莎 元。本公司拟在血城东区开发建设 “!”项目。项目地址位 于城东路号。项目总用地面积平米，约亩，建筑容积率 建筑面积口 万平米，其中商业房面积 万平米，住宅面积 万平米。建设期约五年。项目用地通过摘牌，已经取得国有土地使用权证，土地购置款已经 全部付清。项目投资概算元，所

9、需建设资金来源：自筹 亚 元，银行贷款立元。现向贵委申请办理项目立项手续，请予批准 为盼！血房地产开发有限公司2013年月曰主题词：口公园申请立项主送：血发展与改革委员会 抄送：血规划局，血住房和城乡建设局 ?!地产开发有限公司办 公室2013年*月*日印发出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜

10、偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能”是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论 此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之, 则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣 于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难 之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月 渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中