劳务承包协议书【二次结构及装饰工程】建筑面积讲解

1、劳务承包协议书【二次结构及装修工程】工程名称:【班组】劳务使用单位: 提供劳务单位: 签订时间:劳务承包协议劳务使用单位:提供劳务班组:【以下简称甲方】【以下简称乙方】为了明确双方的权利和义务，双方在公平、公正的基础上，本着平等、自愿、互利的原 则，经协商一致达成如下协议：一.工程名称：攀西国际商贸城工程 二.承包范围及单价：根据图纸及规范可推断出的并包括但不限于下列项目2.1二次结构砌砖工程按图示以及按照规范要求设置的混凝土带、卫生间混凝土上反 梁、 混凝土过梁、混凝土构造柱、门窗混凝土抱框、砌体（各种砌块、砖等）砌 筑、零星砌体砌筑、砌体内附加钢筋、顶部填充、所有预留洞口和所有预埋件的留切

2、割残留的置、对主体结构施工缺陷进行必要的剔凿、修补、打磨、找平施工，穿墙螺杆及涂刷防锈漆，砌筑前砖洒水、清理垃圾、砂浆的搅拌，材料的清理和运输，脚手架的搭拆，构造柱支模前的清理和剔毛，砌筑完成后的养护施工和成品保护等工作：240元/m32.2二次结构钢筋、装修工程施工涉及的钢筋工程包括材料场内搬运、除锈、调直、翻样、加工、绑扎、焊接或与埋件焊接、固定、浇筑砼时的钢筋维护用工等2.5 元 / rf。2.3二次结构模板、装修工程施工涉及的模板加工安拆，包括但不限于模板的清理、隔离剂、支撑、码放、起钉、堵眼、调直、层高超过3.6米的模板超高因素、木模板的配制、穿墙螺杆的安拆（穿墙螺杆的配套螺帽由甲方

3、提供），成品保护工作：40元/ rf。2.4抹灰工程：乙方负责自行实施并完成按图示、规范以及建筑构造通用、专项图籍要求规定的所有墙、柱、梁、天棚、预留洞口的抹灰工程，包括墙面的清理、浇水、脚手架的搭拆及搬运，基层的拉毛，冲筋、打底、抹面、压光（或拉毛）,柱子和预留洞口的护角，现场砂浆的搅拌与运输以及抹灰完成后的养护和成品保护工作等：元/ rf。2.5柱子和梁抹灰 16 元/ rf,墙面抹灰14楼梯工程：乙方负责自行实施并完成按图示、规范以及建筑构造通用、专项图籍要2.6求规定的所有楼梯工程，包括：踏步、休息平台、预留洞口及墙面的浇水、抹灰， 压光，防滑条、养护及成品保护工作等：_45元/ rf

4、 （水平投影面积）。屋面工程：除防水外，乙方负责自行实施并完成按图示、规范以及建筑构造通用、 专项图籍要求规定的所有屋面工程，包括：屋面的清理、各种材质的保护层、找 平层、保温层、隔离层、找坡层、面层、排水沟、女儿墙泛水、压顶、女儿墙内45侧装饰、排气孔、水簸箕、水落管（含出水口、雨水斗、卡子等各种配件）、养 护、成品保护等：50元/ rf。2.7地面工程：乙方负责自行实施并完成按图示、规范以及建筑构造通用、专项图籍要求规定的所有地面工程，包括：地面的清理、浇水、打点、细石混凝土浇筑、找平及找坡、抹砂浆地面，压光（或拉毛），地面分隔缝，养护以及成品保护等：细石混凝土压光地面：J2元/ rf,砂

5、浆压光地面：10元/ rf砂浆拉毛地面：9.5 元/ rf2.82、 如中途退场，承包价格【包括中小型机具、辅料】：攀西国际商贸城工程楼 （除地下室、首层、五层、室外工程：散水、台阶）之外的所有工作量，包括但不限于：砌筑工程、抹灰、地面、屋面、贴砖、楼梯等在内的所有内容（不含油工），均含焊接：墙体拉接筋、预埋铁等，脚手架工程、模板配置（改配）、支设拆除、混凝土浇筑、直、水平运输等内容。按建筑面积平米包干计人民币_ 元/m2 写：）,工程量按80%结算。0.5 元、3、无论以哪种方式承包，其单价均为包干单价，均已包含了相应的质量全0.5元、工期1元、文明施工 0.5元。现场清理洒水、4、 以上承

