芜湖农产品批发市场可行性研究报告

1、目目 录录 图图表目表目录录.4 第第 1 章章.项项目目总论总论.6 1.1 项目背景6 1.1.1 项目承建单位简介.6 1.1.2 项目拟建地区、地点.6 1.1.3 项目开发背景.6 1.2 可行性研究报告编制依据7 1.3 项目建设必要性分析7 1.3.1 新农村建设的需要.7 1.3.2 全面建设小康社会的必然要求.8 1.3.3 发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要.8 1.3.4 市场消费需求趋势的必然要求.9 1.3.5 整合物流资源增强市场竞争力的需要.9 1.4 可行性研究结论9 1.4.1 项目市场分析.10 1.4.2 项目规模和项目选址.10 1.4.3 项目环境

2、保护和安全.11 1.4.5 项目建设进度.11 1.4.6 投资估算和资金筹措.11 1.4.7 项目财务和经济评论.11 1.4.8 主要经济技术指标.12 第第 2 章章.农产农产品交易市品交易市场场行行业环业环境分析境分析.13 2.1 中国农产品批发市场现状13 2.2 中国农产品批发市场发展前景14 2.3 安徽农产品批发市场的现状15 2.4 农产品批发市场的发展趋势预测18 2.5 长江农产品交易市场的指导思想和目标19 第第 3 章章.农产农产品交易市品交易市场场供供给环给环境分析境分析.20 3.1 安徽资源经济环境分析20 3.2 安徽省农产品出口环境分析26 3.3 芜

3、湖资源经济环境分析27 3.4 安徽及芜湖的交通区位条件28 第第 4 4 章章. .农产农产品交易市品交易市场场面面积积需求需求预测预测.29 4.1 计算农产品消费量29 4.1.1 人均食品消费量的预测.29 4.1.2 人均可支配收入人均可支配收入预测预测.31 4.1.3 食品消费量的预测.33 4.1.4 芜湖市城镇人口的预测.35 4.2 计算市场平均面积交易额36 4.2.1 市场选择原则.36 4.2.2 市场平均交易额的选择结果.38 4.2.3 计算农产品消费量.39 4.3 需求预测的结果41 第第 5 章章.农产农产品交易市品交易市场场需求需求环环境分析境分析.42

4、5.1 市场趋势与市场机会42 5.2 市场需求分析与市场定位42 5.3 农产品交易市场盈利模式分析45 5.4 农产品交易市场竞争环境47 5.5 农产品交易市场建设规模48 5.6 项目目标客户分析49 第第 6 章章.农产农产品物流市品物流市场环场环境分析境分析.50 6.1 农产品物流现状与前景分析50 6.1.1 国外农产品物流现状.50 6.1.2 国内农产品物流现状.50 6.1.3 我国农产品物流的发展前景.52 6.2 农产品物流市场需求分析52 6.2.1 从经济总量因素估算芜湖地区的物流需求.52 6.2.2 芜湖市物流需求的模型估算.55 6.3 芜湖市物流竞争状态分

5、析55 6.4 农产品交易市场项目 swot 分析57 6.5 农产品物流的发展定位与对策57 6.5.1 利用批发市场物流节点优势，建立高水平的第三方物流供应商.57 6.5.2 发挥科技科技优势，建立具有现代水平的电子商务交易平台.58 6.5.3 整合各种资源，积极发展拍卖交易方式.58 第第 7 章章.项项目目选选址及建址及建设设条件条件.59 7.1 项目建设条件59 7.2 项目选址59 第第 8 章章.项项目建目建设设内容与内容与规规划划.60 8.1 项目建设规模60 8.2 项目建设内容60 8.3 项目建设进度规划62 第第 9 章章.项项目目环环境保境保护护、安全及技、安

6、全及技术标术标准准 .62 9.1 技术标准62 9.2 环境保护措施62 9.3 消防与节能措施62 9.4 农产品质量安全控制63 9.4.1 不予销售产品.63 9.4.2 批发市场检测责任.64 9.4.3 批发市场法律责任.64 9.5 劳动安全控制64 第第 10 章章.项项目目组织组织管理机构管理机构.65 10.1 项目组织结构及职能65 10.1.1 项目投资结构图.65 10.1.2 项目内部组织结构.65 10.1.3 项目组织职能.65 10.2 投资退出机制66 10.3 项目运营团队66 10.4 劳动定员及人才机制67 第第 11 章章.项项目投目投资资估算和估算

7、和资资金筹措金筹措.68 11.1 项目投资估算依据及说明68 11.2 项目总投资估算68 11.3 流动资产估算68 11.4 资金来源及筹措方案68 11.5 投资使用及偿还计划69 11.5.1 资金使用计划.69 11.5.2 贷款偿还计划.69 第第 12 章章.财务财务与与经济经济效益分析效益分析.70 12.1 项目经营收入估算70 12.2 运营总成本估算70 12.3 盈亏平衡分析70 12.4 敏感性分析70 12.5 财务评价分析70 第第 13 章章.社会效益和社会影响分析社会效益和社会影响分析.71 第第 14 章章.项项目目风险风险分析及分析及对对策策.72 第第

