2025年度商铺租赁与商业设施共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁与商业设施共享合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还流程6.商铺使用规定6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用时间6.3.商铺装修及改造6.4.商铺维护责任7.商业设施共享7.1.共享设施清单7.2.共享设施使用规定7.3.共享设施维护责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：商铺平面图11.2.附件二：商业设施清单12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁商铺的详细信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺地址：省市区路号大厦1层2.1.2.商铺楼层：1层2.1.3.商铺门牌号：1号2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：150平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺为单层独立商铺，内部结构为开放式空间，可自由装修。2.4.商铺用途2.4.1.商铺用途为餐饮服务，包括但不限于提供餐饮、饮料、小吃等。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2.租金金额3.2.1.租金总额为人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）。3.3.租金支付方式3.3.1.租金每月支付，每月1日前支付当月租金。3.4.租金调整机制3.4.1.租金每年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。4.租金押金及退还4.1.押金金额4.1.1.押金总额为人民币贰万元整（￥20,000.00）。4.2.押金退还条件4.2.1.租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺设施完好无损。4.3.押金退还流程4.3.1.承租方在租赁期满或合同解除后一个月内，向出租方提出退还押金申请。4.3.2.出租方在收到申请后七个工作日内退还押金。5.租赁保证金5.1.保证金金额5.1.1.保证金总额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2.保证金退还条件5.2.1.租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺设施完好无损。5.3.保证金退还流程5.3.1.承租方在租赁期满或合同解除后一个月内，向出租方提出退还保证金申请。5.3.2.出租方在收到申请后七个工作日内退还保证金。6.商铺使用规定6.1.商铺使用范围6.1.1.承租方仅限于在商铺内从事餐饮服务。6.2.商铺使用时间6.2.1.商铺使用时间为每日上午10:00至晚上22:00。6.3.商铺装修及改造6.3.1.承租方需在装修前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。6.3.2.装修完成后，承租方需确保商铺设施符合相关安全标准。6.4.商铺维护责任6.4.1.承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、卫生。7.商业设施共享7.1.共享设施清单7.1.1.共享设施包括：公共卫生间、公共休息区、消防设施等。7.2.共享设施使用规定7.2.1.承租方需遵守共享设施的使用规定，不得擅自损坏或挪用。7.3.共享设施维护责任7.3.1.共享设施的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需负责修复或赔偿。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。8.1.2.如承租方违反商铺使用规定，造成他人损害或违反相关法律法规，承租方应承担全部法律责任。8.1.3.如承租方未按约定时间搬离商铺，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。8.2.2.如出租方提供的商铺设施存在重大缺陷，影响承租方正常经营，承租方有权要求出租方进行修复或赔偿损失。8.3.双方违约责任8.3.1.如双方均存在违约行为，应根据违约程度分别承担相应责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满或合同约定的终止条件成就。10.2.2.因双方协商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1.附件一：商铺平面图11.1.1.附件一应详细标注商铺的尺寸、门窗位置、消防设施等。11.2.附件二：商业设施清单11.2.1.附件二应列出所有共享设施的具体名称、数量、位置等信息。12.合同变更12.1.变更条件12.1.1.合同任何条款的变更需经双方书面同意。12.2.变更程序12.2.1.变更合同需由双方签署书面文件，并作为合同附件。13.合同解除13.1.解除条件13.1.1.出现合同约定的解除条件，如一方严重违约。13.2.解除程序13.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。14.2.法律适用14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方介入范围15.2.1.1.商铺租赁合同的签订、履行监督；15.2.1.2.商业设施的维护与管理；15.2.1.3.合同争议的调解与仲裁；15.2.1.4.合同履行的评估与报告。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方责任16.1.第三方介入时甲方责任16.1.1.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2.甲方应配合第三方对商铺租赁合同及商业设施进行监督和管理。16.2.第三方介入时乙方责任16.2.1.乙方应按照合同约定向第三方提供商铺租赁合同及商业设施的相关资料。16.2.2.乙方应遵守第三方的监督和管理要求，确保商铺租赁合同的履行。17.第三方责任17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用的一倍。17.2.第三方责任免除17.2.1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因造成的损失，免除其赔偿责任。17.3.第三方权利17.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行情况、商业设施状况等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责，超出范围的责任由甲方自行承担。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方对乙方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责，超出范围的责任由乙方自行承担。18.3.第三方与第三方自身的划分18.3.1.第三方在履行职责过程中，其自身工作人员的过失造成的损失，由第三方自行承担。19.第三方变更19.1.如第三方需要更换人员或更换服务内容，需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.第三方退出20.1.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前三十日通知甲乙双方，并协助完成工作交接。21.第三方违约21.1.如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合作协议。22.第三方保密22.1.第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密和合同内容予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应精确标注商铺的尺寸、门窗位置、消防设施、水电接口等关键信息。2.附件二：商业设施清单详细要求：清单应包括所有共享设施的具体名称、型号、数量、位置、维护责任等信息。附件说明：用于明确共享设施的配置和责任分配，确保各方对设施的使用和维护有明确的理解。3.附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应包含双方基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金、使用规定、违约责任等内容。附件说明：作为租赁双方签订的主要合同文件，详细规定了双方的权益和义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。5.附件五：商铺装修方案详细要求：装修方案应包括装修目的、设计图纸、材料清单、施工时间表等。附件说明：用于指导商铺装修工作，确保装修符合规定和双方要求。6.附件六：租金调整记录详细要求：记录应包括调整时间、调整幅度、市场平均租金涨幅等信息。附件说明：用于证明租金调整的合法性和合理性。7.附件七：违约行为记录详细要求：记录应包括违约行为的时间、地点、原因、处理结果等。附件说明：用于跟踪和管理违约行为，确保违约责任得到履行。