工程监理学习资料投资案例

1、1、 【背景材料】某开发公司一项旧城改造工程，现场工作分两个阶段，第一阶段拆除 旧建筑物，第二阶段建新楼房并与监理单位签订了监理合同，施工单位进场后进行了施工 准备工作，开工前向监理方提交了该工程的施工设计。监理工程师审核后，以书面形式回复施工单位并报业主。【问题】1 对需要拆除工程，建设单位应当在拆除工程施工15天前，将哪些资料报送建设行政主管部门备案？2 .监理工程师审查、施工设计时应掌握的原则是什么？3.工程质量 事故处理方案有哪几类？监理工程师处理质量事故的依据是什么？【题目答案】1 施工单位资质等级证明；拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；拆除施工组织方案；堆放、清除废弃物

2、的措施。2. 1 ）施工设计的编制、审查和批准应符合规定的程序。2）施工设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出质量第一，安全第一 ”的原则。3）施工设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分。4）施工设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工设计是否切实可行。5 ）技术方案的先进性：施工设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟。6）质量管理和技术管理，质量保证措施是否健全且切实可行。7）安全、环保、消防和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定。8）在满足合同和法规要求的前提下

3、，对施工设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决策和管理决策。3 .处理方案有三类：修补处理、返工处理、不做处理。处理质量事故的依据：质量事故的实况资料；有关合同及 合同文件；有关技术文件、档案和资料：相关的法律法规。2、【背景材料】某工程工程业主与施工单位按建设工程施工合同文本对某项工程建设工程签订了工程施工 合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受20年不遇的暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证 据。索赔报告的基本要求如下：1 遭暴风雨袭击是非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。2 给己建分部工程造成破坏，损失计

4、16万元人民币，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3.施工单位人员因此灾害使数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元人民币，业主应给予赔偿。4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失7万元人民币，由于现场停工造成台班费损失 3.8万元人民币，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.2万元人民币，业主应予支付。5.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。【问题】1 .监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？2.不可抗力发生风险承担的原则是什么？对施工单位提出的要求如何处理？【题目答案】 1 .监理工程师接到索赔申请通知后应进行

5、以下主要工作：1 ）进行调查、取证。 2）审查索赔成立条件，确定索赔是否成立。3 ）分清责任，认可合理索赔。4 ）与施工单位协商，统一意见。5）签发索赔报告，处理意见报业主核准。2 .不可抗力风险承担责任的原则:1 ）工程本身的损害由业主承担。2）人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用。3）造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担。4 ）所需清理、修复工作的费用，由双方协商承担。5 ）工期给予顺延。处理方法按索赔报告的基本要求顺序分别为：1 ）经济损失由双方分别承担，工期延误应予签证顺延。2）工程修复、重建 16万元人民币工程款应由业主支付。3）索赔不予认可，由施工单位承担。

6、4）索赔不予认可，由菔工单位承担。5）认可顺延合同工期 8天。3、【背景材料】某工程工程业主委托一家监理单位实施 施工阶段监理。监理合同签订后，组建了工程监理机 构。为了使监理工作规范化进行，总监理工程师拟以工程工程建设条件、监理合同、施工施工阶段监理规合同、施工设计和各专业监理工程师编制的监理实施细则为依据，编制划。监理规划中规定各监理人员的主要职责如下：1 ）总监理工程师的职责：1）审查和处理工程变更。2）审定承包单位提交的开工报告。3 ）负责工程计量、签署原始凭证。4）及时检查、了解和发现总承包单位的组织、技术、经济和合同方面的问题。5）主持整理工程工程的监理资料。2）监理工程师职责：1

7、）主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作。2）检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件。3）对承包单位的施工工序进行检查和记录。4）签发停工令、复工令。5）实施跟踪检查，及时发现问题及时报告。3）监理员职责：1 ）担任旁站工作。2）检查施工单位的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好记录。 依据有何不恰当？为什么？3）做好监理日记。【问题】1 监理规划编制2监理人员的主要职责划分有哪几条不妥？如何调整。3 常见的监理组织结构形式有哪几种？4 写出组建工程监理机构的步骤。【题目答案】1 .不恰当之处：编制依据中不应包括施工设计和监理实施细则。施工设计是由施工单位编