8、 15 章章.项项目目结论结论和建和建议议.72 第第 16 章章.财务图财务图表附件表附件.72 图表目录图表目录 项目主要财务指标项目主要财务指标 表格 1 11 2005 年全国商品交易市场年全国商品交易市场 10 强的农产品批发市场强的农产品批发市场表格 213 2003 年安徽农产品批发市场总规模统计表年安徽农产品批发市场总规模统计表表格 314 2003 年安徽农产品批发市场占地面积年安徽农产品批发市场占地面积表格 416 2003 年安徽农产品批发市场交易规模统计表年安徽农产品批发市场交易规模统计表表格 516 安徽主要农产品生产状况统计表安徽主要农产品生产状况统计表表格 619

9、 2004 年全省农林业总产值年全省农林业总产值表格 720 2004 年全省牧渔业总产值年全省牧渔业总产值表格 821 2004 年全省农作物播种面积年全省农作物播种面积表格 922 2004 年各市畜产品产量统计表年各市畜产品产量统计表表格 1023 2004 年各市水产品产量统计表年各市水产品产量统计表表格 1124 芜湖市历年收入与消费情况统计表格 1228 人均可支配收入预测方法比较表表格 1328 食品消费支出预测方法比较表表格 1429 人均可支配收入预测二次移动平均预测表表格 1530 消费性支出二次移动平均预测表表格 1631 相关性检测表表格 1732 回归系数表表格 18

10、33 食品支出多元线性回归预测表表格 1934 芜湖市城镇人口及食品需求统计表表格 2035 全国主要综合农产品批发市场统计表表格 2136 芜湖市农产品批发市场交易面积预测表表格 2238 芜湖市 2003 年农产品批发市场统计表表格 2339 芜湖市农产品批发市场数据分析表表格 2440 芜湖市农产品批发市场数据比较表表格 2540 安徽城镇居民人均农产品年购买量统计表安徽城镇居民人均农产品年购买量统计表表格 2642 芜湖芜湖 500 公里商圈内主要城市年农产品消费量公里商圈内主要城市年农产品消费量表格 2742 全国主要农产品批发市场盈利模式及收费标准全国主要农产品批发市场盈利模式及收

11、费标准表格 2846 2003 年芜湖市农产品批发市场统计年芜湖市农产品批发市场统计表格 2946 2003 年全国社会物流总值基本情况表格 3051 芜湖市芜湖市 gdp 与物流成本预测与物流成本预测表格 3153 安徽省安徽省 gdp 与物流成本预测与物流成本预测表格 3254 芜湖市综合货运量统计表芜湖市综合货运量统计表表格 3355 芜湖综合货运量预测芜湖综合货运量预测表格 3455 项目建设规模表项目建设规模表表格 3561 总投资估算表总投资估算表表格 3668 资金筹措计划表资金筹措计划表表格 3769 银行贷款偿还计划表银行贷款偿还计划表表格 3869 主要经济指标和财务评价主

12、要经济指标和财务评价表格 3970 第一年建设项目预计效果第一年建设项目预计效果表格 4071 经营收入估算表经营收入估算表 表格 4173 主要财务评价指标主要财务评价指标表格 4274 总投资估算表总投资估算表表格 4375 资金筹措计划表资金筹措计划表表格 4475 银行贷款偿还计划表银行贷款偿还计划表表格 4576 总成本费用估算表总成本费用估算表表格 4677 总成本费用估算表二总成本费用估算表二表格 4778 项目现金流量表项目现金流量表表格 4879 损益表损益表表格 4979 第第 1 章章.项目项目总论总论 1.1项目背景 项目名称： 芜湖长江农产品物流交易市场 项目承建单位

13、：安徽新长江股份有限公司 项目主管部门：安徽新长江投资集团 1.1.1项目承建单位简介 安徽新长江投资集团创立于 1995 年，是一家综合性的大型民营股份 制企业。创建以来，集团坚持“务实创新、稳中求进”的发展理念，稳 步实施以投资房地产、商贸物流、旅游、电子商务为重点的整体发展战 略，先后在省内合肥、芜湖、滁州、淮南兴建集群市场，开发旅游休闲 度假景区，省外投资控股大型商贸和房地产业，并向现代物流业发展。 1999 年，集团跨省重组上市公司秦皇岛渤海物流控股股份有限公司（股 票代码：000889） ，实现超常规、跨越式的发展，实现了从资产运营向资 本运营的重大突破。 1.1.2项目拟建地区、

14、地点 本项目位于芜湖市，计划区位为：东靠神山东路，西接长江市场园 茶叶市场，南连建材市场，北临芜宣高速公路。 1.1.3项目开发背景 渤海物流下属的芜湖国润投资发展有限公司开发的芜湖长江市场园 区，园区总体规划用地 1400 亩，一期市场已开发完成建筑面积 30 万平 方米，已全部交付使用，并于 2001 年 9 月 20 日全面开园。开园项目主 要包括农产品交易市场、建材市场、书刊文化市场、物流中心在内的多 个专业市场。现入驻客户 600 余家，被列为芜湖市政府重点工程。 芜湖长江农产品交易市场调味品干货区交易区和仓储区已建成 8 万 多平方米，经营品种主要为安徽地区农副土特产品，产品辐射皖

