盐城馨港雅居住宅工程施工方案

1、目 录第一章 工程概况及特点11第二章 施工部署及施工准备19第三章 前期准备及辅助设施工程26第四章 工程测量与施工放线38第五章 施工组织与劳动投入、管理技术、目标管理措施44第六章 基础工程施工59第七章 主体工程施工76第八章 屋面工程92第九章 安装工程96第十章 脚手架防护103第十一章 内外墙装饰工程施工110第十二章 工程防渗漏施工措施125第十三章 总包管理与配合措施126第十四章 成品保护与措施131第十五章 新技术、新材料、新工艺、新结构应用措施 134第十六章 进度工程保证措施139第十七章 确保工程质量技术管理保证措施144第十八章 安全生产保护措施158第十九章 文

2、明施工保证措施166第二十章 环境管理保证措施170第二十一章 卫生、消防、防火、防爆措施174第二十二章 季节性施工措施177第二十三章 地下管线及其它土上、地下设施的防护措施181第二十四章 降低成本措施183第二十五章 技术管理186第二十六章 回访、保修工作管理189第二十七章 本工程重点、难点、特殊部位施工方法及质量保证措施 191前 言第一章 工程概况及特点1.1建筑概况1.2结构简况1.3工程特点1.4施工条件1.5项目管理特点1.6总体应对构想1.7总体要求及对策第二章 施工部署及施工准备2.1施工准备2.2施工原则2.3项目部管理总体安排2.4进行计划安排2.5劳动计划表2.

3、6主要材料与设备进场控制计划2.7主要周转材料的投入2.8方案针对性第三章 前期准备及辅助设施工程3.1前期准备3.2现场情况3.3现场平面布置3.4现场施工用水计划3.5现场排水系统3.6施工用电3.7主要施工机械3.8临时设施搭设3.9现代管理设施配置第四章 工程测量与施工放线4.1工程测量4.2测量放线的基本要求4.3施工测量前的准备工作4.4测量、计量、通讯设备仪表计划表4.5定位放线4.6楼层轴线控制4.7标高控制4.8精度要求4.9沉降观测第五章 施工组织与劳动投入、管理技术、目标管理措施5.1项目管理机构5.2明确项目各管理阶段的任务5.3项目部管理内容与要求5.4项目部管理目标

4、措施与任务第六章 基础工程施工6.1施工顺序6.2土方及基础工程6.30.000以下钢筋工程6.40.000以下模板施工与保证6.50.000以下砼工程第七章 主体工程施工7.1主体结构施工须序7.2主体结构主要项目施工方法第八章 层面工程8.1层面做法8.2工艺流层8.3施工注意事项8.4层面找平层施工8.5卷材防水层8.6保温、隔热、找坡施工8.7节能设计第九章 安装工程9.1安装工程主要施要须序9.2设备安装技术措施第十章 脚手架、防护10.1脚手架方案10.2双排钢管脚手架10.3内墙砌筑内粉等施工脚手架10.4安全防护10.5室内防护10.6外脚手架防电避雷措施第十一 内外墙装饰工程

5、施工11.1装饰部署11.2装饰工程施工顺序11.3装饰装修工程技术交底11.4内装饰装修工程主要分部(子分部)分项工程施工方法与控制11.5外墙饰面11.6门窗工程11.7涂饰工程11.8装饰工程防治质量通病措施第十二章 工程防渗漏施工措施12.1外墙防水12.2卫生间等防渗措施12.3屋面防渗漏措施第十三章 总包管理与配合措施13.1对业主分包施工单位在施工准备阶段的沟通13.2对业主分包施工单位在施工阶段的配合13.3对业主分包施工单位施工进度的控制管理13.4对业主分包施工单位施工技术的控制管理13.5对业主分包施工单位施工技术的控制管理13.6对业主分包单位安全、文明、环保、施工的管

6、理第十四章 成品保护与措施14.1合理组织,杜绝盲目施工14.2落实责任,强化交接14.3强化文明施工,落实成品保护措施第十五章 新技术、新材料、新工艺、新结构应用措施15.1成立四新小组,建立各项制度15.2新技术就用原则15.3建设部所列10项新技术在本工程中的应用计划15.4建设部列入的“四新”技术应用内容15.5使用新技术有利条件15.6确保新技术应用的保证措施第十六章 进度工期保证措施 16.1进度计划的编制依据16.2施工进度计划表16.3确保进度计划实现的保证措施第十七章 确保工程质量技术管理保证措施17.1质量承诺17.2质量管理网络见下图17.3质量保证措施17.4确保质量体

7、系畅通运行17.5理顺与业主、监理质量验收交接手续17.6施工组织设计审批制度17.7技术复核、隐蔽工程验收制度17.8施工阶段的砼、砂浆级配及试块 管理制度17.9切实履行“砼浇灌令制度”17.10技术、质量交底制度17.11二级验收及分部质量评定制度17.12工序质量控制17.13推行全面质量管理,抓住质量管理关键点17.14实行“样板制”17.15现场材料质量管理监控17.16工程质量奖罚制度17.17竣工图的编制、审核、移交制度17.18工程技术资料管理制度17.19质量特别措施-推行全面优质管理第十八章 安全生产保证措施18.1安全生产目录18.2生产管理网络图18.3保证安全生产措

