2025年度按揭中二手房买卖合同范本：带交易双方权益保障版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房买卖合同范本：带交易双方权益保障版本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.交易双方基本信息3.房屋基本情况4.房屋交易价格与支付方式5.房屋交付与验收6.交易税费承担7.房屋权属变更与登记8.交易双方违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件与程序11.合同生效、变更与解除12.合同附件及补充条款13.合同解除后的处理事项14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.2.1合同依据1.2.2合同适用范围1.3合同签订时间与地点2.1甲方（出卖方）基本信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方住所地2.2乙方（买受方）基本信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方住所地3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落3.1.2房屋所有权证号3.1.3房屋建筑面积3.1.4房屋用途3.1.5房屋建筑结构3.2房屋权属情况3.2.1房屋是否设有抵押3.2.2房屋是否涉及其他权属纠纷4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价4.1.2交易价格支付方式4.2首付款支付4.2.1首付款金额4.2.2首付款支付时间4.3按揭贷款4.3.1按揭贷款银行4.3.2贷款金额4.3.3贷款期限4.3.4贷款利率5.1房屋交付5.1.1房屋交付时间5.1.2房屋交付条件5.2房屋验收5.2.1验收标准5.2.2验收时间5.2.3验收不合格的处理6.1交易税费承担6.1.1甲方应承担的税费6.1.2乙方应承担的税费6.2税费支付方式6.2.1税费支付时间6.2.2税费支付责任主体8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任8.1.2甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒的违约责任8.1.3甲方未按约定办理房屋权属变更登记的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付房款的违约责任8.2.2乙方在房屋交付后未按约定进行装修或使用房屋的违约责任8.2.3乙方在合同约定的期限内未办理房屋权属变更登记的违约责任9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约10.1.2房屋权属出现争议10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2确认解除合同10.2.3解除合同的生效11.1合同生效11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后的法律效力11.2合同变更11.2.1合同变更的提出11.2.2合同变更的协商11.2.3合同变更的生效11.3合同解除11.3.1合同解除的提出11.3.2合同解除的协商11.3.3合同解除的生效12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋交易税费缴纳凭证12.1.3双方身份证复印件12.2补充条款12.2.1双方约定的其他事项12.2.2补充条款的效力13.1合同解除后的处理事项13.1.1房屋返还13.1.2税费退还13.1.3赔偿损失13.2合同解除后的权利义务13.2.1甲方和乙方的权利13.2.2甲方和乙方的义务14.1合同其他约定事项14.1.1通知送达方式14.1.2合同的解释14.1.3合同的终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方的定义：指在甲方、乙方签订本合同时，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入交易过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的引入方式15.2.1甲方或乙方可以自行选择第三方介入交易过程。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过乙方实际支付的房款金额为限。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，诚实守信，公正公平地提供服务。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介方，为甲方提供房屋信息、交易咨询等服务，甲方支付中介费用。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为中介方，为乙方提供房屋信息、交易咨询等服务，乙方支付中介费用。15.5.3第三方与交易双方的关系：第三方作为独立第三方，为交易双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不参与交易收益分配。15.6第三方介入的具体条款提供房屋信息查询、交易咨询等服务；进行房屋评估、交易价格确定；提供交易担保、资金监管等服务；办理房屋权属变更登记手续；提供法律咨询、纠纷调解等服务。15.6.2第三方介入的费用承担：甲方支付给第三方的中介费用；乙方支付给第三方的中介费用；双方共同支付的其他费用。15.6.3第三方介入的违约责任：第三方未履行中介职责，导致交易失败的，应退还甲方和乙方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任；第三方泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。15.6.4第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。15.6.5第三方介入的合同解除：第三方介入过程中，若发生不可抗力或第三方违约，导致交易无法继续进行的，甲乙双方可解除本合同，并按照本合同约定的违约责任进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件核对无误。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供完整的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件须加盖公章，与原件核对无误。说明：用于证明交易双方的主体资格。4.房屋测绘报告要求：提供最新的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。5.房屋买卖合同要求：合同须加盖公章，并由双方签字或盖章。说明：本合同的主要文件，明确交易双方的权利和义务。6.按揭贷款合同要求：贷款合同须加盖银行公章，并由双方签字或盖章。说明：用于证明交易双方已签订按揭贷款协议。7.房屋权属变更登记申请表要求：申请表须填写完整，并由双方签字或盖章。说明：用于申请房屋权属变更登记。8.房屋抵押权注销证明要求：证明须加盖抵押权人公章。说明：用于证明房屋抵押权已注销。9.房屋租赁合同要求：租赁合同须加盖公章，并由双方签字或盖章。说明：如房屋存在租赁关系，须提供租赁合同。10.