2021年无锡春季置业调查报告

1、精编word文档 下载可编辑216年无锡春季置业调查报告在政策与市场的角力下，xx年的楼市在调整中不断前行。一方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心，但另一方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。3月下旬，无锡日报房周刊联合专业数据研究机构克而瑞信息集团旗下的房价点评网，发起xx年无锡春季置业大调查活动，深入了解到全市购房者的需求。在近一个月的调查后，共收到1264份问卷，其中通过网络回复的达到839份，通过拨打电话回复的达到236份，报纸回寄的达到63份，另有126份通过线下与分析师互动回复产生。经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购买因素、区域

2、选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。置业人群8后、9后成楼市置业主力本次问卷读者个人信息统计表明，目前无锡楼市的最主要消费者分布在24岁之间，总占比达到83%，其中8后、9后占据了重要的比例。而4岁以上的也占据到15%，该年级段以强大的购买力为子女购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业人群中，是无锡本地人的占到59%，外地户籍的占到37%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。购买目的刚需继续领先，改善渐趋主流在购买目的的选项上，刚需依旧占据较大的市场份额，所占

3、据的比例达到48%，几近一半的比例，但值得注意的是，随着政策的趋好，限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台，改善型购房需求逐渐成为主流，所占的比例也达到了34%。另外，调查也显示，为子女购买婚房的也占到了12%的比例，为自己养老打算的也占据到6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老，可以看出老年置业还是有市场机会的。购买因素多种要素均沾，需综合考量对于什么要素促使购房者出手的问题上，作为大宗投资品，许多购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注，所占的比例均超过了68%。其中，对于

4、价格和地段的关注，均超过了8%。由此可见，在其他要素相同的情况下，地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市“以价换量”的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才是人们真正关注的焦点。区域选择滨湖区最俏，新城受追捧对于置业区域的选择上，自然资源丰富、各种配套完善下的滨湖区依旧受到大部分置业者的青睐，毕竟经过多年的发展，目前的滨湖区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开始，逐渐走高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区也都是近两年来刚需置业的热门区域，区域极高的性价比也受到部分买家的欢迎。反而

5、城区意向度不足其他区域，这与城区房源较少、均价较高有着一定的关系。户型要求刚需、刚改户型受较多关注本次调查中发现，刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。数据显示，面积在9平米以下、单价在7元/平米以下的选择中，都占据了较大的比例，可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。但更值得注意的是，在政策的催使下，刚改、改善型户型逐渐成为主流，像单价高于7元/平米的房源还有三成以上的关注者，而意向面积9平米以上的购房者更是达到6成左右。而912平米的刚改户型就占到34%，成为炙手可热的户型。房型选择两房、三房户型最受欢迎除了价格和面积的改善型增多外，对于户型的房型选择，越来越多的人对于多房型表示青睐。调查数

6、据显示，目前最多意向的房型是两房型，这与目前选择9平米以下户型较多的购房者比较一致，毕竟9平米做成两房是比较主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的关注度更是接近六成，达到57%;其中三房成为刚改、改善型最受关注的户型，比例达到41%。意向房源高层、精装房源被多数人接受数据显示，有超过6成的人对于未来居住房源，选择了高层。虽然选择别墅、洋房、小高层等房源大有人在，但目前楼市更多的还是高层房源居多，无论是低端的还是高端的，高层房源都有诸多选择。另外，在毛坯和精装修房源的选择上，毛坯依旧是购房者首选，比例超过6%，但购房者越来越多的关注其精装修房，虽然比例依旧不到四成，但在以前“毛坯当道”的楼市中，对精装需求的人已经不少。置业时机年内到明年都是较好置业时机在本次调查中，诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态度，但也有部分的人表示，今年是一个较好的购房时机，会在今年下半年或者明年年初