安置地转让合同(律师起草)

1、转让合同甲方（转让方）：身份证号：身份证号：身份证号：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：地址：联系电话：甲方有一块座洛于XX镇XX村XXX的安置建房用地，现将取得此安置用地的相关合同及安置用地土地使用权转让给乙方。通过协商，甲、乙双方自愿达成以下协议条款，以资信守。一、转让标的及基本概况1、转让标的（1）甲方将XXX年 XX月XX日XX县土地收购储备中心补偿 安置协议书（土地使用权调换）中涉及甲方XXX安置地的一切 合同权益转让给乙方，相应的义务也由乙方履行。 本转让合同生 效后，乙方有权按此合同 XXX安置地的一切合同权益。（2）甲方通过XX镇XX村XXX的安置建房用地（土

2、地使用权调换）取得的XX安置地的土地使用权转让给乙方。本转让合同生效后，该安置地的土地使用权属于乙方所有。2、基本概况（1）安置建房用地座落于 XX县XX镇XX村XX项目拆迁安 置小区的壹宗编号为 XX的国有土地。（2）XX宗土地基本情况：面宽 XX米，进深XX米，建筑占 地面积XX平方米，土地性质为国有划拨土地，土地用途为商住 建设用地，现合同户主为甲方。（3）XX宗土地使用权来源：拆迁安置协议，具体见XXX年XX月XX日XX县房屋拆迁补偿安置协议书（土地使用权调换）。二、转让价格及支付期限1、转让价格乙方自愿支付给甲方本转让合同及所含 XX 宗土地使用权的 转让价格等所有各种费用合计人民币

3、 X 佰 X 拾 X 万 X 仟元整(Y XXXXXX。除此之外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任 何费用。2、支付期限 在签订本合同时乙方向甲方给付定金人民币贰拾万元， 定金 抵作转让价款。在签订本合同一个月内付 X佰X拾X万X仟元整， 如一个月内未付清余款， 按 2 分计息。 余款贰万元房产证过户后 付清。如一个月内未付清余款，双方解除合同。三XX宗土地的房屋建设及土地使用权证、房屋所有权证过 户登记办理1、XX宗土地的房屋建设乙方受让XX宗土地后，仍然由甲方以甲方的名义申领建设 用地通知书、工程建设许可证，但由乙方自行投资建造，产权属 于乙方所有， 乙方在建设房屋时， 甲方应当予以配合，

4、 不得阻挠。 房屋建设完工后， 如乙方需将该房屋及土地以甲方名义进行抵押 贷款时，甲方应无条件配合。2、土地使用权证及房屋所有权证过户登记办理 本宗土地使用权和房产所有权以甲方名义办理土地使用权证和房屋的所有权证。 办好这两证后， 必须在过户条件允许时向 有关部门办理相关手续， 以过户登记至乙方或乙方指定的人。 具 体约定如下：( 1 )过户条件允许时，甲方应当无条件配合乙方，将乙方 自行建造的房屋但在甲方名下的土地使用证及房屋所有权证， 向 有关部门过户登记至乙方或乙方指定的人的名下。(2)XX宗建房用地现为国有划拨土地，办理过户登记时， 按规定划拨土地转为出让土地所需缴交的出让金，由乙方承

5、担， 与甲方无关。(3) 过户登记所需的税费及其它费用，均由乙方承担，与甲方无关。(4) 本合同中所指的“过户条件允许时”是指法律、法规及 政策层面的条件允许。在此条件允许情况下，甲方必须按法律法 规规定和本合同约定无条件办理过户手续。否则，甲方应按本合同第四条第八款向乙方赔偿。四、其他约定1、甲方承诺在签订本协议前已经征求了全体家庭成员及相 关人员的意见，其父母、妻子、儿女等均同意甲方将本宗土地使 用权转让给乙方或乙方指定的人。 甲方家庭成员及相关人员就本 宗土地使用权转让价款的内部分配事宜由甲方负责，与乙方无关。甲方及甲方所有家庭成员和相关人员不得以土地升值(含大幅度升值)等任何理由反悔，

6、不得再向乙方索要任何费用，不得 阻挠乙方对本宗土地的建设、使用、收益、转让等。2、甲方承诺本宗土地无任何纠纷，如仍有遗留纠纷，由甲 方负责解决，所需的费用由甲方承担，与乙方无关。3、建设指挥部允许该小区建房户开工建设时，乙方即可在 本宗土地上进行工程施工建设。 在施工建设期间，甲方应及时配 合、协助乙方办理建筑施工用水、用电等相关手续。乙方应自觉 接受有关部门的监督管理，否则，一切后果由乙方自负，各项罚 款由乙方负担，与甲方无关。4、 甲方指定其妻子 或其子、，在甲方因客观原因无法办理本宗土地的有关手续时， 无偿提供相 关证件和申请材料，无偿到有关部门办理本合同所述的各项手续。5、以甲方名义办

7、理的本宗房地产的各项审批手续、证件、 发票等的原件，甲方均应及时交付给乙方，由乙方保管。在未办 理过户登记之前，甲方不得以其名义登记的产权而将本房地产权 出卖，或者用于抵押、质押等担保。否则，乙方有权主张房地产 权，或按本合同第四条第六款要求赔偿。6、甲方及甲方家庭成员、相关人员不履行本协议，导致在 政策规定可以办理过户手续之日起半年内无法办理过户手续的， 或者甲方及其家庭成员、 相关人员主张撤销本协议的， 甲方或主 张撤销本协议的人应按发生争议时的本宗土地使用权及地上建 筑物的市场价总价款 （ 应包含装修价值，以有权机构评估的价款 为准 ）的两倍赔偿给乙方，并由本合同的该地块的土地担保人及 证明人承担连带赔偿责任。7、甲、乙双方均不得恶意因为本宗用地为国有划拨土地却不履行国有划拔土地转为国有出让土地的审批手续（ 即：当政策规定可以办理国有划拨土地转为国有出让土地时， 甲方拒绝向有 关部门签字提出申请，乙方拒绝负担出让金 ） ，以此来主张本转 让合同无效。 如出现这种情况， 则不履行国有划拨土地转为国有 出让土地的申请审批手续的一方为过错方， 有过错方赔偿另一方 的损失，损失按发生争议时的本宗土地使用权及地上建筑物的市 场价总价款 （ 应包含装修价值， 以有