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文档简介

1、办公楼建设项目投资估算与资金筹措方案第一节 投资估算依据1、依据国家计委（ 2001）1153 号投资项目可行性研 究指南（试用版）；2、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方 法与参数第三版；3、建筑工程造价根据不同结构形式，按当地现行造价 指标计算；4、建筑工程其他费用选取当地有关部门公布的费率进 行计算；5、建设单位提供的基础数据；6、本报告确定的建设内容、规模及建设方案。第二节 建设投资估算服务站综合楼采用框架结构建设， 其平均建设工程造价 参照建设地区相同建筑等级标准和结构形式平均建筑造价 确定。此工程造价包括通讯、消防、供电、供水、供暖、通 风等建筑设备的费用，不含内部设备、家

2、具等费用。一、 取费标准 本地区永久性框架结构建筑主体土建工程造价指标1310元/平方米； 装饰装修费按土建工程费的40%计取 采暖工程费按65元/平方米， 电照工程按46元/平方米， 给排水工程按35元/平方米。二、项目投资概算1、建筑工程费（1）办公楼办公楼建筑工程费估算表序号工程名称投资额（万元）备注建筑工程费用1土建工程417.891310 元 /m22装饰装修工程167.156土建工程的40%-安装工程费用3采暖工程20.7354电照工程14.6745给排水工程11.165建安工程费用合计631.62（2）室外地面硬化及附属工程 室外地面硬化及附属工程95万元建筑工程费用合计 726

3、.62万元。2、工程建设其它费用工程建设其它费用包括建设单位管理费、勘察设计费等。根据估算，工程其它费用为46.17万元。详见下表工程其它费用估算表其他费用投资额（万元）估算说明1项目前期费6.2可研、环评、规划2建设单位管理费21.8建安工程的3%3招标代理费3.63建安工程的0.5%4勘察设计费7.27建安工程的1%5监理费7.27建安工程的1%合计46.173、基本预备费基本预备费取建筑安装工程费、其它费用总和的3%,为23.21万元。4、建设期利息本项目没有贷款，建设期发生利息总额为05、项目总投资项目总投资796万元。详见下表：项目投入总资金估算汇总表序号费用名称投资额占总 投资 的%估算说明合计其中：外汇1建设投资7960100.00%1.1建设投资静态部分7960100.00%1.1.1建筑工程费585.046073.50%1.1.2设备及工器具购置费000.00%1.1.3安装工程费46.57405.85%1.1.4室外及附属工程9511.93%1.1.4工程建设其他费用46.1705.8%1.1.5基本预备费23.2102.92%1.2建设投资动态部分000.00%1.2.1涨价预备费000.00%1.2.2建设期利息000.0

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