6、包价格内包含施工现场、生活、办公等区域的日常卫生清理、迎接检查、垃圾清运至甲方指定地点的费用。5、工程量计算规则执行：2009年四川省建筑工程预算定额三.工具材料1、除甲方提供的混凝土地泵、搅拌机、施工电梯，脚手架外，其它如：电焊机、焊把 线、焊钳、防护罩、防尘口罩、绝缘手套、绝缘鞋、氧气、乙炔、氧气表、乙炔表、 回火器、软管、割枪、手提箱、手把灯、碘钨灯管、各类电线、无齿锯、切割片、震动泵、震动器、卷尺、小白线、石笔、锯条、手电筒、电珠、钢刷、手推车、轴承、轮胎、车轮、安全帽、安全带、塑料布、彩条布、胶条、海绵条、锤子、打气筒、各种润滑油、水管、扫帚、办公用品等均由乙方自备，乙方领用的其它工

7、具必 须当日归还，如有损坏或丢失，甲方将按原价从乙方扣除。现场的任何材料使用都 必须取得甲方的同意，乙方任何私自使用材料，甲方有权对其罚款502000元，因此而造成的总包方罚款亦有乙方承担。乙方如借用甲方的材料，甲方将按价从乙方 扣除。2、乙方必须节约用料，对乙方不合理的用料或超额损耗甲方将按价从乙方处扣除。如 乙方不按规定使用材料被总包方罚款由乙方承担。四. 单价内容1、 本单价包括定额相关项目所含的内容、乙方人员所接受施工环境等包括但不限于协 议【二、施工范围】的所有工作内容；2、 本单价包括现场指定施工范围内的所有施工内容，乙方不得以任何借口甩项或要求甲方增加单价或费用，如有甩项则甲方按

8、其甩项工程量的300%从乙方处扣除。本工程单价为包干单价，单价中包含了人工费、管理费、节假日加班费和加班费、 保证工程质量目标所需的费用、 冬雨季施工费及冬雨季施工的个人防寒防雨的费用、 交通调迁费、来回路费、职工个人所的税、国家及地方的政策法规所规定的职工所 享受的所有所得和所惠的全部、职工个人工伤保险费、抢工及误工费、风险费、单 层超高费和整体建筑超高费、乙方进场后施工图纸可能存在问题，由此产生不利于 乙方的因素，乙方的工作可能因这类因素的影响，而发生矛盾、交叉、窝工、中断 等，乙方为此而发生额外用工及经济支出。不可避免的工程技术间隙窝工费用；现 场同一作业面多队施工，相互影响（人、材、机

9、）降效，施工、生活、办公等区域 的日常卫生清理、现场清理洒水、迎接检查、垃圾清运及外运装车用工、各种材料、机具施工现场的二次搬运、分类码放、挂贴标识（制作材料标识牌）用工、竹（木） 胶板及木方起钉、清理等用工，搭设床铺、灶台、水池、排水沟等乙方自用的小型 临时生活设施的用工费用等包括单不限于其的可预见、不可预见的所有费用。3、本单价为一次包死价，不随市场波动而浮动，不管任何原因都不做调整。五. 质量要求约定1、双方约定本工程的质量标准为：优良。乙方必须无条件地满足甲方的质量要求。如因乙方原因造成的任何质量后果均由乙方负责并承担，乙方必须承担甲方为使质量满足要求而发生的所有费用和损失，甲方将根据