8、制指导施工的文件，监理实施细则是根据监理规划编制的。2 总监职责中的、条不妥。条应是监理员职责，条应为监理工程师职责。监理工程师职责中 的、条不妥。、条应是总监的职责；、条应是监理员的职责。3 直线制、职能制、直线职能制和矩阵制。4 确定工程监理机构目标；确定监理工作内容；工程监理机构的组织结构设计；制定工作流程和信息流程。4、【背景材料】某工程为多层住宅楼，地基处理采用砂石垫层，条形钢筋混凝土基础。主体为砖混结构，开发公司与监理单位签订了委托监理合同，与施工单位签订了施工合同。工程 总监理工程师主持编制了监理规划，上报监理单位审批。监理单位技术负责人建议总监修改或补充完善监理规划中如下内容：

9、一、修改和完善旁站监理有关内容1.旁站监理范围和内容：条形钢筋混凝土基础浇筑；主体梁、板、柱混凝土浇筑；厨、卫间、屋面 防水层施工。2.旁站监理程序：监理单位制定旁站监理方案，并送施工单位，施工单位在需要实施旁站的关键部位、关键工序进行施工前24h书面通知监理机构，监理机构安排旁站人员按旁站监理方案实施监理。3 旁站监理人员主要职责有：1）检查施工单位有关人员的上岗证和到岗情况。2 ）检查机械、材料准备情况。3 ）核查进场材料、构配件、设各、商品混凝土的质量检测报告，监督施工单位的检验或委托第三方复验。4）检查旁站部位、工序有否执行强制性标准和施工方案。4 .旁站人员发现施工单位有违反强制性标

10、准的行为时，应立即报告监理工程师或总监理工程师处 理。5 .凡旁站监理人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。二、目标析部分是实现的风险分一个薄弱环节，建议补充内容1 根据本工程的工程情况和建设条件，列出投资、质量、进度三大目标控制的常见风险和主要风险。2在正确认识风险的基础上，制定相应的风险对策。【问题】1.在施工旁站监理各条内容中，有哪些不恰当？错误的请改正，不完整的请补充。2 .风险识别的核心工作是什么？损失控制计划系统由哪些部分组成？【题目答案】1.1）旁站监理内容不完整。应补充：砂石 垫层地基施工；土方回填。2 ）旁站程序不恰当。旁站监理方案还应送建设单位和 工程质量

11、监督机构。3）旁站监理人员职责不完整：应补充做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。4）错误。改为旁站监理人员有权责令施工单位立即整改。5）不恰当。应改为凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站记录上签字的，不得进行下一道工序施工。2 风险识别的核心工作是建设工程风险分解和识别建设工程风险因素、风险事件及后果。损失控制计划系统由预防计划、 灾难计划和应急计划三部分组成。5、 背景材料】1995年8月10日，某钢厂与某市政工程公司签订该厂地下大排水 工程总承包合同，总长 5000m，市政工程公司将任务下达给该 公司第四施工队。事后，第四施工队又与成立仅半年、尚未取得从业资质等级认证

12、的某乡建筑工程队签订了建筑分包合同，由乡建筑工程队分包其中3000m排水工程施工任务，价金45万元，9月10日正式施工。1995年9月20日，市建委主管部门在检查该项工程施工 时，发现乡建筑工程队承包工程手续不符合有关规定，责令停工。某乡建筑工程队不予理 睬。10月3日，市政工程公司下达了停工文件，乡建筑队不服，以合同经双方自愿签订并 有营业执照为由，于 10月10曰诉至人民法院，要求第四工程队继续履行合同，否则应承 担毁约责任并赔偿其经济损失。【问题】1 请依法确认总包及分包合同的法律效力。2 该合同的法律效力应由哪个机构确认？3 某乡建筑工程队所提供的承包工程法定文书是否完备？4 某市建委