15、南及沿 江地区省份，年交易额 10 亿元。2005 年公司新建 2 万多平方米蔬菜交 易市场，于年底开业。目前整个农产品交易市场面积已达 10 万平方米, 累计投资 1.5 亿元，年交易额 13 亿元。 作为芜湖市政府招商引资重点项目，芜湖市委、市政府、鸠江区委、 区政府以及芜湖市、区有关部门对园区的建设给予高度的重视和极大的 支持。他们认为，芜湖长江市场园区的兴建，对于加快形成大市场、大 商贸、大流通的格局，对于重振芜湖百年商埠雄风，加快芜湖开发开放 进程和确立芜湖市区域性商贸中心城市地位等方面具有十分重要的作用。 为此，市政府专门成立了市场建设协调小组和市场管理委员会，并出台 了相关优惠政

16、策，培育市场，支持市场建设。目前芜湖长江农产品交易 市场着眼现代化大市场发展趋势，结合芜湖长江市场园区总体规划布局， 计划由安徽新长江投资股份有限公司为投资主体，将二期市场规划成为 建设现代化、多功能的绿色农产品交易市场。 1.2可行性研究报告编制依据 芜湖市十一五规划 ； 芜湖市都市型现代农业规划 （20062015 年）; 芜湖市优势农产品区域布局规划 （20052010 年） ； 芜湖市商业网点规划 （2004-2010 年） ； 农产品批发市场管理技术规范 ； 全国农产品批发市场发展规划纲要 （2002-2005 年）; 中华人民共和国农产品质量安全法 商务部实施“双百市场工程” 的通

17、知; 建设工程质量管理条例 （国务院2000279 号令） 实施工程建设强制性标准监督规定 （建设部2000第 81 号） 建设项目进行可行性研究的试行管理办法 （计贸1983116） 国家、安徽省、芜湖市有关法律法规及管理办法。国家、安徽省、芜湖市有关法律法规及管理办法。 1.3项目建设必要性分析 1.3.1新农村建设的需要 国家连续三年出台中央 1 号文件，提出大力发展农业，农民生产的 农产品需要批发市场来促进流通，实现价值。构建大型农副产品市场是 历史机遇；是为农业增产、农民增收、农村大发展做贡献。 借助国家新农村建设的契机，长江市场园农产品交易市场将发挥从 基地到消费者的桥梁作用，增强

18、农副产品的市场流通性，变资源优势、 劳动力优势为市场优势。目前市场已陆续与周边地区的产业基地开通绿 色运输通道，降低种植户的中转运输成本，方便农产品流通，引导农民 走向农业产业化发展的道路。充分利用企业资源、政府政策尽快将区域 农产品市场做大做强。 1.3.2全面建设小康社会的必然要求 全面建设小康社会的难点和重点在农村，如何解决好农业、农村和 农民的问题是关键。所以，最近的中央农村工作会议指出：今后的工作 重心是解决“三农”问题。而农产品市场流通问题是解决“三农”问题的核 心之一。 农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。流通过程中的生 产性是农产品的最大特性之一。批发市场作为农产品流通

19、的重要环节， 在深加工方面大有可为。其二则要求不断提高流通环节的流通效率，降 低农产品物流成本。农产品批发市场作为农产品物流的重要节点之一， 拥有较为完善的农产品物流信息收集系统，使其能够更好的整合资源， 提高农产品物流效率。因此，农产品批发市场在扮演强劲高效的物流供 应商方面同样具有良好的竞争力。 1.3.3发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要 安徽省是农业大省，农副产品资源极其丰富。芜湖是鱼米之乡，仅 专业蔬菜复种面积 38 万亩，年产菜量 49 万吨；水面积 36 万亩，年水产 品产量 9 万吨。除此芜湖周边盛产农副产品，仅无为县，菜地面积 6 万 亩，年产量 9 万吨；和县菜地面积

20、30 万亩；年产量 60 万吨。如此丰富 的农副产品，需要依托大市场、大流通实现价值，呼唤芜湖尽快建成大 型农副产品批发市场。 芜湖市人口约 150 万人。人均日消费蔬菜 0.4 公斤，还有大小酒楼 宾馆，日需求量约 600 吨（60 万公斤） ，年需求量可达 22 万吨。除本地 外，长江三角洲地区大小城市星罗棋布，工业发达、农业较弱，人口稠 密、耕地很少，农副产品必然不能自给，需要从外地大量调进。从地理 位置，交通条件上来看，长三角是芜湖长江农产品物流交易市场辐射范 围圈。同时还可以进行农副产品加工，出口东南亚一带。市场潜力很大， 市场前景十分看好。 1.3.4市场消费需求趋势的必然要求 经