8、施第十九章 文明施工保证措施19.1文明施工目标19.2文明施工管理网络19.3确保文明工地施工措施19.4项目部切实推行“5s”管理模式19.5建立文明施工的有郊组织管理网络19.6保护场内绿化,围墙美化、亮化第二十章 环境管理保证措施20.1环境管理目标20.2环境管理网络20.3环境管理控制点20.4环境管理措施第二十一章 卫生、消防、防火、防爆的措施21.1卫生措施21.2消防防火措施21.3现场排水及防大风、防汛措施 第二十二章 季节性施工措施 22.1夏季(高温)施工22.2雨季施工措施22.3冬季施工措施22.4长假期间施工措施第二十三章 地下管线及其它地上、地下设施的防护措施第

9、二十四章 降低成本措施24.1材料采购管理24.2加强现场管理24.3主要材料节约措施24.4技术节约措施24.5合理控制总工期24.6合理安排季节施工24.7切实推行全优管理第二十五章 技术管理25.1技术管理网络25.2技术管理措施25.3适用法律法规25.4工程技术规范第二十六章 服务26.1回访、保修工作管理26.2回访措施 26.3保修措施第二十七章 本工程重点、难点、特殊部位施工方法及质量保证措施27.1重点27.2难点及特殊部位的施工前 言编制说明本施工组织设计根据设计图纸,结合本工程实际情况编制,主要阐述:1、先进合理的施工方法，积极采用新技术、新工艺。2、科学地、合理地编制了

10、施工进度总控制计划及各子项工程施工进度计划。3、合理地对施工现场临时设施、施工道路、施工用水、电及主要施工机械位置进行了布置。4、配备了满足施工需要的主要施工机械设备、机具及进退场计划。5、编制了确保质量目标，安全生产，文明施工的保证措施。6、组织了以公司为龙头的项目班子，并明确了各级岗位责任制。7、选择了创国家优质工程的施工队伍进场施工，以确保质量目标的实现。编制依据1、盐城馨港雅居住宅工程施工招标文件、工程量清单、投标答疑等资料；2、上海同建强华建筑设计有限公司提供的全套施工图纸；3现行国家法律法规、施工质量验收规范、标准、强制性条文和江苏省地方规程、规定及相应图集；4、 我公司按照gb/

11、t19001-2000-is9001：2000质量管理体系要求、gb/t24001-1996-is014001：1996环境管理体系规范及使用指南、gb/t28001-2001职业健康安全管理体系规范标准和行业要求编制的质量手册、程序文件及相关支持性文件、制度、企业标准、作业指导书：5、根据施工现场及其周围地况、地貌及地方资源条例；6、我公司现有经济物质条件、施工组织能力、技术水平以及各分部分项工程力量组织及各种施工机具的配备。项目管理目标1、质量目标： 合格 。2、工期目标： 190 日历天。3、安全生产：杜绝伤亡事故，一般事故频率控制在1%内。4、文明施工：创市级文明工地，环保达标。本施工

12、组织设计是指导工程施工的纲领性文件，将发挥它应有的作用，而成为本工程的施工大纲，在工程实际施工中还需对各专业，各关键分部、分项工程编制详细的具有针对性的施工方案，以确保合同目标的实现。第一章 工程概况及特点盐城馨港雅居住宅工程位于盐城亭湖区镇北路与经六路交界处，东侧为旭日河，南侧为一庄，由盐城舜宁置业有限公司开发，江苏苏伟项目管理有限公司监理，江苏省第一建筑安装股份有限公司承建，上海同建强华建筑设计有限公司设计。1.1建筑概况本工程建筑用地面积为42475.00平方米,总建筑面积83991.21平方米:其中地上建筑面积76250.35平方米:地下建筑面积8208.81平方米，共计13栋楼（1#

13、-13#楼）,其中5#、6#楼为框剪结构11层;7#楼为框剪结构13层;3#楼为框架五层，总建筑面积2745平方米，建筑高度16.95m;9楼为框架六层纯住宅，总建筑面积3401.10平方米，建筑高度18.75m；13#楼框架六层总建筑面积4830.66平方米，建筑高度18.75m；1#、2#、8#、10#、11#、12#楼图纸一致，均为框架六层，建筑面积5101.35平方米，建筑高度18.75m。给排水消防栓、防雷装置等安装项目均按规定要求设计配套。现施工1-3#、9-13#楼，0.000相当于黄海高程2.700m，住宅标准层层高2.8m，3#楼一层商业层高5.2m。本工程耐火等级地下一级，

