建筑工程内部承包合同完整版

1、精品文档XXX建筑工程有限公司工程施工内部承包合同甲方:乙方:XXX建筑工程有限公司，身份证：为加强建筑工程内部承包管理，确保工程质量、安全生产，明确公司与项目承包人之间 责、权、利关系，甲、乙双方在协商一致、平等自愿的基础上签订以下合同条款：一、项目概况：1.1、工程名称及地点： 1.2、合同价款（暂定）：1.3、合同工期：二、承包方式2.1、 乙方承包的工程内容为甲方与 以下称发包方）签订的合同（以下称施工合同）所规定的全部内容，包括甲方所作出的投标承诺、技术要求、工程质量保修书的承诺、补充协议等与工程有关的权利、义务的全部内容， 乙方自愿无条件执行并完成。2.2、乙方以包人工、包材料、包

2、机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式， 承担全部工程施工，该工程采取由乙方自筹资金、独立核算、自负盈亏，由乙方承担因本项 目承包经营和施工所发生的一切税、费、各种开支费用等，承担承包风险，并享有承包利润， 该工程的所有债权、债务（包括因该工程导致甲方所受到的处罚）等均由乙方全部享有和承 担。2.3、乙方根据施工需要自行组织施工、管理人员的配备和进驻施工现场，所有施工、管 理人员均由乙方进行管理，发生纠纷乙方负责处理，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。2.4、乙方是本工程项目内部承包者，不得将工程转包或分包给其它单位、个人施工或经 营。2.5特别约定：2.5.1本合同履行过程中，甲、乙双

3、方不构成直接的工程款结算关系，如果发包方未能支 付工程款，甲方不承担向乙方的付款责任，乙方亦不得以任何理由向甲方主张权利；2.5.2如果乙方向发包方催要款项需甲方配合，甲方给予协助，所发生的费用由乙方承担。2.5.3若发包方拖欠工程款、保证金、质保金等，乙方应在得到甲方书面授权的情况下， 以甲方名义通过协商、仲裁或诉讼的方式解决，所产生的费用全部由乙方承担；2.5.4乙方不得因发包方违约而向甲方主张权利。2.6管理费缴纳：2.6.1乙方按工程决算总价款（包括附属及零星工程）的 向甲方上缴管理费（不含 税，税金由甲方另行代扣代缴），凡因本工程施工而发生的应上缴的各项税、 费（包括营业税、 所得税

4、等）以及所有项目人员工资全部由乙方承担，甲方不承担任何税、费等一切费用；2.6.2乙方在本合同签订前，需预交 30%的管理费，以后发包方支付的每笔工程款到帐，甲方在按本合同约定比例提取管理费和按规定代扣代缴相关税费后，在三个工作日内将剩余 工程款汇入乙方指定的银行账户；263发包方未按约定支付工程款的，则乙方应在约定付款时间到期后三日内， 将发包方 到期未付工程款相应的应缴管理费上缴给甲方。264工程竣工决算后，乙方应按竣工决算价款总额将本合同约定的管理费全部缴清，时间不得超过决算确定后一个月。2.7乙方拖欠管理费的，从逾期之日起，每日按应缴管理费的日万分之七承担违约金。三、甲方的职责1.1、

5、甲方根据施工合同约定和有关法律规定，对乙方施工全过程中的工程质量、安全文 明、工程进度、税金缴纳、工人工资及工期等进行宏观监督；1.2对乙方各项管理工作和施工岗位责任制进行定期检查，发现问题有权责令停工或整 改；1.3协助乙方协调处理与项目施工有关的事宜，根据情况提供工程所需要的相关证件、 资 料。四、乙方职责4.1、遵守甲方生产经营、工程质量、安全文明、财务方面的规章制度，主动接受甲方的 监督检查，按时参加甲方组织的安全、生产、质量方面的活动及会议。4.2、乙方作为本工程项目承包责任人，自愿无条件履行甲方与发包方签订的施工合同、 补充协议中各项条款中所作的工期、质量、报价让利等各种承诺和保证

6、，并承担违反承诺、 保证的法律责任、后果。4.3、乙方实行项目独立核算，自负盈亏，该工程所发生的一切债权债务，以及与第三 方发生的纠纷均由乙方负责处理、赔偿和承担责任；乙方及其项目人员或委托的人员对外签 订的合同、协议或出具的条据由乙方承担一切法律责任。4.4乙方在施工过程中，应当依法合规施工，按规定有关规定及相关部门要求办理有关 证件及手续，否则，应承担由此造成的罚款等后果。4.5乙方承建的工程项目中，如有超越甲方现有资质范围的工程内容，乙方应将该部分 工程分包给具备相应施工资质的企业，并按有关规定办理相关手续，否则，应承担由此造成 的法律责任。4.6对于本工程项目的现场管理人员及有关施工人