21、过 20 多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基 本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导 的买方市场。居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安 全、健康、精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需 求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实与 潜在市场。农产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了适应这种市 场消费需求结构发展变化的趋势，满足这一多样化市场需求，并对该种 市场需求不断进行引导、扩大与提升。 1.3.5整合物流资源增强市场竞争力的需要 通过农产品深加工、农产品科研开发，提高农产品附加值和科技含 量，建立完善

22、的配套设施，运用电子商务系统，打造信息化交易平台， 整合供应链资源，提高企业综合竞争力。 根据芜湖市商业布局规划，对农产品交易市场进行整体规划，立足 安徽，面向全国，通过科学的安排，建立一座现代化、多功能的，集交 易、检测、信息发布、农产品深加工、供应链整合、物流配送、运输、 仓储功能为一体的大型多功能农产品交易市场。从而夺取市场竞争的制 高点，逐步向规模化、集成化发展。 充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流支持， 运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势的农产品物流中心。 充分整合物流资源，将企业建成高水平、大规模的第三方农产品物流服 务商。 1.4可行性研究结论 通过

23、对芜湖农产品批发市场项目各方面情况的综合评价，我们认为 此项目具有开发建设的可行性。 1.4.1项目市场分析 通过对本项目的行业现状、区域经济资源、市场竞争环境等因素的 分析，得出了本项目的市场定位为： 立足于芜湖市的销地市场，同时借助安徽地区的农产品资源积极发立足于芜湖市的销地市场，同时借助安徽地区的农产品资源积极发 展面向长三角地区的产地市场。展面向长三角地区的产地市场。 通过竞争环境和项目的优劣势分析得出结论： 竞争优势：竞争优势： 项目建设起点高、信息化程度强、规模大；具备专业市场开发经验； 市场竞争对手较弱以及国家相关政策的支持。 竞争劣势：竞争劣势： 开发成本大、运营费用高；各种市

24、场盲目建设带来的压力以及政策 不确定性等方面的风险因素。 根据对全国各地区农产品交易市场盈利模式和建设规模的调查得出 了本项目建设规模为 400 亩是较为合适的，并能够有一定的长期发展空 间。 在盈利模式上除部分商铺出售外，主要为“租金加佣金”。批发市场 的利润构成项目除了包括租金、管理费、佣金、配套服务费等通俗的收 入外，还包括利用批发市场土地进行市场配套开发产生的收入 。 1.4.2项目规模和项目选址 芜湖位于安徽东南，是长江流域 26 个重要港口城市之一，芜湖同时 位于长江三角洲城市群，高速公路网络发达，特别是华东第二通道的开 通，以及芜湖长江大桥的通车，芜湖已成为长江三角洲的重要水陆交

25、通 枢纽，华东沿海城市通往内地的通道。以芜湖为中心的“四小时经济圈” ， 经济辐射可达 2.5 亿人口。芜湖长江市场园紧邻芜杭高速公路，铁路、 港口通达便利，具有较为优越的区位和交通条件。 本项目地址位于东靠神山东路，西接长江市场园茶叶市场，南连建 材市场，北临芜宣高速公路。 投资规模 4.6 亿元，市场开发期 3 年，培育期 12 年。 计划用地需求：长江园农产品交易市场规划占地 600 亩， 农产品三条街 100 亩；农产品交易区 200 亩；农产品加工区 100 亩； 科研区 50 亩；厨房大世界需征地 50 亩，农产品物流中心 50 亩，绿色大 厦及配套设施 50 亩； 1.4.3项目

26、环境保护和安全 本项目的环境污染主要来源于生活污水和废弃物，以及加工区污水 污物，不存在重度污染废弃物和化学废弃物。为加强环境保护本项目内 专门设计建设了废弃物处理中心，并有专业物业及清洁公司负责保证废 弃物及时得到清理，能够较好的保护项目环境。 农产品交易市场消防、保安、劳动安全，食品安全等方面的设计规 划是按照国家相关安全标准制定的，同时长江市场园已建立了相关安全 规章制度，并在实际经营中得到验证具有可操作性，农产品批发市场项 目将执行这些制度，以保证项目安全运营。 1.4.4项目组织及劳动定员 本项目的运营机构为安徽新长江投资股份有限公司具备多年专业性、 综合性批发市场的开发经验，组织机

27、构和管理制度较为完善。所需的人 员结合发展情况确定，一部分人才可在公司内部解决，不足部分可以向 社会招聘，经培训合格后持证上岗。 1.4.5项目建设进度 本项目建设周期为三年，一期建设：农产品蔬菜交易区和水产交易 区、水果交易区、及部分配套设施。二期建设：农产品三条街、农产品 加工区、科研区及配套设施。三期工程建设厨房大世界。 1.4.6投资估算和资金筹措 通过对项目工程概算和各方面资金需求的统计，得出项目总投资金 额为 4.645 亿元人民币。根据国家相关扶持政策以及芜湖长江园农产品 批发市场项目的情况，项目的资金来源主要有三部分：自筹资金 1.645 亿元；银行贷款 2.5 亿元；政府财政

