三方租赁协议书

1、三方租赁协议书租赁合同承租方变更三方协议书 本三方协议书（“本协议”）由以下各方于年月日在中华人民共和国签署： 出 租 方：（ 下称“甲方” ） 原承租方：（ 下称“乙方” ） 新承租方：（ 下称“丙方” ） 本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方”，单称“各方” 鉴于：（a）甲方于年月日与乙方就乙方承租甲方合法持有的位于的物业（下称“租 赁物业” ）签订了房屋租赁合同，约定乙方承租的租赁面积为平方米，租赁期限至 年月日止。（b）丙方为乙方的子公司，乙方向甲方承租租赁物业之目的仅为其当时筹设 的子公司丙方日常经营办公使用，本协议签署之日丙方已经注册成立，且乙方欲将 其合同项下的权利义务概括转让给

2、丙方。（c）各方现已达成共识，拟按照本协议约定的条款及条件处理租赁物业租赁 权转让事宜。为此，根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、平等协商，就租赁 合同中承租方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。（1）三方一致确认，自乙方将承租于甲方的租赁物业交付丙方使用之日，即 年（）月日（下称“转让日”）起，租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。丙 方声明及确认，其已仔细阅读及详细了解租赁合同项下的所有内容，并同意承继乙 方在租赁合同项下的所有权利和义务。甲方同意接受丙方为新的承租方。（2）各方均同意，租赁物业的租赁期限自年月日起至年月日止（即与租赁物 业在租赁合同中的租赁期限同时届满，本协议

3、另有约定的除外）租期届满后由甲、 丙双方依照租赁合同之约定协商续租事宜。（3）丙方承诺在租赁期内完全适当地遵守及履行租赁合同及本协议项下的各 项条款、条件、协议、条文，包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金、物业管理 费及其他一切款项，遵守租赁物业的管理公约，履行租赁合同项下其他义务及责任（4）租赁期间，丙方向甲方缴交的一切款项（包括但不限于租金、物业管理 费等其他款项），甲方均须开具相应款项金额的发票给予丙方。（5）因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更（如 需），由丙方负责办理，甲方应积极协助、配合。由此而产生的费用由甲、丙双方 协商分担。（6）本协议的成立、效力、解释、签

4、署、修改、终止及争议解决均适用中华 人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议，各方应协商解决。协商不 成的，各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。（7）本协议与租赁合同不一致的，以本协议为准。本协议内来约定的内容仍 适用租赁合同中的有关约定。（8）本协议以中文书写，自各方授权代表签字之日起生效。本协议一式伍（5）份，各方各持壹（ 1）份，其他供行政备案登记用途（如需），各份均具有同等法 律效力。（以下无正文，为签署页）（本页为签署页）甲方：授权代表： 日期：乙方：授权代表： 日期：丙方：授权代表： 日期：三方协议书甲方：乙方：丙方： 为妥善解决甲、乙、丙三方的债权、债务问题，甲、乙、丙

5、三方在平等自愿、 协商一致的基础上，依据合同法等有关法律、法规，就债务转移等相关事宜达 成如下协议：一、甲、乙、丙三方共同确认：1 、截至本协议签署之日，甲方尚欠乙方人民币【】元；2 、截至本协议签署之日，乙方尚欠丙方人民币【】元。二、自本协议签署之日起，乙方对丙方的债务人民币【】元转移给甲方承担， 三方对前述债务转移均表示同意。进行上述债务转移后，甲方对丙方的债务为人民币【】元，甲方对乙方的债务 为人民币【】元，乙方对丙方不再负有债务。三、进行上述债务转移后，甲方尚欠丙方人民币【】元（大写：），甲方应于 【】年【】月【】日前一次性向丙方支付前述款项。四、进行上述债务转移后，甲方尚欠乙方人民币

6、【】元（大写：），该笔债务 的清偿时间和方式由甲、乙双方另行协商确定，与丙方无关。五、本协议签署后日内，甲、乙、丙三方同时出具财务凭证，按照本协议的上 述约定办理相关财务手续。任何一方未如约办理相关财务手续的，不影响上述债务 转移的效力。六、因本协议而发生的任何争议，三方应首先争取友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津仲裁委员会申请仲裁。七、本协议自各方当事人签署后生效。八、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。甲方： 时间： 乙方： 时间： 丙方： 时间： 协议书 总承包单位（以下简称甲方）： 第四建筑工程有限公司 材料供应商（以下简 称乙方）： 疏附县越秀建材有