13、主管部门是否有权责令停工？5 合同纠纷的法律责任应如何裁决？【题目答案】1 总包合同有效，分包合同无效。因为：合同法第52条规定有下列情况之一者合同无效：一方以欺诈胁迫手段订立合同，损 害国家利益；恶意串通，损害国家、集体和第三方利益：以合法形式掩盖非法目的： 损害社会公众利益；违反法律法规的强制性规定。该发包合同：在内容上违反建筑法第29条规定的主体结构必须由总承包单位自行完成”分包方承包了大排水主 体工程的3/5，显然违反了国家的法律规定；该乡建筑工程队尚未取得国家相应的资质等 级证书，不具备承揽该项工程的从业资质条件，违反建筑法第13条以及合同法第9条民事法律行为的行为人应具有相应的民事

14、行为能力的规定，因此，该分包合同应属于 无效合同，即使当事人不作出合同无效的主张，国家行政部门也会依法给予干预。2 该合同应由人民法院或仲裁机构确认无效。3 乡建筑工程队只交验营业执照，而未交验建筑企业从业资格证书。4.市建委主管部门有权责令停工。5 .双方均有过错，应分别承担相应责任，依法宣布分包实为转包）合同无效，终止合同。对乡建筑工程队已完成的工程量，由市政工程公司按规定支付实际费用不包含利润），但不承担违约责任。6、【背景材料】某工程工程在设计文件完成后，业主委托一家监理单位协助业主进行施工招标和实施 施工阶段监理。签订了建设工程委托监理合同。采取公开招标方式，并在招标公告中要求投标者

15、应具有一级资质等级的施工单位参加投标。参加 投标的施工单位与施工联合体共有9家。在开标中出现以下事件：事件1 : A建筑公司的资质材料齐全，盖有公章和工程负责人的签字，但没有企业法人印章。事件2 : B建筑公司施工联合体是由三家建筑公司联合组成的施工联合体，其中甲、乙建筑公司为一 级施工企业，丙建筑公司为二级施工企业。事件3： C建筑公司投标文体中的大写金额和小写金额不一致。【问题】1.以上事件应如何处理。2 .工程量清单计价格式内容组成有哪些。3. D建筑公司中标后，在施工中发生一项措施费，在投标措施工程清单中没有列出。D公司是否可以提出索赔，为什么？【题目答案】1事件1 : A建筑公司的资

16、质资料没有法人签字，所以该文件不具有法律效力。A建筑公司不符合投标资格。事件2:根据建筑法第二十七条第二款，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程”即对该联合体应视为相当于二级施工企业，不符合招标要求一级企业投标的资质规定。事件3 :投标文体中的大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准。2 工程量清单计价格式随招标文件发至投标人，由投标人填写，其内容组成如下：封面；投标总 价；工程工程总价表；单项工程费用汇总表；单位工程费用汇总表；分部分项工 程量清单计价表；措施工程清单计价表；其他工程清单计价表：零星工程工程计价 表；分部分项工程量清单

17、综合单价分析表；（11）措施工程费分析表；（12）主要材料价格表。3 . D公司不可以提出索赔。措施工程清单一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施工程的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且旖工中又必须发生的工程，业主有 权认为。其已经综合在分部分项工程量清单的综台单价中，将来措施工程发生时投标人不 得以任何借口提出索赔与调整。7、某实施监理的工程工程，监理工程师对施工单位报送的施工设计审核时发现两个问题：一是施工单位为方便施工，将设备管道竖井的位置作了移位处理；二是工程的有关实验主要安排在施工单位实验室进行。总监理工程师分析后认 为，管道 竖井移位方案不会影响工程使用功能和结构安全，因