7、员，乙方均应按施工合同约定及有关承诺的内容持证上岗，因故不能到位的，乙方应自行配备经业主（或发包方）、监理单位认可的具备相应资格的人员上岗，否则责任由乙方承担。五、费用管理和税费承担5.1、乙方必须严格遵守甲方公司的有关财务制度，在支取工程款时必须提交支取额70%的材料等费用发票及30%人工领条，并提交发放工资的职工签名花名册一份，交由甲方财务 部门审核后做账，经财务审核确认后，方可办理工程款支取手续，其中发票应在开具日期30天内提交甲方财务，超期不受理，不属于业主（发包方）提供的材料，乙方不得以材料发票 冲抵工程发票。5.2工程款到账时，甲方按未交材料发票数额的 5%暂扣所得税，待70%勺材

8、料发票交清 时全额返还，乙方必须对发票和人工领条的真实性负责，否则由此造成的财税后果和罚款由 乙方负责。5.3、工程款必须汇入甲方指定账户，乙方不得另立银行账户接收工程款，如本工程款未 汇入甲方指定账户或乙方擅自自行提取现金或以权利转让、抵付等其他方式取得工程款的， 乙方将按工程总价款的10%向甲方支付违约金。5.4、工程属于外地项目的，如需开具工程外出经营证明的，乙方应将工程所在地开具的 完税证和工程发票财务记账联一并交甲方财务，同时，甲方还有权按照税务部门的规定扣缴 所得税和相关税费。5.5、按当地政府或行业主管部门规定，应由企业交纳的各项费用及保证金（如农民工 保证金，安全生产保证金等）

9、，由乙方自行缴纳。5.6发包方拨付的工程款到帐后，甲方在扣缴本合同约定的管理费、税金、保证金及乙 方应承担违约责任、损失赔偿等费用后，转至乙方指定账户，乙方应当确保工程款专款专用。5.7有预付款的工程，预付款转入甲方账户后，乙方只能领取预付款的30%，待工人全部进场施工（经甲方指派专人检查认可），甲方按约定扣除有关费用后，乙方方可领取预付款。5.8发包方未预付工程款的项目，为保证工程顺利进行，乙方须在工程开工前向甲乙双 方共管帐号打入工程总造价15%的流动资金，工程开工后，甲方分批支付给乙方，否则，甲 方有权终止双方的合作，乙方已经支付给发包方履约保证金 10%以上的除外。5.9乙方须缴纳工程

10、总造价2%的个人所得税和企业所得税，如税率超过2%的，乙方还应 继续承担。六、施工管理6.1、乙方应在工程开工前按规定为民工等施工人员办理劳动安全方面的保险，否则，甲 方按工程造价的0.5%给予乙方违约处罚。6.2、工程开工前，乙方必须将一份完整的施工图纸交甲方备案；工程竣工后，乙方负责 将一套完整的工程竣工资料交甲方归档，如没有原件，由档案存放单位出据证明，否则甲方 有权扣留质保金或工程尾款。6.3、隐蔽工程验收前应及时通知甲方的质检人员， 经甲方同意后方可进行下一步的施工， 出现质量责任导致公司受到处罚的，处罚金额全部由乙方承担支付责任。6.4乙方在承包工程期间出现的业务联系或问题， 需要

11、由甲方派人参与处理、协调解决的， 以及甲方派出安全、质检人员，其车旅、伙食、住宿、误工、服务等费用均有乙方承担。6.5乙方不得私刻、伪造、变造甲方单位公章、财务章、项目部资料章，或与甲方及本工 程有关的任何印章，对于采取遮挡、涂改等改变资料章、资料章内容等方式对外、对内签订 任何合同、协议及任何承诺、保证、条据的，一律无效，甲方将直接向司法机关报案，移交 司法机关处理，并可给予乙方 20万元的违约处罚。6.6甲方刻制交予乙方使用的项目部资料章不得用于对外、对内签订任何合同、协议及任何承诺、保证、条据，如有发生一律无效，乙方承担由此造成的全部责任和损失，并按签订 合同（协议）等涉案价款的二倍向甲

12、方支付违约金。6.7、有关部门、单位根据工程情况，需要暂扣本工程的项目经理证书、项目“五大员” 证书等有关人员证书的，乙方需另行向甲方支付相关证件费用：一级建造师证书元元/月，五大员每个证书元/月，不足一个月的，按/月，二级建造师证书个月计算。七、工程质量、安全责任7.1乙方必须对整个施工工程的质量和施工安全负全责，对出现的质量、安全事故，乙方 必须负责处理，并承担包括但不限于下列全部法律责任：7.1.1、由于工量质量、安全责任造成的财产损失、返工损失、违约责任等，以及有关部 门对此给予的罚款；7.1.2、由于质量、安全事故造成的事故处理费用，以及有关部门对此给予的罚款；7.1.3事故伤着或死