28、补贴 5000 万元。 1.4.7项目财务和经济评论 通过对项目财务和经济效益的评价得出以下结论：项目内部收益率 17%；投资回收期 5.3 年，年平均投资利润率 14%.；项目盈亏平衡点 31.6%，由此可知本项目是可行的。 1.4.8主要经济技术指标 项目主要财务指标项目主要财务指标 表格 1 参数名称比率金额参数名称 总投资总投资 100.00%46450 现金流量指标现金流量指标 固定资产投资 87.73%40750 净现值 12378.90 土地费用 9.04%4200 税前内部收益率 30% 流动资金 2.15%1000 税后内部收益率 17% 不可控费用 1.08%500 静态投

29、资回收期 5.34 动态投资回收期 7.72 资金来源资金来源 100.00%46450 自有资金 35.41%16450 投资效益分析投资效益分析 银行贷款 53.82%25000 年投资利润率 14.00% 政府补贴 10.76%5000 年投资利税率 6.89% 资本金利润率 37.09% 财务指标财务指标 资本金利税率 19.47% 年均营业收入 15,859.82 年均税金 4645.25 项目盈亏平衡点 31.60% 其中：所得税 3202.13 营业税及附加 1443.12 年均总成本 1516.64 年均利润总额 9703.43 第第 2 章章.农产品交易市场农产品交易市场行业

30、环境分析行业环境分析 2.1中国农产品批发市场现状 中国农产品批发市场 20 多年来从无到有，迅猛发展，市场规模迅速 扩大。2005 年全国亿元以上农产品批发市场数量为 599 家，比 2004 年 增加了 34 家。农产品批发市场在满足城乡消费、扩大农产品流通范围、 促进农民增收、推动农业产业化方面发挥了积极的作用，已成为解决 “三农”问题的一个重要突破口。从 2002-2005 年的发展来看，农产品 综合品市场成交额的年复合增长率为 10.55%；对比 2005 年前三季度和 2004 年前三季度的数据，农产品综合市场成交额的年复合增长率为 17.06%。综上，全国范围来看，农产品综合市场

31、成交额的年复合增长率 约在 15%左右。 中国批发市场数量 892 1509 3517 3844 4351 4150 0 1000 2000 3000 4000 5000 198619921995199620012002 年代 数量 数量 中国批发市场数量柱状图图表 1 中国成交额亿元农产品批发市场饼图中国成交额亿元农产品批发市场饼图图表 2 2005 年全国商品交易市场年全国商品交易市场 10 强的农产品批发市场强的农产品批发市场表格 2 序号市场名称交易额（亿元） 1 深圳布吉 156 2 北京新发地 113 3 广州江南蔬菜 100 4 常州凌家塘 75 5 重庆观音桥 75 6 商丘农

32、产品 71 7 青岛城阳 70 8 浙江农都 农产品 65 9 湛江霞山 水产品 65 10 深圳福田 60 11 合肥周谷堆 57 2.2中国农产品批发市场发展前景 中国农产品批发市场发展前景广阔中国农产品批发市场发展前景广阔 生产： 中国面积近 1000 万平方公里，气候类型复杂多样，北为暖温带、温 带、寒温带，南为亚热带和热带，农产品品种上千种；中国有 2.3 亿农 户，农业生产规模小且分散。 消费： 中国是一个消费大国，拥有 13 亿人口，每天要吃掉 160 多万头猪、 2004年成交额过亿元人民币的农产品批发市场共 565家 197 46 62 63 152 25 23 综合批发市场

33、 粮油市场 干鲜果品市场 水产品市场 蔬菜市场 肉禽蛋市场 其它 2400 多万只鸡。中国人饮食多样，有十大菜系，每个菜系都有上千个品 种，从而，农产品消费呈现分散化、多样化、个性化特征。 政府支持： 中国是典型的“小生产、大流通”，需要批发市场发挥集散功能。农 产品批发市场的未来发展潜力巨大。国家统计局对全国各类商品交易市 场的统计可以看出农业品综合市场保持着年 15%的增长速度。对于关系 国计民生的菜篮子工程，商务部最近也出台了一系列政策，加大扶持重 点农产品流通企业的力度，对农产品未来的发展有积极的推动作用。把 农产品批发市场作为流通设施加以规范和发展；并鼓励国际资本进入中 国农产品市场

34、。 2.3安徽农产品批发市场的现状 安徽是传统的农业大省，毗邻江、浙、沪、鲁，区位优势明显，改 革开放以来，全省先后建成各类农产品批发市场 1340 个，其中年交易额 亿元以上的农产品批发市场 124 家。快速发展的农产品批发市场一定程 度上促进了当地农产品的流通。但同时农产品批发市场建设也存在市场 规模小，辐射能力弱；冷藏和废污处理等基础设施建设不配套；农产品 供求、预测分析、产销动态等信息服务滞后，信息资源缺乏整合等问题。 相对于安徽众多的农村人口和丰富的农产品品种和产量，农产品“卖难” 问题仍然十分突出。 2003 年安徽农产品批发市场总规模统计表年安徽农产品批发市场总规模统计表表格 3