14、地上二级，屋面防水等级级，抗震设防裂度7度，合理使用年限50年。1.1.1内外墙体本工程外墙采用240厚淤泥烧结节能保温砖，采用专用砌筑砂浆砌筑；楼梯间隔墙及分户墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块；内墙为200厚或100厚混凝土空心砌块。体结构施工质量控制等级为b级，砌筑砂浆采用m5.0混合砂浆m7.5、m10水泥砂浆；抹灰砂浆采用1:1：6混合砂浆，地面砂浆采用1:3水泥砂浆。1.1.2室外装修 主体结构外墙采用面砖及外墙漆，部分采用干挂。外墙1：干挂石材墙面（烧结节能保温砖部位）、 石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢、 固定不锈钢挂件、 10厚1:3水泥砂浆找平层（掺5%避水浆）、

15、240厚烧结节能保温砖外墙2：柔性仿石涂料墙面、涂料墙面（混凝土梁、柱部位）、 石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘、 固定不锈钢挂件、 10厚1:2水泥砂浆抹面、 5厚聚合物砂浆、 耐碱玻纤网格布一层，锚固件固定、 5厚聚合物砂浆、 界面剂一道刷在保温板黏贴面上、 25厚复合材料保温板、 界面剂一道刷在保温板黏贴面上、 3-5厚专用粘结剂、 做界面剂处理、 混凝土梁、柱及钢筋砼墙体部位外墙3：面砖或真石漆墙面（烧结节能保温砖部位）、 面砖或真石漆墙面、 5厚抗裂砂浆抹面+耐碱玻纤网格布+专用锚固件、 10厚1:3水泥砂浆找平层（掺5%避水浆）、 240厚淤泥烧结节能保温砖（比梁、柱外伸4

16、0）外墙4：面砖或真石漆墙面（混凝土梁、柱部位）、 面砖或真石漆墙面、 5厚抗裂砂浆抹面+耐碱玻纤网格布+专用锚固件、 界面剂一道刷在保温板粘贴面上、 25厚挤塑保温板（b1级）25厚发泡水泥板（a）级（防火隔离带部位）、 5厚专用粘结砂浆层、 15厚1:3水泥砂浆找平层、 混凝土梁柱及钢筋砼墙体部位（做界面剂处理）1.1.3防水工程1、各楼号面防水等级均为二级，防水耐用年限15年。屋面1：水泥瓦屋面（坡屋面）：、 块瓦、 20厚1:2.5水泥砂浆卧瓦层（最薄处），配6500500钢筋网、 20厚1:3水泥砂浆找平层、4厚sbs改性防水卷材层、20厚1：3泥砂浆找平、干铺挤塑板保温层，厚40，

17、面往下500范围内外墙部位采用发泡水泥板（a级）（防火隔离带部位）。、20厚1:3水泥砂浆找平层、现浇钢筋砼屋面板屋面2：水泥砂浆屋面（雨篷顶）、25厚1:2水泥砂浆（加5%防水剂）抹光，分两次粉、刷素水泥浆一道、现浇混凝土板屋面3：平屋面 、40厚c20刚性防水混凝土面层 、10厚低标号砂浆隔离层 、3厚sbs防水卷材 、20厚1:3水泥砂浆找平层 、130厚轻质泡沫混凝土找破层 、陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚 、钢筋混凝土屋面板2、厨房、卫生间、阳台等有防水要求的部位均低同层楼面建筑标高30或50，并做1%找破，坡向地漏，现浇楼板沿厨房、卫生间有砖墙部位做出高出楼面宽120，高100砼的

18、翻边（开门处除外）防止渗漏，厨房、卫生间采用水泥基防水浆料厚度不小于0.8mm（墙边向上翻起300高），阳台采用1.8厚聚氨酯三遍防水涂料涂刷。 1.1.4门窗馨港雅居住宅工程建筑外立面门窗均采用塑钢中空玻璃门窗。窗框水晶灰色，玻璃为无色中空透明玻璃。北立面：普通窗采用塑钢中空玻璃窗，规格为5+12a+5,凸窗采用塑钢低辐射中空玻璃，规格为6+12a+6。东立面：普通窗采用塑钢中空玻璃窗，规格为5+12a+5。西立面：普通窗采用塑钢中空玻璃窗，规格为5+12a+5。南立面：普通窗采用塑钢中空玻璃窗，规格为5+12a+5,凸窗采用塑钢低辐射中空玻璃，规格为6+12a+6。1.2结构简况本工程钢筋

19、混凝土框架结构，建筑场地为三类；结构设计使用年限为50年；抗震设防设计为丙类，抗震设防烈度为七度，建筑物的防火地上等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面防水等级为二级。1.2.1基础馨港雅居工程基础均为桩基础，采用承台与基础梁基础1.2.2主要结构上部结构采用钢筋混凝土框架结构, 各楼平面位置详见规划设计平面图各楼的长度比较长为减小混凝土收缩、温度以及建筑物的不均匀的不利影响，在设计图纸结构构造上考虑采取以下措施：1）设有伸缩缝，防止地基沉降不均匀2)砼材料中适当增添减水剂,减小水灰比,3)注意楼层面的普通钢筋的配筋率,抵抗温度应力产生的拉力.加强层面保温措施,4)楼板混凝土中适当掺加膨胀剂.