10、情况对乙方作相应的罚款处理。如 因甲方现场管理人员指挥失误造成的后果由甲方负责（以书面交底为准），如要求乙方整改或返工，乙方无条件服从，但甲方支付相应的整改或返工费用，如乙方不 服从则按第四条第2款甩项执行。2、在施工过程中，甲方、总包方、监理任何一方对乙方存在的质量问题要求整改或返 工，乙方都必须无条件服从， 如乙方以任何借口不按要求或要求的时间整改或返工， 甲方将重新安排其它人员整改或返工，甲方将按其费用的双倍从乙方的工程款中扣除。乙方必须保证其产品的一次验收合格率达到100%如出项质量问题必须及时整改，如改动不力，同样的问题第二次验收不合格，每次罚款200500元。3、0.5 元。乙方必

11、须自身加强质量管理，甲方任何质量检查方面的疏忽都不能免除乙方的责 任，乙方必须承担其施工质量的一切后果。如因乙方原因使整体工程达不到双方约 定质量标准，甲方将扣除其价格中质量部分的4、5、乙方施工人员需设一名质检员和一名技术员，在每次施工段完成后随同甲方、总包 方和监理验收，对提出的问题及时整改，如因乙方不派人随同验收，甲方将对乙方 每次罚款200元，如乙方对提出的问题不及时整改将安排其他人整改，按所耗工日 100元/工日从乙方处扣除并处罚款 200500元。乙方工作量完成，经甲方验收后，并不免除乙方对工程质量所承担的责任。因乙方原因引起的总包、监理及业主和其他政府职能部门罚款由乙方承担；6、

12、所有得施工依据施工技术交底，施工方案，图纸要求，施工变更、西南施工标准图 集以及西南施工规范为验收标准。六.工期要求约定1、乙方无条件地服从甲方的工期要求，甲方要求乙方的任何抢工费用均已包含在单价中，乙方不得以任何借口和要求拒绝甲方的工期要求或要求增加其费用。2、乙方保证所承担部位的阶段工期和工程的整体工期如期实现，如乙方原因造成的施工段工期延误，一次罚款 5002000 元，如因乙方原因造成的阶段工期延误，一次 罚款 2000 元；如因乙方原因造成的整体工期延误，甲方将扣除其价格中工期部分 的 1 元。3、 根据工期需要及现场的实际情况，甲方如果认为需要加班夜施的地方，乙方必须无 条件服从，

13、如甲方安排乙方加班而乙方不加班或减少加班人员数量及工程工作量 的，甲方有权安排其他人员突击，工资从乙方工程款中扣除，每个工日按 120 元计 算，并且每次罚款乙方 1000 2000元（不需乙方签字） 。1、七 安全要求约定 乙方所有人员必须无条件服从甲方、总包方、监理、业主等所有具有管理权限人员 的安全管理，如因乙方任何人员不服从安全管理，其管理责任由乙方承担，导致的 如总包、业主、监理及行政部门的罚款均由乙方承担，甲方将对每一项罚款追加 2002000 元的罚款。2、甲方的管理人员有权对乙方的所有违反安全操作规程的人员进行纠正和罚款， 罚款 额度为 502000 元，如因乙方人员违反安全操

14、作规程发生的一切安全事故的后果均 由乙方承担。3、乙方作为由承担能力的承包人和承载主体， 有加强自身队伍的安全管理的责任和对 其所属工人加强安全教育的义务，同时为其安全管理不到位、不按安全操作规程操 作、或不服从安全管理承担责任。4、乙方所完成产值的 10%作为其队伍（或班组）的施工安全保证金，甲方具有过程拒 付的权利，待乙方所有安全事故（如有时）处理完毕后再行支付。5、安全事故处理：A. 工亡事故按国家及地方政府的有关规定标准执行，乙方必须无条件地配合甲方处理，有安抚死者家属和对死者家属做疏通工作的责任，其费用甲方承担60%，乙方承担 40%；B.乙方必须为其所属工人办理工伤保险，并向甲方出

