房屋立面整治工程大楼外墙清洗方案

1、长江大道房屋立面整治工程二标段xx大楼外墙清洗方 案编制人：审核人：审批人：编制单位： 编制时间： 二0一三年十月目 录 一、清洗施工方案 1、岗位要求、分工及职责 2、清洗施工方式 3、作业人员文明施工措施 4、高空作业安全操作规程 5、清洗施工方案及标准 6、施工工期xx大楼外 墙 清 洗 方 案高层建筑物外墙经长期的日晒雨淋，紫外线的照射和酸雨的侵蚀会使其氧化、剥落失去了原有的风采；流光溢彩的玻璃也会黯淡无光。经清洗保养后的建筑物，窗明墙净、光彩照人、清新自然，这种环境会使人工作时精神集中，闲暇时心情舒畅。工作生活的人们，为适应这种氛围，会不由自主地变得温文尔雅，彬彬有礼。经考察，特拟定

2、以下清洁方案：一、项目岗位素质要求、分工及职责1、项目经理：具有多年各类型大厦外墙清洗作业的管理与实施经验，对项目的实施进度及质量负责；负责协调解决项目实施过程中出现的各种问题；负责与客户及相关人员的协调工作。2、现场主管： 具有多年各类型大厦高空作业的管理与实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度，并进行作业指导。 3、高空作业人员及现场安全监督员：取得特种高空作业许可证，由保险公司进行个人意外伤害保险投保，具有多年各类型高空作业的丰富经验及良好的个人综合素质。二、外墙清洗的方式1、外墙清洗方式：吊篮方式。吊篮方式是用吊绳、吊板，安全绳将人吊到工作位置进行清洗。这种方式比较方便，操作灵活

3、，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行。滨水香苑外墙立面较规则，选用这种方式进行清洗。2、外墙清洗的条件2.1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35以上）和低温(0以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。2.2、人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。 2.3、设备条件：外墙清洗的设备

4、必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。3、工具设备 主绳、保险绳、安全带、自动卡、增压泵、水管、地拖线3.1、主绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米，拉力为240000牛顿（合计两吨半左右） 3.2、副绳（安全保护绳）：学名锦纶绳，直径16毫米，拉力为22000牛顿（合计两吨左右） 3.3、吊篮（zlp630） 3.4、钢丝绳（直径10毫米） 3.5、安全锁（钢制） 3.6、安全带 以上6种组装成一个立式高空吊篮。 4、清洗剂及使用方法本公司所使用的清洁剂为呈中性偏碱性的清洁剂，具有强效、安全、可靠、环保四大特点，经稀释后ph值为8-10之间，不会对外墙瓷

5、砖、玻璃、铝塑板等材料造成伤害。品 名用 途使用方法明亮玻璃清洗剂对于清洗玻璃及幕墙的油污、灰垢有显著效果，洗后光亮如新。视脏污程度稀释比例：1：30份水全能清洁剂能迅速渗透、乳化各种油垢，令清洁表面依旧如新。视脏污程度稀释比例：1：5-10份水三、作业人员文明施工措施1、作业人员必须遵守公司与客户约定的各项标准执行作业；作业过程中必须严格执行安全操作规范及质量标准保质保量按时完成任务。 2、作业人员在与客户交流时需客气、尊重、周到、友善，不顶撞客户。 3、作业现场应遵守客户的相关管理规定，文明作业，不得影响他人办公及教学秩序。 4、作业人员需积极配合客户对服务质量的监督，接受客户的指导与检查

6、。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须严格遵循着“客户永远是对的”的工作态度。 5、作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。四、高空作业安全操作规程1、从事外墙清洗的员工，都经过严格训练，熟练掌握技术；2、工作期间不得饮酒，晚上按时就寝，保持旺盛的精力；3、针对现场制定施工程序，严格按规范进行；4、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。 5、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。 6、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，

7、上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上)， 同时坐板扣子要打紧，固死。 7、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 8、操作时辅助用具要扎紧扎牢以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品； 9、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。 10、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。 11、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。 12、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。 13、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。 14、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。五、外墙清洗施工方案及标准1、清洗方法1.1、玻璃清洗先将玻璃上顽固污渍去除，尔后将玻璃清洗剂均匀地涂拭在玻璃上，再用毛头来回擦洗，最后用玻璃刮刀刮去污水，并在药剂中加入排尘剂，使表面光亮延缓氧化。1.2、墙面清洗先