20、(1)主要柱截面尺寸普通型柱: 400400、500500等类型。（2）楼面、屋面、平台板厚120、100两种。1.2.3砼强度等级a、c10 用于全部基础垫层；b、c30砼 用于3#楼基础-8.52m标高处，其他楼基础-7.5m标高处c、c25 用于3#楼8.52m-屋面标高处，其他楼7.5m-屋面标高处1.2.4墙体0.000以下墙体采用200厚mu5.0烧结复合保温砖，m10水泥砂浆砌筑；0.000以上填充墙采用蒸压加气混凝土砌块或混凝土小型空心砌块砌筑，m5.0混合砂浆砌筑，外墙均采用240厚淤泥烧结节能保温砖砌筑；女儿墙采用m10水泥砂浆砌筑。1.2.5钢筋钢筋采用hpb300（fy

21、=210n/m2) hrb335(fy=300n/mm2) hrb400钢(fy=360n/mm2),1.2.6钢材及预埋件均为q235b钢1.3工程特点1.占地面积较大,立面线条多。2、地处偏僻，场地硬化及文明施工要求比较高。3、子项目单位工程较多，施工协调复杂。1.4施工条件1、建设单位已将电源、水源接至施工现场，进场后可立即引入施工所需位置，给施工创造了条件。详见平面图。2、现场坐标、高程控制点已建立，施工单位进场后，可立即移交，供定位、测量放线使用。3、进场后需全面规划施工现场内排水系统，施工污水须经沉淀后方可排入下水道。1.5项目管理特点1、项目管理目标明确,质量、安全、文明施工要求

22、高。2、工程占地面积大。用转材料、设备、施工劳动力投入量大，资金投入量大，劳动力管理、协调难度大，管理压力大。3、专业予埋、预留多,精度要求高。1.6总体应对构想1、五十字方针： 超前谋划 集思广益项目化管理 信息化检测确保投入 协调配合过程控制台 质量精品组织有序 安全文明技术创新 工艺领先2、建组强有力的项目管理针对工程特点，我们将组建强有力的工程项目管理部，来实施工全过程管理控制，项目管理部经理由华伟来担任，有丰富的实践经验，具备较强策划、决策、组织、控制、协调和应变能力，精通房屋建筑专业知识及结构设计技能，能够以身作则，言传身教，率先垂范，善于调动各方面的力量，善于打硬仗、打恶仗。整个

23、项目管理部组成人员由具有丰富实践施工和安全管理经验的同志组成，各专业工种齐全。3、完善组织制度保证体系根据我公司对项目经理职责的规定，项目经理作为企业法定代表人的委托人，对项目实施全方面的负责，企业法人与项目经理签订工程项目全面承包合同，明确双方责、权、利。同时我公司在制度保证方面有一整套方法，以确保工程项目优质、高速、安全、文明的完成。形成“一人下令，协调指挥，分块控制，平面到人、定岗定位”的管理格局。4、三大贯标体系将三大贯标体系融合为综合贯标体系，不断持续改进，全面实现绩效管理。（三大体系为is09001：2000质量管理体系、is014001环境管理体系和职业健康安全管理体系gb/t2

24、8001-2001）5、全面实施项目法管理切实推行项目法管理，强化信息化监测。1.7总体要求及对策1、对工程结构全面理解，认证分析、组织、学习结构的状况：有正对性地编制施工方案。2、成立专业测量小组，多方位的进行测量攻关。3、利用业主提供的施工现场，合理地规划好每一阶段的临时设施。4、对周转材料，有计划、有步骤地进行运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。5、进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力，机械设备，满足进度需要和施工需要，充分了解现场特点和不利因素（如停水、停电、雨季、冬季

25、、大忙季节），采取切实可行的有效措施，确保不延误工程进度。6、充分满足业主的要求，担负起总承包职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。7、制定切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施；并严格按照环境管理体系文件的要求执行。根据本工程的特点，本项目部在施工组织时，将克服各种不利因素，以饱满的热情、诚信的态度、科学的管理、发扬创新拼搏的精神，务实、进取的工作作风，一流的工程速度，确保兑现“质量、工期、安全、文明、廉洁”管理目标；出色的完成施工任务。第二章 施工部署及施工准备2.1施工准备2.1.1技术准备（1）项目经理组织项目部有关人员,认真学习施

26、工图纸和相关规范、标准,做好图纸会审交底的准备工作。（2）讨论初编的施工组织设计,并经修改后,完善施工组织设计,经业主、监理审核后,确定施工程序和操作方案。（3）根据设计施工图纸和施工组织设计要求，确定工程质量控制点和关键工序，编制其施工方案和作业指导书。（4）编制工程量预算清单，做好模板、钢筋、预埋件等翻样工作，及时制定本工程的周转材料使用计划和主要材料、设备及机具的采购供应计划。（5）根据公司质量手册，具体制订新技术、新材料、新工艺和新设备应用的人员培训与实施计划。（6）根据公司的质量手册和程序文件，编制本工程项目能够计划，确定工程质量合格的前提下，创优的技术措施。2.1.2现场施工条件（