35、 城 市总数(个)总面积(亩)交易额（万元） 合 肥 市19857372730 淮 北 市926731770 亳 州 市3026681052479 宿 州 市281233235000 蚌 埠 市27479221890 阜 阳 市322234449900 淮 南 滁 州 市34436107236 六 安 市201494158175 马鞍山市1911854398 巢 湖 市409112162005 芜 湖 宣 城 市1667376610 铜 陵 市625349850 池 州 市513247650 安 庆 市33822380262 黄 山 市182

36、8195730 总计371224443994335 安徽农产品批发市场面积柱状图安徽农产品批发市场面积柱状图图表 3 安徽农产品批发市场交易额柱状图安徽农产品批发市场交易额柱状图图表 安徽农产品交易市场总面积 0 2000 4000 6000 8000 10000 合 肥 淮 北 亳 州 宿 州 蚌 埠 阜 阳 淮 南 滁 州 六 安 马鞍山 巢 湖 芜 湖 宣 城 铜 陵 池 州 安 庆 黄 山 总面积(亩) 2003 年安徽农产品批发市场占地面积年安徽农产品批发市场占地面积表格 4 城市总数(个)20 亩20-50 亩50-100 亩100-200 亩200 亩 合 肥 市19211321

37、 淮 北 市943110 亳 州 市3057684 宿 州 市28147241 蚌 埠 市27205200 阜 阳 市32489101 淮 南 市17114020 滁 州 市342013100 六 安 市2066152 马鞍山市19180010 巢 湖 市401194313 芜 湖 市1875222 宣 城 市1674311 铜 陵 市631110 池 州 市522100 安 庆 市33199320 黄 山 市18144000 总计37116798394225 2003 年安徽农产品批发市场交易规模统计表年安徽农产品批发市场交易规模统计表表格 5 城市总数(个)0.2 亿0.2-0.5 亿0.

38、5-1 亿1-3 亿3 亿 合 肥 市1976231 淮 北 市943110 安徽农产品批发市场交易额 0 500000 1000000 1500000 合 肥 淮 北 亳 州 宿 州 蚌 埠 阜 阳 淮 南 滁 州 六 安 马鞍山 巢 湖 芜 湖 宣 城 铜 陵 池 州 安 庆 黄 山 交易额（万元） 亳 州 市30941142 宿 州 市2848772 蚌 埠 市27910332 阜 阳 市323310133 淮 南 市17101132 滁 州 市341715011 六 安 市20712100 马鞍山市19121411 巢 湖 市40209731 芜 湖 市1830753 宣 城 市166

39、4330 铜 陵 市611220 池 州 市500320 安 庆 市33167442 黄 山 市1853730 总计37113376746820 2.4农产品批发市场的发展趋势预测 中国农产品批发市场自 20 世纪 80 年代初出现后，在政府的引导和 政策扶持下，从零起步，从无到有，迅猛发展，迅速成为我国农产品流 通的主渠道。多年来的实践证明，农产品批发市场在保障城市安全食品 供应、搞活农产品流通、推动农业产业化、促进相关产业发展、带动农 民增收等诸多方面发挥了极大的积极作用，已经成为解决“三农”问题 的有效途径。但是，在中国现代化、城市化、全球贸易一体化的进程中， 农产品批发市场也面临着国内

40、消费者食品卫生质量方面逐步提升的要求 和农产品国际贸易的压力，亟需全面升级改造。根据年中国 农副产品批发市场食品安全白皮书透露的信息，当前，我国农产品批 发市场呈现以下发展趋势： 一是向规模化方向发展。我国亿元以上投资规模的农产品批发市场 的数量逐年增加，市场单体规模迅速扩大，涌现出一批辐射能力强，社 会知名度高的大型农产品批发市场。 二是专业农产品批发市场发展迅速。据一份并不完整的调查数据， 列入调查对象的家亿元以上的农产品交易市场数据中，专业市 场有家，比上年增加家；综合市场家，却比上年减 少家；调查说明，近年来我国专业农产品批发市场新建数量出现 了较强的增长势头。 三是经营环境有了改观，

41、各地市场普遍进入新一轮升级改造期。根 据全国城市农贸中心联合会行业组织的调查，2005 年我国农产品批发市 场的交易厅（棚）面积比 2004 年增长了，内设的检测室增加了 。 四是配送功能正在逐步加强。目前，一些规模较大的农产品批发市 场配合新型的电子设备，正在积极拓展面向零售终端的配送业务，农产 品批发市场超市、配送中心超市等崭新的业态、模式得到了快速发 展。 各地多家颇具规模的农产品批发市场承担了我国亿万家庭 的餐桌食品供应，他们已经成为连接农村与城市间、政府与家庭间、生 产与消费间的重要纽带与桥梁。一些经济界人士认为，经历多年的 成长期，国内各地 4000 多家成熟的农产品批发市场本身也