18、此，签认了该施工设计报审 表并送达建设单位；同时指示专业监理工程师对施工单位实验室资质等级及其实验范围等 进行考核。工程监理过程中有如下事件。事件 1在建设单位主持召开的第一次工地会议上，建设单位介绍工程开工准备工作基本完成，施工许可证正在办理，要求会后 就组织开工。总监理工程师认为施工许可证未办理好之前，不宜开工。对此，建设单位代 表很不满意，会后建设单位起草了会议纪要，纪要中明确边施工边办理施工许可证，并将 此会议纪要送发监理单位、施工单位，要求遵照执行。事件2 :设备安装施工，要求安装人员有安装资格证书。专业监理工程师检查时发现施工单位安装人员与资格报审名单 中的人员不完全相符，其中五名

19、安装人员无安装资格证书，他们已参加并完成了该工程的 一项设备安装工作。事件3 :设备调试时，总监理工程师发现施工单位未按技术规程要求进行调试，存在较大的质量和安全隐患，立即签发了工程暂停令，并要求施工单位整 改。施工单位用了 2天时间整改后被指令复工。对此次停工，施工单位向总监理工程师提 交了费用索赔和工程延期的申请，强调设备调试为关键工作，停工2天导致误工，建设单位应给予工期顺延和费用补偿，理由是虽然施工单位未按技术规程调试但并未出现质量和 安全事故，停工 2天是监理单位要求的。问题 1总监理工程师应如何组织审批施工设计？总监理工程师对施工单位报送的施工设计内容的审批处理是否妥当？说明理由。

20、2 专业监理工程师对施工单位实验室除考核资质等级及其实验范围外，还应考核哪些内 容？ 3 .事件1中建设单位在第一次工地会议的做法有哪些不妥？写出正确的做法。4.监理单位应如何处理事件2？5.在事件 3中，总监理工程师的做法是否妥当？施工单位的费用索赔和工程延期要求是否应该被批准？说明理由。【题目答案】1.总监理工程师应在约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监理工 程师审核签认1分）。需要承包单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回承包单 位修改后再报审，总监理工程师重新审查1分）。对于施工设计内容的审批上，第一个问题的处理是不正确的 1分），因总监理工程师无权改变设计1

21、分）。第二个问题的处理妥当1分），属于施工设计审查应处理的问题1分）。2.专业监理工程师还应从以下4个方面对承包单位的实验室进行考核：1）法定计量部门对实验设备出具的计量鉴定证明1分）；2）实验室的管理制度 1分）；3）实验人员的资格证书1分）；4）本工程的实验工程及其要求 1分）。3 .建设单位要求边施工边办施工许可证的做法不妥 1分）。正确的做法是建设单位应在自领取施工许可证起3个月内开工1分）。 此外，建设单位起草会议纪要不妥 1分），第一次工地会议纪要应由监 理机构负责起草1分），并经与会各方代表会签1分）。4.监理单位应要求施工单位将无安装资格证书的人员清除出场1分），并请有资格的检

22、测单位对已完工的部分进行检查1分）。5 .监理工程师的做法是正确的 1分）。施工单位的费用索赔和工程延期要求不应该被批准 1分），因为暂停施工的原因是施工单位未按技术规程要求操作，属 施工单位的原因1分）。8、【背景材料】索赔是工程承包合同履行中，当事人一方不履行或不完全履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方 补偿损失的权利。索赔是工程承包中经常发生并随处可见的正常现象。【问题】1 .承包商可索赔的材料费包括哪些情况？2 .承包商可索赔的施工机械使用费包括哪些情况？3 .承包商对利息的索赔通常发生在什么情况下？4.常用的索赔费用的计算方法有哪些？【题目答案】1.承包商可索赔材料费的情况有：1 ）由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费。2）由于客观原因材料价格大幅度上涨。3）由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。2 承包商可索赔的施工机械使用费的情况有：1）由于完成额外工作增加的机械使用费。2 ）非承包商责任工效降低增加的机械使用费。3）由于业主或