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：赔偿乙方因延期交付所造成的损失，包括但不限于租金损失。甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款损失。甲方未按约定办理房屋权属变更登记：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于交易成本损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房款：支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在房屋交付后未按约定进行装修或使用房屋：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋损坏修复费用。乙方在合同约定的期限内未办理房屋权属变更登记：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于交易成本损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行中介职责，导致交易失败：退还甲方和乙方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲方和乙方商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付每月租金的违约金，并赔偿因此造成的其他损失，如搬家费用等。若第三方在提供房屋信息时存在误导，导致乙方购买了不符合预期的房屋，乙方有权要求第三方退还中介费用，并赔偿因此造成的损失，如购房款损失等。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：带交易双方权益保障版1合同目录第一章合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同生效条件1.4合同的履行期限第二章房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋的附属设施2.5房屋的配套设施第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及进度3.4逾期付款责任第四章交易税费承担4.1税费承担方式4.2税费具体金额及计算方式4.3税费缴纳责任第五章房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3产权转移登记5.4产权转移风险第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间及方式6.3保证金退还条件及方式第七章房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付责任第八章违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算方式8.3违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋信息明细表11.2合同附件二：付款时间表11.3合同附件三：税费明细表第十二章合同其他约定12.1通知方式12.2合同变更及补充12.3合同终止第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方联系方式：_________1.1.4买受方名称：_________1.1.5买受方地址：_________1.1.6买受方联系方式：_________1.2合同签订的时间、地点1.2.1签订时间：_________1.2.2签订地点：_________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2出具房屋权属证明及完成过户手续后正式生效。1.4合同的履行期限1.4.1合同签订之日起至房屋交付完毕止。第二章房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋具体地址：_________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：_________2.2.2房屋所有权证登记日期：_________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2使用面积：_________平方米2.3.3房屋结构：_________2.4房屋的附属设施2.4.1附属设施一：_________2.4.2附属设施二：_________2.4.3附属设施三：_________2.5房屋的配套设施2.5.1配套设施一：_________2.5.2配套设施二：_________2.5.3配套设施三：_________第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：_________元3.1.2价格构成：_________3.2付款方式3.2.1付款方式一：_________3.2.2付款方式二：_________3.3付款时间及进度3.3.1首付款：_________元，于合同签订后_________个工作日内支付。3.3.2按揭贷款：_________元，买受方负责申请并按时支付。3.4逾期付款责任3.4.1买受方逾期付款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。第四章交易税费承担4.1税费承担方式4.1.1出卖方承担税费：_________4.1.2买受方承担税费：_________4.2税费具体金额及计算方式4.2.1出卖方承担税费金额：_________元4.2.2买受方承担税费金额：_________元4.3税费缴纳责任4.3.1出卖方在合同签订前缴纳全部税费。4.3.2买受方在办理过户手续时缴纳全部税费。第五章房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2买受方提供相关材料，配合办理过户手续。5.2过户费用承担5.2.1过户费用由买受方承担。5.3产权转移登记5.3.1产权转移登记手续由买受方办理。5.3.2出卖方配合办理产权转移登记。5.4产权转移风险5.4.1双方同意在过户过程中产生的所有风险由买受方承担。第六章履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：_________元。6.2保证金支付时间及方式6.2.1买受方在合同签订后_________个工作日内支付履约保证金。6.2.2保证金支付方式：_________6.3保证金退还条件及方式6.3.1买受方按时履行合同，保证金在房屋交付完毕后无息退还。6.3.2出卖方违约，保证金不予退还。第七章房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：_________7.2房屋交付条件7.2.1出卖方应确保房屋无产权纠纷，且已办理完毕过户手续。7.2.2买受方应按时支付剩余房款。7.3房屋交付责任7.3.1出卖方负责将房屋交付给买受方。7.3.2买受方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收。第八章违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_________%的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_________%的违约金。