42、是一种稀有的 市场资源，是朝阳产业。随着国家对各类农贸市场投资管理政策的调整 和市场改造机遇的出现，4000 多家农产品批发市场的投资价值、投资空 间、投资回报等问题有望成为吸引国内外新一轮投资者关注的热点。 2.5长江农产品交易市场的指导思想和目标 根据对安徽及全国的农产品资源状况；农产品批发市场发展的现状 和趋势预测，长江农产品交易市场以建设社会主义新农村为指导思想， 着眼现代化大市场发展趋势，按照商品属性，结合芜湖长江市场园区总 体规划布局，建成一座现代化、规模化、多功能农副产品批发市场。充 分发挥市场桥梁纽带作用，联接城市与农村，生产与消费，带动农业结 构调整，促进地方经济发展。增加农

43、民收入，丰富居民“菜篮子” 。 主要目标：本公司二次投资，后续开发将在东靠神山东路，北临芜 宣高速公路，西接农副产品茶叶区，南联建材城，征用土地 600 亩。从 领到土地证之日起，力争三年时间基本建成投入运营。再花 12 年培育 期，其目标达到集交易、加工、配送、仓储、运输、检测、信息、科研 为一体的功能多、规模大、档次高、配套全，服务优，环境美，辐射强 的大型农副产品批发市场。 第第 3 章章.农产品交易市场供给环境分析农产品交易市场供给环境分析 3.1安徽资源经济环境分析 安徽省耕地面积 433 万公顷，土地肥沃，适宜各种农作物生长。全 省水资源总量约 680 亿立方米。全省林业用地 4.

44、18 万平方公里,是中国重 要的农业生产基地之一，主要农产品产量和农业经济居全国领先水平。 主要以水稻、小麦为主，经济作物有棉花、油菜籽、烤烟、茶叶、中药 材等。 安徽主要农产品生产状况统计表安徽主要农产品生产状况统计表表格 6 指 标（单位：万 吨） 1 9 9 01 9 9 52 0 0 02 0 0 32 0 0 4 粮 食2520.132652.742472.012214.802743.00 谷 物2167.802358.972202.231986.012489.03 稻 谷1379.051296.131195.141049.921369.91 小 麦568.43757.52730.3

45、3657.13793.22 玉 米174.40265.53247.28222.95284.89 豆 类70.8974.14114.6092.41121.50 薯 类281.44219.63233.18130.73139.93 油 料129.13191.76285.06231.44299.66 花 生26.2042.76111.1569.4495.37 油菜籽95.44141.60156.77152.91190.42 芝 麻7.287.3916.628.8313.69 棉 花23.6030.1228.5029.5239.23 黄红麻16.258.142.221.561.82 烟 叶7.804.4

46、03.212.202.84 烤 烟7.514.263.092.112.72 蚕 茧1.884.042.462.612.97 茶 叶5.364.594.545.075.58 园林水果26.9952.66110.61133.94142.69 肉类产量（万吨）118.89197.75311.52361.06366.22 猪牛羊肉97.58165.78241.59273.51272.03 猪 肉84.81136.71198.50225.39224.14 牛 肉9.7823.8131.8832.3130.81 羊 肉2.995.2611.2115.8017.08 奶 类 （吨）2553824904412

47、0490176101876 牛 奶25482248914119490138101856 绵羊毛 （吨）713313174126140 禽 蛋 （万吨）32.5551.24107.40119.78120.01 淡水产品产量（万吨） 29.1075.20159.80165.26171.33 2004 年全省农林业总产值年全省农林业总产值表格 7 指 标（单位：万元）（单位：万元） 1990 年 不变价格计算 按 当 年 价格计算 农林牧渔业总产值农林牧渔业总产值7640444.916444245.8 农业产值农业产值3615609.68420204.8 谷物及其他作物2554006.5617544

48、3.8 谷 物1491198.43906195.4 小 麦513703.01334878.3 稻 谷807288.42114520.1 玉 米143223.8413661.0 薯 类70302.6163530.2 油 料452840.3956515.8 花 生144896.0316942.5 油菜籽275615.2522658.1 豆 类147992.6371912.6 棉 花297240.6624325.8 麻 类8753.713676.0 糖 类3780.614217.9 烟 叶8647.619092.1 其他农作物73250.1105978.0 饲料作物1803.06128.9 蔬菜园艺

49、作物557436.01488684.8 蔬菜（含菜用瓜）540596.41461661.5 水果、坚果、饮料和香料作 物 405857.7623976.1 水果、坚果（含果用瓜）370046.2480064.0 苹 果32888.825082.8 茶及其他饮料35783.4143856.0 茶35783.4143856.0 香料作物28.156.1 中药材98309.4132100.1 林业产值林业产值387310.5719266.6 林木的培育和种植64664.4212439.9 造 林5626.523339.1 竹木采运142123.9185291.4 村及村以下82431.8108289