8.附件八：争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决的方式、结果、双方签字等。附件说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付1月租金，应支付人民币X元作为滞纳金。2.违约行为：违反商铺使用规定责任认定标准：承担因违反规定造成的损失，并可能承担法律责任。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，导致他人受损，乙方需赔偿损失。3.违约行为：未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若甲方逾期交付商铺，应支付人民币X元作为违约金。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：若任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密，承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺租赁与商业设施共享合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同附件第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金计算方式及金额2.6租金支付方式及时间第三章商业设施共享内容3.1共享设施种类3.2共享设施使用规则3.3共享设施使用费用3.4共享设施维护责任第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章商铺使用与管理5.1商铺装修要求5.2商铺使用规范5.3商铺维护责任5.4商铺转让与转租规定第六章租金调整与违约责任6.1租金调整条件6.2违约责任及赔偿6.3违约行为及处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章商铺租赁税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方8.3税费缴纳方式第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充协议10.3合同变更或补充后的生效第十一章合同解除与终止后的处理11.1租赁物品退还11.2租赁费用结算11.3知识产权及其他权益的处理第十二章合同附件12.1商铺租赁合同12.2商业设施共享协议12.3其他相关附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同法律适用13.3合同解释13.4合同其他约定第十四章合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署方代表14.4合同签署盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商铺租赁与商业设施共享合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的为甲方将位于____地址的商铺租赁给乙方，并允许乙方使用甲方提供的商业设施。1.6合同附件1.商铺租赁合同2.商业设施共享协议3.其他相关文件第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于____地址，租赁面积为____平方米。2.2商铺用途商铺仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法活动。2.3租赁面积租赁面积为____平方米，乙方不得擅自改变租赁面积。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金计算方式及金额租金计算方式为：每月____元/平方米，租金总额为____元。2.6租金支付方式及时间租金支付方式为：每月____日前支付，支付方式为____。第三章商业设施共享内容3.1共享设施种类共享设施包括但不限于：____、____、____等。3.2共享设施使用规则1.乙方有权使用甲方提供的共享设施。2.乙方应遵守共享设施的使用规定，爱护设施，不得损坏。3.乙方使用共享设施时，应支付相应费用。3.3共享设施使用费用共享设施使用费用为：____元/次。3.4共享设施维护责任甲方负责共享设施的维护和保养，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督。4.2租赁方义务1.甲方应保证商铺的合法权益不受侵犯。2.甲方应提供必要的租赁条件，确保乙方正常经营。4.3承租方权利1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。4.4承租方义务1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变用途。第五章商铺使用与管理5.1商铺装修要求乙方如需进行装修，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规。5.2商铺使用规范1.乙方应遵守国家法律法规和商业道德。2.乙方应保持商铺的整洁、卫生。5.3商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养。5.4商铺转让与转租规定1.未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。2.如需转让或转租，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意。第六章租金调整与违约责任6.1租金调整条件如国家政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。6.2违约责任及赔偿1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的。2.乙方违反合同约定，严重损害甲方合法权益的。7.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺。2.甲方有权收回商铺，并对乙方造成的损失进行追偿。第八章商铺租赁税费承担8.1税费种类及金额本合同项下产生的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，具体税费种类及金额按国家相关法律法规和政策执行。8.2税费承担方除合同另有约定外，税费由____方承担。8.3税费缴纳方式税费缴纳方式为____。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按双方约定的仲裁规则或诉讼程序执行。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更或补充后的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除与终止后的处理11.1租赁物品退还合同解除或终止后，乙方应立即退还甲方提供的租赁物品。11.2租赁费用结算合同解除或终止时，双方应进行租赁费用的结算。11.3知识产权及其他权益的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理知识产权及其他权益。第十二章合同附件12.1商铺租赁合同12.2商业设施共享协议12.3其他相关附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释对本合同的解释，以双方协商一致为准。13.4合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署地点本合同签署地为____。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署方代表甲方代表签字（盖章）：乙方代表签字（盖章）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：甲方作为出租方，有权对商铺进行日常管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。条款：1.1.1甲方有权对商铺进行合理范围内的管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。1.1.2甲方应保证商铺的正常运营，对乙方经营活动给予必要的支持和协助。1.1.3甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和商业道德。1.2租金调整优先权条款说明：甲方作为主导方，享有租金调整的优先权。条款：1.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方享有租金调整的优先权。1.2.2甲方调整租金前应提前通知乙方，乙方有权在接到通知之日起____日内提出异议。1.3商铺装修审批条款说明：甲方作为主导方，对商铺的装修有审批权。条款：1.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。1.3.2装修完成后，乙方应将装修情况告知甲方，并承担由此产生的所有费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方作为承租方，享有商铺经营活动的自主权。条款：2.1.1乙方有权自主选择经营品类，开展合法经营活动。2.1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。2.2商铺维护责任条款说明：乙方作为主导方，对商铺的维护负有主要责任。