27、1）、现场地形拟建场地位于盐城亭湖区镇北路北侧，经六路东侧，东侧为旭日河，南侧为一庄。施工场地平坦，地势开阔，交通便利，有利于施工组织。（2）、施工条件水源、电源均已接至施工现场，道路畅通便利，三通一平基本落实，具备开工和施工条件。2.2施工原则按照先基础后主体，先结构后装饰，先湿作业后干作业，内外装饰合理交叉，专业安装工程同步穿插的原则组织施工。2.3项目管理总体安排2.3.1项目管理目标我公司认真研究工程特点，结合自身力量，对照招标文件相关条款，我公司郑重承诺确保在本工程实现如下目标：（1）质量目标：合格。（2）工期目标：190日历天（3）本工程安全生产文明施工目标：安全达标，创建市级文明

28、工地。（4）本工程环境管理目标：本项目将精心组织、科学施工，千方百计地降低施工噪音、粉工、光污等对周边环境的影响，使噪音、粉尘、光污染、污水排放符合ts014001标准规定要求。在施工中优先采用环境无污染的建材及周转材料，力争做到：“绿色施工”。2.3.2工程总体施工流程 施工准备基础施工基础验收主体结构墙体砌筑二次结构主体验收屋面工程门窗工程内外墙粉刷、面砖、干挂墙面涂料楼地面施工室外工程竣工验收以上从基础施工开始，水电安装及各配套单位便穿插整个施工过程中。2.3.3施工段的划分(1)0.000以下基础结构阶段按照图纸设计各楼号分别同时施工（2）主体工程结构阶段图纸设计主体结构上3#楼为二层

29、商业+3层多层住宅，13#、9-13#楼为底层自行车库，1-6层为住宅。我项目部采用以楼号为单位的独立施工段，各施工段形成平面流水作业，主体交叉施工，施工段与施工层安照有节奏流水施工来组织，这样安排既能最大限度的缩短工期，为业主争取非常宝贵的时间，又能保证资源的均衡使用不致过分集中增加资源和资金压力，体现了科学施工的特点。（3）装饰阶段装饰阶段关键工作为粉刷施工，待主体结构结束后，立即组织主体结构中间验收，中间验收后立即组织粉刷班组织开始施工，并做好室内安装及土建工程各部分的施工协调，以提高单位时间工作量，缩短施工工期。2.3.4结构施工阶段的施工部署（1）0.000以下基础协调配置0.000

30、以下基础施工应加快施工节奏,避免阴雨施工产生影响,有效减少基坑位移对周围建筑物,周边道路的影响,有利于基坑支护结构的安全,有利于紧前紧后施工段的开工。因此必须科学组织、充分投入，实现控制工期，确保质量。（2）主体结构施工按施工段等节拍流水施工（3）砌体工程与水电安装的展开二层拆模后开始内外填充墙施工，消防给排水主管的安装。2.4进度计划安排2.4.1总进度计划按上述施工流程及施工段划分，编制工程总进度计划，详见施工总进度计划表。工程工期、总进度计划的编制说明进度计划编制依据现有的设计图及招标文件进度计划主要考虑在主体结构施工阶段，结构施工结束，即抓紧时间进行屋面施工，水电安装随土建随时插入，同

31、时进入室内外粉刷、楼地面施工，平行流水，立体交叉作业。施工全过程遵循网络计划，各工序合理搭接，密切配合以缩短工期。2.4.2主要分部施工工期目标根据编制的施工总进度计划网络，确定主要分部工程工期见施工进度计划图。2.4.3月进度计划和周进度计划为了实现上述总目标，便于总承包方与专业分包的相互协调与制约，同时也利于业主对资金的及时投入，承包方对资金的合理使用编制施工月进度计划、周进度计划。2.5劳动力计划表针对工程定额用量实际，结合以往施工人均实际完成定额，依据各工序时间控制计划（见施工进度计划表）各阶段施工人员表（表二）工种按工程施工阶段投入劳动力情况准备人数基础主体装饰扫尾砼工（普工）120

32、12012010020木工2001002004010钢筋工150100150156瓦工、粉刷工180608018010架子工8080705防水工6060机（修）电工44442油漆工60605水电工530505010说明：（1）水工、焊工、电工等各阶段劳动力投入详见水电安装部分。（2）砼工、普工、瓦工在基础及主体结构施工段落无砼浇注期间可作为木工、钢筋工、机电 、架子工及其它辅助工程调度使用。2.6主体材料与设备进场控制计划为了实现上述工期目标,主要材料、设备以及指定分包工程等需按以下时间组织进货。主要材料与设备进场控制计划表 （表三）序号材料名称进场时间备注1三大材开工前分批进货2地方材料随进