50、.2 林产品180522.2321535.3 2004 年全省牧渔业总产值年全省牧渔业总产值表格 8 指 标（单位：万元）（单位：万元）1990 年 不变价格计 按 当 年 价格计算 牧业产值牧业产值2468255.65407822.8 牲畜饲养231582.3791439.9 牛的饲养146669.5436706.0 羊的饲养74561.3330180.9 其他牲畜饲养1336.02034.3 奶产品7130.919355.7 #牛 奶 7129.919352.7 毛绒产品324.9390.2 猪的饲养992712.62834089.8 家禽的饲养1168973.71671479.9 狩猎和

51、捕捉动物694.01075.6 其他畜牧业74293.0109737.6 #蚕 茧 29958.645976.1 渔业产值渔业产值870404.41469032.6 淡水产品870404.41469032.6 #养 殖 573596.4965154.4 鱼 类565599.6887573.4 甲壳类225010.5430913.1 农林牧渔服务业农林牧渔服务业298864.8427919.0 2004 年全省农作物播种面积年全省农作物播种面积表格 9 指 标播种面积（千公顷） 粮食作物合计5726.78 谷 物4763.31 稻 谷2231.39 小 麦1839.6 玉 米591.62 豆 类

52、701.8 薯 类261.67 花 生254.35 油菜籽1003.34 芝 麻121.25 棉 花416.21 黄红麻14.19 烟 叶11.96 药 材 71.97 蔬 菜 649.72 瓜 类 184.97 2004 年各市畜产品产量统计表年各市畜产品产量统计表表格 10 肉 类奶 类 猪牛羊肉地 区 单位：吨单位：吨总 量合 计 猪 肉 牛 肉 羊 肉 总 量 牛 奶 禽 蛋 蜂 蜜 总总 计计 366217366217 8 8 272028272028 0 0 224138224138 0 0 3080630806 7 7 1708317083 3 3 1018710187 6 6

53、1018510185 6 6 120007120007 4 4 11221122 9 9 合 肥 市2970121518561449553733316822715227158139413 淮 北 市83093696225339582018026543254323677432 亳 州 市4123593777182561808599635542912491069914926 宿 州 市440531352313261923429774741345244524222791122 蚌 埠 市2213561645841226972883613051623262324285225 阜 阳 市48088143

54、6313331479728433199110811081107110793 淮 南 市9529070941527631525529233062530625439884 滁 州 市35918427053224260815395125296455645380620290 六 安 市401872283404258332145201055261996199134414712 马鞍山市25198169831565597123122912291455138 巢 湖 市215706940408860842711161890890100934318 芜 湖 市7984943376418211131424409

55、5409536763160 宣 城 市168582851817952540661590821821365891345 铜 陵 市112797040687210266260260342711 池 州 市622714958847548175628412012019423294 安 庆 市23397217934117076677977784534531229041080 黄 山 市7374367448662531091104559559163915966 2004 年各市水产品产量统计表年各市水产品产量统计表表格 11 地 区 单位：吨单位：吨 水产品 总量 养殖 产量 捕捞 产量 鱼 类 甲 壳

56、类 贝 类 其 它 类 总总 计计1713259135570035755911586971332794828615438 合 肥 市11227478164341106230614543761554 淮 北 市260182367123472354210821 亳 州 市5123334995162383389590612965 宿 州 市39870340305840330026425381 蚌 埠 市965776556631011588825544404736 阜 阳 市90718732521746662431755318251443 淮 南 市54160377981636231348311232

57、18120 滁 州 市22750118344144060146746329382959798 六 安 市1890041315115749311960493944622051 马鞍山市6354654042950436148105467092256 巢 湖 市18381414648737327127270157052717795 芜 湖 市89091754681362363559578744341688 宣 城 市891366919619940505821032440384252 铜 陵 市187061637223341443896695513 池 州 市842287360510623625211

58、3759343366 安 庆 市280897243093378042178721361097631848 黄 山 市164761500914671455122618151 2004 年各市农产品产量统计表年各市农产品产量统计表表格 地 区 单位：吨单位：吨 粮 食 油 料 棉 花 烟 叶 茶 叶 水 果 药 材 蔬 菜瓜 类 总总 计计27430000299659039225428364557601426932249603165646275768782 合 肥 市1665528352404162324658057315699653351304 淮 北 市94772540729186086488

59、386418481129016 亳 州 市3330627173908735681302459064932801890171597487 宿 州 市3322608349849822233927917193532318538111661355 蚌 埠 市2156408374171456253351235246501499462759472 阜 阳 市4214584161693307391496478191013203335422630612 淮 南 市118265124839304743219846585814169045 滁 州 市36077964081481700517542426390119

60、2425578726 六 安 市3435128266180856219586912240118181696100178923 马鞍山市41705875079440086446816954930900 巢 湖 市199857732250069274770629581611309743268421 芜 湖 市7594919929575932506231217753468950364987691 宣 城 市115616017759010279369117485258429509618836172979 铜 陵 市15273519576570177369510519695021273 池 州 市667