条款：2.2.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，对商铺设施进行日常维护。2.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应经甲方同意。2.3租金支付优先权条款说明：乙方作为主导方，享有租金支付的优先权。条款：2.3.1乙方应在每月____日前支付租金，如遇特殊情况，应提前向甲方申请延期支付。2.3.2甲方不得因乙方未按时支付租金而限制乙方的经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：明确中介服务费用的承担方和支付方式。条款：3.1.1中介服务费用由____方承担。3.1.2中介服务费用为____元，支付方式为____。3.2中介责任条款说明：明确中介方的责任和义务。条款：3.2.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介方在合同履行过程中，应尽到诚实信用原则，维护双方合法权益。3.3中介保密条款说明：明确中介方对合同内容的保密义务。条款：3.3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介解除条款说明：明确中介方在何种情况下可以解除合同。条款：3.4.1如中介方在合同履行过程中出现重大过失，损害双方合法权益的，任何一方均有权解除合同。3.4.2中介方解除合同，应提前____日通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商业设施共享协议3.中介服务协议（如有）4.装修方案及审批文件（如有）5.税费缴纳证明6.合同变更及补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在每月租金支付日之后____日内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏商铺设施，未进行赔偿。认定：乙方在使用过程中损坏商铺设施，未按照合同约定进行赔偿，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供商业设施。认定：甲方在合同约定的设施使用时间内未提供共享设施，视为违约。5.违约行为：甲方未履行合同约定的管理义务。认定：甲方未按照合同约定进行商铺管理，影响乙方正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约：指合同当事人一方或双方不履行合同义务的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同一方对另一方提供的信息进行保密，不得向任何第三方泄露。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予合理的宽限期，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施出现故障。解决办法：甲方应及时维修或更换设施，乙方应协助甲方进行检查和维修。3.问题：乙方经营活动中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业用途的商铺租赁。2.商业设施共享协议适用于甲方提供的商业设施供乙方使用的场景。3.中介服务协议适用于第三方中介提供服务的场景。4.装修方案及审批文件适用于乙方进行商铺装修的场景。5.税费缴纳证明适用于合同履行过程中税费缴纳的场景。6.合同变更及补充协议适用于合同履行过程中对合同内容进行变更的场景。7.争议解决相关文件适用于合同履行过程中出现争议的场景。全文完。2025年度商铺租赁与商业设施共享合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度商铺租赁与商业设施共享的相关事宜，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的、可以出租的、用于商业经营的场所；（2）商业设施：指商铺内所配备的相关设施，如空调、照明、消防设备等；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的起止时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租商铺的当事人；（2）乙方：指本合同中承租商铺的当事人；（3）租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方商铺的行为；（4）商业设施共享：指乙方在租赁期间，按照本合同约定使用甲方提供的商业设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方合理使用商业设施，不得擅自损坏；（3）甲方有权在租赁期限届满后收回商铺及商业设施；（4）甲方有义务按照本合同约定向乙方提供合格的商铺及商业设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁商铺及使用商业设施；（2）乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但需事先经甲方同意；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务合理使用商业设施，不得擅自损坏；（5）乙方有义务在租赁期限届满后，将商铺及商业设施恢复原状，并移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）商业设施使用：乙方应在租赁期间合理使用商业设施，不得擅自损坏；（3）商铺及商业设施移交：租赁期限届满后，乙方应将商铺及商业设施恢复原状，并移交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应协商确定终止事宜；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺及商业设施恢复原状，并移交给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方；（2）物业费：乙方需按照物业管理规定支付给物业管理方；（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，需支付相应的使用费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月前5个工作日内支付当月租金；（2）物业费、公共设施使用费：乙方应在收到缴费通知后的5个工作日内支付；（3）其他费用：按照合同约定或实际情况确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保支付金额准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供合格的商铺及商业设施，应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按照合同约定收回商铺及商业设施，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付租金及各项费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方损坏商铺及商业设施，应承担相应的修复费用或赔偿金额；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%；（2）乙方违约赔偿：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%；（3）赔偿方式：违约金应以现金方式支付，或按照双方协商的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺及商业设施的具体信息；（2）租赁期限、租金等商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至租赁期限届满后5年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）如发生保密内容泄露，双方应及时采取措施，防止损失扩大。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常使用；（2）政府颁布禁令，导致商铺无法经营；（3）罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间违反合同约定；（2）甲方在提供商铺及商业设施过程中存在重大违约行为；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺及商业设施的所有权；（2）甲方保留对租赁期限、租金等合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，单方面解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方欠缴租金或费用时，采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面函等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁与商业设施共享的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺及商业设施现状描述及照片4.合同签订双方的身份证明文件5.银行账户信息6.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