13、者的医疗费用、伤残后期医疗费用、补偿、死亡赔偿费等所有一切赔 偿费用，以及由此产生诉讼、仲裁等一切费用由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方还 应予以赔偿。7.1.4、发生质量、安全事故的，由乙方负责处理，并承担全部法律责任和损失后果，甲 方视情节轻重有权对乙方给予 5000元50000元的处罚；7.2乙方除承担上述责任外，本工程因质量、安全原因被有关部门查处的，甲方对乙方 给予下列处罚：7.2.1工程质量或安全文明施工受到业主 （或发包方）、监理发出停工令的（以发文为准）， 分别按2000元/次，给予处罚；7.2.2、 工程质量或安全文明施工受到区、县监管部门通报批评的（以发文为准），分别按

14、 5000/次给予处罚；7.2.3工程质量、安全文明施工受到市级监管部门通报批评的（以发文为准），分别按10000/ 次给予处罚；7.2.4工程质量、安全文明施工受到市级监管部门通报批评的（以发文为准），分别按20000/ 次给予处罚。八、农民工工资8.1、乙方负有对工程所有施工人员的工资发放义务，必须自筹资金，足额按时发放农民 工工资，不得以任何形式和理由拖欠。乙方在工程开工前及施工过程中，将现场施工人员的 花名册及时上报甲方备案，并在施工前与农民工或农民工班组长签订工资发放协议，在协议 中要明确约定农民工从进入现场施工至竣工时止，有关工资发放的形式和方式，充分征求农 民工意见，并将协商达成

15、的协议报甲方备案，便于甲方监督执行。8.2、为保证民工工资的及时发放，工程款付至 70%时，乙方须将班组长本人签名的身份 证复印件、民工签名的工资单及班组长签名的核对无误确认真实性的民工身份证复印件交甲方，才可按约定结算剩余工程款。8.3、由于农民工工资拖欠问题引发纠纷，导致工人到甲方公司上访的，甲方按上访人数每人次500元给予乙方处罚，到县级部门上访的，甲方按上访人数每人次1000元给予乙方处 罚，到市级或以上部门上访的，甲方按上访人数每人次2000元给予乙方处罚，乙方还应承担有关部门对甲方给予罚款等造成的一切损失。8.4、 乙方未按规定交纳农民工工资保证金的，甲方有权按工程总造价的10%代

16、扣保证金， 待工程完工后，乙方提交用工花名册（附身份复印件）、民工领取工资的工资单、农民工报 酬结算及相关情况承诺说明书（有农民工及班组长签名）等原件（中途离开工地的农民工也 应当有上述材料），经甲方确认无误后，保证金返还给乙方。8.5乙方不能及时发放农民工工资的，甲方有权停止转拨工程款，甲方为乙方垫付农民工 工资等开支的，有权向乙方追偿，乙方从垫付之日起，按垫付总额的日千分之一给付甲方违 约金。九、违约责任：9.1、本工程在施工过程中出现下列情况之一时，甲方有权立即解除本协议，撤销乙方项 目部，乙方人员必须立即退出施工现场，由甲方接管本工程的施工和承包经营：发生重大质量、安全事故或两次以上（

17、含两次）收到质量、安全管理部门的整改通知 工程建设方、发包方、监理单位两次以上（含两次）投诉或函请撤换乙方项目部；乙方 不接受甲方、发包方、监理单位的质量、安全监督，并明显留有质量、安全隐患不整改的。 乙方违反本协议约定或因受到法律追究或其他原因，无法履行其职责的。乙方主动提出 由甲方接管，甲方经研究同意的。因上述原因，甲方接管工程的，甲方在书面通知乙方后五日内，乙方必须主动完成全部 退场工作，逾期视为乙方同意甲方采取任何手段强制乙方退场，所造成的一切损失由乙方自 行承担；乙方退场前应做好已完成的工程量清单核算工作，做完资料、材料等移交、清点工 作，承担该项目的处罚责任，并承担由此而造成的工期

18、延误、质量、安全等损失和一切法律 责任。9.2甲方接管工程后，由甲方组织人员进行后续的施工承包，乙方已完工程质量不合格 的，无权要求工程价款支付；乙方已完工程质量合格的，在整个项目工程全部竣工验收交付 审计结束后，甲方按照乙方已完工程价款的60%从发包方审计后支付的工程款中扣除乙方应当承担的违约金、违约处罚、损失赔偿、管理费、相关税、费等乙方应承担的费用后，转 付给乙方，其余40%C程价款，乙方自愿放弃作为甲方接管工程的经营费用，同时，乙方不 得以任何理由再行向甲方主张任何权利。9.3、甲方无正当理由不得挪用、截留汇入甲方指定账户的乙方承包工程款，否则甲方除 必须无条件立即返还外，还必须按挪用