15、具保险证明，其保险证明的复 印件必须交甲方备案。如乙方没有办理工伤保险也没有委托甲方代为办理的，其所 属工人的工伤事故按国家及地方政府的有关规定标准执行。双方约定：医疗费的 50%、一次性工伤医疗补助金和再就业补助金由甲方承担； 医疗费的另 50%、护理费、 伤后工资、一次性伤残补助金由乙方承担。如乙方为其所属工人办理了工伤保险或 委托甲方办理工伤保险（保险甲方从乙方工程款中扣除） ，保险后的工人工伤损失 除工伤工人的伤后工资（任何情况下均由乙方承担）外均由甲方按国家和北京市有 关规定标准补偿。6、如乙方派驻现场管理人员安全管理不到位或不服从甲方的管理，乙方所属工人造成本班组以外的其他人员的安

16、全事故，由乙方承担全部费用和损失。如因甲方原因造 成的安全事故的损失由甲方负责。八 文明施工要求约定1、乙方必须保持自身作业面的整洁，乙方自身文明施工的费用已含在单价中，如甲方 要求乙方施工范围内清理而乙方拒不执行，甲方将安排其他人员清理，其费用乙方 承担，甲方按实际发生量 100元/工日或现场估价从乙方扣除。2、乙方承包价格中已包含了整个工程中的各种创优、创杯、各种验查的整体清理费用,如甲方需要乙方提供人员进行清理时，乙方无条件服从，不得以任何借口推脱。乙方必须无条件地配合甲方整体的文明施工工作， 明施工清理工作，甲方将扣除其价格中文明施工部分的 九.综合管理约定3、如乙方不参与甲方整体工程

17、的文0.5 元。1、乙方所有人员必须无条件地服从甲方管理人员的管理， 守甲方的管理和规章制度，以及在宿舍内私拉乱接电线, 秩序而引起的一切后果和损失均由乙方负责并承担。如因乙方人员不服从或不遵不遵守上下班上下车交通2、3、乙方对其职工的盗窃行为负有直接的领导责任，乙方职工盗窃损失由乙方承担。 乙方必须加强自身工人的各项管理，严禁打架斗殴，任何原因引起的打架斗殴引起 的任何损失及被甲方和总包方的罚款均由乙方承担。4、乙方必须为自身职工的合法打工提供合法的证件证明及相应的智能证明并承担相 应的费用。乙方主要负责人（老板）每月在现场不得低于 时之内到场否则罚款 500元。十、付款条件二次结构及装修施

18、工经验收合格的前提下， 十一、工程结算施工过程中和甲方工长办理施工部位手续， 结算的人员结算并办理结算手续，工程结束后 十二、施工人员要求5、25天，特殊情况接到电话通知一小按总包方与我方的大合同付款。一层或一个施工阶段结束后立即和甲方负责15天内必须办理完结算手续。1、乙方必须保证不低于双方约定的施工人员数进场，并保证其稳定性和技术水平的熟练性，如乙方不能保证双方约定的施工人数，而造成工期延误，甲方将要求乙方作出相应的补偿。乙方向甲方提供 人以上，具体人数满足工程需要。乙方确认 为现场负责，全权代表乙方处理现场各项事宜。2、乙方必须对其职工的身体健康与否负责，乙方进场施工人员将被视为乙方已向

19、其职 工讲明了所从事工作的情况和要求，乙方所属人员的一切非工伤的伤亡责任和损失均由乙方负责并承担。3、乙方严禁使用不符合国家法定标准的人员，特别禁止使用童工和年龄大于 55岁的老人，因乙方违法违约用工造成的任何损失和责任均由乙方承担。十三、其它条款：1、乙方必须保证其所属工人的务工合法性，由此所需费用由乙方承担，如要办理相关 证件及手续。乙方无现金支付时由甲方代为支付，最后从乙方的最终结算款中扣除。因乙方不能如实汇报情况或不服从此规定引起的损失由乙方承担。如因乙方不遵守此规2、乙方必须无条件地服从并遵守甲方和总包方的各项管理制度,定而引起的一切损失，均由乙方承担。3、4、5、甲方始终保留有对乙

