深圳东莞房地产作品集

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2、纪 清华居,富盈 花样年华,富盈 御墅莲峰,富盈 东方华府,富盈 山水华府,富盈 富盈城邦,富盈 四季名苑,东莞 东骏豪苑,金地 皇壁,明丰 东江府,鼎峰 品筑趣庭,湖北随州 凯旋中央,清远 高新一号,盈丰 湖景一号,汇景 汇景豪庭,景泰 中央华府,时富 城东世家,时富 江门天骄半岛,万科 常平万科城,清远 世纪花城,海南 宝安江南城,东莞 七里香,东莞 香榭丽,东莞 兰桂芳,东莞 品悦酒店,松山湖 紫檀山,东莞 富盈地产,五福里,东莞 盈丰地产,广发金融大厦,清远 东兴地产,葵花里,惠州 景泰地产,海南 宝安地产,东莞 汇景地产,东莞 万科地产,东莞 时富地产,德业基文化创意大厦,如何选择一

3、家广告公司：第一：看他是如何贩卖生活方式的！第二：看看他是如何传播核心概念的！,广告不在于怎么卖，而在于卖什么高价钱，而在于提炼广告主精神产品和消费者的精神需求。比如：咖啡店贩卖情绪，香烟贩卖境界，可乐贩卖快乐，香水贩卖他的品位，雪茄贩卖他的地位，宗教在卖他的理想和精神世界，一样有人买单。,观世界的传播工具：,从江南世家的江南风情差异化营销 到江南雅筑的江南文化的挖掘， 再到江南第一城的中国智慧， 中国精神,中国人家。 纵向整合 如深圳的蔚蓝海岸、广州的丽江花园,在产品同质化的时代， 不是试图做的比竞争对手好， 而是要区别于它。 让你的项目穿一件什么衣服和消费者相亲？ 符号传播 江南雅筑与江南

4、城江南的符号， 花样年华穿旗袍的上海女子， 七里香飘香的金碗和醉在碗里的时尚男女。 御墅莲峰皇族排场 城东世家御府凯旋英雄 江南第一城东方贵族,广告就是劝别人离婚，和自己结婚。 不仅要提炼卖点，更重要的是说的她愿意听。 情感沟通 江南世家04年，住到江南去。 东城花样年华东城小公寓，越小越受宠 石碣七里香生活就是请客吃饭玩 江门天骄半岛天赋之美，一生所居 清华居生活从此有山有水 万科城从家族到望族。 江南第一城东方贵族，一墅传世 富盈御墅莲峰了不起的长安人，请问府上在哪？ 城东世家御府功成名就，有御府,市场就是人，不同的媒介面对的是不同的人群，使媒介最大化的发挥功效，关键是怎么说。 横向传播

5、在线厚街商业项目：香榭丽商业街 销售近1000万元的铺 养了两年的商业街 借鉴上市公司的年度报表的形式来理性的从地段价值未来前景， 结合每个店的现有经营管理等方面来诠释必赚之道 针对每个店铺印500本楼书（产品说明书）做窄告 另外我们以产品发布会的形式， 通过泛销售员（宝马奔驰高档轿车销售员，直销、保险、股票、化妆品、会籍销售人员） 进行直销,在推广费用极少的情况下，让项目出名，就是用创意式营销，将产品的价值观通过广告语言形成传播语 病毒式传播,万科地产(常平) 御湖湾与观湖上筑 贩卖从家族到望族的精神传承。,德基紫檀山（松山湖）,一个非主流开发商，一个非主流区域， 一个不大的项目，如何引起市

6、场关注，发掘项目价值。 贩卖大湖深处的自在境界。,金地皇壁 贩卖一种精致的品味。,五福里,国色当如青花 青花 VS 建筑,淘炼胎土 相福择址 制胚描彩 筑基树品 罩釉烧制 抢占洼地 稀世争藏 尊贵传承,试问？东莞有哪家广告公司，能如此创意的包装项目提升品牌溢价。,贩卖如青花般的传世精品。,五福里 青花瓷看楼通道,富盈地产 御墅莲峰 试问在2008年金融危机， 有哪个广告公司能在一个星期前， 接到换案名重新推广的任务，通过悬念，挑衅的传播。 “谁说长安没有皇家别墅” “了不起的长安人，请问，府上在哪？” 在一个月内售罄。 镇区广告需要沟通语言密码。,贩卖皇族排场。,富盈花样年华 贩卖上海十里洋场

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