仓库租赁合同书范本南亚版

仓库租赁合同书范本南亚版合同目录第一章租赁双方及合同定义1.1租赁方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3仓库定义及位置第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章租赁面积与仓库条件3.1租赁面积确定3.2仓库现状及条件3.3仓库使用限制第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五章维修与维护5.1租赁期间维修责任5.2租赁期间维护责任5.3维修维护费用承担第六章保险6.1保险责任范围6.2保险购买及缴费6.3保险理赔程序第七章违约责任7.1租赁方违约行为7.2承租方违约行为7.3违约责任处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更解除程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间第十一章合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二章特殊条款12.1租赁期间特殊情况处理12.2不可抗力事件12.3法律政策变化第十三章附件13.1仓库平面图13.2租赁双方营业执照复印件13.3其他相关文件第十四章其他约定14.1租赁双方的权利与义务14.2租赁期间的保密条款14.3租赁双方的承诺与保证合同编号：NMKTWH2023第一章租赁双方及合同定义1.1租赁方名称及地址租赁方：南亚仓储有限公司地址：南亚市仓储路1号1.2承租方名称及地址承租方：东方贸易有限公司地址：东方市贸易大厦5楼1.3仓库定义及位置仓库：位于南亚市仓储路1号，占地面积平方米，具有合法的土地使用权和建筑使用权。第二章租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2028年3月31日2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照当时的市场价格享有优先续约权，双方应提前六个月协商续约事宜。第三章租赁面积与仓库条件3.1租赁面积确定租赁面积为平方米，具体以实际测量面积为准。3.2仓库现状及条件仓库现状：具备基本的仓储功能，包括货架、照明、消防等设施。3.3仓库使用限制承租方不得将仓库用于非法用途，不得存放易燃易爆危险品。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元人民币，按年度支付。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年4月1日前支付当年的租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息：南亚仓储有限公司账户，账号X。第五章维修与维护5.1租赁期间维修责任租赁期间，租赁方负责仓库的基本维修工作。5.2租赁期间维护责任承租方负责日常的维护工作，包括清洁、货架整理等。5.3维修维护费用承担维修维护费用按照实际情况承担，具体由双方协商解决。第六章保险6.1保险责任范围承租方应购买火灾保险，并保障租赁方在保险范围内的权益。6.2保险购买及缴费承租方应在租赁开始前购买保险，并按时缴费。6.3保险理赔程序发生保险事故后，承租方应立即通知租赁方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七章违约责任7.1租赁方违约行为租赁方未按照约定提供仓库，或提供不符合约定的仓库，应承担违约责任。7.2承租方违约行为承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用仓库，应承担违约责任。7.3违约责任处理违约责任按照合同约定及当时的法律法规进行处理。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交南亚国际仲裁中心进行仲裁，仲裁地点为南亚市。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除必须符合中华人民共和国合同法的相关规定。9.3合同变更解除程序合同变更或解除应按照双方协商的结果进行，并报送相关政府部门备案。第十章通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式双方确定的送达地址为合同签订时的地址，联系方式为合同签订时的联系方式。10.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效。第十一章合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或中华人民共和国法律规定。11.3合同继承合同的终止不影响合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力。第十二章特殊条款12.1租赁期间特殊情况处理特殊情况的处理应符合中华人民共和国法律和合同约定。12.2不可抗力事件不可抗力事件按照中华人民共和国法律和合同约定进行处理。12.3法律政策变化法律政策变化不影响合同的效力，双方应遵守变化后的法律政策。第十三章附件13.1仓库平面图13.2租赁双方营业执照复印件13.3其他相关文件第十四章其他约定14.1租赁双方的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。14.2租赁期间的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密。14.3租赁双方的承诺与保证双方承诺履行合同，保证提供的信息真实有效。甲方（租赁方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定仓库的使用范围甲方有权要求乙方按照指定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。如乙方需改变使用性质，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.甲方对仓库的维修和维护甲方负责仓库的日常维修和维护工作，确保仓库的安全和正常使用。如因维修和维护需要关闭仓库，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。3.甲方的监督权甲方有权对仓库的使用情况进行监督和检查，确保乙方的使用符合合同约定。如甲方发现乙方使用不当或违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。4.甲方对租金的调整权甲方有权根据市场情况对租金进行调整，但调整应符合合同约定的原则。如甲方拟调整租金，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用优先权乙方有权优先使用仓库，确保仓库满足乙方的业务需求。如甲方需部分或全部占用仓库，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后方可进行。2.乙方的租金支付优惠乙方如按期支付租金，甲方应给予乙方一定的优惠，具体优惠条件由双方协商确定。3.乙方的解约权乙方有权在合同到期前六个月提出解约，并要求退还剩余租金。甲方应在收到解约通知后一个月内完成退还工作。4.乙方的业务拓展乙方有权在仓库内开展与其业务相关的拓展活动，但需确保不影响仓库的安全和正常使用。如甲方对此有异议，乙方应立即停止相关活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介绍费用甲方应支付给第三方中介一定的介绍费用，作为中介服务的报酬。具体费用由双方协商确定。2.第三方中介的权益保障第三方中介在促成合同签订后，有权要求甲方支付介绍费用。甲方应在合同签订后一个月内支付介绍费用。3.第三方中介的保密义务第三方中介有义务对合同双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的协助义务第三方中介在合同签订后，有义务协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.租赁双方营业执照复印件3.租赁双方法定代表人身份证明4.仓库现状照片5.保险单据复印件6.租赁合同附件：租赁期间特殊情况处理协议7.租赁合同附件：维修和维护协议8.租赁合同附件：使用优先权协议9.租赁合同附件：租金支付优惠协议10.租赁合同附件：解约协议11.租赁合同附件：业务拓展协议12.租赁合同附件：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供仓库未按约定维修和维护仓库未按约定履行监督权未按约定调整租金2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用仓库未按约定开展业务拓展活动未按约定履行保密义务3.第三方中介违约行为未按约定介绍费用未按约定保密商业秘密未按约定协助解决合同问题三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库实际面积与合同约定不符解决办法：双方重新测量面积，按实际面积调整租金。2.仓库设施损坏导致无法使用解决办法：甲方负责维修，乙方有权要求延长