33、度分批进货3装饰装修材料主体竣工前进货4商品砼开工后一周需供货具体见浇注通知单注：主要材料设备进场计划是围绕进度计划而编制的，要确保工期受控，材料，设备按期到场是关键因素之一。2.7主要周转材料的投入根据本工程结构的特点，结合工期要求选择投入的材料见下表周转材料计划表 表四名称规格单位数量钢管483.5t10000扣件直角只200000对接只50000回转只50000胶合板18厚张4000竹笆片10002000张50000安全网细目张100004040张100002.8方案针对性 本施工组织设计的编制目的是为施工提供完整的纲领性文件。根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质

34、量的高度责任感，我们的编制原则是在本施工组织设计总的指导思想下保证工程经济、如期、优质、低耗地实现。具体施工时，本方案还将经过仔细地修改和补充完善，以便更具有实际可操作性。本施工组织设计的编制，受到了公司的高度重视，公司专门成立本工程施工规划编制小组，采用“对比优化、博采众长“的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。第三章 前期准备及辅助设施工程3.1前期准备本工程施工前的准备工作非常多，不仅涉及企业内部的方方面面，而且要与社会诸多部门保持联系，作为总承包方与社会诸多部门保持密切联系。总承包方既要派出得力人员对施工前期进行协调、规划，又要尽快与业主及地方政府、主管部门和相关的协

35、作单位建立密切的联系，以消除施工障碍，疏通施工渠道，提高前期准备工作效率，为施工创造以和谐、融洽的内外部环境同时也为工程的顺利开工和后续施工生产进行打下良好的基础3.1.1与业主和监理工程的协调总承包方要向业主和监理工程师通报工作情况,并与业主和监理工程师协商工作事顶、商定议事规则及程序、确立例会制度。同时，总承包方还要协助业主协理开工前的各项审批手续及落实现场施工条件，并与业主商定生产区的用地，确定大型建筑安装设备、临时周转库房场地和加工运输方案等。3.1.2与社会有关部门的协调总承包方还要积极主动地与当地公安、交通、街道、城管、市政、环卫公司等诸多部门取得联系，向他们通报情况，听取他们的意

36、见，了解政府及主要管理部门的最新管理信息，按要求办理相关手续，制定相应的管理制度，使施工行为符合政府及主管部门的管理规定，以取得当地政府及主管部门的支持、信任与配合。3.1.3与施工环境的协调搞好施工环境的协调,首先要做好施工现场周围环境内外的调查研究工作,掌握真实情况增强工作的预见性、针对性和及时性，尽可能减少自然或人为的不利因素施工的影响，为施工的顺利创造条件。总之，总承包商只有积极主动参与业主的前期协调工作，才能赢得施工时间，赢得施工主动权。3.1.4与供应商的协调由于本工程施工用设备和材数量大、规格品种多，质量要求高，是制约施工的关键因素之一。总承包方在施工前应对大型施工设备和大型材料

37、的采购方式，供应渠道做出妥当的安排。3.2现场情况1、经现场踏勘，施工现场“三通一平”已完成，基本具备施工条件。2、根据现有道路情况，施工区域入口设在西侧，次入口设置在北侧。3、办公用设在东侧，靠近旭日河边，开发、监理单位办公室设在南侧。4、施工期间的污水、废水经净化后，可排入指定的城市管道，雨水可直接排入城市管道。3.3现场平面布置3.3.1平面布置原则（1）场地布置要紧凑合理，材料堆入要整齐有序，并遵循“短运输、少搬动、占地少”的原则。（2）主要施工机械布置要方便运输使用，且有利于提高机械使用效率。（3）设施布置不但要满足使用要求，而要符合安全、文明、消防、环保、卫生等要求。3.3.2总体

38、设想根据设计总平面图，经现场踏勘并考虑到安全适用，将生活区建在拟建本工程东侧位置。生活区内设有食堂、职工宿舍、厕所、浴室等。办公区设置在工程的东侧；生产区设门卫、材料库、配电间、模板加工、堆放，钢筋加工、堆放，机修间等。本工程使用八台qtz40塔吊，作为现场材料垂直和水平运输，所有材料，设备进场必须按指定位置布置及堆放整齐，且不影响交通和使用。（具体详见总平面布置图）。3.3.3具体布置我项目部在组织施工时,将全部阻塞状态行道路硬化和封闭式维护施工。（1）施工道路本工程周边已做完道路路基，很快道路平面就将建成，平整坚实可以作为施工通道使用，待基础工程施工完毕，回填土结束后，基地内采用c20混凝

39、土做好场内环绕临时道路，主干道不小于4m宽，以保证材料运输车辆通行。为使雨季排水流畅，在道路侧面设排水管道和排水井。（2）施工现场主要施工用地浇筑100厚c20素砼面与主要道路相连。临时设施用地及建筑物周围浇筑100厚c20素砼面层，且按需要设置必须的排水明沟，雨水就近排入集水井到城市管网中。（3）围墙现场围墙要符合文明施工的要求，外做醒目“五牌一图”，内做宣传标语，充分体现场文明管理的特色。（4）工地主大门设在总平面图中间道路西侧，用l50505角铁板作骨架，面用镀锌皮封包，进出口设门卫室，由于工程特殊材料，设备较多，必要时，委请专业保安人员值勤。3.4现场施工用水计划1、用水计算施工现场设

