



下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、日期2012-06-04致成都绿舟文化旅游投资管理有限 公司文件编号20120604 -01-03从九洲远景(上海)投资管理有限公司非遗项目招商工作组陈松主题成都非遗博览园招商评审准入机制建议成都非遗博览园招商评审准入机制建议目的:有效推动各组团龙头商户的进驻,吸引能真正承载非遗文 化内涵的商 户有效的进驻各组团,给园区后续招商带来有效的 支持。第一阶段评审政策准入条件如下:一、招商审批标准及流程1.1招商评审标准实行五大评审标准。评审标准如下:评审标准评审内容商业模式评审功能组合、盈利模式、文化融入程度商业模式创新性、新鲜感团队评审团队专业程度团队影响力、美誉度付租能力、投资资金是否充实设计
2、方案评审与园区整体 调性、气质、风 格的契合度对现有建筑的利用改造 强度投资强度实施时间评审方案设计时间进场装修时间开业时间商务条件评审租金、租期、面积、交房要求1.2招商审批流程对不同等级的商家通过不同的审批流程审批:每周由招商部主管 牵头,组织本部门招商人员及九洲远景 成员组成至少五人的 评审小组, 按照商家等 级划分标准对候选 商家进行等级归类及确认。评审方法及原则:商户直接负责之招商人员不得参与评审小组,由招商部委 派专员对商家从五个方面 进行阐述:包括经营方案、装修效果示 意图、管理团队计划、时间计划、投资方案及投资强度等等,小组成员按以下标准对商家等级进行投票,票数最多的等 级即为
3、 商户所属。商家等级划分标准:名称分类行业影响客流影响I- P 、 贝献备注A类(主力商户)1、行业核心品牌, 具有强大的品牌号 召力和聚客能力的 商户;2、经营面积较大(超 过2000平米)的商 户;1、行业风向标, 品牌成熟,进驻 将吸引和带动同 行业或者相关商 家入驻;2、运营能力强, 有比较成熟的管 理团队和管理经 验,能带来稳定的 收益;1、是客流的最 大驱动者;2、客群受众广3、在目标客群 中有很大的影 响力;1、明确非遗园 区定位的核心品 牌,能为园区带 来较高美誉度;2、对客流的贡 献最大;3、商户有很强 的议价能力,对 租金的贡献最小对园区前期招商及 后期运营能够起到 核心驱
4、动的作用, 园区管理方提供最 优惠的商务支持条 件及满足其物业条 件进行积极引入B类(次主力商户)1、品牌影响力无主 力商户强,但具有一 定行业影响力的店 铺;2、经营面积较大的 商户2ooo平米以下, 500平米以上)、商 户的投入较大1、对同行业及其 他商家的入驻有 说服作用;2、符合园区定位、 在行业方面有创 新,由专业人士进 行经营;1、有特定而稳 定的消费人群 具有较强的客 流驱动作用;1、对客流的贡 献仅次于主力商 户;2、有一定议价 能力,对租金的 贡献较小,但能 为园区带来稳定 的收益;对于园区前期招商 及后期运营能够起 到稳定的作用,园 区管理方提供一定 的支持条件,创造 良
5、好环境进行支持C类(特色商户)1、经营面积一般及 较小的商户500平 米以下);2、符合园区定位, 具有一定文化特色;1、单个商户的品 牌及行业影响力 弱,需要聚集;2、由有创意、有 资金的人员进行 经营或持有;3、经营风险较大;1、单个商户影 响力弱,需要聚 集才能对客流 形成吸引力;2、是客流的受 益者,在未来因 客流产生收益;1、丰富园区业 态及细分品类;2、在未来是园 区的最大租金收 益来源;在未来是园区的最 大租金收益来源, 在前期是培育和扶 持的对象,园区管 理方提供良好的公 共配套设施及经营 所需物业条件进行 支持1.2.1. 主力商户以及需要园区管理方投 资经营项目的招商审 批流程:招商部在明确合同条件的基 础上,通过成都绿舟文化旅游 投资管理有限公司副 总经理审核通过后,报青羊城乡建设发展 有限公司领导审批。
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 安全防火培训课件
- 茶叶加工培训课件图片
- 市场定位与发展趋势预测
- 2024年安徽省合肥市第四十六中学九上化学期末达标检测模拟试题含解析
- 2024-2025学年江苏省无锡市梁溪区化学九上期末预测试题含解析
- 河道保洁整治管理办法
- 油茶种植基地管理办法
- 泉州冬季果园管理办法
- 法院律师平台管理办法
- 注册咨询登记管理办法
- 2025至2030中国汽车散热器行业市场发展分析及商业模式与投融资发展报告
- GB/T 45698-2025物业服务客户满意度测评
- 统编版语文二下园地三+单元复习课 课件
- 2025年轻人情绪消费趋势报告-抖音商城xsocialbeta-202506
- 培训中心项目管理制度
- 承包企业食堂管理制度
- 智能合约的自适应优化与动态执行研究-洞察阐释
- 高中教科研课题:《新课程背景下高中语文情境教学改革研究》课题工作汇报
- 本土品牌“品牌年轻化”策略研究
- 2025年宁波市奉化区红果文体产业运营管理有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 湖南省永州市宁远县2025届七年级数学第二学期期末达标检测试题含解析
评论
0/150
提交评论