7、限公司 购房人（以下简称丙方）： 曾驿 现有购房 人曾驿于广州新城 27、28 号地块购买 b1-2-201 室商品房，购房人曾驿所属公司疏 附县越秀建材有限公司为广州新城 27、28 号地块十工区工程项目提供商品混凝土 多批共计 333747 元大写：叁拾叁万叁仟柒佰肆拾柒元，由于甲方未能将上述材料 款支付给疏附县越秀建材有限公司，为了明确甲乙丙三方的债权债务关系特达成以 下协议：一、乙方将材料发票提交给甲方。二、乙方与丙方委托甲方将此笔款项直接支付至疏附广州国际商贸城有限公 司用作丙方购房款。三、乙方确认甲方上述工程款项已收妥。四、此协议一式三份，三方各执一份。 以上协议均为三方自愿，有未

8、尽事宜三方协商解决！ 甲方：乙方（盖公章）：丙方（签名） 法人代表或法人代表或委托代理人： 委托代理人：或委托代理人：日期：年月日出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 居间人： （以下简称丙方） 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友 好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。二、租用面积：建筑面积共计 平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。五、租金标准：每月每平米 元，每

9、月计人民币 元。六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司 缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后 规定时间内缴清费用。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每 结算一次，每次计人民币 元 首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前 一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。八、履约保证：【第 一范文网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。】1 、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不 再续租时，乙方将完好物业归

10、还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证 金（不计利息）返还乙方。2 、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、 网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复 印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件 （房屋产权证或购房合同，国土证）。3 、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙 方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作 赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行 装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改

11、造方案及图纸报甲 方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相 邻客户影响和损失。4 、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责 任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班 等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责 任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1 、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则， 甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2 、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0

12、.3%缴纳违约金，逾期超过 7 天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履 约保证金，并向乙方提出赔偿。3 、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。4 、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如 有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终止：1 、 经双方协商同意，可以解除合同。2 、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违 约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏 房屋及设备，应照价赔偿。3 、因不可抗力致

13、使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼 内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。4 、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋 整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予 以补偿。5 、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如 有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和 乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足 以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车 费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违

14、约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续 租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商 无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保 证金及房租后开始生效执行。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表： 代表：丙方：（盖章）代表：签约日期： 年 月 日房屋租赁合同出租方：住所：营业执照或身份证号码：承租方：住所：营业执照或身份证号码：中介方（丙方）：住所：营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共

15、和国城市房地产管理法等 法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。第一条经丙方提供中介，甲方将位于的房屋出租给乙方使用。租赁房屋建筑面 积共计平方米。第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元计算，月 租金总额为人民币元。 第三条乙方应于年月日前向甲方交付首期租金，金额为人民币元。 乙方应于本合同签订之日起十日内以转账方式向丙方一次性支付中介服务费共 计 xxxx 元人民币，丙方账户名为：，账号为：。如因甲、丙方原因导致本合同无 效的，乙方有权不予支付前述中介费，已支付的，丙方应予全额返还。第四条乙方应于（在适用选项前打V）：每月日前；每季度第个月日前；向甲方交付

16、租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票或提供收据。 乙 方将房屋租金存入甲方如下账号：开户行（ #银行 #支行）：户名：账号：第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过 20 年，超出部分 无效。第六条租赁房屋用途：。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书 面签字确认。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财 产等有关情况进行确认。第九条甲方交付租赁房屋时，

17、可向乙方收取相当于个月的租金数额的租赁保证 金，即人民币元。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满或合同提前解除（双方一致同意或其他原因致合同 提前解除）之日起 3 日内将押金全额退还乙方。如甲方迟延交付租赁房屋 30 日以上，或甲方违反本合同第十一条约定租赁房 屋的安全性不符合相关法律的规定，或甲方无正当理由单方要求提前解除合同的， 乙方可要求甲方双倍退还租赁保证金。第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋 租赁产生的税款、房屋租赁管理费等需要由甲方支付的费用；乙方负责按时支 付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他

18、费 用。第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、 法规或规章的规定。第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事 违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其 附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并 采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 3 日内进行 维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定 的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情 况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用由甲方承担。第十四条 租赁期间，经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予 他人，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。第十五条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在 转让前两个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 30 日内给予甲方回复， 乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合 同。第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：发生不可抗力，