保温合同(久安

1、慈溪慈园1#地块外墙外保温施工合同甲方：慈溪绿城房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：杭州久安建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行 政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就慈溪慈园1#地块外墙外保温材料供应、工程施工及相关技术服务协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：外墙外保温工程；1.2 工程地址：慈溪慈园1#地块施工现场；1.3 承包方式：包工包料。标的名称、数量及金额：合同总价：暂定数量 22000 m2,综合单价为39元/貳，暂定总价为858000 元。组价单见下表：产品名称使用 厚度单价（元/

2、m2）备注无机玻化微珠保温25mm17.62耐碱网格布1.98聚合物砂浆5.4施工费用14合计（元/ m2）39备注：1、以上综合单价包括了材料费（主材、辅材）、运输、施工临设、施工、 税金、保险、检测费（材料复试费用、样板墙检测费用等）、验收、售后服务等可能发 生的所有费用，结算时按上表中综合单价乘以实际施工面积计算。2、材料用量按乙方提供的系统构造要求和施工工艺、方案计算所得，含合理损 耗，结算时不予调整。3、乙方提供的系统构造要求和施工工艺符合国家相关规范要求。4、外墙保温粘贴面 积为100%保温节能率要求达到65%以上。三、合同项目施工和材料标准和规范：本工程质量标准为：达到绿城集团精

3、品工程铜奖。工程质量符合以下国家相关标准和规范要求：外墙外保温应用技术规程 DBJ14-035-2005 及 JGJ144-2004建筑节能标准 DGJ32/J 19-2006建筑外保温构造图集建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007四、合同完成时间及地点 乙方应在接到甲方书面进场施工通知后 40 天完成慈溪慈园 1#地块外墙外保温材料的供 应、工程的施工等工作。五、包装、运输及装卸5.1 为了保证材料在长途运输和装卸过程中的安全，产品包装应符合国家或专业（部） 标准规定。由于包装不善导致材料损坏或失缺，由乙方承担一切责任。5.2 货物在装卸、运输途中发生损坏或短缺，由乙方承担

4、一切责任。5.3 乙方保证在确认货物因装卸、运输中发生损坏或短缺后，尽快给予调换、修复和补 齐缺件，至甲方满意为止。不管其造成的原因如何，均不能拖延。5.4 运输过程中的所有费用由乙方承担。六、 工期顺延 乙方应确保工期的落实，但因遇不可抗力因素或甲方原因造成工期延误，经甲方 及现场监理工程师确认后，工期可相应顺延。七、施工验收7.1 乙方进场施工前应与总包方对基层进行验收交接。7.2 材料进场时乙方必须按规定报验 , 并提供相应的质量合格书，经监理公司、甲方及 总包方根据合同约定的质量标准及乙方提供的封样样品标准对货物进行验收合格后方 可进场使用。如材料质量未达到质量标准、规格不符合要求，乙

5、方需无条件退货或调 换，并承担由此产生的费用、损失，且乙方必须在七日内将合格产品送至施工现场， 否则甲方有权终止合同，乙方承担由此产生的费用、损失。7.3 乙方在施工过程中应严格按照国家相关标准、规范的施工方案进行施工。7.4. 乙方在施工过程中对完成的每一道工序必须经甲方、 监理公司及总包单位验收合格 后方可进入下一道工序施工，否则将视为该道工序不合格，乙方需作无条件返工处理， 乙方返工产生的一切直接或间接损失（含第三方损失）均由乙方承担。7.5 乙方施工人员必须遵守施工现场的各项规章制度，工程质量、施工进度纳入现场工 程监理和总包单位的管理。7.6. 乙方应根据工程情况提供到货计划、安装的

6、施工进度计划，经甲方确认后作为合 同条款的附件。乙方应按计划完工并验收交付。7.7. 竣工验收时必须提供完整的竣工资料，包括竣工图、隐蔽工程记录资料、性能测 试报告及各类产品证明书。7.8. 合同签订后，乙方须提供详细的、完整的验收标准、安装技术规范。7.9. 验收时必须提供完整的技术资料，性能测试报告。7.10. 乙方负责协调并通过相关政府职能部门的验收（墙改办、质检部门） ，并承担由 此产生的相应费用。八、质量保证8.1. 乙方保证按已经执行的质量管理和质量保证体系，对所供材料采购、检验、包装、 施工等各个环节进行严格的质量管理和质量控制。8.2. 乙方保证所提供的产品在正常使用和维护保养

7、的情况下，具有使甲方满意的使用 性能和使用寿命。8.3. 甲乙双方对工程质量有争议，由双方协商同意的工程质量检测机构鉴定，所需费 用及造成的损失由责任方承担。九、质量保证期 产品的质量保证期为自通过最终验收并使用之日起 25 年。在产品质量保证期内不 脱落、不空鼓、不开裂、不渗漏，乙方对由于产品工艺、材料的缺陷而造成的任何产 品质量问题或故障免费维修，对产品使用寿命内终身保修。十、服务承诺10.1 现场服务承诺：工程开工后乙方根据甲方确定的项目经理及技术负责人常驻现场， 对材料的性能、施工工艺、施工技术要点、重要节点处理等进行交底和答疑，并负责 施工质量的监督，会同甲方、监理等进行验收。10.