8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.1.4买受方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付_________%的违约金。8.2违约金计算方式8.2.1违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起_________日内。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起_________日内达成解除协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务。10.3.2合同解除后，双方应相互退还已收款项。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋信息明细表11.2合同附件二：付款时间表11.3合同附件三：税费明细表第十二章合同其他约定12.1通知方式12.1.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2合同变更及补充12.2.1合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三章合同签署13.1合同签署人13.1.1出卖方签署人：_________13.1.2买受方签署人：_________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：_________第十四章合同份数及生效14.1合同份数14.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖方（签字）：_________日期：_________买受方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1本合同中，甲方具有主导权，包括但不限于房屋过户、贷款申请、合同履行等关键环节。1.1.2甲方有权决定房屋过户的时间、地点及方式，并承担相应的过户费用。1.2甲方责任条款1.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷。1.2.2甲方应配合买受方办理贷款手续，包括提供必要的证明材料。1.3甲方权益保障条款1.3.1甲方在合同履行过程中，如遇买受方违约，有权要求其支付违约金，并保留追究法律责任的权利。1.3.2甲方有权要求买受方按照合同约定支付房款，如买受方逾期支付，甲方有权要求其支付逾期利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1本合同中，乙方具有主导权，包括但不限于房屋过户、贷款申请、合同履行等关键环节。2.1.2乙方有权决定房屋过户的时间、地点及方式，并承担相应的过户费用。2.2乙方责任条款2.2.1乙方应确保自身具备贷款资格，并按时支付房款。2.2.2乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求其支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.3乙方权益保障条款2.3.1乙方在合同履行过程中，如遇甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求其支付逾期利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1本合同中，第三方中介为交易双方提供居间服务，中介服务费用由双方按约定比例承担。3.1.2中介方有权要求交易双方按照合同约定履行义务，如交易双方违约，中介方有权要求其支付违约金。3.2中介责任条款3.2.1中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对交易双方提供必要的咨询和建议。3.2.2中介方在交易过程中，如发现交易双方存在欺诈、虚假信息等行为，有权终止中介服务。3.3中介权益保障条款3.3.1中介方在合同履行过程中，如遇交易双方违约，有权要求其支付违约金，并保留追究法律责任的权利。3.3.2中介方有权要求交易双方按照合同约定履行义务，如交易双方逾期履行，中介方有权要求其支付逾期利息。3.4中介保密条款3.4.1中介方对交易双方提供的信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2交易双方同意，中介方在交易过程中获取的个人信息仅用于本次交易，不得用于其他商业用途。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋信息明细表2.合同附件二：付款时间表3.合同附件三：税费明细表4.合同附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.合同附件五：贷款合同（如有贷款）6.合同附件六：房屋产权证明文件7.合同附件七：交易双方身份证明文件8.合同附件八：房屋现状描述及验收报告9.合同附件九：违约金计算标准说明10.合同附件十：争议解决流程说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面催告后仍未能按时交付。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方书面催告后仍未能按时支付。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵认定：甲方在合同签订前提供的房屋信息与实际情况不符，或未告知乙方房屋存在的瑕疵。4.违约行为：中介方泄露交易双方信息认定：中介方在交易过程中泄露交易双方的个人隐私信息，如姓名、联系方式等。三、法律名词及解释：1.产权纠纷：指因房屋所有权而产生的争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.履约保证金：为保证合同履行，由一方当事人支付给另一方的一定金额的金钱。4.违约金：指因一方违约行为，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：买受方无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付或调整付款方式。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：要求出卖方修复或赔偿损失。4.问题：中介方服务不到位。解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，特别是涉及按揭贷款的情况。2.适用于交易双方中有主导方，需要明确主导权及责任。3.适用于存在第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于需要明确交易双方权益保障的二手房买卖合同。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：带交易双方权益保障版2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度按揭中二手房买卖行为，保障交易双方权益，明确交易流程，确保交易安全、公正、公平。2.2目的1.规范二手房买卖市场秩序；2.保护交易双方合法权益；3.确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭：指买受人以所购房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款，在支付部分首付款后，按约定的期限和方式分期偿还贷款的行为；2.