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文档简介

1、Useful Documents 房屋租赁合同 甲方: 出( 租方)身份证: 乙方: 求( 租方)身份证: 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议: 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在青岛市黄岛区 号(该房屋租赁合同和协议 不足部分可以补充 ) 2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米。 (该房屋租赁合同和协 议不足部分可以补充 ) 3、所出租房屋的房屋产权编号: 。_ 第二条房屋租赁的期限 租赁期限从 2018 年 9 月 1 日起至 2019 年 8 月 31 日。租赁期限届满前 _ 天,如乙方需要继续承租,需向甲方口头或书面提出续签合同

2、。 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前 _天通知乙方,乙方在接到通知后 _天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权 利。 第四条租金及其交纳方式 每月租金 _元,大写 。_ 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 Useful Documents Useful Documents 以后每月 _日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 (该房屋租赁合同付款方 式每季度付一次,也可以根据具体情况变通 ) 第五条押金 押金 _元,大写 。_ 该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设 备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满, 乙方没有损害

3、房屋内的设备, 则甲方应该在合同期满日如数退 还。 第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权, 提供相应证明, 在交易时该房没有产权纠纷, 除补充协 议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。 交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的, 由甲方赔偿。 第七条 关于房屋租赁期间的有关费用的承担方式 租赁期内以下费用中, 由_ 甲方承担; 由_乙方承 担;1水费 2电费 3电话费 4电视费 5取暖费 6燃气费 7物业管理费 8 卫 生费 9 上网费 10 车位费 11等。 第八条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途

4、, 保证正常的水电供应, 如出现漏 水、墙面自然脱落、 水电无法正常供应、 设备设施因自然因素或者合理使用导致 的损耗等对乙方正常使用房屋具有影响的情形, 甲方应在接到乙方通知的 _天之 内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。 Useful Documents Useful Documents 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约, 应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修 ) 第九条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋, 乙方又不愿意购买, 则甲方应保证乙方可以继续 租赁,直至租赁期间届满。 (该房屋租赁

5、合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可 以协商) 第十条 合同解除 一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 二、因不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同自行解除 三、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同 1. 延迟交房达 日的。 2. 交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全、健康的。 3. 不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4. 。 四、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋 1. 擅自改变房屋用途的。 2. 擅自拆改变动或者损坏房屋主体结构的。 Useful Documents Useful Documents 3. 利用房屋从事违

6、法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活、工作的 4. 。 第十一条违约责任 1、租赁期间内, 乙方不得有下列行为, 否则甲方有权解除合同, 收回房屋, 并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的 ; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ; 3)拖欠租金 _月。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金, 每天违约金的标准为:拖欠租金的 _% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付 _月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其 违约造成的损失外,还应该支付 _元违约金。 5、甲方有第十

7、条中第三款约定情形之一的,应按月租金的 %向乙方 支付违约金。 6、租赁期间,甲方需要提前收回房屋的,或乙方需要提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %支付违约金; 甲方应退还未到期 的租金。 7、因甲方未按照约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承 担赔偿责任。 Useful Documents Useful Documents 第十二条优先承租权 租赁期间届满后, 如甲方继续出租房屋, 则乙方在同等条件下享有优先承租 权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期, 宽限期的房租与约定的房租一样。 第十三条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时, 双方互补承担责任。 实际租金 按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商 ) 第十四条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商 ;如协商不成时,可 以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十 R 五条合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公 安部门备案一份。 第十六条

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