盘锦永利辽河左岸项目售楼处布局及包装建议

1、本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 盘锦永利辽河左岸项目售楼处布局及包装建议 沈阳中原物业代理有限公司 沈阳 汇报说明 本建议为永利项目现场售楼处布局和包装提供参考建议，以利于项 目形象展示和项目营销顺利进行。 A.第一部分 辽河左岸项目售楼处布局原则 B.第二部分 辽河左岸项目售楼处详细布局与设备建议 C. 第三部分 辽河左岸项目售楼处销售动线安排 D. 附件部分 沈阳河景项目售楼处赏析 4 6 22 26 报告内容页码 辽河左岸项目售楼处布局原则 Part 1 展现项目国际化、生态低碳、河景项目的高端特色大盘形象；1 细节处展

2、现项目自身的优越配套以及浓厚的生活化气息；2 “少装修、多装饰”的设置原则，在材料和饰品选择上多考虑重复利用的 可能性； 3 与样板房实现良好的对接，利于销售动线安排；4 售楼处布局设计方向：大型科技化、国际化、生活化特色营销体验 中心 安全原则，符合人群聚集区消防等要求;5 专业化原则，力避非营销系列人员进驻营销中心，适度运用关系营销。6 辽河左岸项目售楼处详细布局与设备建议Part 2 营销体验中心位于项目C地块公建区域，临街昭示性较好。 项目启动区项目启动区 售楼处位置售楼处位置 营销体验中心为 建筑面积5600 的三层公建，与 项目启动区相依。 一二层有大面积 挑空，三层为开 发公司员

3、工自用 区域。 包装建议：售楼处内外统一现代欧式风格，暖色为主，售 楼处内多功能布局体现体验式营销中心特色。 营销体验中心特写营销体验中心特写 营销体验中心外部：展示浓厚的生活化气息 营销中心前门小广场的景观小品、休憩饮品区以及特色喷泉展示项目浓厚的生活营销中心前门小广场的景观小品、休憩饮品区以及特色喷泉展示项目浓厚的生活 化气息化气息 营销中心一层功能布局： 迎宾迎宾 区区 WW CC WW CC 样板房区域 儿儿 童童 游游 乐乐 区区 洽谈区洽谈区 沙盘区沙盘区 水吧区水吧区 水吧水吧 区区 洽谈区洽谈区 影音区、材料展示区影音区、材料展示区 高强度隔音玻高强度隔音玻 璃隔断璃隔断 项目

4、背景墙、项目背景墙、 总接待台总接待台 营销中心二层功能布局： WW CC WCWC 一二层挑一二层挑 空空 普通签约区普通签约区 财务 室 贵宾客户、贵宾客户、 团购签约区，团购签约区， 别墅客户签别墅客户签 约区约区 销售部办公室、 小会议室、经 理室、更衣室、 销售物料小库 房 营销中心三层功能布局： WW CC WCWC 大型会议 室 非工程职非工程职 能部门办能部门办 公室公室 员工食堂 员工健身房和休息 室 销售部大库房销售部大库房 （较大型销售道（较大型销售道 具、巡展物料堆具、巡展物料堆 放，消防重点部放，消防重点部 位）位） 迎宾区细节处展现项目自身的优越配套以及浓厚的生活化

5、 气息 迎宾迎宾 区区 WW CC WW CC 一层平面一层平面 儿儿 童童 游游 乐乐 区区 洽谈区洽谈区 沙盘区沙盘区 水吧区水吧区 水吧水吧 区区 洽谈区洽谈区 影音区、材料展示区影音区、材料展示区 雨伞架 擦鞋机 户型及杂志展架 细节处体现 功能分区 展现项目国际化的影音区：利用互动展示台、多媒体电子书说 明正在进行城市转型的盘锦，处于辽西城市群盘锦迈步走向国 际。 触摸式互动展示台平面式触摸式互动展示台立式 影音区：通过环幕影像厅、空间立体成像技术展现项目的开发理 念、规划，启动区产品户型等。 影音区影音区 空间立体成像设备 环幕影像厅 沙盘区：项目光电立体沙盘配合液晶显示360度展