8、2 供方无条件配合甲方、监理等组织的材料检验、检测等工作。10.3 乙方服从总包方的管理、进度、质量、安全、资料等方面内容。 十一、违约责任11.1 产品质量责任1）乙方所施工的外墙外保温工程质量应达到国家相关规范要求，并能通过相关职能部 门的验收。否则，乙方必须重新返工，所发生的费用均由乙方承担，并承担由此给甲 方造成的一切损失和影响。2）在产品的质量保证期内，发现的质量问题，由乙方负责处理，实行包修、包换直至 产品符合质量要求。乙方承担维修发生的一切费用及承担由此给甲方造成的一切损失 和影响。3）无论是在质量保证期内还是质量保证期满后，一旦发生质量问题，在接到甲方通知 后，乙方应在 24

9、小时内派人前往甲方工地处理。4）产品交付前的成品保护工作由乙方负责。5）乙方应认真执行省市有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关管理要求， 并做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作，确保 达到甲方文明施工标准要求，并明确具体措施。发生安全事故，一切责任均由乙方承 担。若发生安全生产重大责任事故，乙方同意扣罚全部该项履约保证金并承担由此给 甲方造成的损失。112 违约赔偿除不可抗力外，如乙方发生不能按期完工，甲乙双方应本着友好的态度进行协商，妥 善解决。如协商无效，按下列规定承担违约责任：1） 因乙方原因逾期完工，每逾期一天乙方应向甲方支付合同总价0.5 %。

10、违约金。甲方 逾期付款，每逾期一天应向乙方支付合同总价 0.5 %。违约金。2） 乙方不能履约则视为毁约，乙方应向甲方偿付毁约金。毁约金按合同总价的30%计 取。3）逾期完工的违约赔偿最高限度为合同总价的 30%，如违约金达到最高限额时乙方仍 不能完工，甲方可以考虑终止合同。经甲乙双方协商同意延期完工和双方友好协商同意无需罚款者不在此例。十二、付款方式单体工程施工完成后， 付至单体完成的 80%，工程全部完工验收合格后， 付至完工 工程量的 85%，工程综合验收，结算审核完毕并出具正式结算书后，15 个工作日内支付至结算总价的 95%，并退还履约保证金，不计息， 5%的余款自通过竣工验收之日算

11、起 满两年后 15 个工作日内无息结清。 （进度款必须经总包方签字后支付，发票应提供工程所在地发票）十三、结算方式：13.1. 综合单价包干，数量按实际施工净面积结算。13.2. 工程完工，验收合格之日 30 天内，乙方必须将竣工结算提报给甲方。如乙方原因 不按时上报竣工结算，甲方有权给予 500 元/ 天的罚款。13.3 甲方负责提供工程施工所需的水源和电源， 费用由乙方承担， 含在综合单价中， 水 电费由乙方与土建总包方自行结算。13.4 结算由甲方委托审计或自审，审减额超过送审值 5%部分，其超过 5%部分的审计费 （审计费费率为该部分审减额的 5%）由乙方自行负担，由甲方在工程款中代扣

12、给审计 单位。十四、合同转让和分包14.1 未经甲方书面同意，乙方不得将合同工程分包给第三方。14.2 乙方组价清单中的材料不得使用替代品。14.3 乙方对外购或外协的材料的质量和技术性能负全部责任。 十五、合同修改15.1 甲乙双方的任何一方对合同内容提出修改，均应以书面形式通知对方，并达成由 双方签署的合同修改书。15.2 除非甲方对材料型号、规格和涉及价格因素的技术参数和配套件提出修改，乙方 不得对合同提出修改要求。十六、违约终止合同16.1 甲方在乙方存在如下违约情况时，有权考虑并提出终止合同或部分合同。1）乙方未能在合同规定期限或甲方同意延长的时期内交付全部或部分设备。2）乙方未能履

13、行合同规定的其他义务。3）在发生上述情况后，乙方收到甲方的违约通知后 20 天内未能纠正其过失。4）施工现场管理混乱，经甲方三次书面提出整改，然没有明显改善。16.2 一方违约后， 另一方要求违约方继续履行合同时， 违约方承担合同约定的违约责任 后仍应继续履行合同。16.3 在终止部分合同的情况下，乙方对已施工部分材料仍负有产品质量责任。 十七、履约保证金的罚没17.1 乙方在合同签订 7 日内交给甲方伍万元作为履约保证金，履约保证金至验收合格 并正式投入使用时有效；17.2 如乙方未能履行合同规定的义务，甲方有权罚没履约保证金。17.3 如果乙方毫无理由地拖延交货或拒绝履行合同规定的任何义务，履约保证金将被 没收，并加收违约金赔偿。十八、争议解决18.1 凡合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商，妥善解决。如协商不 成，可向甲方所在地法院起诉。18.2 在诉讼期间，除正进行诉讼的部分外，本合同其他部分应继续执行。 十九、适用法律本合同按照中华人民共和国的相关法律进行解释。二十、合同生效20.1 合同应在双方签字盖章并在乙方缴纳履约保证金后开始生效。20.2 本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。 二十一、未尽事宜 未尽事宜，甲乙双方协商解决。乙方：（盖章）杭州久安建筑装饰工程有限公司 法人（或其授