20、方的选择权，任何不能满足甲方要求的乙方，甲方有权要求其整改或退场，甲方并不因此承担任何责任和损失。甲方基本不干预乙方的内部管理，但乙方不得将从 甲方处承揽的工作再分包或转 包，如有此现象则视为乙方严重违约， 甲方将辞退乙方， 并扣留已完成工作量的 20% 作为对甲方重新雇工的损失。所有的质量、进度、安全文明施工、材料及其他管理等所有的罚款条款，均可整体执行，亦可施工执行，所有罚款均分项处罚，合并执行。6、所有的罚款具有管理的强制性，甲方向乙方有告知的义务，不需乙方的认可。1、2、3、十四、 乙方必须无条件的保证 甲方支付给乙方的工程款必须保证先支付工人的工资， 乙方任何克扣工人的工资而 引起的

21、一切责任和后果均由乙方负责并承担， 乙方对个人的工资发放必须得到甲方 的监管，乙方必须向甲方提供工人认可签认的考勤表和工资发放表，甲方如发现乙 方有任何克扣工资行为，甲方将立即拒付工程款，进入查账程序，如乙方不能提供 工人签字认可的付款证明， 和资金合理使用证明， 甲方将认为乙方有贪污骗款嫌疑， 甲方将向乙方追付款项，并追究其法律责任。但乙方的正常经营，个人工资支付完 后合理的利润，甲方给予支持。所有进场人员必须办 （工地负责或带班）500 元，不符合甲方要B、乙方必须向甲方提供真乙方进场的所有人员必须得到甲方项目经理以上人员的认可， 理以下手续：A、乙方一个月内必须提供派驻的现场管理人员 的

22、委托书，委托书必须明确委托权限，超过一个月每天罚款 求的管理人员甲方有权要求乙方更换至甲方认可为止； 实可靠的职工花名册，如有人员变动，随进随加，随退随记随减，人员必须齐全， 乙方如存在多报或少报的情况，甲方将按500元每人的标准扣罚乙方；C、乙方所有进入现场施工的人员都必须签订劳动合同， 如甲方发现乙方有未签劳动合同的人 员施工，按 500 元每人的标准扣罚乙方，并补签合同，如不补签按 1000 元标准罚 款，同时甲方将未签订劳动合同的施工人员逐出现场。D、乙方必须当甲方管理人员的面和工人签订乙方职工委托乙方为其结算、 领取及发放工资的委托并接受委托 证明，如有不能签订委托的工人不能进入现场

23、施工。乙方的任何撤离和减少施工人员必须征得甲方项目经理以上人员的同意，乙方未征得甲方同意而减少。或撤离施工人员低于双方约定的施工人数，导致甲方不能完成 总包方的施工任务，甲方将扣除乙方劳务总额的20%作为对甲方的补偿。4、乙方不得以任何方式形式（请吃、请喝、洗澡、唱歌、购物、及电话卡等包括但不 限于此的其它一切形式）向甲方的任何人员行贿，一经发现，乙方自认单价降低 元（不管是按什么形式计算的） 。十五、其它未尽事宜发生时双方协商解决。六、违约双方必须信守承诺，任何一方违约，承担由违约引起的一切后果和损失。1十七、协议生效与终止本协议签字之日起生效，工程款付清后自动终止。 十八、本协议一式二份，

24、甲乙双方各执一份。 十九、其他事项：包括柱子、墙、，水泥面楼梯，卫生间一项未完成，将扣除1、此单价均含电焊、构造柱、砌筑、现浇带，过梁，植筋，内墙抹灰梁等），水泥楼地面，屋面（含找平层、保温层、防水保护层等） 上反梁、找平层、防水保护层，但不限于此的二次结构内容，有 总单价的1元、怦； 2、乙方不得将工程再分包或转包，若发现类似现象，乙方必须无条件清场；3、若因为种种原因，甲方与总包方协议终止时，需要清退场时，乙方前期完成的工程 量按协议单价结算结清，甲方不再向乙方支付任何费用，乙方必需无条件的清退场； 4、计算建筑面积时执行 2009 年定额的计算规则，设备层、采光井、窗井、外保温、雨 篷、人防通道、挑板、台阶、屋面装饰、层高 2200mm 以下的楼层、没有围护结构的 阳台等均不计算建筑面积，有围护结构的阳台按一半计算建筑面积；5、乙方在承包范围期间，不得发生任何零工，发生时最后将不作依据；如承包范围外零