6、现项目区域概况 和启动区产品情况。 区域沙盘 沙盘区上方液晶显示 启动区沙盘 由项目总体区域沙盘 和启动区两个沙盘组 成 展现项目国际化沙盘区：通过多媒体电子书介绍迈向国际的盘锦，正 在城市转型的盘锦，项目未来发展前景以及辽河南在未来十年的城市 化进程等 多媒体电子书器材 多媒体电子书位置 多媒体电子书演示 项目总体沙盘 运用技术：虚拟现实（Virtual Reality， 简称VR）技术，是一种基于可计算信息 的沉浸式交互环境，具体地说，就是采 用以计算机技术为核心的现代高科技生 成逼真的视、听、触觉一体化的特定范 围的虚拟环境，VR使得人机交互的内容 更加丰富、形象，方式更加自然、和谐。

7、沙盘区周围阳光宣言展板：让社会舆论共同撰写阳光宣言 相关内容，群策群力策略实现关系营销，达到与准业主的 良好互动。 所谓关系营销，是把营销活动看成是一个企业与消费者、供应商、分销商、竞争者、政府机构及 其他公众发生互动作用的过程，其核心是建立和发展与这些公众的良好关系。 温馨提示 阳光宣言：小区内环境因素阳光宣言：小区外环境因素 盘锦永利置业有限公 司 项目背景墙、接待台、洽谈区：运用艳丽的色彩展现项目 现代欧式风格走向国际的特色 辽河左岸辽河左岸 接待台、背景墙洽谈区一洽谈区一洽谈区二洽谈区二 儿童游乐区充气城堡：鲜艳的色彩、富有童趣的外观为销售现场营 造热烈气氛 充气城堡例举一充气城堡例举

8、二 洽谈区可采用CCTV在景观和户型重点地区进行实况直播， 增强客户信心，促进成交。 充分运用充分运用 物业服务物业服务 设备为营设备为营 销服务销服务 背投幕 CCTV CCTV系统系统 辽河左岸项目售楼处销售动线安排Part 3 迎宾区 签约区 样板房区 影音区 材料展示 区 沙盘区 财务室 销售办公 区 各个区域动线都是较完整的体验式营销流程，一方面有效提升销 售服务质量，另一方面为树立项目品牌奠定坚实基础。 洽谈区 1、首次到访的客户接待动线 2、即将成交、进行签约的客户接待动线 洽谈区 样板房 区 洽谈区 销售动线平面演示 一层接待洽谈展示 区 二层签约财务贵宾区 引导客户的方向 迎

9、宾迎宾 区区 WW CC WW CC 儿儿 童童 游游 乐乐 区区 洽谈区洽谈区 沙盘区沙盘区 水吧区水吧区 水吧水吧 区区 洽谈区洽谈区 影音区、材料展示区影音区、材料展示区 样板房样板房 区区 一层布局一层布局 二层布局二层布局 电 梯 Thanks for your attention Wish you a good day! 休闲会馆 钻石中心 翡翠中心 第一国际商务沟通会馆：翡翠 中心，国际大师领衔打造，精 品酒店、高端餐饮、高端写字 间的引入为层峰业主提供顶级 商务会客平台。 第一奢华休闲功能会馆：7000 超大会所，内设国际影院、 游泳馆、健身房、瑜伽房、约 800平米室内高尔夫，约500平 米 OSPA会馆，真正高端的品 质生活源于金地.长青湾。 第一顶级艺术品鉴会馆：钻石 中心，国际大师手笔的建筑精 品，仿佛一块巨大的钻石镶嵌 在20000平方米的内湖湖畔， 现在的售楼中心，未来业主入 住后的国际顶尖艺术品展示中 心与奢侈品新品发布中心。 附一：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸金地长 青湾 沈阳金地长青湾三大高端主题会所为项目建设优越配套 附一：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸金地长 青湾 将三大高端会所之一的钻石中心作为项目的销售展示中心 附二：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸万科金 域蓝湾 售楼处外围展