19、、截留工程款数额的日万分之七支付给乙方违约金， 造成乙方工期延误等损失的，还应当赔偿乙方全部损失。9.4、乙方作为本工程项目的承包责任人，必须承担工程施工过程中的一切责任和后果， 除了按协议约定承担违约责任外，乙方因违约、违法违规等行为，对甲方企业资质、年检或 参加招投标等产生影响的，按对甲方企业造成影响的程度和后果，赔偿甲方全部损失。9.5甲方将发包方拨付的工程款转付给乙方之前，有权先扣除乙方应承担的相关处罚、 损失赔偿、垫付款及利息、违约金等按约定乙方应承担的费用。乙方应承担的相关处罚、损 失赔偿、垫付款及利息、违约金等按约定乙方应承担的费用超过乙方工程款的，乙方应就承 担的款项向甲方承担

20、付款责任。本协议约定的对乙方的处罚直接从乙方承包工程款中扣除， 无需乙方签字认可，甲方仅口头通知乙方即可。9.6因该工程发生的诉讼、仲裁（劳动仲裁或经济合同仲裁）或纠纷的，按照下列情况 处理：9.6.1由甲方委托人员配合乙方参加诉讼或乙方怠于参加诉讼、仲裁或纠纷处理的，甲 方有权决定视情况委托代理人参加，上述过程中发生的一切费用（包括但不限于诉讼过程中 所产生的评估、鉴定、拍卖、诉讼、仲裁、送达、执行、律师代理费、差旅费等全部费用） 均由乙方承担；962、所有诉讼、仲裁、纠纷处理等结果所产生的法律责任全部由乙方承受，如裁决或 纠纷处理结果甲方承担责任的，均由乙方予以承担及履行，乙方不履行的，甲

21、方履行后，有 权向乙方全额追偿，并可要求乙方从甲方履行之日起，按照甲方履行数额的日千分之一支付 违约金给甲方，同时，甲方起诉乙方进行上述追偿和损失赔偿的，其诉讼过程中所产生的评 估、鉴定、拍卖、诉讼、送达、执行、律师代理费、差旅费等全部费用，均由乙方承担。963、甲方财产被采取财产保全措施的，乙方应当及时提供相关财产，作为解除财产保 全的担保，否则，自被财产保全之日起至解除之日止，乙方每日按照被财产保全数额的日千 分之一支付甲方违约金。964、甲方财产被人民法院强制执行的，乙方应当全额赔偿，否则，自被执行之日起， 乙方按被执行财产数额的日千分之一支付甲方违约金，直至乙方全部赔偿之日止。十、其他

22、10.1合同通知：双方指定本合同载明的住所地为通讯联系地址，任何书面通知只要发往 该地址，均视为有效，并自发出（邮寄）通知之日起七日，视为对方已经收到；双方承诺在 通讯及联系地址变更时，应在变更后三日内，以书面形式通知甲方，否则，甲方有权按原通 讯及联系地址发出（邮寄）通知。10.2、本协议是双方真实意思表示，没有任何重大误解、显失公平、欺诈或胁迫的情况 存在。10.3双方均同意对于有关违约金和损失赔偿的约定，均不认为存在过高或过低的情形， 在发生纠纷或诉讼时均不以任何借口或理由主张调整本合同约定的违约金和损失赔偿的约定 内容。10.4双方均同意本合同约定违约金、损失赔偿、违约处罚等约定可以累

23、加适用。10.5本协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议；双方如有纠纷先行协商解决，协商 不成提起诉讼的，由甲方所在地人民法院管辖。）及 XXX公司作为乙方保10.6 XXX （身份证: 证人，对乙方履行本合同承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满后二年。10.7、本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日生效，本协议一式三份，甲、乙双方及保 证人各持一份。（附：乙方身份证复印件、保证人身份证、营业执照复印件）甲方（盖章）：乙方签字：委托代理人（联系人）签字：联系人：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：年 月曰 乙方保证人：年 月曰XXX建筑工程有限公司项目承包负责人承诺书工程的项目承包负责人，负责该工程的全面经营本人为和施工管理，向公司作如下承诺：一、本工程绝不以任何形式转包或分包本工程。二、本人对本工程质量、安全工作全权负责，是本工程项目质量、安全第一责任人。三、施工中认真贯彻执行国家、行业相关标准及质量、安全规范，确保工程质量、安全 符合有关要求，杜绝质量事故。四、认真实施安全文明施工管理，杜绝重大伤亡事故、机构设备事故及火灾事故，轻伤 率控制在0.1%以内。五、按照本工程的规模档次，在管理上要求配备足够人员。项目经理、施工