40、施、生活用水，施工楼层采用高压泵集中送水至楼层，各生活区设灭火器材，现场周围不另设消防专用通道，如遇紧急情况采用灭火器，施工用水，生活用水同时使用。a 施工生产用水量同时出现用水情况：模板浇水，搅拦砂浆用水，砌筑、抹灰用水等、依据以往类似工程经验，最大用水量一般为6000l3/8小时。 q1=k1。q1n1k2/(83600) =1.1560001.5/(83600) =3.6l/s b 施工现场的生活用水 q2=p2n3k4/（t83600） =300601.3/（283600) =0.41l/s c 生活区生活用水 q3=p2n3k4/(243600) =300802(243600) =0

41、.55l/s由以上用水量计算计算供水管径：q=q1+q2+q3=3.6+0.41+0.55=4.56l/sd4q/(v1000)= 44.56/(3.14v1000) =32 业主现场提供的水源主管为进水管，通过现场水箱配置，基本满足施工要求。2、水管平面布置（1）业主提供的水源点，选用管径为dn50的镀锌管作业为主管，送至各用水点，支管用dn32镀锌管。场地范围及过路水管埋入地下300深，以防管线被压破。（2）各作业及生活区分别选用dn32和dn35 镀锌管接到各处，并设闸阀及专用水龙头。（3）根据消防规定，在生活区、木工房，工地仓库、木模堆场及建筑物周围，设置消防专用阀，供水管径为dn50

42、。并在下列各区域设置专用灭器；每层在各楼梯口，人行坡道口等处设置不少于3只灭火器；木工房设6只灭火器；钢筋棚设置3只灭火器，配电房设2只（开式）灭火器，并配黄砂箱1只（0.5t）;食堂设3只灭火器,厕所间各设2只;其他区域均按消防有关规定设置。3水管立面布置（1）楼层供水用dn50镀锌管作总管，（根据需要不少于四根）。地面各设总阀一只（只为方便维修）。每层装设闸阀一只，用作楼面养护及装饰用水接头。（2）楼面采用面耐压软管供水。（3）为保证上部施工用水，增设高压泵一台。3.5现场排水系统1、场地排水(1)浇筑砼面层时,在场地周围,生活区及建筑物外围分别设置排水明沟,且各段形成一定坡度,场地水经排

43、水沟流入窨井后排入市政管网.(2)排水沟截面为200250(宽深)、沟底浇筑100厚c10素砼，沟壁用标准砖砌筑，20厚1：2水泥砂浆粉刷，设定排水坡度为2%。场地中间形成凸弧面，便于向周排水。2、生活排水食堂经简易隔油池分离后排入城市指定网管，厕所污水经工地化粪池后排入规定污水网，生活废水及浴室废水排入相应废水管井中。3、排水系统的维护（1）配置人员对排水系统进行日常清理，确保排水畅通，使场内无积水。（2）有专入及时检查和清除排水沟及沉淀池中的积存物，做好沟壁和防护工作，有损坏时及时修补。（3）雨季、汛期重点检查，特别是在此期间进行施工的基础，应增设人员，增加排水机具，提高排水能力。3.6施

44、工用电本工程采tn-s制供电方式。所有电缆采用五芯线，用电系统采用三级配电，二级保护，专用变压器中心点直接接地，保护零线和工作零线分开。1、用电线路平面布置（1）将业主提供的电源接到现场配电间，总配电屏上分设主要控制闸、分别控制塔吊、砼布料杆，对焊、立焊机械、搅拌机械、卷扬机及照明等。照明线路与动力线路分开使用，选择合适的截面，主电缆通过埋地或架设，分别送至使用位置。为了减少电缆用量，大型用电机械尽能集中布置。（2）用电线路部分用电杆架设，按所设的回路分别布置到各用电机械，设专用配电箱作端接，凡电缆过道路扩场地处，作深埋处理，并设可靠保护，防止电缆因碾压而破坏。（主电缆线送至主要设备优先采用埋

45、地式，若无法埋地，采取架高走线，宜挂在8钢丝线下）。（3）主干电缆选用线径，根据各回路用电量经计算或查阅资料，按规定选定，满足施工负荷需要。2、用电线路竖向布置楼梯井和电梯井作电缆井通道，随施工结构层上升。每层增设分配电箱及接驳箱。塔吊预先配足够长度的电缆，满足结构上升的长度。3、照明（1）施工场地照明，以3.5km镝灯为主,辅以相应的1kw碘钨灯,由专职电工挂设照明行灯,以满足夜间施工需要。（2）办公室，宿舍照明用40w节能灯。浴室、厕所、食堂采用防潮防爆灯具。道路使用节能灯具；加工场用1kw碘钨灯照明。(3)办公室,宿舍内插座与照明分路设置,并分别安装单相漏电保护器,确保用电安全。(4)应