二手房：指已取得房屋所有权证书，并经过一定年限的使用，再次出售的房屋；3.房屋产权：指房屋所有人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.按揭中二手房：指在按揭贷款尚未还清的情况下，房屋所有权人再次出售的房屋；2.交易双方：指在本次二手房买卖交易中的买受人（乙方）和出卖人（甲方）；3.房屋产权过户：指房屋所有权从出卖人（甲方）转移至买受人（乙方）的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方支付按揭贷款及相关费用；2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助；4.甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关材料；3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；4.乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方将房屋产权过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点：甲方所在地。5.3合同履行方式：双方按约定的时间和地点，以货币支付的方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.乙方未按约定支付按揭贷款及相关费用；2.甲方未按约定办理房屋产权过户手续；3.交易双方协商一致，要求终止合同；4.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：终止合同需双方书面同意，并签署终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理剩余款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方费用：a.房屋交易税费：根据国家相关规定，甲方应缴纳的房屋交易税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；b.按揭贷款利息：甲方在房屋买卖过程中产生的按揭贷款利息；c.其他费用：甲方因房屋买卖产生的其他费用，如房屋维修基金、物业费等。2.乙方费用：a.房屋首付款：乙方在签订本合同时支付的首付款金额；b.按揭贷款：乙方向金融机构申请的按揭贷款金额；c.房屋交易税费：乙方在房屋买卖过程中应缴纳的房屋交易税费；d.其他费用：乙方因房屋买卖产生的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式1.甲方费用支付：a.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交易税费及其他费用一次性支付给乙方；b.按揭贷款利息支付：甲方应按约定的还款方式向金融机构支付按揭贷款利息。2.乙方费用支付：a.乙方应在签订本合同时支付首付款；b.按揭贷款支付：乙方应按照金融机构的还款计划向金融机构支付按揭贷款；c.房屋交易税费支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付房屋交易税费；d.其他费用支付：乙方应在产生相应费用后，按照约定方式支付给相关方。7.3支付时间1.甲方费用支付时间：a.房屋交易税费及其他费用应在房屋过户手续办理完毕后的5个工作日内支付；b.按揭贷款利息应在约定的还款日支付。2.乙方费用支付时间：a.首付款应在签订本合同时支付；b.按揭贷款应在金融机构放款后的5个工作日内支付；c.房屋交易税费应在房屋过户手续办理完毕后的5个工作日内支付；d.其他费用应在产生相应费用后的5个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方费用支付章件：a.甲方应在支付房屋交易税费及其他费用时，提供支付凭证；b.甲方应在支付按揭贷款利息时，提供还款凭证。2.乙方费用支付章件：a.乙方应在支付首付款时，提供支付凭证；b.乙方应在支付按揭贷款时，提供贷款合同及还款凭证；c.乙方应在支付房屋交易税费时，提供支付凭证；d.乙方应在支付其他费用时，提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房屋交易税费及其他费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的万分之五计算；2.甲方未按时支付按揭贷款利息，应向金融机构支付违约金，违约金按金融机构规定计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金按首付款总额的万分之五计算；2.乙方未按时支付按揭贷款，应向金融机构支付违约金，违约金按金融机构规定计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式同上；2.若因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密；2.双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密；3.双方在本合同中约定的不对外泄露的信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守本合同的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在保密期限内的保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要的措施，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响；3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，但应承担各自已履行的责任。10.4不可抗力实例1.房屋过户手续无法办理；2.按揭贷款无法发放；3.双方无法按照合同约定履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.交易双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商解决争议的期限为争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可进行转让；2.任何一方未经对方同意，不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利义务；2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等不宜公开的信息；3.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的抵押权，直至按揭贷款全部清偿；2.乙方保留对房屋的占有权，直至房屋产权过户至乙方名下。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行；2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成交易双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需双方书面同意；2.本合同任何条款的增减不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋他项权证复印件；3.房屋评估