46、急供电为保证工程施工连续进行施工,我公司将配一台200kw柴油发电机组作临时停电或维修使用。主要机械设备用量计划表见表五。pi=466.9(kw)取p=1.1pi=1.10.65763.3=545.7kw4、基础施工阶段临时供电（1）沿基坑四周边设置6只固定配电箱，作为基坑内各种机械用电之需，6只移动配电箱，其中3只用于砼浇筑，3只用于施工照明。（2）每台塔吊上设置2只3.5kw镝灯，为保证施工现场夜间正常照明，为不影响周围环境镝灯朝向建筑物，且夜间除砼浇筑，3.5kw镝灯均关闭。另若夜间施工配备足够的流动式碘钨灯帮助局部照明。5、楼层配电箱设置每幢楼内设置2只配电箱。电缆线沿脚手架内侧结构面

47、上升，电缆线采用瓷瓶固定，每幢楼用电通过电缆线拉接各流动小配电箱进行施工。楼梯内、地下室及共用通道采用36v电压挂设照明用电。3.7主要施工机械机械设有塔吊、砼搅拌机等；塔吊先于基础结构施工前安装到位。主要机械位置布置见总平面布置图。1、塔吊本工程建筑高度较高，但平面分布范围广。考虑到本程机电设备、普通机械设备技术指标，选用qtz-40塔吊八台。（具体位置详见施工现场总平面布置图）2、混凝土机械本工程因主体结构采用商品砼，故现场使用5台js350搅拌机供零星砼搅拌及砂浆拌制之用。3、钢筋机械钢筋加工场布置各楼靠近塔吊附近，设钢筋加工生产线一条，配置钢筋对焊机一台，钢筋切断机一台，钢筋成型机三台

48、，卷扬机一台，立焊机二台。4、木工机械现场设木工加工间一个，供结构施工时配制模板，装饰施工加工毛坯用,配置的主要机械有圆盘5台，平板刨5台。5、主要机械设备用量计划表主要机械设备计划表 表五序号机械名称单位数量规格功率（kw）进场时间1塔吊台8qtz-40288=224挖土时工程实际进度分批进场2砼搅拌机台5350l16.25=813钢筋切断机台5qj5-405.55=27.54钢筋弯曲机台5qj7-45105对焊机台5一台备用195=956电焊机台5bx1-300、400405=2007立式对焊机台2北京全自动1002=2008圆盘锯台5yg-30045=209平刨机台5mb300-1535

49、=1510潜水泵台10qx-2.2510=5011插入式振捣器台8hz6x-3081.5=1212平板振捣器台6一台备用1.56=913台钻台2sm-16j20.75=1.514电锤台44dsc40.55=2.215控土机台516推土机台5常备用电量：p=1.10.65pi=1.10.651003.2=717.3kw3.8临时设施搭设1、临时设施搭设要求所有临时设施搭设均按文明施工、标准化要求进行搭设，排列整齐，做到坚固耐用，且有抵御自然灾害侵袭的能力，具体位置见施工现场平面布置示意图。（1）现场办公等管理用房采用复合彩钢板搭设，地下贴瓷砖，墙面和顶棚为钢框彩钢板面。（2）生活区浴室，厕所为砖

50、砌墙体、角钢型屋架、石棉瓦屋面，并设排气高窗。内贴2000mm高瓷砖墙裙，地面防滑地砖。浴室装淋浴。（3）食堂由厨房、生熟食品储藏间、卖饭菜间、就餐间及开水锅炉组成。采用砖砌墙体，角钢型钢屋架，彩钢板屋面，配排气高窗。内为upvc吊顶，瓷砖墙裙，地面防滑地砖。（4）宿舍采用复合彩钢板搭设，墙面和顶棚为钢框彩钢板面，做地转地面。2、施工阶段工地临时设施投入计划根据工程机械规模，搭设的临时设施必须满足使用，现拟搭设计划如下，并根据需要作随时调整。施工阶段工地临时设施投入计划 表六用途面积（m2）办公室170会议室44食堂160男女厕所20门卫房20简易搅拌棚36水泥仓库40模板堆场200木工棚60材料库60配电房10钢筋堆100钢筋加工棚100合计10203.9现代管理设备配置1、配备3台微机、一台复印机（1）采用网络计划软件、财务软件、工程预算软件、组合式模板工程施工优化配置软件系统、施工组织设计软件、项目质量计划管理软件、自编工程资料管理软件。（2）工程技术核定，施工组织设计、施工方案、装饰细部图等采用cad制图。（3）实现微机上网，了解建筑“新技术、新材料、新工艺、新结构”最新信息，济览建筑业内的动态。2、配备联络对讲机为了提高现场管理效率，塔吊司机与指挥之间，商品砼浇筑的上下联系，现场管理人员之间，同业主采用对讲机联系，提高现场信息沟通